Ha premios

Oportunidad-Habilitado para PB, 1º, 2º y 3º-FOT: 0.8 FOS: 0.3/n1039 m2 (Premio)/nMz: 446 Lote: 5ª (3 lotes unificados) Superficie: 1.039 m2 Cocheras en subsuelo no computan Planta baja y 3 pisos COU RMov Zona destinada a la localización de actividades residenciales multifamiliares, predomiURBANIZADA nantemente de mediana densidad, con la inZONA RMov corporación de los usos Educacionales, OSTENDE Y Culturales y de Hotelería. Los lotes que surjan de nuevas subdivisiones o englobamientos deberán tener un ancho mínimo de 20 mt. y una superficie mínima de 500 m2. Actual: 130 hab/Ha. Sin servicios de agua corriente y cloacas. Potencial: 150 hab/Ha. Con servicio de agua corriente o cloacas 300 hab/Ha. Con servicio de agua corriente y cloacas Expensas: 0 - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Pozo negro Ref#221534 Precio: 169000.00 USD

Oportunidad-Habilitado para PB, 1º, 2º y 3º-FOT: 0.8 FOS: 0.3/n1039 m2 (Premio)/nMz: 446 Lote: 5ª (3 lotes unificados) Superficie: 1.039 m2 Cocheras en subsuelo no computan Planta baja y 3 pisos COU RMov Zona destinada a la localización de actividades residenciales multifamiliares, predomiURBANIZADA nantemente de mediana densidad, con la inZONA RMov corporación de los usos Educacionales, OSTENDE Y Culturales y de Hotelería. Los lotes que surjan de nuevas subdivisiones o englobamientos deberán tener un ancho mínimo de 20 mt. y una superficie mínima de 500 m2. Actual: 130 hab/Ha. Sin servicios de agua corriente y cloacas. Potencial: 150 hab/Ha. Con servicio de agua corriente o cloacas 300 hab/Ha. Con servicio de agua corriente y cloacas Expensas: 0 - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Pozo negro Ref#990560 Precio: 169000.00 USD

casa en venta en 15 entre 61 y 62 de aproximadamente 157 m2. Se trata de una vivienda antigua tipo “casa chorizo suburbana”, con jardín al frente, lateral y fondo, refaccionada, con baño y cocina nuevos. Necesita reparaciones. Consta de garaje, galería, amplio estar comedor, cocina aparte con lavadero integrado e instalaciones para lavavajillas y secarropas, estudio, cuatro dormitorios, un baño completo con antebaño y parrilla El lote corresponde a la Zona U/C2 – Área pericentral (en enclave) FOS: 0,6 (240 m2) NIVELES DE REFERENCIA: 6 / con premios 10 FOT COMERCIAL 2,7 (1.080 m2) con premios 50% más (1.620 m2) FOT RESIDENCIAL 2,25 (900 m2) con premios 50% más (1.350 m2 DENSIDAD COMERCIAL: 1800 hab/ha / con premios 50% más DENSIDAD RESIDENCIAL: 900 hab/ha (18 dormitorios) / con premios 50% más (27 dormitorios) Servicios: Cloacas, Gas Características: Vivienda Responsable Matriculado Mariano Silva Col.: 7479 CMyCPDJLP Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo

El terreno esta ubicado en Laprida entre las calles Tucuman y Baliña, Lomas de Zamora Medidas del frente 13,0 m Medidas del fondo 53,0m Terreno irregular de 2 Niveles construidos. -AGUA. -PAVIMENTO. Establecimiento comercial en desuso. Caracteristicas: Lote 1: 13 mts de frente al sur por 59,43 de fondo, lado este y oeste. 13 mts al contra frente al norte Lote 2: 18,16 mts al sur, 18,48 mts al norte. 26,26 mts al oeste y 25,95 al este. Lote 3: 9,18 mts al este, 9,75 mts al oeste y 10 mts al norte sur. Superficie total del terreno de 1381,89 m2 IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO ZONIFICACION: R4-2 FOS 0,6 FOT 0,8 mas premios por ancho de terreno (4,2) Premios por retiro de medianera lateral 10 % Premios por retiro de fondo, segun proyecto. Altura maxima permitida 8,40 metros. Superficie edificable, segun proyecto. Densidad habitacional HA /400. Camaras listas para instalar cloacas Servicio actual: Solo AYSA. La superficie construida fue utilizada primeramente para comercio, producción y oficinas administrativas(1031 ms) Usos permitidos únicamente (Algunos con ciertas restricciones por ordenanzas) -Cocheras/garage hasta 200 autos máximo -Oficinas Administrativas. -Agencias administrativas, de empleo, turismo, inmobiliaria y de seguros. - Cooperativas y o Fincancieras Consultorios profesionales. -Fotografías, fotocopias y gráficas. Hotel turismo(NO alojamiento por hora) -Bar, café salón de te Laboratorios clínicos(NO laboratorio industrial). No dude en consultar y cooordinar visita. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En venta hermoso lote de terreno de 640 M2, aprox, en el casco céntrico de Moreno, Ideal para emprendimiento inmobiliario Características principales: FOS: 0.6 FOT: 3 - sin opción de premios (art. 47 ley 8912/77) FOT: 2,4 con opción a premios Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts. Densidad Neta 800 hab./Ha; Zona Centro Urbano, Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima 4.50 mts.- Lateral: 6 mts. Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts. Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts Información adicional: Tipo de terreno: Comercial FOS: 0.6 Zonificación: comercial Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Medianera Queres saber más? Descubre tu próximo hogar con nosotros... Te lo vas a perder? Llámanos al ******** Celular ******** web: ******** Seguínos en las redes @/moscapropiedades Comercializa MOSCA propiedades Toda la información y medidas son aproximadas @moscapropiedades

Casa en Villa Allende, con pileta y parquizada. Esta casa ha ganado premios en revistas de arquitectura!!! Ahora puede ser tuya. La casa está construída en un terreno de 1000m2 de parque. Hermoso diseño y terminaciones. Tiene cuatro dormitorios, uno con vestidor y jacuzzi en porcelanato, living comedor, gran cocina, tres baños, cochera doble. Pisos de cedro. Quincho de 8x 4 y pileta de 9 x 4

Chalet en inmejorable estado sobre terreno de 2000 mts2 en el centro del Barrio Guma, de 380 mts2 de primera categoria. Construido con materiales de primera calidad, aberturas en mader (cedro) pintadas, con reja de seguridad, la casa se compone de amplio living comunicado con cocina comedor en ambiente continuo pero compartimentado. De estilo rustico, tiene 2 hogares de calefaccion a leña, incluso pudiendo utilizarse como parrilla interior en living, pese a tener una lindera a cocina (a gas). La cocina es amplio, con comedor, que comunica a un sector de dependencia de servicio, baño, lavadero y patio privado, incluso con su acceso privado desde exterior, tanto a la dependencia como a la cocina. En un ectremo de la casa tiene 2 amplias habitaciones con baño+escritorio, yen el otro extremo tiene la suitte. Todas las habitaciones con placard y baulera. Cochera simple mas cochera doble anexa. Tiene una amplia pileta de 12 x 7, galeria y es de destacar el parque el cual ha ganado premios de la municipalidad- Baulera- Comedor- Cocina- Jardín- Living comedor- Comedor diario- Dependencia servicio- Lavadero- Patio- Dormitorio en suite- Escritorio- Hall- Living- Calefacción- Piscina- Quincho- Garage- Amoblado- Parrilla- Agua corriente- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- Luz- Toilette- Vajilla- Seguridad- Salón Comedor- Calefacción Central- Suite- Calef. por Radiadores- Galería- Cocina Americana- Apto profesional- Oficina- Agua Potable- Cochera fija cubierta Ref#468938.

