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Ubicación El predio se encuentra ubicado en el Partido de Balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de Balcarce, partido de Balcarce. El mismo tiene una superficie de 412.000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fin. Tiene una ciudad principal de 40.000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rural. Dista a 65 kilómetros de la ciudad de Mar del Plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de Tandil. Se accede desde Mar del Plata y desde Tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista. Desde Buenos Aires por Ruta 2 se baja en Coronel Vidal dirección Balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226. y desde Necochea y puerto por Ruta 55, a 90 km de distancia CAPACIDAD DE USO Es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras edilicias. Las medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondo. El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a La Vigilancia) o por el camino que va a Sierra la Barrosa INSTALACIONES Las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimiento. Tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosecha. Consta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la Balanza. Tiene Dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts. El depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes). Lindero al mismo hay un taller y Mini ferretería con alambres, repuestos, etc., con todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosa. El otro Galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mts. Tiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporario. La planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de Carga y Descarga de camiones, linderos a la balanza Tiene varios Tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcción. Tanque de agua de gran capacidad y bombeador. Lavadero de vehículos. Todo el predio tiene luz eléctrica trifásica USO El destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • Se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • Tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • Presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como Planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etc.), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • Posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, Internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • El predio se encuentra al pié del cordón conocido como La Barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativo. - Video cable - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Gas Envasado - Pozo negro - Agua Potable - Energía trifásica Ref#474247 Precio: 900000.00 USD

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Les presentamos "Catalina Golf" edificio de categoría ubicado en Alem 4683 entre Pringles y O'Higgins. Exclusivos pisos de 3 ambientes con inmejorables vistas panorámicas al Golf y al Mar, las unidades cuentan con palier privado, amplio y cómodo living comedor con cocina integrada por barra desayunadora, gran balcón terraza al frente con parrilla, lavadero, baño completo y 2 habitaciones una de ellas en suite. El precio incluye una baulera. Cocheras opcionales. Las fotos corresponden al piso 6. El precio corresponde al piso 1 del edificio. PISO 1 - 3 AMB. Antes USD 325.000 - ¡ AHORA USD 255.000 ! PISO 2 - 3 AMB. USD 335.000 - ¡ AHORA USD 290.000 ! PISO 3 - 3 AMB. USD 345.000 - ¡ AHORA USD 325.000 ! PISO 4 - 3 AMB. USD 355.000 - ¡ AHORA USD 340.000 ! PISO 5 - 3 AMB - VENDIDO- PISO 6 - 3 AMB. USD 375.000 - ¡ AHORA USD 360.000 ! PISO 7 Y 8 - DUPLEX 4 AMB - VENDIDO - COCHERA CUBIERTA USD 30.000 COCHERA SEMI-CUBIERTA USD 25.000 DETALLES DE TERMINACIONES · Inmejorables vistas panorámicas al Golf y al Mar. · Ambientes muy luminosos. · Lujoso hall de entrada con especiales detalles de terminación. · Sistema de seguridad integral Saitech, portero, cámaras y accesos con conectividad Wifi. · Control de accesos Saitech con cerraduras de aproximación. · Quincho con balcón tipo solarium. · Rampa vehicular y ascensor Atlas de última generación con control de acceso. · Iluminación inteligente en zonas comunes. · Sistema ablandador de agua corriente. · Portón de acceso a cocheras automatizado. · Carpintería exterior aluminio Aluar A30 anodizado, con ruptura de puente térmico y DVH. · Dormitorios con cortina de enrollar automatizada con control remoto. · Amplias terrazas balcón con parrilla propia y deck de WPC libre de mantenimiento. · Calefacción por piso radiante con termostato programable con conectividad Wifi. · Instalación prevista para aire acondicionado. · Puertas interiores laqueadas premium con burlete Zubillaga. · Puerta de entrada de seguridad premium con burlete Zubillaga. · Mueble de cocina completos con herrajes cierre suave, mesadas y alzadas en granito. · Placares en melamina tipo Nature con interiores completos y herrajes cierre suave. · Pisos de Porcelanato tipo tablas importado. · Anafe y Horno Longvie tope de gama. · Hidromasaje en el baño de la suite. · Artefactos sanitarios Ferrum Marina y griferías con cierre cerámico Peirano Toledo. · Espacios de estacionamiento individual y Bauleras propias. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @msestudioinmobiliario Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa.

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Es una propiedad ubicada en Barrio Villa Argentina sobre calle Rio Primero 1843, en una zona de muy buen nivel. El terreno mide 140 metros y tiene cubiertos aproximadamente 150 m2. La propiedad cuenta en planta baja con amplia cochera para un vehículo, jardín lateral, generoso living comedor, cocina integrada con amplio mueble de bajo mesada y alacena, baño con sector para lavarropa automático, cocina comedor secundaria, dormitorio con baño en suite y patio de 15m2 con asador y acceso a terraza de 20m2. A planta alta se accede por escalera de mampostería, posee luego hall de distribución, tres dormitorios con placard y baño zonificado con jacuzzi. Tanto la distribución de los ambientes como la iluminación y la ventilación son muy buenas. Goza de un excelente entorno residencial y posee inmejorables accesos, se encuentra a 100 metros de calle Punilla, a 200 metros de Av. Sabattini y a solo 10 minutos del centro de Córdoba y de la ciudad universitaria. Posee escritura, planos aprobados, impuestos y servicios al día. Valor de venta $2.250.000 (Entrega 60%, saldo a 90 días). Para más información o entrevistas: 458-0562 y 152-743943 Marcelo Garcia.