Inmueble sede institucional

En excelente y estratégica ubicación del centro comercial Puerto y a importantes arterias, como la Av. Edison y Juan B. Justo, se encuentra esta importante propiedad comercial de 628 m2 cubiertos, sobre lote de 234 m2. La propiedad se encuentra desarrollada en planta baja, tres pisos superiores y subsuelo. Posee además amplia sala de espera, dos patios laterales, patio inglés trasero, ascensor de amplias dimensiones y terraza con sala de máquinas. El inmueble se encuentra emplazado en distrito C2, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.

En esquina del barrio 9 de Julio, con frentes de mas de 13 mts, se encuentra este edificio desarrollado en tres plantas, con 461 m2 cubiertos. Por su distribución tanto en planta como funcional, la propiedad es ideal para uso institucional, como establecimiento u hogar de día. Ingresando en planta baja posee amplia recepción, toilette, cocina con mesada y mobiliario de acero inoxidable, patio, ascensor y tres privados o aulas, cada uno de ellas con baño apto para capacidades diferentes. En el primer piso cuenta con cuatro aulas más, batería de baños y baño para capacidades diferentes. Por último en el segundo piso posee SUM con parrilla, gimnasio, sala de maquinas y dos aulas más, con salida a terraza. El edificio cuenta con calefacción por aire, termotanque para uso de agua caliente, salida de emergencias y sistema de alarma.

Complejo de Viviendas, 1 galpon comercial con posibilidad de un local mas sobre la calle Corrientes, el complejo de viviendas cuenta con 6 departamentos, 3 en planta alta con habitaciones y baños mas una pequeña cocina cada uno, otros 3 en planta baja con habitaciones mas baños y una amplia cocina compartida, lavadero, cuarto de herramientas, patio distribuidor y una mini galeria, con entrada independiente sobre calle Corrientes. El galpon de 115 M2 cubieros, se encuentra sobre una de las Esquinas principales de la Zona Centrica con playa de estacionamiento de 144 M2 descubierta. Todos los Servicios pasan y estan instalados, parada de colectivo en la puerta, a pocas cuadras de la Universidad. º CENTRO URBANO: Carácter: Destinado a concentrar a escala de Partido la localización del equipamiento institucional, comercial y financiero, alternando estos usos con actividades recreativas y residenciales de alta densidad. FOS: 0.6 FOT: 2.4 DENSIDAD NETA: 800hab/Ha PARCELA MÍNIMA: 20.00MTS. de frente y 600.00M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 18.00MTS. entre medianeras RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 Lateral: no exigible

Hermoso y luminoso contrafrente. Posee doble ingreso. El estar comedor tiene salida a amplísimo balcón con cerramiento. Posee amplia cocina separada y galería cubierta con lavadero y baño auxiliar. Las habitaciones son de grandes dimensiones con placares. Se encuentra alquilado hasta Enero de 2021, lo que además de ser una excelente opción permite una renta asegurada hasta esa fecha. UBICACIÓN: EXCELENTE. Emplazado en una de las zonas más coquetas de Rosario, próximo al centro cívico, Plaza 25 de Mayo, Basílica Catedral de Nuestra Señora del Rosario, Monumento a la Bandera y Correo Central, también se ubica cercano al inicio de Peatonal Córdoba, y centros deportivos, culturales y educativos como: Sede Club Gimnasia y Esgrima, Asociación Rosarina de Cultura Inglesa y Aricana, Sede U.N.R., Teatro El Círculo, Escuela Pública D.F. Sarmiento, Colegio La Salle, Nuestra Sra. del Huerto, Cristo Rey, entre otras. Se escuchan ofertas, gran oportunidad. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie total: 77 Superficie cubierta: 77 Orientacion: Oeste Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Estufas Plantas: 1 Expensas: 2500 Ascensores principales: 2 Ambientes: Galería cubierta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón Terraza, Lavadero,

