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Grupo Patagonia VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD / EXCELENTE UBICACIÓN / OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Características de la Propiedad: Dirección: Gabriel Obeid al 400 Barrio: Centro Ciudad: San Martín De Los Andes SUPERFICIE PROPIA: 90 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 60 M2 Cantidad de Plantas: 2 PLANTAS Cantidad de Ambientes: 3 Dormitorios: 1 Baños: 2 (completos, 1 en PA y otro en PB) Zonificación: Centro SMA Condición: Bueno Antigüedad: 30 Años Situación: Habitada Orientación: Norte Disposición: Frente Valor de publicación: USD 145.000 Se trata de un DUPLEX de 1 Dormitorio en PA y 2 baños completos (uno en PA y otro en PB) *CUENTA CON ESPACIO VERDE PROPIO* EXCELENTE UBICACIÓN, con ACCESO DIRECTO a la CALLE OBEID y A TAN SOLO (2) DOS CUADRAS DE LA COSTA DEL LAGO LÁCAR* Descripción: Se trata de la UNIDAD FUNCIONAL N° 2 dentro de un Complejo de 3 Unidades Funcionales con PH en formación (IDEAL PARA INVERSIÓN INMOBILIARIA) Ubicado en plena zona residencial (con demanda estable creciente) Se trata de 3 Unidades Funcionales que se ofrecen en bloque o individualmente. Prestaciones, Infraestructura y Servicios: *Excelente ubicación, en plena zona residencial céntrica de la ciudad de San Martín de los Andes * Valor de mercado muy competitivo, que posicionan a esta propiedad en una inigualable OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, compitiendo con valores de departamentos nuevos pero de acotadísimas dimensiones y la diferencia existencial entre tener una casa con patio y aire libre en pleno centro de una de las ciudades insignia de la Patagonia Argentina, a metros del majestuosa y emblemático lago Lácar. *Servicios independizados y Medidores individuales de LUZ, AGUA y GAS *Todo el conjunto es ideal para inversión ya que cuenta con FOS Y FOT disponible para construir tanto en una segunda planta en su FOT disponible como también en planta baja en su FOS disponible. Todo el conjunto habitacional tiene adoptado un 40% del total disponible. ***IMPORTANTE: Las 3 (tres) PROPIEDADES se encuentran ALQUILADAS con RENTAS PERMANENTES (con aviso de propiedad en venta) *Valores ULTRA COMPETITIVOS para COMPRA en BLOQUE o INDIVIDUAL, con Escritura Indivisa mientras se forma el PH definitivo y se inscribe Reglamento de Copropiedad -UF 1: USD 195.000 *-UF 2: USD 145.000* -UF 3: USD 195.000 ***Escritura indivisa de la unidad reservada*** SABEMOS DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS INVERTÍ CON NOSOTROS Somos tu EQUIPO I Somos GRUPO PATAGONIA Tu MEJOR INVERSIÓN GARANTIZADA

EDIFICIO PATAGONIA VII – DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO Y COCHERAS OPORTUNIDAD DE INVERSION! Ubicación estratégica y privilegiada: Av. LELOIR 143 Descubre la excelente oportunidad de inversión en el exclusivo edificio Patagonia VII, ubicado en una zona estratégica de Neuquén. Con fácil acceso a importantes centros administrativos, comerciales y recreativos, esta área en constante crecimiento es perfecta para disfrutar de todas las etapas de la vida. Cercano a instituciones educativas, parques, comercios y con una creciente valoración inmobiliaria, esta es una oportunidad única para invertir. EDIFICIO DISTRIBUCION: * 14 pisos, 3 niveles de cocheras, y Roof top. * 1 Subsuelo de cocheras. * Planta baja Hall de ingreso, acceso vehicular por monta vehículos, y cocheras. * 1er Piso de cocheras y 2 dptos 1 dorm al frente, con balcones amplio. * 2do Piso de 4 dptos de 1 dorm al frente y contrafrente, con balcones amplios (2 de ellos, además, tienen terraza patio) * 3er Piso al 14vo Piso, de 4 departamentos. 2 dptos 1 dorm al frente, y 2 dptos 1 dorm al contrafrente. Todos con balcones amplios. * Piso 15: Roof Top, con excelentes vistas panorámicas de la ciudad. * 54 Departamentos residenciales de 1 dormitorio, todos con amplios balcones, y 20 Cocheras cubiertas. * Orientación Frente al Norte, Contra frente al Sur. TERMINACIONES: * Mampostería exterior con revoque fino y hormigón a la vista. * Revestimientos y pisos de porcelanato de primera calidad. * Pintura Látex de primera linea. INSTALACIONES: * Aberturas de aluminio de alta prestación doble vidriado hermético DVH. * Instalación Eléctrica: tablero seccional completo con disyuntor diferencial. * Luminarias con encendido automático con sensor de movimiento. * Terraza con Roof Top con excelentes vistas. * Dos ascensores de ultima generación con cabinas de acero inoxidable, espejos, pisos de granito, y accesos a niveles de cocheras. * Cocheras con portones automatizados a control remoto, y monta vehículos con sistema de seguridad. * Provisión de todos los servicios: Electricidad, Gas Natural, Agus Potable, Cloacas, Internet. SEGURIDAD: * Cámaras de Vigilancia. * Acceso con cerradura de seguridad con chip magnético. * Sistema de seguridad contra incendio acorde a las normas vigentes, con presurización de escaleras. DEPARTAMENTOS TERMINACIONES: * Terminación interior de muros y cielorrasos en yeso. * Revestimientos y pisos de porcelanato de primera calidad. * Pintura Látex de primera linea. * Balcón con baranda de vidrio laminado. INSTALACIONES: * Portero Visor. * Provisión de conexiones de teléfono, portero eléctrico, televisión por cable, internet y aire acondicionados. * Puertas símil madera. * Instalación sanitaria y calefacción piso radiante con caldera central. * Artefactos sanitarios y grifería monocomando marca Roca o Ferrum. COCINA: * Muebles bajo mesada y alacenas. * Equipado con cocina. * Mesada de Granito Natural, Pileta de acero inoxidable. * Grifería monocomendo marca Roca o Ferrum. DORMITORIO: * Placares terminados con puertas corredizas, divisiones internas y cajoneras. BAÑOS: * Revestimientos de primera calidad. * Artefactos sanitarios y grifería marca Roca o Ferrum. Griferías monocomando * Provisión de accesorios de baño. BALCONES: * Amplios Balcones terrazas con baranda de vidrio laminado. Excelentes vistas panorámicas de la ciudad de Neuquén. VALOR DEPARTAMENTOS: USD 90.000 VALOR COCHERA: USD 23.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACION: Entrega del 30% y hasta 40 cuotas en dolares, o pesos ajustadas mensualmente por índice de la CAC. VALOR CONTADO EFECTIVO: USD 80.000!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En venta Cochera cubiertas. Cerca de locales de la Av. Eva Perón y con excelentes accesos a autopistas Dellepiane (a Ezeiza), 25 de Mayo (Al centro) y Au 6 (a acceso Oeste). Valor U$S 18.000. Excelente oportunidad de inversión para alquiler => Bajo costo de inversión y no necesita mantenimiento anual. Tomas Alvarez de Acevedo 1805 y Av. Eva Perón. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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