Heras 8

Oportunidad. Fracción lindera a la localidad de Villars, Partido de Las Heras. Ideal inversión para vender por lotes para quintas. Ubicado a solo una hora (90 km) de la Ciudad de Buenos Aires todo por autopista. Parcela 294b de 8. 61 has (compuesta de 7 lotes). Partida 8501La presente fracción forma parte del establecimiento "El Linaje" compuesto por tres fracciones dentro de la Circunscripción 3:- Sección F, Fracción XI de 8. 66 has. - Parcela 282a de 22. 98 has (compuesta de 14 lotes). - Parcela 294c de 10. 46 has (compuesta de 9 lotes). Es posible vender cada parcela por separado. La infraestructura edilicia se encuentra compuesta de: casa principal con sala integrada a la cocina con dos dormitorios y tres baños de aproximadamente 150 m2, casa de caseros de 50 m2, un galpón de 50 m2, dos tinglados de 100m2 cada uno. La infraestructura productiva de las fracciones se encuentra compuesta de: 4 potreros, dos perforaciones, tanque australiano con su molino, energía eléctrica alimentada mediante 2 transformadores, 4 boxes, corrales, manga techada con balanza, etc. Los potreros poseen bebederos y pasturas. El equipamiento consta de dos silos, dos tractores (MF 220-4 y MF 1175), carro con tanque de agua, carro de 2 ejes para 3 toneladas, enfardadora, fumigadora, chimango, rastrillo (la maquinaria se negociara por separado). Es posible lotear y vender como propiedad urbana. Anexo. SuelosSERIE SAN VICENTE (SV)Es un suelo profundo, de aptitud ganadera para explotación de tambos, se encuentra en un relieve de planos chatos del curso superior del Río Sanborombón, pobremente drenados, con rasgos de hidromorfismo, en posición de loma, en la Subregión Pampa Ondulada baja, formado sobre sedimentos loéssicos, no alcalino, no salino, con pendientes de 0 a 1 %. Clasificación taxonómica: Argialbol Típico, Fina, illítica, térmica (USDA- Soil Taxonomy V. 2006). Observaciones: Fuerte desarrollo del horizonte E, pasa a un Bt con cambio textural abrupto (25,2 %) de incremento de arcilla. Variabilidad de las características: El epipedón mólico promedia los 30 cm. de espesor, el Solum muy profundo de más de 180 cm. , el horizonte E con mucho hidromorfismo. Fases: Se reconocieron en diversos grados por drenaje y anegamiento; fueron descriptas en las unidades cartográficas. Series similares: Suipacha. Suelos asociados: Integra complejos con las series Brandsen, Las Heras y Plomer. Distribución geográfica: Partidos de San Vicente, Brandsen y Magdalena, en la Hoja I. G. M. 3557-19. Drenaje y permeabilidad: Pobremente drenado, escurrimiento lento, permeabilidad lenta, profundidad de la capa freática más de 2 m. Uso y vegetación: Pastura natural e implantada para ganadería, Trébol blanco (Trifoluim repens), Trébol de carretilla (Medicago arabiga)´. Capacidad de uso: IV ws. Limitaciones de uso: Drenaje y el Bt fuertemente textural. Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, régimen de humedad ácuico, horizonte álbico y argílico, con evidentes signos de hidromorfismo. Villars es un pueblo del partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires. Se encuentra a 18 km de la ciudad de Marcos Paz y a 18 km de la ciudad de General Las Heras, accediéndose por un camino pavimentado que surge de la Ruta Provincial 6. Su único transporte público es la línea de colectivos 136. Cuenta con un destacamento policial, sala de 1ros Auxilios, Escuela primaria, Jardín De infantes, y 2 clubes sociales. Para más información, contáctese con Roberto Raffo al (011) 5 O con REMAX Total (II) al (011) 4795-4005 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371165-62 Anuncio provisto por REMAX Total (II) - Martillero: Mario Gabriel Gerez, CMPCSI 6012. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

