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NUEVO BARRIO ABIERTO A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE LUJÁN !!!!Santa Elvira es un nuevo barrio abierto a 5´ del centro de Luján, sin expensas, que cuenta con lotes de 300 mts2 en adelante.Su infraestructura inicial y su excelente ubicación cercana al centro representan una gran oportunidad para invertir o comenzar un proyecto de vivienda familiar.Santa Elvira es un barrio proyectado en dos grandes etapas: la primera consta de 64 lotes y una segunda etapa que contará con 126 lotes.El trazado de los mismos y la diagramación de los espacios comunes están pensados para aprovechar al máximo la geografia del lugar y los accesos.La etapa 1 del loteo Santa Elvira se presenta como una gran oportunidad para familias e inversores que quieren tomar una decisión inteligente en un estadío inicial del desarrollo.Los avances en la obra son constrantes y notorios, lo que mejora aún más el panorama futuro tanto para comenzar a comenzar a construir una vivienda como para obtener una renta financiera por la rápida valzoración de los lotes.Insarralde Bienes RaícesEl compromiso de siempre con un servicio exclusivo.

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Santa Elvira es un loteo abierto en la ciudad de Luján, sin expensas, que cuenta con todos los servicios y dispone de lotes desde 300 mts2 en adelante a solo 5´ minutos del centro de Luján.En cuanto a los servicios cuenta con: Luz eléctrica con tendido subterráneo e instalación tritubo. Gas natural. Agua corriente. Pilares de luz instalados en cada lote. Calles internas asfaltadas. Luminaria pública LED.UN BARRIO PARA INVERTIRSu infraestructura inicial y su excelente ubicación a solo 5' del centro de Luján representan una gran oportunidad para invertir o comenzar un proyecto de vivienda familiar. Documentación reglamentaria. Planos municipales aprobados. Zona de gran potencial urbanístico. Financiación hasta en 36 cuotas fijas.Santa Elvira es un barrio abierto proyectado en dos grandes etapas: laprimera consta de 61 lotes y una segunda etapa contará con 126 lotes.El trazado de los mismos y la diagramación de los espacios comunes están pensados para aprovechar al máximo la geografía del lugar y los accesos.PRECIOS Y PLANES DE FINANCIACIÓN La Etapa I del loteo Santa Elvira se presenta como una gran oportunidad para familias e inversores que quieren tomar una decisión inteligente en un estadío inicial del desarrollo. Los avances en la obra son constantes y notorios, lo que mejora aún más el panorama futuro tanto para comenzar a construir una vivienda como para obtener una renta financiera por la rápida valoración de los lotes.En esta etapa encontraremos los siguientes valores de referencia.PRECIO DE CONTADO: (varían de acuerdo a tamaño y ubicación). u$s 16.000.- u$s 15.000.- u$s 17.000. u$s 19.000.- FINANCIACIÓN: Contamos con diferentes planes de financiación para que cada potencial cliente pueda adaptarse de acuerdo a sus posibilidades.PLANES DE FINANCIACIÓN: Entrega de u$s 3.000.- Entrega de u$s 5.000.- Entrega de u$s 6.000.- Entrega de u$s 7.000.-EN TODOS LOS CASOS CONTAMOS CON PLANES DE HASTA 60 CUOTAS FIJAS EN DOLARES.El compromiso de siempre con un servicio exclusivo.Conocenos: insarralde_bienes_raicesLuján, Bs.As.Insarralde Bienes Raíces