Excelente propiedad para destino profesional o institucional en la mejor ubicacion de la zona Guemes, en esquina y frente a la Plaza del Agua. El inmueble se compone de tres niveles: subsuelo, planta baja y planta alta con doble bateria de baños (4 en total), sistema de calefaccion central, ascensor, instalaciones electricas y sanitarias completas. Se trata de un inmueble de una gran calidad constructiva ideal para oficinas corporativas, empresas e instituciones. Al canon locativo se le debera adicionar el costo del abono mensual de mantenimiento de ascensor y seguro sobre el inmueble. Merece visitarse. Posesion inmediata. Expensas: 0 Ref#1066528

Descripción: Inmueble comercial, distribuido en Planta Baja y Entrepiso. Zonificación: A1/RP/R1 Frente del Terreno 7.37 x 33.25 de fondo (363 m2). Oficinas - áreas de trabajo en Planta Baja - Pisos con cerámicos - Artefactos de luz El entrepiso balconea hacia la planta baja - Baños generales y de discapacitado - Aire Acondicionado - Comedor para el personal - Parrilla - Terraza accesible - Sector de depósito - Se incluye el mobiliario. El inmueble está ubicado a 300 mts. del complejo Bahía Nordelta y del centro Comercial. Posibilitando el uso de importantes marquesinas e imagen institucional. Muy buen estado general. Apto todo rubro. Servicios: Agua Corriente - Luz - Pavimento. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

EXCELENTE LOCAL SOBRE EL DIQUE 2 CON PASAJE SOBRE LA RECOVA,PRIMERA LINEA AL DIQUE FRENTE A LA UCA. TIENE UN FRENTE DE 17. 78 MTS. DOBLE BAÑO, COCINA, DEPOSITO. IDEAL IMAGEN INSTITUCIONAL. APTO GASTRONOMIA. OFICINA LIVIANA. VENTA CON RENTA. La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI LAKET PROPIEDADES MAT . NRO. 3899 CUCICBA MAT. NRO. 6144 CMCPSI

Casa tipo Petit Hotel sobre lote propio. Su calidad constructiva, sus techos,altos y sus impecables detalles interiores, hacen de este inmueble una propiedad,única en la zona. Ubicado en pleno corazón del barrio de Colegiales.Inmejorable,ubicación.El inmueble se encuentra en Ciudad de la Paz al 800, entre Palpa y,Teodoro García. De muy fácil acceso a 1 cuadra de la Avenida Cabildo y a 1 de,la Av. Federico Lacroze.,,Uso Comercial.Ideal Consultoras, administraciones, Ateliers de,modistos,talleres de Arte, institutos de lengua, de danzas, Co working, casas,de te,etc.,,La casa de 380 m2 aproximadamente se desarrolla en 3 plantas.,PB: un hall de acceso, un gran espacio amplio, sin columnas ni divisiones,,hacia el otro lado del hall de acceso una oficina con baño y otra con salida a,un hermoso patio,la kitchenette y 2 baños. Desde el patio, una escalera nos,lleva al piso intermedio donde encontramos una oficina con baño.,,Primer piso: Se accede por una escalera de madera en impecable estado y,encontramos una amplio espacio rectangular con balcón al frente y 2 oficinas o,espacios de trabajo, muy amplios, un comedor o tercer oficina con 2 baños y la,posibilidad de armar una kitchenette. De allí nos encontramos con una escalera,exterior que nos lleva a la oficina de la Planta intermedia.,,En la Segunda Planta un ambiente tipo loft con baño completo, kitchenette,,terraza y desde una escalera corta hacia abajo accedemos a un balcón,,actualmente con una huerta.,Actualmente la cochera se encuentra integrada a la casona, como 1 ambiente más,que era utilizado como showroom.,,EXCELENTE IMAGEN INSTITUCIONAL Y COMERCIAL.Todas las medidas superficies y,fotos en esta publicación son a título informativo. DIGNA DE VISITAR. Contactame,y te amplío la información.Ver Planos x planta y Fotos.,,Sin expensas,AGIP: $ 6.960.-,Aysa: $ 2.500.-/bimestral,,Transportes Cercanos: Estación Olleros del Subte

Rioja 2150 /48 inmueble señorial a metros de Bv Oroño.Casa de frente Rioja 2150 pb. Destino comercial institucional. Locación sólo planta baja.Sobre un terreno de 10.83 frente x 45.90 fondo. planta baja único ingreso 1.50 mts de ancho aprox con acceso a salón al frente de 7.20 por 5 metros aprox con dos amplios ventanales a la calle.Múltiples habitaciones con un amplio salón de 15 mts x 4,50 mts aprox utilizable para sala de reuniones o como una amplia oficina. El patio se encuentra cubierto haciendo una sala de 4 mts x 7mts aprox con paso a tres habitaciones u oficinas de aproximadamente 5mts x 4 mts, un depósito o sala de máquinas con baño en planta baja y galería cubierta en sector de cocina de 6mts x 3mts.Acceso a planta alta con baños completos y planta baja con patio de 120 metros cubiertos aprox y área de parrillero.Propiedad lindera internaEl inmueble está conectado con una propiedad interna reciclada totalmente a nueva, construida para una área de oficinas o consultorios en dos plantas que encierran una superficie exclusiva aproximada de 188 m2 con baño en planta baja y aires acondicionados. Es un excelente ambiente de una muy buena calidad constructiva, iluminación natural, pisos de cemento alisado, patio con ventilación e iluminación, encerrando 203 m2 totales.La casona cuenta con servicio de gas activo, equipos de aire central y las oficinas con splits frío calor.Terreno de 497.09 m2 planta bajaSuperficie cubierta casona 410 m2 aprox (una parte es de galeria techada o semicubierta)Superficie de patio uso exclusivo 120 m2Superficie cubierta aproximada 520 m2.Opción:Sumar oficina lindera, ingreso rioja 2128.188 m2 (203 m2 totales con patio) + $60.000Ideal consultorios médicos, instituciones educativas, oficinas, empresas de servicios,Valores de alquiler (Aumento del 15% semestral)1er semestre $170000 + IVA2do semestre $195500 + IVA3er semestre $224830 + IVA4to semestre $258550 + IVA5to semestre $297330 + IVA6to semestre $341930 + IVAGastos inicialesHonorarios: $446442 (+IVA: $93753)Depósito en garantía:ConsultarSellado:$122.094,00Informes Personales:$1.450,00Informes Propiedades (*):$830,00Total: $664569Gastos mensuales aproximadosGastos administrativos: $3.740,00 (+IVA: $785,40)Total: $173740 - KP43159 - - Publicado a través de KiteProp CRM Inmobiliario

Imperdible Oficina en Duplex, en excelente ubicación e impecable estado, con doble acceso y comunicación interna por escalera (Piso 1y2), planta semilibre. Vigilancia diurna. Pisos de parques, calefacción y refrigeración central, aires acondicionados, cieloraso aplicado con luminarias y perfilería DVH (Doble vidriado hermético). Tolalmente cableado por zócaloductos y con sala de servidores. Edificio desarrollado en PB y 13 pisos, dos ascensores Null y en zona C2: destinada a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional. Ubicación: sobre Suipacha entre Av. Santa Fé y Marcelo T. de Alvear, en la zona denominada comercialmente como “Plaza San Martín” en el barrio porteño de Retiro/Microcentro. Aproximadamente a dos cuadras de Av. 9 de Julio, a una cuadra de Plaza San Martin y cuatro cuadras de Av. del Libertador. Con excelente conectividad, múltiples paradas de colectivos, a una cuadra de la Línea de subte C y cerca de la estación de Tren Retiro. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Información Adicional: Apto profesional Tipo de Ascensor: SemiAutomatico Aire acondicionado central Calefacción Servicios: Cloacas Características: Aire Acondicionado