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Descripción ALLAPIZ BROKER INMOBILIARIO VENDE: Casa sobre calle Godoy Cruz Nº 1066 a 30 metros de calle Manuel A Zaez en el departamento de Las Heras. Casa en una sola planta de tres dormitorios, 1 con vestidor, dos baños (1) en suite, cocina, living comedor, patio interno, lavandería, cochera pasante, muy buena conservación, la propiedad se encuentra muy cerca de accesos rápidos a la ciudad. Pesos: $ 8.500.000 Dolares: U$d 63.500 ELBIO ALLAPIZ 2616895175 MAT 1172

Casa de excelente construcción, distribución y materiales de primera calidad, la cual posee cocina comedor, living, 3 dormitorios (uno de ellos con baños en suite). Además 1 baño mas contiguo a las otras dos habitaciones, lavadero, una amplia sala de estar con estufa a leña y una galería semi-cubierta con parrilla. Amplio espacio verde con piscina. Como equipamiento de confort, la casa cuenta con caldera que provee agua caliente sanitaria y para la alimentación de los radiadores que conforman el equipamiento de calefacción central. Además, la piscina de 3,50 x 8 mts, con 1,65 mts de profundidad y dependencia de servicio con un baño adicional próximo a ella. La casa posee un diseño estudiado, que permite mantener la misma muy luminosa durante el día, que no requiere del uso de luz artificial. Como equipamientos de seguridad, posee alarma X28 con sensores internos y barreras externas, que se monitorean a distancia. Servicios conectados: Pavimento, agua corriente, cloacas, luz y gas natural. Usada por su único dueño sólo los fines de semana. Lista para ser ocupada Apta para consultorios médicos u oficinas. Planos Aprobados. Se acepta permuta por departamento en zona norte de CABA. Facilidades de pago. Escrituración Inmediata.

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DEPARTAMENTO + 4 AMBIENTES + VENTA + RECOLETA + COCHERA,,OPORTUNIDAD!!!,,UNICO EDIFICIO DE LA CUADRA CON COCHERA!!,,Departamento y edificio de categoría.,Super luminoso! Todos los ambientes tienen preciosas ventanas!,Muy lindo semipiso ubicado a metros de la plaza Vicente Lopez.,,Metros totales 230,48.,Metros cubiertos: 223, 39 Balcon 7,09.,,Excelente departamento ubicado en un Piso 8 con balcon al frente. Muy luminoso.,Entrada principal con palier privado y entrada de servicio. Doble circulación.,LIndisimo Hall de entrada, muy amplio living- comedor con salida a balcon,corrido.,Escritorio.,Tres dormitorios:,Dormitorio principal en suite con grandes placares.,Dos dormitorios con amplios placares que comparten un baño completo.,Excelentes pasillos de distribución.,Gran cocina.,Comedor diario.,Lavadero muy cómodo con ventanas.,Dos dependencias de servicio con dos baños.,Cochera.,Baulera.,,El edificio cuenta con encargado y un ayudante.,,,Barrio:Recoleta,Comuna:2,Sección Policial:17,Región Sanitaria:I (Este),Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNANDEZ,Área de Defensoría de Niños:Defensoría Recoleta (Comuna 2),Zonas CPU:C2, C2,,Medios de Transporte cerca de Las Heras Gral. Av. 1700,Colectivos,10 12 17 37 39 59 60 75 93 95 101 102 106 108 110 111 124 150 152,,,

