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PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) DESTINOS - MULTIPLES DIVERSIDAD DE USOS Ideal VIVIENDA PERMANENTE o alquiler TEMPORARIO para TURISTAS o USO PROFESIONAL (estudios, consultorios) CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Solido edificio construido año 1969, con cocheras en PB y 10 pisos en el piso 11º esta la sala de los tres ascensores fueron reconvertidos a digital, interactúan entre sí por ejemplo si quedó uno en el noveno piso, y los otros dos fueran llamados desde un cuarto y un décimo piso, el que está en el noveno sería automáticamente enviado a planta baja. Siempre habría un ascensor a la espera en planta baja. La actual encargada heredo de su esposo el cargo y con su hijo (encargado suplente) atienden desde que se inauguro el edificio, en el primer piso contrafrente el depto de portería que lo utiliza de vivienda permanente (madre e hijo). El edificio no tiene personal de seguridad contratado, pero cuenta con varias cámaras en hall de acceso y cocheras, con grabadora digital. Ficha técnica UF “45” según escritura Sup.cub. y total: 23.63 m2 Porcentual: 1.04 % OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI interesante MONOAMBIENTE contrafrente al este vista abierta despejada, entorno silencioso "como para dormir como un lirón " o trabajar tranquilo alejado de ruidos.- Elogiable la pulcritud de su actual propietario "taurino" que con dedicación obsesiva reciclo el departamento puntillosamente equipándolo con un nivel de pulcritud extrema y dándole una comodidad que en menos de 24 m2 lograr un lugar para poner una mesa redonda para 6 comensales, una cama matrimonial y tener lugar para moverse cómodamente no es poca cosa todo en un estado INMACULADO y se vende equipado y amoblado como se observa tiene de todo instalado y funcionando (con los servicios de electricidad y gas natural activos) y equipado como para mudarse sin tener que renegar con arreglo alguno. 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El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. 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Interesante local ubicado frente a la plaza Roma, zona administrativa, y de oficinas por excelencia, a metros de calle Lavalle (peatonal) frente al metrobus de Alem (gran afluencia peatonal constante), ex-librería reconocida en la zona microcentro. Tanto Subsuelo como entrepiso de archivo y depósito. Aire acondicionado frio/calor, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar y trabajar. Los accesos y medios de transporte son muy buenso ya que se encuntra a pocos metros de la estacion de subte linea E y B, por la zona pasan mas de 20 lineas de colectivo. Las medidas son aproximadas. Comision inmobiliaria cuatro (4) porciento mas IVA sobre el valor de la venta.

Interesante local ubicado frente a la plaza Roma, zona administrativa, y de oficinas por excelencia, a metros de calle Lavalle (peatonal) frente al metrobus de Alem (gran afluencia peatonal constante), ex-librería reconocida en la zona microcentro. Tanto Subsuelo como entrepiso de archivo y depósito. Aire acondicionado friocalor, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar y trabajar. Los accesos y medios de transporte son muy buenso ya que se encuntra a pocos metros de la estacion de subte linea E y B, por la zona pasan mas de 20 lineas de colectivo. Las medidas son aproximadas. Comision inmobiliaria cuatro (4) porciento mas IVA sobre el valor de la venta. Matricula CUCICBA 7323

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679 CMCPSI Matr. 6647 Se venden 1 a 6 locales separados o en block en Lavalle peatonal esquina Maipú. Ver precios en plano. Posesión inmediata: 50% efectivo y 50% al año SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGORentas del 4% anual. Alquileres desde $90. 000$120. 000$150. 000. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. Para más información:

Excelente local gastronómico ex Burger King, sobre Lavalle Peatonal entre Esmeralda y Maipu. Local con luminarias, cámara frigorífica, pisos de porcelanato, fuerza motriz; frente de blindex y cortina de enrollar; instalación eléctrica. Con gas industrial. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. (LEY 5.858 Art 4) “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios a y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquileres de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato”