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Pensión para Empresas Fácil acceso al Parque industrial de Zarate, A 10 minutos de Ruta Nº 9. A 15 calles del centro de la ciudad. Excelentes Instalaciones y Equipamiento. * Habitaciones con mucha iluminación luz natural, CALEFACCIÓN y Ventiladores INDUSTRIALES. * CALEFACTORES EN CADA UNA DE LAS HABITACIONES Y EN LA COCINA - COMEDOR. * Lockers en la Habitación, Ropa de Cama ( FRAZADAS, Sabanas, Toallas ), Guarda Valijas / Bolsos. * Espacio para Lavado - Secado - Planchado ( Lavarropas, Secarropas, Tendederos externos y de interiores, Planchas ). * TOLDOS Extensibles para el tendedero Exterior para los días de lluvia. * Tendedero Interior ( para los días de lluvia ). * Baños y duchas en óptimas condiciones. * Cocina comedor amplia ( 2 Cocinas, 1 Horno, Freezer, Heladera, utensilios de cocina ). TODO PREPARADO PARA COCINAR. * Lockers para alimentos y demás. * Televisión LED /C cable, Juego METEGOL, INTERNET 100 Mb WI-FI ( en toda la pensión ). * Patio interno amplio al aire libre, PARRILLA disponible. * Servicio de Limpieza.

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Originalmente serían 8 ambientes, actualmente tiene 12 ambientes. 9 habitaciones. 2 salas/living. 4 baños. 1 cocina. 1 patio interno cubierto. Fondo abierto. 2 lavaderos. 2 terrazas. Por escritura las superficies son: sup cub 152,28 m2, sup semicub 16,72 m2, sup descubierta de 120,04 m2, superpuestas interiores entrepisos: 12.85 m2, semicubierta de 3,20 cm2, total sup superpuesta 16,05 m2, sup total de la UF 305,09 m2. Simplificado: Sup cubierta por escritura es de 165 m2 y la sup semicub + la descubierta es de 140 m2. Mas: construcciones del jardin y terraza que no figuran en la escritura: que se pueden o bien completar o bien demoler segun el uso que el adquirente desee aplicar a la unidad. Superficie estimativa actual 225 m2 cubiertos + 85 m2 descubiertos... Total 310 m2. Pisos de pinotea, cerámicos y baldosas. Aberturas de hierro y madera, banderolas y celosías de época (originales) detalles de calidad, ambientes con doble y triple circulación, luminosos y ventilados. 90 años de antigüedad. Luminosa y ventilada, son 2 unidades en el lote (2 plantas) espacio aéreo propio parcial. Hace 15 años se hicieron caños a nuevo de hidrobronz, y se cambiaron cerámicos y demás refacciones: pulido de cerámicos, baños, vereda. Bomba con 2 tanques cisterna para buena presión de agua. Ideal para inversores, Hostel, Pensión, Geriátrico etc. ABL + AySA (a determinar). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172. Tren estación Floresta (línea SARMIENTO). DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa de 12 ambientes en planta baja al frente (disposición norte) con ingreso independiente, patio cerrado y terrazas de uso exclusivo. Hall de entrada 2.20 x 1.20 m. Vestíbulo 4 x 4 m, pisos de mosaico. Cuarto/escritorio al frente 2.50 x 2.50 m con balcón a la calle Yerbal. Living/sala de estar 4 x 4 m al frente con balcón a la calle Yerbal, piso pinotea. Habitación contigua 4 x 4 m, al vestíbulo, piso pinotea. 1 cuarto 1.70 x 2.m, cisterna con bomba presurizadora. Galería interna. Baño completo 3 x 3 m, refaccionado, cerámicos, ducha, ventilación por conducto interno. Habitación 4 x 4 m, piso cerámico. Pasillo distribuidor 4 x 2.50 m. Baño 2.20 x 2.50 con ducha, ventana al fondo abierto. Cocina comedor diario 3 x 2.50 m, sin alacenas, piso cerámico, doble circulación, aberturas al lavadero y al fondo abierto. Gran sala de estar 7 x 4 m. Patio distribuidor interno cubierto 5 x 5 m. Fondo abierto 9 x 9 m, con 2 baños al lateral (faltan los sanitarios). 2 lavaderos (1 descubierto, el otro semicubierto) con piletas de lavado, termotanque a gas. Cuarto 3 x 2.50 m, con ventana al fondo abierto. 3 habitaciones contiguas de 3 x 3 m c/u al fondo del lote sobre el espacio abierto a medio terminar. Terraza 9 x 4 m, uso exclusivo, habitación a medio demoler. Altillo/habitación 3.80 x 3.60 m, ventana y balcón al fondo abierto, terraza contigua de uso exclusivo 3 x 2.50 m. Propiedad en buenas condiciones luminosa y ventilada, múltiples usos. Esta propiedad se utilizó en los últimos tiempos como pensión, para lo que se adicionaron las construcciones en el fondo del lote y en el patio interno cerrado. La terraza principal (36 m2) esta sobre la losa de los techos de las 3 habitaciones del fondo. Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. XINTEL (FRC-FRC-2263)

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Importante casa de categoría desarrollada en 2 plantas, de 12 ambientes con posibilidad de 13 o 14, a 2 cuadras de las facultades, con vista al bosque. Ideal para familia con 2 a 4 hijos o inversión para pensión. Cuenta con cochera interna por la que se ingresa al domicilio. Hacia el fondo tiene entrada a una sala de espera que conecta a una habitación que con vista al patio, a la derecha conecta con un estudio. Al lado hay una habitación que anteriormente fue cocina, cuenta con todas las instalaciones, para que sea cocina de nuevo sólo hay que conectar el horno y cocina. Desde el garaje conecta también a un hall que linda con un living comedor grande, adornado con una cortina y con posibilidad de poner pared en el medio y convertirlo en 2 habitaciones. El hall conecta a la escalera (la cual cuenta con 2 espacios debajo para guardar cosas). En la planta superior tiene un hall central que hace de living y al cual conectan todas las habitaciones y el baño. Cuenta con 3 habitaciones (las cuales una tiene un apartado que puede convertirse en baño suite, biblioteca, vestidor, etc), una cocina (que de mudarla a la planta baja, puede ser otra habitación más), un baño completo con bañera y una terraza con vista al bosque (si se la cierra puede ser otra habitación). En el fondo, se sale al patio y se tiene previamente una galería que conecta al baño de la planta baja. Tiene un patio pequeño con mucho verde, al fondo un quincho con parrilla grande y luego el segundo patio ya mucho más grande y con pileta. La casa es apta banco. consultas:4 Comercializa TOMAS IRAZABAL Col. 7192 adherido al sistema Coldwell Banker Bell One POSIBILIDAD DE PERMUTA. COMUNICATEWHATSAPP TOMAS IRAZABAL CMCPDJLP 7192 FOLIO 117 TOMO XIII. CUIT N° 9-4 . CALLE 14 Nro. 376, CITY BELL (1896), PCIA. DE BUENOS AIRES. © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

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