Ley 27551 informacion

Departamento en noveno piso que consta de: - living comedor - cocina separada - dormitorio con placard - baño - balcon. Caracteristicas: - superficie cubierta: - superficie total: - antiguedad: 15 años. - al frente. El inmueble se encuentra sobre calle Pueyrredon, entre Obispo Oro y San Lorenzo, en Nueva Cordoba, a metros de Plaza España, proximo a Ciudad Universitaria y Patio Olmos. Agenda una visita con nosotros!! Comunicate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles Velez Sarsfield y Belgrano Cerca de Plaza España, Ciudad Universitaria, Patio Olmos Superficie total: 44 Superficie cubierta: 36 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Picos de gas Plantas: 1 Ascensores principales: 2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón, Patio,

Recoleta. A 200 metros de Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Muy próximos Subterráneos Líneas D y H. Cercano a zona facultades. Excelente departamento de dos ambientes. Living comedor amplio con ventilador de techo. Dormitorio con ventilador de techo. Pisos de parques plastificado. Cocina equipada . Baño completo. Excelente estado de conservación y mantenimiento general. Requisitos: De acuerdo a Ley 27551, Garantía propietaria en CABA, Aval bancario, seguro de Caución. Recibos de sueldo acorde valor locativo. Alquiler inicial $ 19. 500. - Incrementos anuales según índice a publicar BCRA. Ley 27551 Art. 12. - Sustitúyase el artículo 1. 351 del Código Civil y Comercial de la Nación por el siguiente: Artículo 1. 351: Intervención de uno o de varios corredores. Si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes según el artículo 1. 346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos solo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. LEY 5859 ART. 5. - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de la ley 5. 115 del 231014 de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio " NO ES ACCESIBLE" para personas con movilidad reducida. El inmueble es apto para actividad profesionalJean Jaures Al 1100 Entre Mansilla Y Paraguay, Barrio Norte. - Cocina- Living comedor- Hall- Terraza- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- w- Acepta mascotas- Apto estudiantes- Apto profesional- Persianas- Luminoso- Agua Potable Ref#596252.

Amplio y Luminoso departamento de 2 ambientes de 52 m2, vista abierta en Palermo Soho. BAJAS EXPENSAS $2. 500APTO PROFESIONALREMODELADO A NUEVO Ubicado en Gorriti y Thames en un 6to. piso con orientación este. Tiene excelente iluminación, ventilación y vistas abiertas. Cuenta con 2 balcones. Entrada a living comedor con ventanal, salida al balcón con vista abierta al pulmón de manzana arbolada. Cuenta con cocina independiente con ventana, baño completo con bañera, dormitorio con placard y ventanal con salida al balcón y espacio adicional de guardado en el pasillo de distribución. 2 split, y estufas en dormitorio y living-comedor. En edificio, Cámaras de seguridad y portero eléctrico con visor. UBICACIÓNA 2 cuadras de Plaza Serrano, rodeado de bares, restaurants, locales comerciales. TRANSPORTE Múltiples líneas de colectivos y próxima a estación de EcoBici y de metrobus Juan B. Justo. Contrato según Ley 27551, nueva ley de alquileres. REQUISITOSContrato por 3 añosAjuste anual Depósito en garantía: valor del primer mes de alquilerMes adelantadoGarantía y comprobación de ingresos contactanos y coordinamos una visita LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Para más información, contáctese con Cecilia D´Andrea al (011) 3 O con REMAX Raíces al (011) 4776-4444 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -17 Anuncio provisto por REMAX Raíces - Martillero: Juan Carlos Treco, CUCICBA 4037. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Este departamento en alquiler se encuentra en el edificio Nuevo Bombal, ubicado en la zona de Bombal Sur en Godoy Cruz, Mendoza. Con una superficie propia de aproximadamente 70 m2, este departamento cuenta con un estado muy bueno y está listo para ser habitado. El departamento cuenta con dos dormitorios con placares y dos baños completos, siendo el dormitorio principal en suite con ante baño. Además, tiene un living comedor con cocina integrada, dos equipos de aire acondicionado, artefacto de cocina y pisos cerámicos en todos los ambientes. La calefacción es central por agua (radiantes) y cuenta con una cochera y baulera asignadas. El edificio Nuevo Bombal cuenta con seguridad las 24 horas, pileta, salón de usos múltiples, lavadero, terraza con parrilla y aceptan mascotas. Los servicios a cargo del inquilino son la municipalidad, agua, expensas de $34,000, luz y gas. Las condiciones de gastos para el ingreso son un canon de $195,000 más ajustes anuales conforme a la Ley 27551, un depósito de garantía de un mes de alquiler, honorarios del 2,5% del valor total del contrato y garantías a conformidad del propietario. Además, se requiere una certificación de firmas de inquilino y garantes por $2,000 cada una. El plazo de alquiler es de 36 meses. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un departamento de lujo con amenidades exclusivas en una zona privilegiada de Godoy Cruz, Mendoza! Características: - 2 dormitorios con placares - 2 baños completos - Living comedor con cocina integrada - 2 equipos de aire acondicionado - Artefacto de cocina - Pisos cerámicos en todos los ambientes - Calefacción central por agua (radiantes) - Cochera y baulera asignadas - Edificio con seguridad las 24 horas - Pileta - Salón de usos múltiples - Lavadero - Terraza con parrilla - Se aceptan mascotas Servicios a cargo del inquilino: - Municipalidad - Agua - Expensas de $34,000 - Luz - Gas Condiciones de gastos para el ingreso: - Canon de $195,000 más ajustes anuales conforme a la Ley 27551 - Depósito de garantía de un mes de alquiler - Honorarios del 2,5% del valor total del contrato - Garantías a conformidad del propietario - Certificación de firmas de inquilino y garantes por $2,000 cada una Plazo de alquiler: 36 meses Metros cuadrados del terreno: 70

