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Corredor Responsable: Emilia Silvia Pepe - CUCICBA 7344 / CMCPSI 6659Contacto: Arq. Andrea Maturo - MLS ID # 421181005-56Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cargo por él. Galpón Depósito, de 300 mts cuadrados totales. Distribuidos en 2 plantas. En la planta baja encontramos una entrada de cochera con 2 baños y la escalera que nos conduce a la planta alta donde se encuentran las oficinas, un espacio de cocina más sanitarios, un patio pequeño, y un acceso al fondo para acceder a la planta baja desde otro lugar. También tiene una entrada con persiana con altura suficiente para la entrada de un camión, la planta no tiene columnas en el medio. El valor del alquiler es mas IVA zonificaciones AE-26 y Mixtura 2. Cuando hay doble catalogación el Código permite tomar la que resulte conveniente, en este caso, mixtura 2. En nuestra experiencia, en la práctica puede que haya que discutir este tema, pero eventualmente deben admitir los usos correspondientes a esa mixtura. Mixtura 2 Te menciono algunas actividades permitidas, hay más, pero para que tengas una referencia. Comercios de abasto (almacen, verdulería, granja, carnicería): permitidos hasta 200 m2. Supermercado: hasta 1.500 m2. Locales gastronómicos: hasta 750 m2. Comercios en general: la mayoría están permitidos hasta 500 m2. Espacio cultural: sin limite de superficie. Gimnasio: hasta 1.000 m2. Salon de fiestas infantiles: hasta 500 m2. Institutos de Enseñanza no oficial: sin límite de superficie. Garaje comercial: sin limite de superficie. Servicios en general: entre 500 y 1.000. Oficinas / Espacios de coworking: hasta 1.000 m2. Industrias: permitidas sin limite del superficie (incluye taller mecánico). NO PERMITIDOS: Comercios Mayoristas ni Depósitos. AE 26 la mayoría de las actividades en esta zona están restringidas a 200 o, como máximo 500 m2. Las actividades productivas requieren Consulta a Urbanística para que determine la factibilidad. Otras observaciones Es necesario analizar las cuestiones particulares. Por ejemplo, para un taller mecánico se solicitan instalaciones contra incendio arriba de los 500 m2. Para la mayoría de las actividades productivas se requieren este tipo de instalaciones arriba de los 500 / 600 m2. Para la mayoría de los comercios y servicios el límite suelen ser los 1.000 m2 Un comentario importante al respecto es que se admite la posibilidad de clausurar sectores y no habilitarlos, con lo cuál se reducen las exigencias. Es decir, si se deja una superficie accesible de menos 500 m2, se puede habilitar como taller mecánico sin necesidad de contar con instalaciones contra incendio, por más que la propiedad tenga 1.000 m2. -56

complejo de 9 cabañas. hay 6 de un dormitorio con cocina comedor y baño. cochera cubierta con parrilla. agua corriente. y 3 cabañas de 60 mt2 con 2 dormitorios living comedor cocina cochera cubierta con parrilla. el precio publicado corresponde a la de 1 dormitorio... mas expensas.... la cabaña de 2 dormitorios sale 8000 mas expensas... contrato vivienda permanente.Casas Cabañas dentro de complejo de cabañas Era un complejo de 9 cabañas y pileta que se usaba para turismo, ahora se alquila individualmente para uso familiar y por contrato por 2 años Consta de: 6 cabañas de 1 dormitorio, 1 baño, 1 cochera con asador, termo-tanque a gas envasado, cocina comedor. costo mensual de alquiler 6.500 expensas 2 cabañas de 2 dormitorios, 1 baño, 1 cochera con asador, termo-tanque a gas envasado, cocina, living comedor. costo mensual de alquiler 7.500 expensas 1 cabaña de 2 dormitorios, 1 baño, 1 cochera con asador, termo-tanque eléctrico, cocina comedor, pileta, terreno de 2000 mt2. costo mensual de alquiler 9.000 expensas Todas tienen agua corriente, (no potable), provista por la municipalidad de Cosquin. La provisión de luz eléctrica la brinda EPEC. Cada cabaña tiene su medidor eléctrico individual. Están a 8 cuadras larga de la ruta 38, muy cerca de la juntura de los ríos, (se pusieron fotos de la juntura en la publicación). Expensas: agua corriente luz exterior del predio corte de pasto seguro de incendio y responsabilidad civil reparación de bomba de agua del predio desagote camas sépticas Favor ESCRIBIR POR WHATSAPP AL 03541591341 ANGELICA Su consulta no molesta.

