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BARRIO AZAHARES DEL PARANA BARRIO DE LOS SENTIDOS LOTE 37 874 m² FIGHIERA USD 45.000 Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un Barrio Cerrado compuesto por 393 Lotes en la parte superior y un Complejo Náutico con 100 departamentos y marina frente al rio Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo, para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. En pleno desarrollo, se encuentra Terrazas de Azahares, constituido por 100 departamentos distribuidos en 5 torres de 20 departamentos cada una, con vista al espejo de agua, dos torres al pie de la barranca y otras 3 torres en el espigón Sur. Se llega en 25 minutos desde Rosario y desde San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista evitando embotellamientos. Se accede por tierra y por agua. La seguridad, es uno de los valores diferenciadores, siendo una zona de alta seguridad y acceso muy circunscrito al uso de los propietarios. Tiene cercanía a la localidad de Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, en donde hay una gran oferta de servicios de abastecimiento, de salud y educación. SERVICIOS: Red eléctrica subterránea Agua potable Desagues pluviales Red de cloacas Forestacion en espacios comunes Internet Alumbrado público DEPORTES Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios. QUINCHO Espacio común con bar y zona de juegos para niños. SEGURIDAD Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. PAVIMENTO Y FORESTACIóN Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. SECTOR NáUTICO Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. Subdividido en siete barrios internos: - Barrio del Horizonte: Ubicado en el horizonte oeste de Azahares, es el tercer barrio en ser urbanizado y cuenta con 12 hectáreas, dentro de las cuales se incluyen las amenities deportivas. De espíritu joven, fue pensado para familias o parejas que recién comienzan a dar sus primeros pasos, ya que los lotes que lo conforman son los de menores dimensiones del emprendimiento. Lotes desde 690 mt2. - Barrio de los Sentidos: Siendo el segundo barrio en urbanizarse, su tamaño total alcanza las 12 hectáreas. El nombre evoca la relación que hay entre las sensaciones y la experiencia de vivir en Azahares. La influencia del río, las arboledas y su origen como plantación cítrica convierten al lugar en un hábitat único, que transmite bienestar desde el primer momento. Lotes desde 1000 mt2. - Barrio de las Raíces: Siendo el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Sonidos: El primer barrio de la segunda etapa del emprendimiento tiene una dimensión de 14 hectáreas y debe su nombre a la gran variedad de pájaros que cohabitan en todo Azahares. Garzas, torneros, tordos, pájaros carpinteros, tijeretas y otras especies pueden ser oídos en medio de la calma natural. Hermosos zorros plateados, liebres iguanas y tortugas completan la fauna autóctona. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de los Paisajes: Emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. Lotes desde 900 mt2. - Barrio de la Ribera: El barrio más exclusivo de Azahares del Paraná se extiende por 5 hectáreas, en las que la naturaleza gana espacio, con verdes intensos, vistas impactantes del río y atardeceres inolvidables, convirtiendo su ubicación en la más privilegiada de todo el desarrollo. Cuenta con acceso directo a las amarras, camas náuticas y también al espejo de agua de 5 hectáreas, que valorizan un espacio de categoría internacional, único en la región. Lotes desde 800 mt2. - Barrio del Agua: En construcción. Terrazas de Azahares: La opción más accesible y versátil para formar parte de nuestro proyecto, combinando el confort y la vida al aire libre, con vista al Río y accediendo a las amenities premium y exclusivas de Azahares del Paraná. C.I. Cáceres Maximiliano Matricula N° 1403 COCIR 341 - 6657303 [email protected] www.proezapropiedades.com

