Jorge newbery dos

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En la Av. Jorge Newbery, a metros de Av.Corrientes, se ubica este nuevo edificio,a estrenar con entrega inmediata.,,Zona en pleno desarrollo, y crecimiento constante, cercano a la estación,Federico Lacroze, con muchísimas líneas de colectivos (19, 39, 42, 44, 47, 63,,65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184), el subte B y la,estación de tren Lacroze (Urquiza).,,La unidad es de 3 ambientes/4 ambientes (10°A). Cuenta con cocina integrada,,habitación principal con baño en suite, segunda habitación, y otro baño,completo. La calefacción es a través de piso radiante sectorizado, y la,preinstalación para los equipos de aire acondicionado.,,Edificio con agua caliente central.,,Amenities: Sum, Solarium, Laundry, Piscina, Parrilla.,,COCHERAS OPCIONALES DESDE: USD27200,BAULERES OPCIONALES DESDE:USD3900,,La constructora tiene más de 25 años de trayectoria y muchos emprendimientos,realizados en la Ciudad de Buenos Aires.,,Algunas Referencias:,- Felipe Vallese 1673 (Terminado),- Juan b Justo 3037 (Terminado),- Cucha Cucha 1752 (Terminado),- Jorge Newbery 3961 (Finalizando),- Maure 3565 (En construcción),-Lemos 340 (En construcción),-Virrey Aviles 2758 (En ejecución),-Fraga 435 (En ejecución),-Aranguren 2040 (En ejecución),- Lemos 340 (En construcción),,Historia del Barrio Chacarita,,Este barrio era conocido como la Chacarita de los Colegiales y hoy resulta,difícil disociarlo de la presencia del cementerio, que nació ante la urgencia,desatada en nuestra Ciudad ante la epidemia de fiebre amarilla.,,Desde las lejanas épocas fundacionales de Buenos Aires, cuando don Juan de Garay,en 1580 ratificara la gesta de don Pedro de Mendoza, las tierras de la trinidad,,que ahora conforman los barrios de Chacarita, Colegiales, Villa Ortúzar, y otros,cercanos, pertenecían a los llamados

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Hermoso departamento de 3 amb de estilo clásico ubicado en el corazón de,cañitas. A dos cuadras de Av. Libertador y a una de Luis Maria campos! El,departamento consta de living comedor, cocina completa y lavadero, dos,dormitorios con placard, baño completo, pisos plastificados recién pintado y,actualizado impecable estado! balcón corrido con hermosa vista al contrafrente.

Excelente departamento monoambiente divisible contrafrente ubicado en un piso,alto a dos cuadras del SOLAR.5 años de antiguedad. Dispone de amplio living,comedor con Pisos de madera flotante y ventanal con salida a balcón, lo que le,proporciona luminosidad y muy buena circulación de aire. Un dormitorio separado,por placard a medida. Cocina integrada con muebles de alacena, bajo mesada con,espacio para lavarropas, anafe de cuatro hornallas y horno eléctrico Ariston un,baño completo, Climatización por Equipos Split de Aire Acondicionado frio-calor.,Agua Caliente Central. Aysa se liquida por expensas en forma bimestral El,edificio cuenta con una Piscina, Solarium y mini gym. Posibilidad de distintos,usos. Aptos para uso profesional. Desarrollo en 9 Plantas. Cuatro unidades por,planta. Acceso por paliers semi-privado, mediante dos ascensores automáticos.

Lote: Frente 8,66 m Fondo: 31.18 m Superficie de lote: 270 m2 Zonificación: USAM,4 Sup Edificable: 1370 M2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media,(U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta,Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción,de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por,L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. 3.2.13. Área de Alta,Mixtura de Usos del Suelo 4 3.2.14. Carácter Corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. En la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee,una habitación y terraza.

HERMOSO MOAMBIENTE FRENE Y CONTRA FRENTE (FRENTE CON SALIDA A BALCÓN DE,4.2x1.2)// TODO LUZ Y SOL VISTA A COPA DE ARBOLES// SPLIT FRÍO/CALOR// COC.,INTEGRADA// BAÑO COMPLETO// 6 AÑOS DE ANTIGÜEDAD// APTO PROFESIONAL// COCHERA,OPCIONAL EN EL EDIF. POR U$D 20.000 (HAY DOS COCHERAS DISPONIBLES N° 7 Y N° 4)//,EXPENSAS $ 4.200// Se deja constancia que las medidas (tanto totales como,parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son,aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden,sufrir variaciones.

CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 107,23 m². - Superficie cubierta: 100,39 m².,- Superficie descubierta: 4,22 m². - Superficie semicubierta: 2,62 m². -,Ambientes: 4. - Dormitorios: 3. - Placard en dormitorios. - Living. - Cocina,independiente con comedor diario. - Lavadero independiente. - Baño completo. -,Toilette. - Doble circulación. - Baulera. - Servicios individuales. - Ascensor.,- Muy luminoso. - Disposición: Frente. - Orientación: Noroeste. - Expensas:,$8.000.- - SE ESCUCHAN TODAS LAS OFERTAS. - ACEPTA PERMUTA: dos ambientes zona,Núñez, Palermo, Colegiales, Belgrano.,,Expensas: 0 ARS