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OPORTUNIDAD PARA INVERSORES DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS, COUNTRY O BARRIO PRIVADO VENDO FINCA DE 10 HECTAREAS ESCRITURADA, DENTRO DE LA C...157946673

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS, COUNTRY O BARRIO PRIVADO VENDO FINCA DE 10 HECTAREAS ESCRITURADA, DENTRO DE LA C...158291817

EXCELENTE INMUEBLE EN UNA ESQUINA ESTRATEGICA DE NUESTRA CIUDAD UBICADA EN EL MACRO CENTRO CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 750 METROS CON LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 3500 METROS CUADRADOS MAS LAS COCHERAS, O EN SU DEFECTO SI UD DESEA TENER UN INMUEBLE CON ALTA RENTABILIDAD, ESTA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR VARIOS LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS, DEPOSITOS, ESTC, SUMANDO UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 1915 METROS CUADRADOS. NO DUDE EN CONSULTARNOS. PEREIRA PROPIEDADES MAT. CCI 440.

Casa/lote - calle Catamarca 671 Barrio La Perla – Mar del Plata Propuesta apta para inversores y/o desarrolladores inmobiliarios: Casona antigua emplazada en un terreno de 12,99 x 43,30 mts2, teniendo esos casi 13 metros frente al mar, la casa está incluida en el patrimonio arquitectónico de Mar del Plata aunque en la categoría más permisiva en cuanto a la libertad de constitución, ya que solo exigen conservar el frente y detrás de eso hacer un edificio de hasta 9 pisos y 1800 mts2 vendibles Opciones de pago: Opción 1 (contado) Entrega en efectivo 765.000 u$s Opción 2 Entrega en efectivo 425.000 u$s - Resto se recibe metros cuadrados a valor de pozo (2 a 3 amb. a seleccionar) Opción 3 Entrega en efectivo 450.000 u$s y 36 cuotas c/hipoteca de 12.450 u$s Opción 4 Entrega en efectivo 400.000 u$s y 36 cuotas c/hipoteca de 14.200 u$s Opción 5 Entrega en efectivo 350.000 u$s y 36 cuotas c/hipoteca de 15.950 u$s Posibilidad de adquirir lote lindero en esquina para ampliar el frente a 24 mts.2. Consultar.-

Venta de importante Inmueble emplazado sobre terreno de 900Mtrs2 Aprox. INMEJORABLE UBICACIÓN en calle Gral. Paz al 1000. Edificado en 2 plantas 4 Dormitorios 4 Baños Cocina Living comedor Cochera para 2 Autos Amplio jardín al frente Fondo parquizado Piscina con pozo Surgente Dependencia de servicio EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES INMOBILIARIOS!! Para cualquier consulta o agendar visita puede hacerlo por los teléfonos 3815889412 3814321584 3814872404 Visítanos en nuestras oficinas ubicadas en calle Corrientes 1307-San Miguel de Tucumán Inmobiliaria Osvaldo Costilla Donde tus sueños se vuelven propiedad Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1442 VENDE LOTE GUAYMALLEN BUENA NUEVA UBICACION: Higueritas N°1496,Buena Nueva, Guaymallén SUPERFICIE: 1.350 m2. - Frente 20 m. - Fondo 58 m. OBSERVACIONES: El inmueble se encuentra a 20m del Carril Godoy Cruz. Ideal inversionistas, desarrolladores. Se escuchan ofertas de contado y se reciben permutas parciales o totales en forma de pago (Idealmente departamentos). SERVICIOS: - Luz. - Agua. - Gas natural. - Cloacas. LISTO PARA ESCRITURAR VALOR: USD 120.000