Amplio departamento en alquiler de 2 dormitorios completamente AMOBLADO, en edificio de PB y 9 pisos, en pleno centro de rosario, cercanía a Universidades , compuesto de: Living comedor con mesa, sillas, sillon de 2 cuerpos, rack de TV, equipo de música y televisión, acceso a balcón. Cocina completamente equipada, con Heladera, artefacto de cocina, utensilios (vasos, platos, etc) y mesa plegable para desayuno. Lavadero independiente con lavarropas. Dormitorio principal con cama matrimonial, aire acondicionado y placard con interiores completamente restaurado. Dormitorio secundario con 2 camas simples (una marinera), aire acondicionado, calefactor y placar con interiores completamente restaurado. Baño con bañera, mampara de vidrio y accesorios completos. Se entrega con el GAS Habilitado. VALOR LOCATIVO: 1° AÑO $19. 000. - 2° AÑO $24. 700. - Gastos iniciales de contrato: -Sellado $4. 469. - -Verificación de Garantías: $1. 800 (Rosario) Consultar por garantías de otras provincias. - -Honorarios $26. 220 o 3 cuotas de $9. 140. - -Deposito en Garantía: A partir del 1° mes en 6 cuotas fijas y consecutivas de $4. 115. - Gastos Mensuales: -TGI $ 365- (Mensual) -API $ A confirmar. - (Bimestral) -AGUAS $ 1. 365. - (Bimestral) -EXPENSAS $2. 800- . (Mensual) -Póliza incendio $- A confirmar. - -Gasto administrativo 2% (Mensual) REQUISITOS: -1 GARANTÍA PROPIETARIA + 2 O 3 RECIBOS DE SUELDOS. -2 GARANTES PROPIETARIOS. Si Desea recibir mas información, envié una consulta desde la web o al correo: o por WhatsApp al 5

Monoambiente, ubicado en 6º piso contrafrente. Compuesto de: Ingreso al estar único con cocina integrada, termotanque a gas y espacio para lavarropas bajo mesada. Baño completo muy amplio. Posee aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético). No posee balcón. Bajas expensas. Cercanía a universidades. Valor locativo: 1º año $8.600 Gastos iniciales de contrato: -Sellado $2.644.- -Informes Garantías: $2.000.- De Rosario (Consultar otras provincias) -Honorarios $15.480 o 3 cuotas de $4.270 -Depósito en garantía: A confirmar Gastos Mensuales: -TGI $ 400-(mensual) -AGUAS: c/expensas - (Bimestral) -EXPENSAS $1.000 aprox- (mensual) -Póliza incendio $- (mensual) A CONFIRMAR -Gasto administrativo: 2%.- (mensual) REQUISITOS:. -1 GARANTÍA PROPIETARIA + 2 0 3 RECIBOS DE SUELDOS - 2 GARANTES PROPIETARIAS Si Desea recibir mas información, envié una consulta desde la web o al correo: o por WhatsApp al 3413121805

Departamento monoambiente ubicado al frente, edificio de categoría, a metros del río, compuesto de: Ingreso por puerta blindada, ambiente único con cocina completamente equipada, piso flotante, luminarias, aire acondicionado frio-calor, placard empotrado con interiores y baño con espacio para lavarropas, balcon al frente. El edificio cuenta con SUM con parrillero y sistema eléctrico de rampa para discapacitados. VALOR LOCATIVO: 1° AÑO: $11.500 *El valor corresponde al primer año. El segundo y tercer año se actualizará con el promedio entre el índice de precios al consumidor y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables, publicada por el banco central.- Gastos iniciales de contrato: -Sellado $3.531 -Informes Garantías: $2.200.- De Rosario (Consultar otras provincias) -Honorarios: $20.700 ó 4 cuotas de $5.575 Gastos Mensuales: -TGI $por el momento en expensas - -AGUAS $ por el momento en expensas. - (Bimestral) -EXPENSAS $2.000.- (Mensual) -Póliza incendio $- A confirmar.- -Gasto administrativo 2% (Mensual) REQUISITOS: -1 GARANTÍA PROPIETARIA + 2 O 3 RECIBOS DE SUELDOS. -2 GARANTES PROPIETARIOS. Si Desea recibir mas información, envié una consulta desde la web o al correo: o por WhatsApp al 3413121805

CORRIENTES 1838, Piso 06 01Dpto Externo. Balcón corrido. Doble Ingreso. Living comedor con balcón al este, Cocina completamente instalada, comedor diario, lavadero independiente. 3 dormitorios con placares, Baño principal y baño auxiliar con ducha. Cochera. Edificio con control de acceso y monitoreoEdificio que cuenta en planta baja Patio parquizado de uso común para esparcimiento. Recién pintado Paredes y aberturas. A metros de Av Pellegrini y facultades. Expensas $4000 aproxVideo: https:youtu. beIJZ76yS-qQURequisitos para alquilar : Una garantía propietaria con tres recibos de sueldo, o dos garantías propietarias con un recibo de sueldo del locatario. Los recibos deben tener mas de un año de antigüedad. Aceptamos Seguros Locativa. En caso de ser solo Recibos de Sueldo deberían ser 5 y se consultaría con el propietario. Gastos de contratación: Honorarios 5% mas Iva del total del contrato, Sellado 0,85% del total del contrato, mas averiguación de garantías dependiendo lo que se presente como garantía. Gastos Mensuales: Gasto administrativo mensual 2%mas Iva del monto del alquiler mensual. Seguro de Incendio obligatorio(Según cotización)Ante cualquier consulta a su disposición. Confirmar visita al 4217007 de 9 a 17hs. - KP28706 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

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Descripción Galpón con oficinas baños con sus luminaria cámara de frío 3 portones de camiones bomba para incendio grupo electrógeno Precio: consulta personal Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie del terreno: 4000 Superficie total: 4000 Superficie cubierta: 3850 Tipo de techo: chapa Espacio de estacionamiento: si Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Grupo electrógeno, Oficina,

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