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Ubicada en el núcleo del acceso norte, el desarrollo inmobiliario “Tupac Amaru” da equilibrio y personalidad al conjunto residencial. Su moderna arquitectura le otorga un carácter casi escultórico y de estilo. En una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad se ubica este proyecto de cuatro viviendas modernas y con estilo. Tanto la acotada altura de construcción como el centro de manzana se convierten en condicionantes fundamentales para un proyecto con grandes visuales y grandes espacios abiertos. A este lote lo acompaña un lujoso barrio residencial, donde al desarrollo inmobiliario “Túpac Amaru” le otorgara una plusvalía, ya que se encuentra en un lugar privilegiado de nuestra ciudad. La combinación del diseño arquitectónico moderno y minimalista, con la tecnología implementada en la construcción con steel frame, con materiales sólidos y texturas novedosas genera un lenguaje visual que sorprende y enamora; crea un espacio bello que también es funcional y con estilo. Logramos un producto de lujo que combina diseño innovador, confort, economía energética, optimización y nobleza de materiales alcanzando la mejor relación entre precio, calidad, tiempo, seguridad y terminaciones de excelencia en la construcción. La casa está conformado por dos plantas, en la parte baja tiene un concepto abierto, donde integra la parte social del hogar, integrando el living, con el comedor, la cocina, el baño social y conectándose con la galería, el garaje y el jardín. En la planta alta cuenta con tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño tipo spa. Son ambientes con buena luz natural y muy buena ventilación. Los dormitorios son amplios y cuentan con un baño independiente. PORQUE INVERTIR EN TUPAC AMARU? *Precio de compra diferencial del 19% por debajo del mercado. *Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación respecto de otras alternativas. *Revalorización de la zona superior al 12% anual. *Zona con alto porcentaje de ocupación de alquileres y venta por su fácil acceso y atractivo barrió. *Selección de unidades de 150 m² promedio que facilitan la posterior venta y defienden mejor el valor por m². *La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de venta, maximizando el retorno para el inversor. *Últimas unidades disponibles para la venta. *Casas con características de estilo moderno, diseño innovador, confort, economía energética y sustentable que lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia. *Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos. *Barrio Premium, Zona acceso norte, la zona más demandada tanto para venta como alquiler. A cuadras del Seminario, espacios verde, zona tranquila, segura y residencial de categoría. *Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 960 USD/m2 y los precios de venta de casas terminadas, ascienden desde los 1.390 USD/m2. Ventajas del steel framing El steel framing presenta numerosas ventajas sobre la obra húmeda, basada en la construcción con ladrillos. A continuación enumeramos las más importantes. Flexibilidad arquitectónica El steel framing se adapta a cualquier tipo de proyecto, desde viviendas unifamiliares hasta construcciones de gran escala. Tiene la capacidad de amoldarse a cualquier estilo arquitectónico, y posibilita formatos realmente innovadores. Además, facilita las reformas o refacciones posteriores en las viviendas. Durabilidad La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de 300 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislaciones tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas. Aislación térmica y acústica Las construcciones en steel framing poseen una excelente aislación térmica y acústica, superando a la mampostería un 60% en materia de sonido y un 115% a nivel térmico. Velocidad Las viviendas en steel framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra “húmeda”. Además, desde que se lo considera un sistema constructivo tradicional ya no es necesaria la presentación del CAT (Certificado de Aptitud Técnica), lo cual acelera los tiempos de inicio para las obras. Optimización de materiales La construcción en steel framing permite calcular absolutamente todos los materiales necesarios para una obra. De esta manera, se optimiza la provisión de los mismos, se reducen los desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los “costos adicionales” por imprevistos propios de la obra húmeda. Obras más limpias Con steel framing se generan obras mucho más limpias por la reducción de desperdicios y recortes. Esto redunda en menores gastos para volquetes y mayor seguridad para el personal dentro de la obra. Menor costos en mano de obra El steel framing emplea un 50% menos de personal que la construcción con ladrillos, lo cual se traduce en menos incidencia de gastos en mano de obra. Por otro lado, esta mano de obra ejecuta tareas más planificadas, optimizando los tiempos y minimizando errores de ejecución. Mayor superficie útil Las paredes construidas con steel framing son más angostas que en obra húmeda. Esto permite que los ambientes tengan una mayor superficie útil, lo que se traduce en viviendas más espaciosas y/o económicamente más rentables. Instalaciones La distribución de cañerías es mucho más sencilla, ya que se dispone entre los perfiles. Esto también facilita las refacciones, debido a que no se requiere romper grandes superficies en las paredes ni revocar una vez hecha las reparaciones. Resistencia El steel framing utiliza materiales ultra-livianos que le dan una mejor resistencia ante eventualidades sísmicas, alta resistencia a incendios, vientos y lo convierten en un sistema más seguro para sus habitantes. Casas más sustentables y eficientes Las viviendas en steel framing poseen un mejor impacto ambiental debido al ahorro de energía tanto en la construcción como en el gasto de calefacción y aire acondicionado. A su vez, cumplen con todos los requisitos de las leyes provinciales de acondicionamiento térmico vigentes. UBICACIÓN, ESTILO, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA, A TU ALCANCE. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Excelente casa en Barrio San Ramón, Pilar del Este, desarrollada en una planta. Amplio lote interno de 577 m2 cercano a la puerta de ingreso al barrio y al área recreativa (plaza de juego para chicos y espejo de agua). Superficie cubierta 140 m2. Semicubierta 18 m2. Cuenta con hall de recepción junto a un toilette. Amplio living-comedor. Gran cocina con comedor diario. Lavadero. Galería con parrilla. 3 amplios dormitorios: cuarto principal en suite con vestidor y vista al jardín, y otros dos dormitorios amplios con placards y baño semi privado. Mobiliario de cocina y carpintería de aluminio DVH y laminado de primera calidad, pisos de porcelanato, grifería y sanitarios de primera marca. Calefacción por radiadores sistema PEISA. Preinstalacion interna para AA. Herrajes Hafele. Obra en ejecución con permiso de obra aprobado y fecha de entrega setiembre 2021. Las imágenes son a modo de referencia y pueden presentar diferencias entre el proyecto y la obra materializada. El proyecto permite definir detalles de terminación con el comprador. *Servicios Vigilancia 24 hs Gas natural Luz Agua corriente Desagüe cloacal Pavimento Mas de 600 lotes. Área de juegos para niños y espejo de agua El barrio San Ramón forma parte de Pilar del Este, un megaproyecto de grandes dimensiones consolidado y desarrollado. Su masterplan presenta una completa infraestructura social y deportiva con gimnasio, Club House, pileta, canchas de fútbol y tenis y el colegio St. Mary of the Hills. Todo está en funcionamiento y disponible para que los futuros propietarios de San Ramón también puedan desarrollar actividades deportivas y recreativas en un lugar único. Pilar del Este, ha sido diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en plena naturaleza. Un masterplan contempla la creación de varios barrios cerrados a lo largo de unas 550 ha. aprox. de tierras altas y arboladas, escenario ideal para iniciar un cambio en la calidad de vida. Conformado por 9 barrios de gran calidad con lotes que se caracterizan por sus amplios frentes, donde viven más de 800 familias (3 barrios en desarrollo totalizando así unos 4.665 lotes). Senderos o plazas en los frentes de los lotes contribuyen a su calidad y estética. En este innovador emprendimiento, se han considerado generosamente las áreas verdes y de circulación vehicular y peatonal. Además se han reservado áreas para el desarrollo de un importante centro cívico comercial, colegios primarios y secundarios de alto nivel, centros recreativos y deportivos, donde se podrán practicar tenis, fútbol, rugby y hockey entre otros deportes. Dentro de Pilar del Este hay una sede del colegio Saint Mary of the Hills, con una escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario y un Clubhouse en pleno funcionamiento completan la infraestructura existente. También cuenta con un club social y deportivo. Pilar es una zona urbanizada, con medios de transporte públicos y variedad de servicios. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. Area: 1044.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Pilar | Countries/B.Cerrado (Pilar) | Pilar Del Este | San Ramon Latitud: -34.380712 Longitud: -58.57007025671385 Precio: 355000 USD

