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VILLA SAN NICOLAS 1ERA SECCION TERRENOS CON ESCRITURA SUPERFICIES DISPONIBLES: desde los 320 mts2 PRECIOS: desde U$D 6000

VENDE EN ALLEN EN EXCLUSIVA DUPLEX! La propiedad es un Duplex, en dos plantas, de 90 m² construidos, sobre lote de 80 m². Construcción de muy buena calidad, con aberturas de aluminio, pisos cerámicos. Distribución: 1. Planta Baja - Cocina - Comedor - Living - Toilette - Lavadero 2. Planta Alta - 2 habitaciones - Baño Cuenta con cochera. Todos los servicios. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Terreno Con ingreso por calle Godoy Cruz y por Av. Juan B justo Zonificación es,USAB, permite construir hasta 16,50 m + 2 retiros. Esto da aproximado PB + 4,pisos + 2 retiros + Subsuelo llegado el caso. Esto es para todo el Terreno tanto,para él frente de Godoy Cruz 1200 como el de Juan B Justo al 1900 Manzana es,atípica así que hay que solicitar la consulta en planeamiento para saber hasta,dónde se puede construir. Se puede pensar en hacer dos volúmenes de edificios,que ocupen todo el frente del terreno hasta los 14 m de fondo. Esto daría,plantas de aproximadas de 12,00 x 14,00. Estamos hablando de 168 m2,aproximadamente para cada planta de cada bloque. Entonces tendríamos un,aproximado unos 700 m2 de venta por bloque. Más la planta baja libre y el,subsuelo que ocuparía la totalidad de los dos terrenos. En el medio de los,bloques se puede pensar un área común. Para información mas detallada aun de,proyecto, no duden en comunicarse con nosotros.

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Av. Juan B. Justo entre Aguirre y Juan Ramirez de Velasco, barrio de Villa Crespo. C.A.B.A. Casa a reciclar de 10/12 ambientes en 2 plantas sobre lote propio 8.66 x 38 mts. Sup Lote 329 m2, sup cub 303 m2 cubiertos + 26 m2 descubiertos. Zonificacion R2b1.FOT 1.6. La altura edificable es 10.5 + 3m con un retiro de 2m de la línea municipal. Sup construible 526 m2. 7 dormitorios. 2 cocinas. 2 baños. Lavadero. Garage. Patio + galeria. Jardín arbolado. Terraza. Casa de 100 años de antigüedad a reparar y reciclar en su totalidad. Apto uso comercial o mixto, vivienda multifamiliar o para subdividir en 2 ph ya que cuenta con entradas independientes. DESCRIPCIÓN-DETALLES Casa de 10/12 ambientes, orientación sudeste, sobre lote propio. Excelente ubicación, frente al metrobus, a 300 mts de la Av. Corrientes y próxima a la linea B de subterráneos. PLANTA BAJA 7 ambientes + garaje + patios + jardín arbolado. Zaguán 3.00 x 1.10 m Patio semicubierto 6.00 x 4.00 con toldo rebatible, piso de baldosa. Garaje + baulera bajo escalera. Living comedor 10.00 x 4.00 m, piso cerámico, ventana al frente con persiana. 1.º Dormitorio 5.00 x 4.00 m, piso cerámico. 2.º Dormitorio 3.00 x 3.00 m, piso de pinotéa original. 3.º Dormitorio 3.00 x 3.00 m, piso de pinotéa original. 4.º Dormitorio 4.00 x 3.00 m, piso de pinotea original. 5.º Dormitorio 5.00 x 4.00 m, piso de pinotea original. Todos los cuartos tienen conexión interna y continua y doble circulación con salida a la galería/patio. Sala de estar / comedor 6.00 x 3.00 m, piso cerámico, ventilador de techo, ventanales originales al patio. Amplio baño completo 3.80 x 3.00 m (refaccionado), bañera, claraboya en techo que brinda luz natural. Cocina 3.00 x 2.70 m. Lavadero independiente integrado al patio, pileta, termotanque a gas que alimenta toda la planta baja, espacio para lavarropas. Patio abierto 10.00 x 4.00 m, con galeria a un lateral y con ingresos a varios ambientes. Al fondo, jardín arbolado de generosas dimensiones. PLANTA SUPERIOR 3 ambientes con balcón a la calle y terraza Construcción posterior a la original en la fracción inicial de la propiedad (frente). Ingreso independiente desde la calle y otro interno desde la planta baja de la casa. 1.º Dormitorio 4 x 3 m, palcard incorporado, piso alfombrado, ventana al frente y salida a balcón que da a la calle por medio de una puerta con persianas. 2.º Dormitorio o cuarto de usos varios 3.00 x 2.40 m, ventana al frente. 3.º Dormitorio 4 x 3 m, con ventana al frente. Pasillo de distribución 2 x 2 m. Baño en desuso 2 x 2 m, ventana al frente. Cocina en desuso 2.40 x 2.20 m con ventanal y salida a la terraza. Terraza 25 m2. Colectivos:19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 93, 111, 127, 166. Tren estacChacarita (linea SAN MARTIN).

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