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Excelente departamento en Ciudad de La Plata de 90 mts2, ubicado en la zona de 12 y Av.80. El depto está en el 2do piso por escalera, living comedor muy amplio, cocina separada, lavadero, baño completo con bañera, 3 habitaciones con placard (la habitación principal es más amplia que las demás). El depto cuenta con termotanque, equipo de cocina, estufa y 2 A/A, uno en el living y otro en la habitación principal. Sólo $300 de expensas! Se entrega recién pintado. Dueño directo, no hay gastos de inmobiliaria ni contrato!!! El inmueble se podrá habitar a partir de JULIO de 2018. Requisitos para ingresar: mes de deposito y mes adelantado. Garantía con recibo de sueldo.

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON VISTA PARCIAL AL MAR. LIVING COMEDOR CON BALCÓN, CALEFACCIÓN POR RADIADORES. COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD Y CALEFACTOR. NO POSEE COCHERA. HAY CERCANAS PARA ALQUILAR. IMPECABLE. REQUIEREN INGRESOS DEMOSTRABLES Y GARANTÍA PROPIETARIA. NO PERMITE MASCOTA. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. CONSULTAS AL 2235650844. GUSTAVO

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DEPARTAMENTO TIPO CASA - PATIO TERRAZA PERGOLA - 3 DORMITORIOS - POSIBLE PERMUTA - VENTA PALERMO ***POSIBLE PERMUTA data debajo *** EL EDIFICIO: -38 AÑOS DE ANTIGUEDAD -CUENTA CON ENCARGADO -CAMARA CIRCUITO CERRADO - 3 ASCENSORES 3 (A B C) -SEMIPISOS -NO TIENE COCHERA (Hay para alquilar a 2 cuadras) LA UNIDAD: 3 DORMITORIOS CON DEPENDENCIA, TOILETTE, BAÑO, 2 PATIOS, LAVADERO, LIVING COMEDOR. -78,12m cubiertos + 6,62m semi cubierta + patio de 47,13m. DISTRIBUCIÓN: -ENTRADA DE SERVICIO -COCINA COMEDOR 4x2,5 -PASILLO -ENTRADA PRINCIPAL -LIVING COMEDOR 8x3M -SALIDA A UN PATIO DE 30M C/PÉRGOLA 6 X8,5M -PASILLO DE DISTRIBUCIÓN -TOILETTE DE RECEPCION -DORMITORIO CHICO 3X2M -2DO DORMITORIO 3X3M -BAÑO CON DUCHA (RECICLADO) CON VENTANA -3ER DORMITORIO 3X3M -LAVADERO EN 2DO PATIO SEMI CUBIERTO -DEPENDENCIA DE SERVICIO -BAÑO DE SERVICIO OBSERVACIONES: -LUMINOSIDAD Y ESTADO EN GENERAL: EXCELENTES -ESTADO DE BAÑOS Y COCINA: RECICLADOS -EL LIVING COMEDOR Y 2 DE LOS 3 DORMITORIOS, ESTÁN APAISADOS A UNO DE LOS PATIOS (al contrafrente) -El 3ER DORMITORIO Y LA DEPENDENCIAS DAN AL SEGUNDO PATIO -TODOS LOS DORMITORIOS CON PLACARD -PISOS DE MADERA - CUENTA CON BAULERA ********************************DATA POSIBILIDAD DE PERMUTA: Que no supere el 50% del valor de venta Características: Zonas: Belgrano, Núñez, Belgrano R, Palermo Hollywod, Colegiales, Villa Urquiza, Devoto (depende la zona). Villa del Parque (depende la zona) 2 amb, o mas En mts 45 / 50 SI O SI COCHERA Vista abierta No piso muy bajo. Baño completo completo Edificio moderno no mas de 5 a / 7 años de antigüedad. Consulta sin compromiso AHORA. WhatsApp: 1131519928 47765003: Oficina Si tenes que VENDER para comprar, LEXINTON, es la inmobiliaria LIDER en compra / venta simultanea. Comunicate ahora: 1131519928 - WhatsApp 47765003 - Oficina // Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