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Maravillosa zona, excelente ubicación de mucha paz, tranquilidad y segura. Acceso firme con brosa a 300 msts de ruta 14 por dos vías (altura km 63) Uno de los accesos a la ruta 14, por calle de las viejas vías tiene ya licitado las obras viales de asfaltado desde la misma ruta hasta la ruta 136 empalme directo al Puente Internacional Gral. San Martín (frontera con la República Oriental del Uruguay). A 30 km de Fray Bentos y 230 km de Buenos Aires. Terreno alto que no se inunda. A 2 km del aeroclub de Gualeguaychú, autódromo y pista de moto cross. A 10 minutos del centro de Gualeguaychú. Cercana a escuelas primarias, secundaría y comisaría. Zona Turística. Cerca del río Gualeyán ideal para pesca. A menos de 5 minutos a pie de Termas del Guaychú. Ideal Casa de fin de semana. Entorno natural, avistaje de aves, gran variedad de fauna y flora autóctona. Monte nativo. Oportunidad única para Microemprendimientos, emprendimientos Turísticos, Eco turismo, apto cría de animales y cultivo de verduras, frutas orgánicas, apicultura, etc. (No se permiten por ley fumigaciones en los alrededores). Un estilo de vida diferente, ideal para personas que buscan vivir en un entorno natural, al aire libre, con privacidad, tranquilo y seguro pudiendo desarrollar un emprendimiento comercial. Campo Campo limpio y trabajado con rotación de cultivos. En este momento está sembrado con moha y sorgo forrajero para alimento de ganado. Abonado únicamente con compost orgánico (producido en esta chacra) no se han utilizado ningún tipo de agroquímico ni plaguicida químico. Posee además Monte nativo apto para emprendimiento de producción de apicultura. Huerta En este momento, huerta de producción orgánica, con plantas aromáticas anuales. Verduras y frutas de estación. Con emprendimiento en marcha con marca propia y reconocida en la zona, y cartera de clientes. (también negociable). Animales de la chacra (venta opcional negociable). En etapa de finalización de obra a estrenar. Casa 4 ambientes a estrenar 86 m2 cubiertos, doble circulación (entrada y salida) Techos machimbrados con tirantería a la vista. Pisos de cerámica. Aberturas de primera calidad, ventanas completas (persianas, mosquiteros y rejas). Puertas reforzadas marca 0 BLACK 2 habitaciones. Habitación principal con vestidor y baulera / entre piso, Segunda Habitación, Baño, Cocina Comedor Diario, Living con Gran Hogar a leña, Pasillo de distribución, Galería Externa14 m2 semi cubiertos. Servicios Alumbrado público sobre calle y entrada. Buena señal de celular/ Internet. Luz eléctrica, Agua Caliente en toda la casa. Bomba sumergible de ¾. Pozo a 20 mts de profundidad. Segunda vivienda Quincho/ Casa para caseros/ Casa de Húespedes 48 m2 cubiertos. Con cimientos y columnas instaladas para una ampliación. 3 ambientes. Living 2 habitaciones Instalaciones: Parque 2000 m2 (aproximado) perímetro cercado con tejido de alambre de 1.80 de alto con postes de cemento y tranquera. Con espacio suficiente para construcción de pileta de natación y solárium. Galpón Gallineros Chiqueros Lago Huerta con cañerías para riego. El parque cuenta con frutales: Higueras 17, Manzanos (dos variedades), Perales, Naranjos, Limoneros, Mandarinos, Kinotos, Membrillos, Duraznos (variedades diferentes), Pelones, Ciruelas (dos variedades), Moras, Frambuezas, Nísperos, Uvas, Nogales Gran variedad de arbóles y plantas ornamentales. Sauces en distintas variedades, Álamos Plateados, Robles, Liquidambar, Rush, Fresnos, Eucaliptus (diferentes variedades), Espinillos,Tala, Lilas, Acacias Negras, Magnólia grandiflora, Pinos (diferentes variedades), Plumerillo, Mil Hojas, Cactus (diferentes variedades), Laureles de Jardín en diferentes colores, Rosales, Lantanas, Palmeras, Agapantus y variedad de flora autóctona. El precio Indicado es en dólares.