DEPARTAMENTO DE ESTILO EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. HALL DE ACCESO, AMPLIO LIVING O RECEPCIÓN CON SECTOR PARA ESTUDIO CON VENTANA EXTERIOR, DORMITORIO / OFICINA CON PEQUEÑO BALCÓN A LA CALLE, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO. DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO / CALOR. PISO ALTO, MUY BUENA LUZ Y VISTAS. MUY BUENA UBICACIÓN, CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE Y A POCAS CUADRAS DEL MICROCENTRO. BAJAS EXPENSAS. CONSULTAR POR APTO PROFESIONAL. EL CONTRATO SE RIGE POR LA NUEVA LEY DE ALQUILERES (ley 27551): • PLAZO: 3 AÑOS • INCREMENTOS DEL ALQUILER: anuales, según índice fijado por ley (50 % aumento de costo de vida / 50 % aumento del salario del trabajador registrado) • GARANTÍA: el inquilino deberá ofrecer dos alternativas (garante / seguro / propiedad), el propietario elige una • REQUISITOS INGRESOS INQUILINO: recibo de sueldo con ingresos en mano acordes al monto del alquiler (3 a 4 veces el monto del alquiler inicial) • DEPÓSITO EN GARANTÍA: equivalente al primer mes de alquiler, a devolver al finalizar el contrato a valor del último mes de alquiler • CERTIFICACIÓN DE FIRMAS: en caso de requerirla el propietario, el costo es a su cargo; se hace por escribanía, y el costo está en el orden de $2000 (persona humana) / $2500 (persona jurídica) • COMISIÓN: 4,15 % del monto total del contrato (calculado como el valor del alquiler del primer mes por los 36 meses del contrato) a cargo del propietario (ley 5859 CABA)

ALQUILO BARRIO TALLERES ESTE : TISSERA N° 1766 A MTS DE WALMARTPLANTA ALTA - INTERNO(POSIBILIDAD DE INGRESAR MOTO, PERO AUTO NO ESTA PERMITIDO)DPTO N° 4 EN 1° PISO a contrafrente1 DORM SIN PLACARD medidas aprox 3 x 3BAÑO CERAMICOS Y COMPLETOCOCINA COMEDOR AMPLIA CON TERMOTANQUE AGUA CALIENTE CON GAS NATURALALQUILER $9000 DURANTE EL 1º AÑOGASTOS EXPENSAS PARA MANTENIMIENTO ESPACIOS COMUNES: $500 POR MESIMPUESTOS INCLUIDOS. (POSIBILIDAD DE INGRESAR MOTO, AUTO NO ESTA PERMITIDO)AUMENTOS: con la vigencia de la nueva Ley 27551 los alquileres se ajustaràn una vez por año,con una fòrmula compuesta en un 50% por la evoluciòn de los salarios (RIPTE) y otro 50% por la evoluciòn de la inflaciòn que mide el Indec (IPC), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) puede solicitar mas informacion ENVIANDO UN MENSAJE DE WHATSAPP AL 0O LINEA FIJA 4785931Expensas: 500 ARS- Agua corriente- Gas natural- Pavimento- Luz Ref#349084.

