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LOCAL COMERCIAL - 280 M2 + 2 LOTES 1100 M2 TOTALES - ZONA SHOPPINGDESCRIPCION:UBICADO FRENTE AL SHOPPING SAN JUSTO, WALMART, EASY, A POCAS CUADRAS DE LA ROTONDA Y CENTRO DE SAN JUSTOLOCAL: SOBRE AV. BRIG. J. M. de ROSAS - EXCELENTE LOCAL 220 M2 EN UNA PLANTA CON ENTREPISO DE 60 M2 - 11 MTS DE FRENTE - BAÑO – ESPACIO PARA COCINA - ALTURA 5 MTS – TECHO DE LOSA – PISOS CERAMICOS - CORTINA METALICA. LOTES: SOBRE CALLE JUJUY - 2 LOTES UNIFICADOS - 20 MTS DE FRENTE - BALDIO – SIN MEJORAS - FRENTE 10 X 21,82 - FRENTE 10 X 43,94 ZON: U1b - FOT: 2. 25 - FOS: 0. 6 - DEN: 700PROYECTO PARA CONSTRUIR + PREMIOS : 2900 M2 (PB+3 PISOS)CONDICIONES DE VENTA: SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE AFIP. Gastos de Escritura según Ley. Honorarios: 4% del VALOR DE VENTA. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO - COLEGIADO 778 LA MATANZAM. Marcón 3285. San Justo - 4441. 1223 - . ajbrunoestudio. com- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad - El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes - Las imágenes expuestas son de carácter no contractual -

25 de Mayo esq. J.M.de Rosas, Barrio Malvinas, ciudad de San Justo, provincia de Santa Fe. Casa de 2 dormitorios principales y baño, dormitorio de servicio y baño, dormitorio de huéspedes y baño. Gran espacio verde con pileta de natación y zona de parrilleros, cochera - quincho con parrilleros y hornos, dos lavaderos, aleros, Sala de estar comedor, cocina aparte con hogar, jardín cercado. El terreno mide 32.60 metros de frente al Norte, y al Este 19.55m de fondo. Incluye como opción un galpón lindero, cerrado, de 7 metros de frente al Oeste sobre calle 25 de Mayo. Nuestra empresa Gimenez Inmobiliaria cumple la Ley Provincial de Santa Fe Nº13154 de Ejercicio del Corretaje Inmobiliario o Intermediación en la Negociación Inmobiliaria. Corredores Inmobiliarios Matrículas 0229, 0230 y 0231 Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías, planos, imágenes, videos, etc., son no vinculantes ni contractuales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Duplex 3 ambientes interno. Cuenta con living comedor, cocina comedor, toilette y patio con lavadero en planta baja. En planta alta cuenta con 2 dormitorios con placard y baño completo. Propiedad alquilada IDEAL INVERSIONISTA. Consulte la fecha de finalización del contrato de alquilerVenta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 237107 Y 390416 de AFIP.

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A metros de la Municipalidad de Pueblo Esther Local comercial de 32 m2. Vidriera al frente Persianas microperforadas motorizadas Kitchenette Baño Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Superficie: 528 hectáreas. Ubicación: A 35 km de la localidad de J.J. Castelli. A 13 Km de la localidad de Miraflores. Aptitud: Ganadero. Mejoras: Alambrado perimetral completo de 9 hilos lisos con postes de quebracho colorado e itim; a 10 metros entre postes, con varillones de 1,40 mts de quebracho colorado. Entrada principal con dos tranqueras de tres metros de quebracho colorado cada una. Entrada al algarrobal con dos tranqueras de tres metros de quebracho colorado. Represa Nº 1: De 100 metros de largo por 25 de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro con postes de quebracho colorado y 10 hilos de alambre liso. Represa Nº 2: De 50 metros de largo por 20 metros de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro con postes de Itim y quebracho colorado, con diez hilos lisos y con varillas intermedias en quebracho colorado. Represa Nº 3: De 70 metros de largo por 25 de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro. Represa Nº 4: De 80 metros de largo por 20 de ancho por 3 mts de profundidad, cerrada en su perímetro. Todas las represas se encuentran llenas en este momento teniendo una importante reserva de agua. Potreros El campo cuenta con cinco lotes de 100 hectáreas cada uno de estos con implantes de Gatton Panic y Grama Rhodes. Picadas perimetrales topadas de 10 metros de ancho con implantes de Gatton Panic y Grama Rhodes. Se realizaron 350 hectáreas de silvo pastoril, implantada con Gatton Panic y Grama Rhodes. Se apotrero cada 100 hectáreas, contando con cinco potreros, tres con silvo pastoril y dos con monte nativo e implante de Gatton Panic y Grama Rhodes, en toda esta extensión, con una manga central de 10 metros que une a todos los potreros y deriva a los corrales y represas uno y dos. Todos los alambrados internos tienen cinco hilos lisos, con postes a cada 10 metros de quebracho colorado e Itim, con 5 varillas de quebracho blanco intermedias. Corrales: Con una manga de diez metros, con tablas de quebracho y postes de tres metros de altura, con dos puertas de aparte en la manga y cargadero con tablas de quebracho, con sus correspondientes tranqueras, toril de aparte y dos corrales grandes. Las precipitaciones en los últimos 40 años se ubican en un promedio anual del orden de los 870 mm anules. No tiene invierno térmico (la temperatura media de ningún mes desciende de 10º C) y si verano térmico prolongado. Según el mapa provincial, dentro de la unidad geomorfológica impenetrable, el predio presenta suelos de clase IV. El campo posee luz eléctrica. Aclaración: En este momento las 350 hectáreas de silvopastoril necesitan una roleada para matar malezas que invaden habitualmente al gatton panic y grama rhodes, dos pasturas que se implantaron con el silvo. Este trabajo se hace cada dos años y se encuentra sin realizar hasta este momento. Igualmente para las picadas perimetrales del campo que fueron topadas de 10 metros de ancho las cuales también necesitan una pasada de rolo para mejorar el funcionamiento del campo y para mejorar las pasturas. El campo cuenta con una buena reserva forestal de quebracho colorado blanco y un importante algarrobal.

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