City Lands Vende: Departamento en complejo privado Residencia Plaza Fontana ubicado en calle La Plata 41 esquina con Av. San Martin, Cuarta Oeste, Ciudad Mendoza.   El complejo está formado por 5 torres de 3 pisos, cada una con ascensor. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, además el complejo cuenta con SUM, y juegos para niños.   El departamento cuenta con una superficie cubierta propia de 65 m2 (y una superficie común de 23 m2) distribuidos de la siguiente manera: Cocina independiente con alacena, bajo mesada y mesada de granito natural, living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios con placar de pared a pared, baño completo.   Aberturas de aluminio esmaltado. Griferías medio punto. Pisos cerámicos.   Se entrega con artefacto de cocina y termotanque.   Expensas: $ 4.900 -   Alquilado hasta Diciembre 2.021 –   No tiene cochera, pero hay para alquilar en el edificio.   CITY LANDS Inmobiliaria, Colon 136, piso 2, oficina 2, Ciudad Mendoza www.citylands.com.ar –  inmobiliaria@citylands.com.ar TEL: 4252994 – 4291523 – 4296160

City Lands Vende: Departamento en complejo privado Residencia Plaza Fontana ubicado en calle La Plata 41 esquina con Av. San Martin, Cuarta Oeste, Ciudad Mendoza.   El complejo está formado por 5 torres de 3 pisos, cada una con ascensor. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, además el complejo cuenta con SUM, y juegos para niños.   El departamento cuenta con una superficie cubierta propia de 65 m2 (y una superficie común de 23 m2) distribuidos de la siguiente manera: Cocina independiente con alacena, bajo mesada y mesada de granito natural, living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios con placar de pared a pared, baño completo.   Aberturas de aluminio esmaltado. Griferías medio punto. Pisos cerámicos.   Se entrega con artefacto de cocina y termotanque.   Expensas: $ 5.700 -   Alquilado hasta Diciembre 2.021 –   No tiene cochera, pero hay para alquilar en el edificio.   CITY LANDS Inmobiliaria, Colon 136, piso 2, oficina 2, Ciudad Mendoza www.citylands.com.ar –  inmobiliaria@citylands.com.ar TEL: 4252994 – 4291523 – 4296160