BEGUÉ Y ASOCIADOS Les Ofrece… CASA ANTIGUA EN MUY BUEN ESTADO. EXCELENTE PROPIEDAD para VIVIENDA, OFICINA, USO COMERCIAL O CONSTRUCCIÓN ACTUALMENTE CON ALQUILER COMERCIAL. ATRÁS TIENE OTRA CASA A REMODELAR, TAMBIÉN ALQUILADA. IDEAL PARA INVERSORES!!! • Sup TOTAL Terreno: 370 mts². 10*37 • Sup. Cubierta casa principal:210 mts² • Sup. Cubierta casa de atrás con ingreso independiente: 100 mts² • 3 dormitorios (1 de ellos en planta alta) • 2 baño • Cocina separada amplia • Living separado del comedor con mampara antigua • Patio seco • Muy buen estado de conservación. Quedamos a su disposición ante consultas. Patricia Lerda – M.P. 4544 - Tel BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie del terreno: 370 Superficie total: 310 Superficie del terreno: 10 x 37 ** La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda - CPI 4544

RETASADA!!!! REAL OPORTUNIDAD!!! En venta propiedad apta inversores en zona macrocéntrica de Bariloche. La propiedad se encuentra ubicada en calle Gallardo, entre calle Elordi y Onelli, con frente Norte. El predio de 10mts de frente por 25mts de fondo (250mts2 total), con topografía plana cuenta con una edificación de 98,22mts2 de unos 45 años de antiguedad. La construcción es una casa de 3 dormitorios, baño, lavadero, cocina, estar comedor. Zona comercial no turística. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas de red, red cloacal. linea telefónica, recolección de residuos, pavimento, cordón cuneta, alumbrado público, desagues fluviales e internet. IDEAL INVERSORES! Apto para demoler construcción y construir un edificio de 166mts2 en Planta Baja, más 675 mts2 en altura (13,70mts de alto: Planta Baja+ 3 pisos+ ET) o según proyecto. Superficie máxima construible: 750mts2 Extras: Internet Teléfono Luz Precio de venta: u$d198.000 Comercializa: Designio Bariloche Negocios Inmobiliarios Marina D`Angelo Corredora y Martillera Pública Mat. 324 RP20 F403 Tll Tel: 2944204705 designiobariloche@gmail.com Av. Pioneros 9, Local 3 San Carlos de Bariloche En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Presentamos esta espectacular oportunidad de inversion Es una edificio en construccion con un departamento de 2 dormitorios, 4 departamentos de 1 dormitorio, y dos monoambientes, que tambien pueden emplearse como oficinas o locales comerciales. La obra esta ejecutada en un 70% cuenta con planos de obra aprobados, asi como tambien con planos de instalaciones electricas, sanitarias, gas, etc. Es una oportunidad muy buena para inversores del rubro de la construccion o desarrolladores inmobiliarios, para finalizarlo y obtener una renta inmediata mediante el alquiler de las unidades, emplazado en un lote amplio de 600 m2 que permite seguir construyendo Esta ubicado en un barrio residencial, proximo a Av Uruguay, supermercado California, entre otros comercios importantes. Solicita una visita gratis y sin compromiso! Lo esperamos

City Lands Vende: Lote en excelente zona de constante crecimiento residencial y comercial, a solo cuatro cuadras de la plaza departamental y muy próximo al Polideportivo de Maipú, principal centro deportivo y recreativo del departamento. Ubicado sobre calle Barcala al 200 entre Patricias Argentinas y Pablo Pescara, Maipú, Mendoza. Consta de 520 m2, con 16,77 m de frente.El terreno se encuentra libre de construcciones y tiene todos los servicios, es ideal para desarrolladores inmobiliarios e inversores debido a su ubicación estratégica.Escritura inmediata.Se aceptan departamento hasta U$S 100.000, saldo en efectivo.CITY LANDS Inmobiliaria, Colon 136, piso 2, oficina 2, Ciudad MendozaTEL: 4252994 – 4291523 – 4296160

Excelente casa y departamento sobre lote de 10 x 60 metros ubicado sobre calle Alvear al 1000. total, de sup. construida 135 m². Constituida por ▪️ Una casa de ambientes amplios y muy luminosos. Dispone de Living, cocina comedor, dos dormitorios, baño y patio. ▪ Un Departamento con vista al frente con ingreso independiente que dispone de Cocina – comedor, 1 dormitorios, baño y pequeño patio interno. El cual mediante una pequeña reforma podría volver convertirse en el garaje de la propiedad. Ambas unidades se encuentran alquiladas. ✔Ideal para inversores y/o Desarrolladores inmobiliarios. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Patio - Living - Agua corriente - Gas natural - Pavimento - Luz - Agua Potable - Energía trifásica Ref#981709 Precio: 63000.00 USD