2 ambientes contrafrente en un 6º piso compuesto: Amplio living comedor, cocina funcional con espacio para lavarropas, baño completo, dormitorio con placard.- Amplios placares, baño y cocina reciclados, se alquila con Heladera con frezzer, mesa y sillas.- Obra de gas nueva, excelente entorno sobre Av. Colon, a metros del automóvil club ACA.- Edificio en muy buen estado, 4 ascensores.- Alquiler de 36 meses nueva Ley 27551 * Valor con expensas incluidas.- sin cochera * No se aceptan mascotas.- * Condiciones: recibo de sueldo, garantía propietaria u otro recibo de sueldo, honorarios inmobiliaria.- consulte tel. 491-3884 o www.claudiamendiondo.com.ar SUPERFICIE Y LISTA DE PRECIOS SUJETA A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO, INFORMACIÓN SOLO DE USO ORIENTATIVO.-

Un ambiente a la calle muy luminoso en un 8vo piso. Compuesto de cocina separada, amplio living comedor con calefactor, separado el dormitorio a la calle, Baño completo, sin muebles.- Excelente monoambiente a la calle, edificio Maral, con obra de gas nueva, a metros de Av. Colon, micros, bancos, casino, playa.- Condiciones: Valor con expensas incluidas.- No se aceptan mascotas,consultar !!!! * Condiciones: recibo de sueldo, garantía propietaria u otro recibo de sueldo, honorarios inmobiliaria.- Alquiler de 36 meses nueva Ley 27551 consulte tel. 491-3884 o www.claudiamendiondo.com.ar SUPERFICIE Y LISTA DE PRECIOS SUJETA A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO, INFORMACIÓN SOLO DE USO ORIENTATIVO.-

PH de 2 ambientes con patio totalmente independiente, compuesto de cocina, living comedor en L, baño completo reciclado, dormitorio.- Patio, todo recién pintado.- Valor con expensas incluidas.- No se aceptan mascotas,consultar !!!! * Condiciones: recibo de sueldo, garantía propietaria u otro recibo de sueldo, honorarios inmobiliaria.- Alquiler de 36 meses nueva Ley 27551 consulte tel. 491-3884 o www.claudiamendiondo.com.ar SUPERFICIE Y LISTA DE PRECIOS SUJETA A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO, INFORMACIÓN SOLO DE USO ORIENTATIVO.-