Barrio Privado Rumencó Joven Casa en venta – A Estrenar. NUEVO VALOR !!!! En el exclusivo Barrio Privado Rumencó Joven sobre un lote de 762m2 totales, con 193m2 construidos disponemos a la venta de esta casa a estrenar de 4 ambientes situada en inmejorable ubicación en cul de sac y una vista privilegiada. La misma se desarrolla en dos plantas. En Planta Baja encontramos amplio living con chimenea Tromen, comedor integrado, cocina con barra desayunadora integrada. Toilette de recepción, entrada de servicio por trotadora, lavadero separado, garage semicubierto y piscina con solarium. Quincho con parrilla con acceso independiente. Asador. Baño completo. Estacionamiento para dos autos y trotadora para invitados. En Planta Alta encontramos tres habitaciones. La principal en suite con gran vestidor, con salida a una gran terraza con vistas panorámicas al barrio. Las otras dos habitaciones con placard. Baño completo con jacuzzi. Espacio de escritorio. Calefaccion por radiadores. Pisos de porcelanato simil madera. Carpinteria de aluminio alta gama A40 con DVH. Mesadas de Silestone. Piscina con solarium. El barrio cuenta con: garita de acceso con sala de control, cerco perimetral del predio con cámaras y sensores, personal de seguridad las 24 hs, club house con sala de estar, espacios de co-working, quincho, gimnasio y vestuarios. Además cuenta con los servicios de: calles pavimentadas, iluminación, distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas y pilares en cada lote. En el acceso al barrio se encuentra el Colegio Holy Trinity College. También el IPR Sporting Club instaló su nueva sede deportiva con dos canchas de rugby y una de hockey. Superficie Cubierta 193 m2 Superficie Descubierta 79 m2 Superficie Total 762m2 CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio Privado Rumencó Joven Casa en venta – A Estrenar (Proyecto en Construcción) En el exclusivo Barrio Privado Rumencó Joven sobre un lote de 700m2 totales. La casa cuenta con 170m2 cubiertos en planta baja, 35m2 de espacio semicubierto y 160m2 en planta alta. La misma se desarrolla en dos plantas, con un diseño moderno y funcional. En Planta Baja nos encontramos con un elegante hall de acceso de doble altura. Amplio y luminoso living comedor. Cocina completamente equipada con muebles laqueados e isla. Estudio. Lavadero, un cómodo toilette de recepción y un garage cubierto con portón elevado o automatizado. La planta baja también cuenta con una habitación en suite. Galería exterior semicubierta de 35m2 con parrilla, parque con piscina, fogón, toillete y bajo mesada con pileta de lavado. En la planta alta, posee tres dormitorios, todos en suite y con amplios vestidores. Hermosas terrazas balcón y estar íntimo o sala de TV. La propiedad cuenta con características destacadas, como piscina, sistema de riego artificial, veredas con adoquines, calefacción por losa radiante, carpintería de aluminio DVH con Rpt color negro, pisos de porcelanato y griferías de primera categoría, válvulas independientes en los inodoros, preinstalación de acondicionados para tu comodidad, artefactos lumínicos interiores y exteriores que realzan la belleza de cada espacio, y una elegante escalera revestida en qarzo negro. El barrio cuenta con: garita de acceso con sala de control, cerco perimetral del predio con cámaras y sensores, personal de seguridad las 24 hs, club house con sala de estar, espacios de co-working, quincho, gimnasio y vestuarios. Además cuenta con los servicios de: calles pavimentadas, iluminación, distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas y pilares en cada lote. En el acceso al barrio se encuentra el Colegio Holy Trinity College. También el IPR Sporting Club instaló su nueva sede deportiva con dos canchas de rugby y una de hockey. VALOR DE PRE VENTA-----(FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023) CONSULTE POR FINANCIACION Superficie Cubierta 330 m2 Superficie Semicubierta 35 m2 Superficie Total 700m2 CONSULTAS AL 2235385607 REG 3846 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio La Aurelia - Ruta 2 km 396 - Ubicada a pasos de la entrada - Rodeada de un ambiente de tranquilidad y seguridad con abundante verde - Casa de tres ambientes desarrollada en planta baja - Cuenta con gran living comedor con cocina integrada e isla desayunadora - Ventanales rodeando todo el frente de DVH con puente de aislación térmica - Toilette de recepción - Dormitorio al frente y otro al contra frente - Todo electrico - Bomba de agua sumergida - Hay gas y fibra óptica en el barrio - Proyeccion de quincho lateral, y pileta sobre el frente. BARRIO SIN EXPENSAS Nota: Las fotografías son propiedad de Clementi Servicios Inmobiliarios, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Expensas: 1 - Comedor - Cocina - Comedor diario - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Luz - Toilette - Acepta mascotas - Luminoso - Agua Potable Ref#585865 Precio: 155000.00 USD

Barrio EcovidaEcovida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. UbicacionLocalizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (Ov. Lagos). A 20 minutos de Rosario, EcoVida expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que van desde los 300m2. Servicios Red de Agua PotableAlumbrado Público con Luces LED Red Eléctrica de media y baja tensión Forestación Planificada·Estabilizado GranularEcoserviciosEspacios RecreativosIluminación con Paneles Solares en Espacios Verdes Cámaras de SeguridadIsla de separación de ResiduosAcuerdo de Prácticas Sustentables Mobiliario UrbanoBiblioteca comunitariaValor de lotes desde $(solo contado efectivo, no hay financiacion)Próximo a posesiónContacto: Tabia Ariela w: 2 AR inversiones Negocios InmobiliariosMat 1388- Agua corriente- Internet- Pavimento- Luz- Pozo negro- Agua Potable Ref#767723

BARRIO LAS PALMAS | CASA 3 DORMITORIOS DOBLE COCHERA. APTA CRÉDITO INFORMACIÓN GENERAL Sup. Terreno 300 M2 | Sup. Cubierta 146 M2 | 3 Dormitorios | Escritura INFORMACIÓN ESPECÍFICA Características: • Hall de ingreso • Cocina Comedor • 3 Dormitorios con placard • Baño • Lavadero • Jardín • Patio amplio con asador • Cochera doble cubierta SERVICIOS Luz, Agua y Gas Natural UBICACIÓN Calle Arrecifes N° 683, Barrio Las Palmas • A metros de Av. Santa Ana • A 300 metros de Av. Don Bosco • Parada de colectivo a metros ESCRITURA | DOCUMENTACIÓN LISTA PARA TRANSFERIR PRECIO U$D60.000 Para coordinar visitas, CONTACTANOS! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA | 3518068080 Inmobiliaria Daniel Nievas Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Barrio Cerrado Pucará Los Buhos, lotes exclusivos de 1200 a 4000 m², ubicado a metros de la intersección de Autopista Rosario-Córdoba y Ruta AO12. Calle de acceso con mejorado en muy buen estado. Ingreso al barrio con portón eléctrico, cerco perimetral y forestación. También tiene un ingreso de proveedores o servicios desde la autopista. Energía eléctrica y Gas Natural. Muy bajo costo de expensas.

Barrio Privado Villa Atilia, ubicado en la calle Vieytes y Boedo rodeado de barrios privados, Terreno: 705 m2. Seguridad Privada, calles asfaltadas, servicios subterráneos, expensas $ 4200. Precio U$D 45.000 - PELAIA INMOBILIARIA - Mat. 223. Tel. 2614531221 2614548529

Barrio Privado sobre calle Boedo, Carrodilla, lote de 500m2, servicios, seguridad 24hs.- Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Internet - Pavimento - Teléfono - Agua Potable Ref#491029 Precio: 25000.00 USD