Inmueble en venta en inmejorable punto comercial del centro de Tunuyan, entorno ideal, lote de 500 m2 frente 10 metros rectangular ideal desarrollos inmobiliarios. Construidos 144 m2 distribuidos en Living, estar comedor con hogar, tres dormitorios, baño completo. Lavandería cubierta con amplios ventanales a jardín. Cochera pasante a patio (posibilidad de galpón) Jardín con churrasquera y horno. Servicios reciclados en partes de agua y electricidad. Punto comercial estratégico. Ideal Inversores.

ESPECTACULAR LOTE DOBLE FRENTE DESARROLLO BALVANERA u$s 329.000,ÚNICO Lote Terreno DOBLE FRENTE sobre la calle Misiones, en el Barrio de,Balvanera.,IDEAL PARA INSTALACIÓN DE 4 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA Y UNIDADES FRENTE,CONTRAFRENTE CON LA MAYOR LUMINOSIDAD.,NUEVO CODIGO URBANISTICO: PB + 7 PISOS + 2 PISOS RETIRADOS.,TIPO DE CORREDOR: U.S.A.A. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA),EDIFICACIÓN INMUEBLE DE PATRIMONIO HISTÓRICO DE MUY BAJA ALTURA AL CONTRAFRENTE,POR LA CALLE HIPÓLITO YRIGOYEN, LO QUE OTORGA AMPLIO Y LIBRE ESPACIO PULMÓN,CONTRAFRENTE.,Lote Medidas: FRENTE 15,63 FONDO 13,08,GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN EXCELENTE UBICACIÓN!!!,El Valor de Comercializacion de estos Lotes comprende: Valor de Publicación u$s,329.000 + u$s 125.000 que podrán ser permutados en metros cuadrados de pozo en,unidades del emprendimiento a construir por el inversor/desarrollador.,Negociación Totalmente Abierta para permuta de mayor cantidad de metros,cuadrados!!! Inmejorable propuesta para emprendimiento con GANANCIA asegurada.,Accesos y ubicación estratégica en pleno centro neurálgico de la ciudad.,ATENCION PERSONALIZADA A INVERSORES Y DESARROLLADORES PARA CHARLA TECNICA Y,DETALLES SOBRE PREFACTIBILIDAD.,,BARRIO BALVANERA.,,Balvanera es un barrio oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos,Aires y se encuentra en la Comuna 3, al oeste del centro político y financiero.,El nombre del barrio fue tomado de la parroquia homónima, y fue asignado por la,ordenanza municipal Nº 26.607 (4 de mayo de 1972).,La comunidad árabe tiene a su vez tiendas y sedes de instituciones en el extremo,sur de Congreso, cerca de San Cristóbal. También existe una importante comunidad,de coreanos desde los años 80.,,La zona sur acoge a muchas instituciones de la comunidad gallega, y se distingue,por su animado comercio del mueble en torno a la avenida Belgrano. Durante los,dos primeros decenios del siglo XX, la zona en torno a la avenida Corrientes fue,elegida como núcleo de la comunidad judía de Buenos Aires, contando con,sinagogas y clubes judíos, la sede de la AMIA y el teatro Yiddish IFT. También,se concentró en ella el comercio textil, lo que a su vez atrajo a grupos de las,comunidades árabe y armenia. La zona del mercado mayorista de frutas y verduras,(el Abasto) mostraba una activa mezcla de italianos y criollos.,,Dentro del barrio, concentrados en la Avenida Corrientes se encuentran varios,teatros y centros culturales, entre ellos la Casona del Teatro, localizada en la,Avenida Corrientes al 1975; Apacheta Sala, situada en calle Pasco al 623; el,Centro Cultural Fray Mocho, emplazado en Teniente General Perón al 3644; el,popular Centro Cultural Ricardo Rojas perteneciente a la Universidad de Buenos,Aires, el Teatro 1/2 Mundo, el Teatro Empire, emplazado en calle Hipólito,Yrigoyen.,,