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Gran oportunidad. Inversores. Casa en venta en Horacio Julián al 500, Morón residencial. Planta baja: Jardín al frente, amplio living comedor (22 mts2) con ventanal al frente, ambiente de distribución, toilette de recepción / uso diario, cocina, gran patio al fondo con parrilla, lavadero y semi-cubierto. Planta alta: 2 dormitorios amplios con placard empotrado con bauleras, ambiente de distribución con ingreso de luz natural por ventanales, baño completo, terraza/balcón de gran tamaño. Cochera, muy luminoso, Todos los servicios. Dejanos tu comentario para recibir más información Contactos.. @beaudroit.propiedades.. www.beaudroitpropiedades.com.ar.. 11 6043-5000.. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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MAGNIFICO SEMIPISO!! Julian Alvarez y Charcas - 4 amb + cochera + amenities..,Edificio de 7 años de antiguedad aproximada, construido entre medianeras, sobre,la calle Julián Álvarez, casi esquina Charcas. Cercano a la Av. Scalabrini Ortiz,y Av. Santa Fe. A 5 minutos de la Plaza Guemes y el Shopping Alto Palermo.,Excelente ubicación con todos los accesos y medios de transporte cerca. Ingreso,principal por palier privado a un importante Living comedor de 4 x 8 aprox. Con,salida a un lindo balcón al contra frente con parrilla propia. Barra de tragos,en el Living. Toilette y Placard de Recepción. Doble circulación en toda la,planta. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Dos Habitaciones con,placard de pared a pared, que comparten un segundo baño completo. Preciosa,cocina con gran mesada de marmol e isla para cocinar. Comedor Diario con espacio,para mesa y 4 sillas. Lavadero Independiente. Habitación de servicio con su baño,con ducha. Cochera Fija, y Baulera individual, ambas de cómodos accesos. Ingreso,principal y de servicio a la unidad. Pisos Patagonia en toda la unidad. Estado,IMPECABLE. Calefacción por Loza Radiante. Agua Caliente Central. 3 Ascensores.,Amenities: Piscina en la Terraza, Quincho/SUM, Gym, Solárium, Parrilla,,Vigilancia 24Hs. Edificio de gran categoría edilicia./r/n. AVISO LEGAL: Las,descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron,proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la,visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y,discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas,exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El,interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la,realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las,copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo.,4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se,le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince,centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se,encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones,inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo,1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio,gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener,información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con,discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1°,incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Excelente PH con local a 20 metros Av. Córdoba, en pleno centro de outlets. Está desarrollado en PH de 5 ambientes de dos plantas con entrada independiente, living y comedor separados y 3 dormitorios. Patio, lavadero y local de 6x7 con un entrepiso dividido en 2 (posible escritorio o 4to dormitorio) más sótano de 7x4. Al local se accede en forma directa por la calle o bien desde la vivienda. El PH consta de 83m2 cubiertos más 18m2 de patio semicubiertos. Totalmente reciclado. Ideal vivienda y/o explotación comercial. LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (LEP-LE8-26145)

Descripción básica:,,-¡Hermoso y luminoso 3 ambientes, con posibilidad de 4 ambientes! ¡Todo reciclado a nuevo y excelente vista Panorámica!,,-Departamento con vista panoramica y con todas las intalaciones hechas a nuevas. Remodelado con muy buenas terminaciones. Ventanas PVC doble Vidrio. Con posibilidad de alquiler de cochera en edificio.,,Descripción de ambientes:,- 2 habitaciones con placar empotrado y vista panorámica.,- Escritorio integrado.,- Living comedor con vista panorámica.,- Cocina autónoma y amplia.,- 1 baño completo.,- 1 Toilette.,,Medidas:,-Superficie cubierta: 78,64 m2.,-Superficie total: 78,64 m2.,,Descripción del edificio:,- 20 pisos.,- 8 unidades por piso.,- 4 ascensores.,- Seguridad 24 hs.,,Gastos:,-Expensas: $9.000.,,Entrega:,-Actualmente se encuentra habitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,,Accesibilidad:,-Colectivos: 15, 36, 39, 57, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160, 168.,,,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Palermo, que pertenece a la comuna 14 de la ciudad de Buenos Aires, a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y a tres de Av. Córdoba. En sus cercanías se encuentra Plaza Armenia, Plaza Güemes y Plaza Serrano.,,,Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio,,Matrícula: CUCICBA 5424

