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Escobar - CÓDIGO 0171 L23 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 75 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 Area: 6393.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 800000 USD

Escobar - CÓDIGO 0171 L47 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 75 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 (30% de Anticipo + financiación en 18 cuotas) Area: 3324.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 430000 USD

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Escobar - CÓDIGO 0171 L51 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 75 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 (30% de Anticipo + financiación en 18 cuotas) Area: 5342.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 690000 USD

Escobar - CÓDIGO 0171 L53 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 85 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 Area: 6371.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 820000 USD

Escobar - CÓDIGO 0171 L55 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 75 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 Area: 4247.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 550000 USD

Escobar - CÓDIGO 0171 L57 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 75 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 Area: 4800.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 600000 USD

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Escobar - CÓDIGO 0171 L14 Parque Industrial Plaza Industrial contiene Lotes de u$s 75 a u$s 130 /m2. El predio se encuentra en el partido de Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires.57 km de C.A.B.A., 20 km de Campana, 50 km de Zárate, 240 km de Rosario. Características: Plaza Industrial Escobar fue pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Un emprendimiento privado de primer nivel, con servicios e infraestructura de la mejor calidad., Energía, Agua, Incendios, Pluviales, Cloaca, Pavimentos, Seguridad, Banda Forestal, Cerco Perimetral, Sala de primeros auxilios, Área de descanso de choferes, Playa de camiones, Iluminación de calles, Balanza de uso común. Area zonificada para uso industrial. Exenciones impositivas. Lotes de 3.300 a 30.000 m2. Indicadores urbanísticos: FOS: 0.6 | FOT: 0.8 (30% de Anticipo + financiación en 18 cuotas) Area: 11127.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Escobar | Garin Latitud: -29.5338754 Longitud: -62.2671295 Precio: 834525 USD

Lote de 11.500 m2 a la Venta en el Polo industrial de Ezeiza. El lote se encuentra escriturado listo para construir. Se puede financiar 50% contado, 50 % en cuotas en dólares. POLO INDUSTRIAL UBICADO EN EL KM 41 DEL AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. A 40km de Capital Federal por autopista A 10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1.000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1.000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2.000 m2 Acceso directo desde la autopista Área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, II y III Indicadores urbanísticos: FOS:0.6 FOT:0.6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagues Pluviales - Cerco Perimetral: el perimetro del Parque se encontrará cercado con tejido olimpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía electrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagues cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones BENEFICIOS: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demas instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc... de la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos. circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpon con camaras internas y externas, luz trifasica https://www.ezeiza.gob.ar/industria-polos.html Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.S.I. mat. 5469 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas: PLA2340260 (últimos 5 dígitos) Area: 370.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Ezeiza | Canning (Ezeiza) | Polo Industrial Ezeiza Latitud: -34.8678996 Longitud: -58.50386289999999 Precio: 470000 USD

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012Contacto: Horacio Alfredo Finochietti - MLS ID # 371238-17 DURANTE LA CUARENTENA TRABAJAMOS DESDE CASA. CONTÁCTENOS!! Galpón industrial 1000 m2 + 200 m2 oficinas / vestuarios en Parque Industrial Zarate. Altura central 11 m, altura lateral 9 m El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley 11459, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Frente a Papelera del Plata. Próxima a DAK, TFL-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al MERCOSUR. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. u cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. Actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. https://bafilm.gba.gob.ar/locaciones/puente-zarate-brazo-largo/ La ubicacion de Zarate sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T.M. y TBA, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PARQUE PAVIMENTOS Ancho: 7m, dominio 30m de L.M. a L.M. Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. Capacidad portante: 10 ton por eje. PAQUETE ESTRUCTURAL Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard CUL DE SAC Dominio 90m, radios de 44m Banda de rodamientos de 7m Banquinas y cunetas Ojo parquizado En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. PERFILES TRANSVERSALES Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. ENERGÍA ELÉCTRICA Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. Con sección de 3×70./ Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3 GAS INDUSTRIAL Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor Calidad: Natural, odorizado Presión: 7/25 Bar Caudal disponible: 6000 m3/h Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7,5m. TOPOGRAFÍA DEL TERRENO El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota IGM 24,77. Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo SE-NO. Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16,60 a 13,25 IGM, rumbo SE-NO. RECURSO HÍDRICO SUBTERRÁNEO El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DESAGÜES (CUERPOS RECEPTORES) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite SE, con pendiente SE-NO, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. ESCURRIMIENTOS SUPERFICIALES Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DESAGÜES INDUSTRIALES Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. Características: Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. Tapa de hormigón. Cañerías: De PVC, con diámetros de 250 a 350 mm. Cruces bajo calzada de 250 mm. -17