B&A Bienes Raíces Cucis Mat. N°136 DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD: Se trata de una propiedad reconstruida totalmente a nuevo, utilizando los mejores materiales en el mercado actual. Usando un estilo de diseño moderno. Sup. Total: 136 mt2 aprox. Sup Cub: 95 m2 apox. AMBIENTES INTERIORES: Cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada. También cuenta con una sobre mesada. Cocina. Barra desayunadora que divide la cocina del Living-Comedor, dando un concepto semi abierto. Toilette. Patio interno que genera mucha luz y flujo de aire. Tiene dos dormitorios y un tercero que se pensó como estudio/oficina y o un tercer dormitorio. Baño completo con bañera El departamento no cuenta con cochera propia, pero hay para alquilar diferentes opciones. Opción de venta con mobiliario. AMBIENTE EXTERIOR: Patio interno contra frente, que genera privacidad y tranquilidad. ZONA DE INFLUENCIA: a 10 cuadras de la Terminal de Ómnibus. A 7 min. de Shopping Alto Noa. A 5 min. del mirador de la Ciudad de Salta. A 10 min. del acceso al Cerro San Bernardo. A 5 Min. del Hospital San Bernardo. A 5 min. del Parque San Martin. A 3 min. del Teleférico Salta Consultanos. Llama o envía tu mensaje al 387-5719332 (recibimos consultas por WhatsApp) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento 4 ambientes, 75 m2 con balcón al frente. Olivos Amplio departamento de 4 ambientes en Olivos, sobre la calle Ugarte al 1600. En un 2do piso al frente, con 3 dormitorios, un baño completo y una toilette. Todas las ventanas poseen doble vidrio. Al ingresar encontramos un hall de recepción que comunica a la izquierda con la cocina (4,95 x 2) con conexión para lavarropas, y gran amoblamiento bajo y sobre mesada, nuevamente en hall ingresamos a un amplio living comedor (6,10 x 3,25) con salida al balcón (3 x1) que le aporta gran luminosidad al ambiente, un hall de distribución nos lleva al baño principal, con ducha y mampara; a continuación las habitaciones, la primera (3,10 x 3) con ventana al frente, la segunda y principal (3,10 x 3,65) con placard y ventana al frente, y una tercer habitación (3,20 x 2,25) con placard; por último un toilette. El departamento fue íntegramente reciclado a nuevo en el año 2010, incluyendo reemplazo de cañerías, instalaciones eléctricas, pulido de pisos, etc. Un departamento muy luminoso y en muy buen estado.. Se vende con 2 equipos de aire acondicionado, cortinas, artefactos de iluminación, etc. Expensas: $10000; y expensas extraordinarias $ 5.000. El edificio no tiene amenities por eso se mantienen bajas las expensas. No tiene cochera (si bien hay para alquilar/comprar dentro del edificio). Ubicado a 2 cuadras de la estación de tren Mitre y a 1 cuadra de Maipú, con acceso a todos los medios de transporte, no deje de visitarlo!!!! Servicios: Gas Responsable Matriculado: Maximiliano Ciampinelli - Matricula CMCPSM Nº 2709. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Hay habitaciones con baño privado para alquilar en este hermoso apartamento de 2 dormitorios. El apartamento es impresionante: renovado con estilo y confort en mente, esta propiedad de 85 m² cuenta con una elegante sala de estar con asientos y un gran televisor de pantalla plana y una cocina totalmente equipada. Como ambas habitaciones con baño privado, proporcionan privacidad para cada inquilino. Las vistas desde el piso son tan hermosas como el interior, con vistas sin obstáculos de la colorida calle de abajo.

MENSAJE PARA INVERSORES El aumento de la cantidad de autos en los últimos 10 años fue del 80 %, mientras que en igual período el 35 % de los estacionamientos cerraron. Y cada vez hay menos lugares para construirlos. La revalorización de las cocheras es mucho más alta que la inversión en departamentos. Su rentabilidad anual es del 5 % contra un promedio anual del 3 % en el caso de los departamentos. Por otra parte,, la cochera es más líquida: su período de rotación es de 3 meses y los departamentos pueden demorar un año. Por lo tanto, HOY es el momento de adquirir cocheras y una gran oportunidad de inversión para resguardar ahorros. Se pueden alquilar en alrededor de $ 3.000.-mensuales. MENSAJE PARA USUARIOS La ubicación de las cocheras que se ofrecen hace que resulten atractivas pues están a sólo unos metros de la Av. Colón y de la Av. San Martín. Otras sobre calle Garibaldi lindantes con Canal 9 Su precio es sumamente atractivo respecto de otras ubicaciones cercanas.. Son cocheras-garage fijas, en: 1er. Sub-suelo y 2do. Sub-suelo, Las cocheras de San Juan y República de Siria se venden en u$s. 5.000.- Ofrecemos otras cocheras fijas más céntricas en venta sobre calle Garibaldi lindantes con Canal 9 (sub-suelos, 1ro., 2do. y 3er. pisos). El precio de venta de éstas es de u$s. 9.500.- En ambos casos, hay Vigilancia permanente. INTERESADOS DIRECTOS DIRIGIRSE A: VILARIÑO PROPIEDADES Mail: carlosv@itcsa.net whatsapp 54 9 261 4671380    