Venta de Departamento MONOAMBIENTE C/ BALCON en San Cristobal, Capital Federal. A ESTRENAR! Unidad disponible en 6to piso al contrafrente con balcón, cocina integrada y baño completo. EE.UU 2730 Edificio de PB y 9 Pisos, 24 Unidades 1, 1 y ½, 2 y 3 Amb con distribución versátil. Ideado bajo los lineamientos de diseño de Grupo 54/11, Unidades que proponen ambientes con detalles de terminación que lo diferencian de cualquier proyecto; principalmente los que se encuentran en la zona. Pisos tipo entarugados en ambientes principales con cielorasos de hormigón visto; microcemento alisado combinado con venecitas y cielorasos suspendidos de yeso en baños y kitchen; hormigón visto, madera y vidrio en áreas comunes, resaltandola nobleza de los materiales. En PB, 9 cocheras cubiertas y semi-cubiertas, con acceso independiente al Hall y portón levadizo. En 9º Piso encontraremos el SUM con visuales abiertas a toda la Ciudad, equipado con parrillas para disfrutar de encuentros con amigos. Una propuesta moderna, vanguardista, cerca de todo.A solo 200 mts. de la línea E que ahora recorrerá todo el downtown porteño hasta Retiro y a escasos 25 mts. de la flamante Línea H que conecta la nueva Sede de Gobierno Porteño en Parque de los Patricios con la Facultad deDerecho de la Universidad de Buenos Aires en Recoleta. Múltiples líneas de colectivos, a solo 100 mts. deAv. Independencia y 300 mts. de Av. San Juan. En el corazón de la vieja Buenos Aires, en San Cristobal, el centro y los aires de barrio se conjugan de la manera correcta. Mira los videos de nuestras propiedades en Instagram @arispropiedades. CONSULTENOS AL 4854-6304 / 4856-4003 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-1511)

SAN LORENZO Y MAIPú (MAIPú 590 O SAN LORENZO 900) Casa desarrollada en 3 plantas, ubicada a metros del Edificio ex Aduana y a 3 cuadras del Parque Nacional a la Bandera. Tiene 113 m2 de terreno, 210 m2 cubiertos aprox y 25 m2 de terraza. Cuenta con doble ingreso y 4 dormitorios. En planta baja se encuentra el comedor diario, la cocina, el living y el dormitorio principal en suite. En la planta alta hay 2 dormitorios más, un estar/comodín o cuarto dormitorio, baño completo, lavadero, dormitorio de servicio con baño y un patio. En la terraza, un dormitorio con baño, un escritorio y la parrilla. área de Protección Histórica 6 Entorno Aduana y Bajadas Valor Patrimonial Grado 2C (edificios o conjunto de edificios sujetos a preservación de la envolvente, principalmente en su relación con el espacio público, admitiéndose intervenciones en el interior, crecimiento de la superficie edificada o la anexión de nuevos volúmenes siempre y cuando éstos no superen el 30% del total de la superficie del Inmueble Catálogo) Altura máxima 13 mts Precio venta: USD 350.000 Precio alquiler: $40.000 sólo institucional/comercial La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN TIGRE. Frente a la plaza. A metros de la sede de la UBA. Comodidades: Cocina-comedor, dormitorio y baño con ducha. Sin Expensas. Servicios compartidos. Trabajamos con seguro GISA (http:// o FINAER. Esta propiedad tiene el código 150 CASTILLA PROPIEDADES ARIEL H. CASTILLA Mat. 5400 CMSI * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Espectacular local de 400 metros sobre la calle Estanislao López en la zona de Pilar. Totalmente equipado, excelente iluminación, con oficina en planta baja y en primer piso, 2 baños y depósito. Gran frente institucional con más de 60 metros todo vidriado.- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.-

Espectacular local de 400 metros sobre la Avenida Tratado del Pilar. Totalmente equipado, excelente iluminación, con oficina en planta baja y en primer piso, 2 baños y depósito. Gran frente institucional con más de 60 metros todo vidriado. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.-