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BARRACAS, Depto. 3 ambientes, buena ubicación, 57 mt2 cubiertos, lateral, excelente luminosidad, hall, Living, cocina separada, baño con ducha, termotanque. Pisos de cerámico, lavadero incorporado. Hall: 1.50 x 1.00 Living: 5.50 x 3.500 Cocina: 3.00 x 3.00 Dormitorio: 3.50 x 3.20 / 3.50 x 2.80 ambos con placard Baño: C/ ducha Lavadero: Incorporado A/A Frio - calor Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Dto. de 1 amb. (5,3 x 3,2) pisos cerámicos, piso 11, vista lateral a la calle, cocina separada (2,8 x 1,5). Heladera Briket nueva, termo eléctrico, ventilación natural, baño (2,2 x 1,5) con pediluvio, azulejado, pisos cerámicos, amoblamiento a estrenar, sillón cama, mesa con 4 sillas, placard. Luces, cortinas y decoración nuevos incluidos en el precio de venta. Superficie total: 23,78m2

SEMIPISO 2 AMB. 36 M2. LATERAL. EN UN 2do. PISO MUY LUMINOSO Y SOLEADO LIVING COMEDOR 5.50 X 3 DORMITORIO 3 X 3.30 C/ PLACARES BAÑO C/ PEDILUVIO COCINA 3 X 1.50 CON LUGAR PARA LAVARROPA (MODERNIZADO) CALEFACTOR PISOS: CERAMICO - ALFOMBRA Expensas: 6000 Ref#949997 Precio: 60000.00 USD

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LOTE EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN Medidas: 7. 79 x 26. 57 207 m2 Catalogado como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (16,5 metros) según el Nuevo Código de Planeamiento Urbano. Constructibilidad (m2 propios) estimada: 768 (Se considera la PB de acceso peatonal y Cocheras). Frente: 7,88 Lateral derecho: 25,32 m Lateral Izquierdo: 25,37 m Fondo: 8,67 m LFI: 29,48 m (no afecta) LIB: 39,30 m (no afecta) Manzana atípica: NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Morfología permitida: PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable Servicios Según siluetas y corte esquemático, salen 7 pisos vendibles incluyendo los retiros (PB + 4 pisos + 3 retiros) Transportes Cercanos Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 112, 127, 128, 132, 160, 181 Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A) INFORME DE PREFACTIBILIDAD DETALLADA A DISPOSICIÓN

DEPTO 2 AMB. LATERAL c DEP. de SERVICIO - CORRIENTES -SAN MARTIN PISO 11. Departamento en muy buen estado en general. posee luz del sol durante todo el dia, todos los ambientes son externos. Living de 6 x 3 con pisos de cerámico y calefacción. Dormitorio principal de 3 x 3. en pisos de parquet. Cocina comedor. Lavadero. Baño completo. Dependencia de Servicio con Toilette. Sin Muebles. Pintado. Expensas aproximadas mensuales $ 2200. Obra de Gas efectuada hace 1 año. Edificio en Torre. NOTA:Las superficies y las expensas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

Villa Primera - Excelente chalet (sobre lote de 33,77 x 9,52 m.) con departamento lateral en muy buen estado. Impecable. El chalet cuenta con jardín al frente, un amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, 2 dormitorios de generosas dimensiones, dependencia de servicio con otro dormitorio mediano y baño convertido en lavadero, patio con espacio semicubierto con parrilla y espacio de guardado. El departamento se encuentra al lateral, ingresando por la linea de la cochera, cuenta con un dormitorio, baño completo y cocina se integrada. Cabe destacar que la parte interna tambien se encuentra reciclada en su totalidad (agua, luz y gas), que la propiedad es super soleada y que el estado es realmente impecable.

Villa Primera - Excelente chalet (sobre lote de 33,77 x 9,52 m.) con departamento lateral en muy buen estado. Impecable. El chalet cuenta con jardín al frente, un amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, 2 dormitorios de generosas dimensiones, dependencia de servicio con otro dormitorio mediano y baño convertido en lavadero, patio con espacio semicubierto con parrilla y espacio de guardado. El departamento se encuentra al lateral, ingresando por la linea de la cochera, cuenta con un dormitorio, baño completo y cocina se integrada. Cabe destacar que la parte interna tambien se encuentra reciclada en su totalidad (agua, luz y gas), que la propiedad es super soleada y que el estado es realmente impecable. Nota: Las fotografías son propiedad de Clementi Servicios Inmobiliarios por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Dependencia servicio - Lavadero - Patio - Hall - Living - Calefacción - Quincho - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Acepta mascotas - Galería - Persianas - Luminoso - Agua Potable Ref#977100 Precio: 145000.00 USD

PH de 3 ambientes en dos plantas, primer piso por escalera, lateral Primer piso: Living cocina comedor todo integrado 16 m2, baño completo, dormitorio de 3 x 3 mts y baulera en bajo escalera. Segundo piso: escritorio, lavadero y dormitorio principal de 2,80 x 3,30 mts en suite con toilette y vestidor. Pequeña terraza propia hecha en deck. Todo en excelente estado. Excelente ubicación a 100 metros de Av. Rivadavia. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ofrecemos a la venta 4 departamentos ubicados en calle San Alberto al 1500, B° San Vicente, a unas 10 cuadras de la Terminal de Ómnibus. Se trata de 3 unidades en PH, internos, de los cuales uno está dividido físicamente en 2 dptos. En total entonces el inmueble consta de: _ DPTO 1 (2 dormitorios): - estar - dormitorio (chico) sin placar - cocina (sin bajo mesada ni alacenas) - dormitorio (normal) sin placar - 1 baño completo (regular estado) - patio chico con rejas horizontales. * disposición: interno y lateral ** con renta: desde 1/9/20 _ DPTO 2 (2 dormitorios): ídem en espejo a dpto. 1 (con baño en mejor estado). * disposición: interno y lateral ** con renta: desde 1/7/20 > _ DPTO 3 (2 dormitorios): - estar cocina comedor (todo integrado) - 2 dormitorios (1 chico tipo estudio, el otro normal con placar) - 1 baño completo - 2 patios chicos, uno con salida desde dormitorio principal y el otro desde la cocina (ambos con rejas horizontales). * disposición: interno y lateral ** con renta: desde 1/11/21 _ DPTO 4 (1 dormitorio): - estar cocina comedor (todo integrado) - 1 dormitorio (sin placar) - baño (sin bidet) - patio chico con rejas horizontales. * disposición: interno y de frente al fondo ** con renta: desde 1/11/20 RENTA TOTAL ACTUAL = $35.000 PESOS aprox (- impuestos). Con escritura. Con servicios de agua y luz (gas envasado). No hay cloacas. Precio = Consultar (se vende todo junto). Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).