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Descripción básica:,-¡Departamento de 2 ambientes en Recoleta!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 39,71 m2.,-Superficie total: 39,71 m2.,,Descripción de la unidad:,-Departamento de dos ambientes con cocina independiente. Apenas ingresamos nos encontramos con un hall de ingreso, allí se encuentra un espacio de guardado empotrado, frente a la puerta de ingreso nos encontramos con la cocina independiente, de buena amplitud y que ademas cuenta con ventana al exterior. Volviendo al hall de ingreso nos encontramos con el living comedor, que también cuenta con ventana al exterior. Por último, desde un pequeño hall de distribución nos podemos encontrar con la única habitación y un baño completo.,,Gastos:,-Agua: $,-Expensas: $ 4.000-,-ABL:$,,Calidad ambiental:,-A pesar de estar ubicado sobre avenida no se escuchan ruidos debido a su disposición interna.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-Aire acondicionado frío/carlos en living comedor.,,Descripción del edificio:,-Buen estado general de conservación.,-Cuenta con encargado y seguridad las 24 horas.,-Consta de 14 pisos y 8 unidades en cada uno.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Baño completo con bañera.,-Piso de parquet en hall de ingreso, de distribución, living comedor y habitación.,-Piso de cerámica en cocina y baño.,-Amplio placard empotrado en habitación.,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 130.,-Subtes: Estación Las Heras (Línea H).,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Recoleta, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a las avenidas Libertador, Pueyrredón y Coronel Díaz.,-,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

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ORÍGENES VENTA Departamentos 2 y 3 ambientes de Pozo desde USD60000 con Cochera en zona céntrica de Monte Grande 5% de reserva 35% de anticipo a la firma de la adhesión al fideicomiso 4% honorarios profesionales Escribanía a confirmar valor Este edificio cuenta con 3 tipologías, A-B- C, de las cuales hay 2 ambientes y 3 ambientes con cochera, balcón, parrilla y lavadero. En el plano se pueden ver por colores las superficies y las características. La unidad de color violeta es el 3 ambientes La unidad de color verde ingles es de 2 ambientes Si se une el color naranja con el verde y el amarillo con el celeste les da una medida de un semi piso de la cual se entrega con dos cocheras y doble balcon. MEMORIA DESCRIPTIVA: EMPLAZAMIENTO El lote se encuentra ubicado en la calle Las Heras 170, entre Hipólito Yrigoyen y Arana, de la localidad de Monte Grande, partido de Esteban Echeverría. Posee 17,32 m de frente por 40,00 m. de fondo, totalizando una superficie de 692,80 m2. Posee los siguientes datos catastrales: Circunscripción:1, Sección: A, Manzana: 22, Parcela: 18, Partida Inmobiliaria: 030-003937 La estación de ferrocarril Monte Grande (línea Roca), dista solamente 200m del lugar, con conexiones a Constitución y Ezeiza, más estaciones intermedias. Circulan además, varias líneas de colectivos por Arana y por Boulevard Buenos Aires, ubicada a 300 m. La plaza principal de Monte Grande, está situada a 300 m, y a 100 m la calle Alem, principal de esta localidad. ANTEPROYECTO El edificio se compone de dos bloques diferenciados, vinculados entre si por conectores horizontales de circulación peatonal. Cuenta con un núcleo de circulación vertical (1 o 2 ascensores + escalera), común a ambos bloques y emplazado en el patio interno que separa los dos cuerpos. En Planta Baja, se diferencian claramente los accesos: A) Peatonal: sobre la izquierda, se accede a un hall que contiene una zona de estar, y vincula con el núcleo vertical circulatorio. B) Vehicular: se accede a través de un portón automatizado. Cada departamento cuenta con una cochera propia. Desde la zona de cocheras, se accede también al núcleo vertical. El primer bloque está compuesto por dos unidades por piso (1 depto de 3 ambientes + 1 depto de 2 ambientes), total:8 mientras que el segundo está integrado por cuatro departamentos por piso (todos de 2 ambientes), total:16, lo que totaliza 24 unidades con la sumatoria de ambos bloques. Todas las unidades están equipadas con parrilla individual y un sector de lavado de ropa incluído dentro de un placard, ubicados en los balcones. La apertura de las puertas hacia afuera de los mencionados placares, oficiarán de pantallas y permitirán desplegar un tender ocultando visuales, tanto desde el exterior como desde el interior de las unidades. Todos los departamentos cuentan con toilete y baño en suite. Los 6 departamentos del 4° Piso, tendrán la misma superficie de su unidad, en una terraza propia y de uso exclusivo de cada uno. A las mismas se accederá por medio de escaleras del tipo caracol individuales, situadas en cada balcón. Las terrazas estarán equipadas con parrillas y contarán con acometidas tanto de agua (caliente y fría), como de desagües cloacales, para futuras conexiones. ESTRUCTURA Será del tipo independiente de hormigón armado, compuestas por bases, columnas, vigas y losas. MAMPOSTERÍA Construcción tradicional, por medio de ladrillos cerámicos, tanto en medianeras, como en tabiques exteriores e interiores. Revoques exteriores: revoque grueso + hidrófugo, terminados con la aplicación de revoque cementicio color (del tipo Tarquini o similar). Revoques interiores: revoque grueso + terminación con aplicación de yeso. ACCESO Estará constituído por un frente vidriado. Las puertas en igual material con manijones de acero inoxidable. CARPINTERÍAS Se emplearán para el desarrollo del edificio, materiales de primera calidad. Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado natural y contarán con vidrios DVH (doble vidrio hermético). Las barandas de balcones y conectores, serán de acero inoxidable. MUEBLES de COCINA y PLACARES Los muebles de cocina y placares serán de melanina color, mientras los interiores de los mismos serán de melanina blanca. Los placares serán de melanina colo y espejos al exterior, y melanina blanca para estantes y cajoneras. SOLADOS y REVESTIMIENTOS Se empleará porcelanato tipo tablas de primera calidad, para el revestimiento de pisos. Baños y cocinas estarán revestidos con porcelanato de primera calidad, tanto pisos como paredes. ARTEFACTOS de BAÑO Y GRIFERÍAS Se instalarán artefactos y griferías de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado, tanto en baños como en cocinas. REFRIGERACIÓN Todas las unidades contarán con las cañerías que vinculan las unidades interiores y exteriores de equipos Split, para la refrigeración de los ambientes. De esta manera se podrán instalar 2 equipos frío/calor, por departamento (estar y dormitorio), sin roturas a futuro, en la instalación de los mismos. ASCENSORES El conjunto estará equipado con 2 ascensores de última generación. Las puertas serán automáticas, sus pisos de porcelanato o granito y las cabinas de acero inoxidable y espejos.