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesante Cafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina: POTRERILLOS * Nombre comercial:Hansel&Gretel * Rubro principal:Cafetería y casa de Té Habilitación al Día.- * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada. * Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados * Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza * Rubro complementario:Regionales * Especialidad:desayunos y mediatardes SE ALQUILA EL SALON COMERCIAL: UBICADO EN Terreno de 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 edificio de Salon Comercial, más sanitarios, más depósito y garage u otro destino como espacio habitacional. Parquizado de 683m2. OPCIONES DE NEGOCIO: SE PUEDE ADQUIRIR EL FONDO DE COMERCIO Y ALQUILAR EL SALON COMERCIAL O SE PUEDE ADQUIRIR EL TOTAL DE LA PROPPIEDAD QUE INCLUYE SALON COMERCIAL Y VIVIENDA (EDIFICIO POR SEPARADO) DENTRO DEL MISMO PREDIO DE TERRENO.- * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Las Vegas y de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes (LA ULTIMA FOTO MUESTRA AUTOS ESTACIONADOS Y LA CANTIDAD DE CLIENTES ESPERANDO) que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas. La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio de colectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente. Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea por ruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse de Potrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona en lugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad. La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por las condiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre. En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamente con el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicación vía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.- TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. 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Te imaginás un Departamento de 48 m2 cubiertos en el CORAZÓN DE BELGRANO a sólo,50 mts de Cabildo y a 1 cuadra de la calle Congreso (con todo cerca!) y que,pague sólo $500 de EXPENSAS por MES?,,Fue RECICLADO (era un 2 ambientes) y ahora es un LOFT DIVINO,,Cocina súper funcional (Horno eléctrico empotrado) y Hornallas en otro sector A,GAS, lugar para LAVARROPAS.,,El edificio tiene 4 pisos y 2 departamentos por piso. Uno al frente y otro,interno.,,Este se encuentra en el 1er Piso y es interno (se accede por escalera). Además,por si esto fuera poco es SUPER SILENCIOSO, TRANQUILO y SEGURO. (Total,Privacidad),,Y lo MEJOR es que en el Piso 3 lo que sería el 3er piso interno hay una GRAN,TERRAZA de uso común (Hay un cerramiento con una pileta como para lavar ropa) y,lugar para colgar ropa también. Se podría hablar con los vecinos y en esta,Terraza poner una PARRILLA !,,Pocos Vecinos!. Calle tranquila (se puede estacionar en la cuadra) o alquilar,cochera en el edificio,,EXPENSAS BAJISIMAS, solo $500 por 48 m2 + el uso de la Terraza Común,ABL $542,,IDEAL PARA INVERSORES para ALQUILAR (con estos costos bajos es SUPER RENTABLE) o,para DISFRUTAR de un Departamento con toda la ONDA Y AMPLITUD (48 m2 cubiertos,),,Enfrente del Edificio hay un minimercado (super práctico),,SUBTE Linea

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION LOTE IDEAL PARA DESARROLLO. Entra perfecto núcleo + unidades en frente y contrafrente. Y ambos retiros son vendibles. ¡La zona esta en desarrollo, hay varios emprendimientos y está en pleno crecimiento.! ¡Aprovechá la oportunidad! MEDIDAS 8.60m x 34.25m. = 295M2 M2 de construcción: 2500m2 M2 estimado venta: 2000m2 (+ balcones + terrazas) Incidencia: 270USD m2 Plusvalía aproximada: 52,000USD (ya descontada) Normativa: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) 22,80m + 3m (1er retiro) + 4m (2do retiro) + sobre recorrido. Lo que te permite construir: PB + 7 pisos + 2 retiros. Según el código urbanístico hoy todos los pisos pueden ser locales de 1ra categoría y el ascensor puede llegar al 2do retiro. Planta baja pueden utilizarse para local o cocheras. Avenidas Cercanas: Av. Cercanas: Av. Nazca, Av. Juan B Justo Av Jonte. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443