Chalet en inmejorable estado sobre terreno de 2000 mts2 en el centro del Barrio Guma, de 380 mts2 de primera categoria. Construido con materiales de primera calidad, aberturas en mader (cedro) pintadas, con reja de seguridad, la casa se compone de amplio living comunicado con cocina comedor en ambiente continuo pero compartimentado. De estilo rustico, tiene 2 hogares de calefaccion a leña, incluso pudiendo utilizarse como parrilla interior en living, pese a tener una lindera a cocina (a gas). La cocina es amplio, con comedor, que comunica a un sector de dependencia de servicio, baño, lavadero y patio privado, incluso con su acceso privado desde exterior, tanto a la dependencia como a la cocina. En un ectremo de la casa tiene 2 amplias habitaciones con baño+escritorio, yen el otro extremo tiene la suitte. Todas las habitaciones con placard y baulera. Cochera simple mas cochera doble anexa. Tiene una amplia pileta de 12 x 7, galeria y es de destacar el parque el cual ha ganado premios de la municipalidad - Baulera - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Escritorio - Hall - Living - Calefacción - Piscina - Quincho - Garaje - Amoblado - Parrilla - Agua corriente - Video cable - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Vajilla - Seguridad - Salón Comedor - Calefacción Central - Suite - Calef. por Radiadores - Galería - Cocina Americana - Apto profesional - Oficina - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#468938 Precio: 380000.00 USD

Hermosa chacra de 2,5has (25.333m²) a 3 cuadras de la ruta a Zelaya (Almirante Brown) A 18 cuadras de la Ruta 25 y a 13 cuadras de la estación de tren "Villa Rosa" (F.C. Gral. Belgrano) Lote de 95m de frente x 268m de fondo Gran parque con una casa, piscina, galpones y casa de caseros, todo a refaccionar. Todo su perímetro y el camino a la casa arbolado Con iluminación y asfalto las 3 cuadras POSIBILIDAD DE PARCELAR ZONIFICACIÓN CR1 (Complementario Residencial 1) FOT 0,6, FOS 0,5, FOS absorbente 0,25, Altura 9 m, Cantidad de plantas 3, Plusvalía No, Premios No, Densidad Máxima con Servicios 60 hab/Ha, Tipología de Viviendas I USOS Mixtura R PARCELAMIENTO MÍNIMO: Subdivisión Mínima Superficie mín. 800 m2, Ancho mín. 20 m Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres Area: 25350.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Pilar | Villa Rosa Latitud: -34.4066904 Longitud: -58.472095 Precio: 290000 USD

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

VENTA de edificio de oficinas en Palermo. Espectacular casa antigua renovada a nuevo por reconocido estudio de arquitectura. Se ubica dentro del distrito audiovisual de la ciudad. Adaptable a múltiples usos Líndisimo edificio de 3 plantas, recepción, 3 salas de reuniones, cocina en cada piso, y dos baños por piso. Cuenta con un jardín, quincho/SUM y jardín de invierno. También posee una gran sala de administración y dos despachos. En la tercer planta se encuentra una gran oficina y una anteoficina tipo open plan con gran capacidad. Edificio accesible para personas con movilidad reducida. La propiedad ha ganado numerosos premios por su arquitectura y diseño. 680mts cubiertos + 100mts descubiertos sobre 360mts de terreno Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Verificar el monto actualizado. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

[RETASADO] MUY BUEN LOTE DE 10.39X27.71 A METROS DE LA COSTA. (ENTRE PATAGONES Y LA COSTA) APTO HASTA APROX.600 M2 MAS PREMIOS. TOMA MENOR VALOR HASTA EL 50% A CONVENIR. DISTRITO RESIDENCIAL R3 CON VC3 (usos comerciales) CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Expensas: 0 Ref#975590 Precio: 220000.00 USD

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