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1119-AE00371 Ibarlucea: Avda. del Límite 6639 Barrio Cerrado Las Casuarinas (Fideicomiso dentro del Country Logaritmo) Ultimos 5 Lotes disponibles: 103, 104, 173 (orientacion Oeste), 183 y 184 (orientacion Este) de 476 m2 (17 x 28 mts) - Entrega: Marzo 2016 - Barrio de 23 has con lotes de 500 m2 de superficie promedio - Expensas: $ 700.- mensuales - Servicios: luz y gas - Entrega 50 (por ciento) y resto hasta 12 cuotas ajustables. Escritura inmediata. Caracteristicas generales y memoria descriptiva: El nuevo barrio de Logaritmo consta de 23 has. producto de dos parcelas consecutivas de campo El proyecto de urbanización fue desarrollado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 Has. (67 por ciento del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 Has. (37 por ciento). La superficie de los lotes son : desde 550 mts2 siendo los de menor medida de 450 m2., Las medidas son de 15,2 mt x 34 mt de profundidad 14,2 x 34 mt y 13,4 x34. Los lotes de las esquinas tienen 17 mt de frente por 28 de fondo. En la margen oeste del emprendimiento se dejaron 2,2 Has como área verde y retiro del canal Ibarlucea, esta zona será parquizada y su destino es para áreas deportivas y recreativas además de utilizarse como reservorio de lluvias extremas. En el extremo este también se dejó una plazoleta de aproximadamente 1 Has. para separar del campo lindero y destinada como área verde. El loteo posee calles, avenidas y corredores, de circulación, estos últimos tienen aproximadamente 30 mts. de ancho y corren en sentido transversal del loteo, los mismos serán forestadas como espacios verdes , dando una separación muy importante entre las manzanas y generando pulmones verdes. Las calles de rodadura se trabajarán desde la subrazante consolidada y luego con un relleno de suelo escoria de tal manera que quedan preparadas para en un futuro poder ser asfaltadas o colocación de ladrillos intertrabados sin necesidad de realizar ningún trabajo adicional. Todas las cunetas, zanjas y desagües fueron realizadas a través de un estudio de impacto hídrico desarrollado por el Ing. Mario Chirichigno, especialista en el tema y staff de la Dirección de Hidráulica de la Municipalidad de Rosario. Dicho proyecto fue elevado para su aprobación al Ministerio de Aguas y Medio Ambiente de la Provincia previa presentación en la Comuna de Ibarlucea. La forestación del predio constará de más de 2000 árboles y plantas con 20 especies distintas y fue elaborada por un profesional especialista Sr. David Brusse. El loteo constará con energía aérea, y red de gas Como obras de mejoras generales, se prevé el mejorado de la Avda del Límite desde la entrada al Club Logaritmo hasta el final donde comienza el asfalto. La longitud a mejorar con abovedado, zanjeo y posterior estabilizado con producto cerámico rojo consta de 1200 mts. Además se mejorara e incrementara el alumbrado de la misma. Forestacion: El loteo cuenta con especies arbóreas y de plantas seleccionadas: se plantaron robles palustres (de los pantanos), fresnos americanos (fresno común), sauces criollos, acacias caquerouge, catalpa, abelias, cipreses calvos, crespones, oleas, acacias de Constantinopla, álamos piramidales, pino elliotis, en los perímetros se colocaron, grataegus y cortaderas y cipreses leylandis, Cabe destacar que en total se plantaron más de 2000 especies en las 22 has de terrenos y aún falta plantar alrededor de otras mil especies más. Alrededor del reservorio y en el terreno límite este, se plantará un bosque de plantas y árboles nativas.

Barrio Residencial: PRADOS DEL RÍO Nuevo Loteo! Contemplando la vista al Río Negro, a tan sólo 10 minutos de la ciudad y un bosque nativo que lo recubre, esta belleza natural ofrece un lugar ideal para construir tu nueva casa y una excelente inversión para tu futuro. Lotes de + de 500mts2. LISTOS PARA ESCRITURAR, incluye: - Alumbrado Publico - Agua Potable - Red de energia electrica - Espacios Verdes - Calles Enripiadas - Bosque Nativo - Cancha de Futbol y de Basquet Solicitá más info al WhatsApp: https://wa.link/6g6gbd (362) 4426500 Güemes 1101 www.urbanoinmobiliaria.com.ar Expensas: 0 Ref#869661 Precio: 10000.00 USD

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