Impecable Triplex Como vivir en una casa pero en un edificio ( 7º 8º y 9º pisos ) a pasos del Jardín Botánico y Parque Las Heras, los tres pisos con excelente luz, con muy buen estado de mantenimiento, carpintería de calidad. En el último piso Excelente Terraza de 38 m2 con deck de madera, piscina de buenas dimensiones , Parrilla y Toilette. En el 7mo. piso living apaisado a balcón corrido al frente, comedor en L Toilette de recepción. Suite principal con importante vestidor, baño con yacuzzi y recinto de ducha. Cocina con isla y un importante comedor de diario, más dependencia baño de servicio y lavadero. En el 8vo. piso 4 dormitorios al frente uno de ellos hoy atelier, con 2 baños completos. Cochera Doble, Baulera. 7mo PISO: Comedor en L junto al Living con balcon corrido al frente, 1º Dormitorio en suite con vestidor, hall de recepcion cuenta con toilette y placard,cocina + comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño. 8vo PISO: 2º,3º,4º y 5º Dormiorios todos al frente + 2 baños completos 9no PISO: Amplia terraza con parrilla y pileta de comodas dimenciones, toilette 7º y 8º cuentan con sistema de aire frio calor central en cada piso. Agua caliente por termotanque central de alta recuperacion, Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Para más información, llámanos al: 25. Aviso publicado por Abranzon Inversiones Inmobiliarias desde Sumaprop.