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17

Venta  Depto. 2 Amb. en Julian Alvarez 2300 entre Charcas y Güemes. Un nuevo proyecto en el corazón de  Palermo  a metros de Av. Santa Fe, Estación de Subte, Boulevard Charcas y Alto Palermo Shopping. El proyecto consta de 10 pisos con 3 departamentos por piso, 2 unidades de 2  ambientes  amplias con dormitorio en suite toilette y cocina independiente, balcón corrido y 1 unidad monoambiente con baño completo, cocina incorporada y balcón al contrafrente. todas las unidades son al exterior con mucha luz, sol y vistas abiertas. El edificio contara con amenities como piscina, sum, parrilla y  cocheras  optativas en planta baja. Superficie Total 49 m2/ Fecha de Entrega: Mayo 2021 Valor Total Del Venta u$s 150.000.- CONSULTAS: De Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Tel: 5368-0251 // Cel: 15-6255-4427 Inmobiliaria Torreverde - CUCICBA - MATRICULA Nº 5979

PREMIUM vende hermosa casa sobre Ruta N°51, la misma esta emplazada sobre un terreno de 2.791 m2, la casa cuenta en su totalidad con 5 dormitorios y 2 baños y se distribuye de la siguiente manera. Cuenta con ingreso tanto por Ruta N°51 como por calle Guemes, ingresando por calle Guemes la casa cuenta con patio delante, garage, en el ingreso, living - comedor, entre piso por escaleras donde funciona hoy una biblioteca, cuenta con un pasillo distribuidor el cual nos lleva hacia la cocina - comedor con muebles de algarrobo, luego cuenta con 3 dormitorios, ante baño y un baño en dicho sector. La propiedad cuenta con un comedor amplio de aproximadamente 35 m2 y se conecta con una escalera que nos lleva a la parte alta donde cuenta con dos dormitorios, ante baño y un baño con ducha independiente. En el patio trasero restante cuenta con quincho con asador, un baño, cuarto de servicio y lavadero. Tambien cuenta con una pileta a refaccionar. Cuenta con 1.300 m2 aproximadamente totalmente verde los cuales estan sobre ruta. CABE DESTACAR SU BUEN ESTADO DE COSNERVACION YA QUE LA MISMA TIENE UNA ANTIGUEDAD DE 40 AÑOS, DICHA CASA REPRESENTA UN PÁTRIMONIO PARA NUESTRA PROVINCIA YA QUE PERTENECIA AL TAN QUERIDO Y RECONOCIDO GUITARRISTA Y COMPOSITOR DE LOS "CANTORES DEL ALBA", HORACIO AGUIRRE. PARA MAYOR INFORMACION NO DUDE EN COMUNICARSE: Joel Jorge 3875316334 joelmatiajorge@gmail.com CUCIS: 414 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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VAES Propiedades ofrece en venta locales en barrio Talleres (O) - Sobre Av. Alem al 1100 (esquina Julián de Cortázar) - Dos lotes unidos - 3 locales juntos, todos con vidriera y frente sobre Alem - 825 m2 de terreno (368 m2 457 m2) - 1.221 m2 cubiertos (458 m2 763 m2) - El de la esquina tiene dos amplias plantas, oficinas, vestuarios y cocina. - Renta aproximada total (3 locales): $280.000 por mes o u$s 16.800 al año (junio de 2022)

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Impecable chalet de 2 dormitorios en pleno centro de Santa Sylvina. Sobre un gran terreno de 15 x 40, encontramos esta hermosa casa con amplio parque al frente y entrada vehicular, dos dormitorios, living, comedor, cocina, lavadero, 2 baños, patio delantero y patio intermedio con parrilla y galón de 15 x 10 al fondo con entrepiso.Superficie Galpón 150m2Superficie edificada cada 90m2Dirección: Horacio Acevedo N°137