HERMOSA CASA DE CAMPO EN EL ENCON OPCIÓN AMOBLADA USD 200 Moderna - nueva y confortable Living comedor con hogar, 2 dorm (1 EN SUITTE), Baño completo. Cocina, lavadero, Galería, parrilla, ambientes amplios. Servicios: Luz, Agua. ESTILO CAMPESTRE Información Adicional: Tipo de techo: Chapa Tipo de piso: Baldosa Tipo de vista: Vista montana Tipo de Pendiente: Plana Aire acondicionado individual Hogar a leña Muebles de cocina Termotanque ABL Rentas Características: Parque Ambientes: Galería (1 x 1), Quincho con parrilla (1 x 1) CUCIS Matrícula 125 CONTRATO ALQUILER (Ley 27551) VIVIENDA Contrato 3 años Ajuste anual según IPC (índice precios consumidor) RIPTE (remuneración imponible promedio de los trabajadores estatales) regulado por BCRA Para ingresar: #1 mes de alquiler #1 mes de depósito # Honorarios inmobiliarios 4,15% del total del contrato (mes y 1/2) #Sellado # certificación de firmas # Garante propietario, seguro de caución o recibos de sueldo, que, entre locatario y garante superen más de 3 veces el total del alquiler, siempre con recibos por arriba del sueldo básico CASIANA SEVERIO Administración de propiedades MP 125 Depósito (meses): 1. Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Centro, Mar del Plata Ficha 1057: 2 ambientes al frente con dependencia. Presenta Living comedor a la calle sobre Av. Colon con balcón saliente y vista abierta a la avenida. Baño completo con ducha. Dormitorio al contrafrente con placard. Cocina con lavadero incorporado y pequeña dependencia + baño de servicio. REQUISITOS: Recibo de sueldo inquilino / Justificación de Ingresos 3 garantes o fiadores personales con recibo de sueldo / Justificación de Ingresos (Consulte por seguro de alquileres en caso de no cumplir los requisitos) CONDICIONES DE LOCACIÓN: Plazo 36 meses 1er año: $72.000 finales (No se pagan expensas) Ajuste: Actualización anual según Ley 27551 Servicios a cargo del inquilino: luz + gas + agua + seguro Ingreso: $ 261.000 final (Incluye mes de adelanto - Deposito en garantía - honorarios - gastos - informes crediticios inquilino y garantes y sellado de contrato) Reserva: $ 72.000. La reserva implica la aceptación de las condiciones y será perdida en caso de arrepentimiento, o no acercar la documentación requerida en tiempo y forma para continuar los trámites de locación. Al día siguiente de presentada la documentación, se solicitaran los informes de riesgo crediticio e inhibición y dominio de corresponder. En caso de presentarse una garantía propietaria, se pedirá un informe de dominio sobre el inmueble y de inhibición por cada titular de dominio. Estos costos no están incluidos ya que varían según la cantidad y urgencia. Los mismos podrán ser solicitados por ustedes de forma directa o por nuestro medio. Cualquier inquietud a su disposición. Comercializa Garcia Propiedades | Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 | (7600) | Mar del Plata | (0******** Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario. (NGP-NGP-1057)

A dos cuadras de Av. Pueyrredon y Av. Santa Fe. Subterráneo linea H Estación Pueyrredon. Quirno Costa y Mansilla. Único departamento de tres ambientes con baño completo y toilette. Living Comedor, Dos dormitorios con placard. Balcón aterrazado al frente Orientación Oeste. Cocina totalmente equipada. Octavo piso muy luminoso. Silencioso. Aire acondicionado. Impecable estado de conservación. Requisitos: Garantias conforme Ley 27551. Ingresos comprobables. Alquiler inicial $ 36. 000. - Incrementos anuales según indice a publicar BCRA. LEY 5859 ART. 5. - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de la ley 5. 115 del 231014 de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio " NO ES ACCESIBLE" para personas con movilidad reducida. No es apto para desarrollo de actividades profesionales. Expensas: 5900 ARS- Balcón- Cocina- Living comedor- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Persianas- Luminoso Ref#537255.

Manzanares 1700 barrio de Nuñez Departamento de 3 ambientes, en primer piso al frente por escalera, muy luminoso y ventilación cruzada. ¡! ¡Todo Luz y Sol! Hall de distribución, living-comedor, cocina separada con bajo y sobre mesada, posee espacio e instalación para la incorporación de un lavarropas, 2 dormitorios (uno con placard empotrado) que comparten un baño refaccionado. Piso madera parquet Caldén. Aire acondicionado Split. Agua caliente por calefón individual. Apto profesional. No se permiten mascotas. A 2 cuadras de avenida Libertador (líneas 15, 28, 29 y 130), 4 cuadras de estación Núñez ferrocarril Mitre (ramal Tigre-Retiro) con el cual se llega a Retiro en 20 minutos y a 7 cuadras del Metrobús de avenida Cabildo. Edificio de pocas unidades, en tres plantas con tres unidades funcionales por piso. 53 m2 cubiertos y totales. Expensas bajas e incluye agua y cloacas (AySA) $ 2.300 ABL $ 360 mensual Condiciones contractuales, costos y garantías • Según la nueva normativa de alquiler ley 27551 vigente desde 01/07/2020, el contrato de locación se realiza por 3 años mínimo con destino a vivienda. • El régimen de actualización (ajuste) se estableció por ley, y se realiza con una frecuencia ANUAL (actualmente semestral). El coeficiente de ajuste lo publica el BCRA y surge del promedio del IPC y RIPTE (promedio de remuneraciones). • 1 mes de depósito de garantía al valor de ingreso (anteriormente era de 1 o 2 meses ajustado al último mes de alquiler). • 1 mes de alquiler por adelantado. • Garantía de preferencia Propietaria de la Ciudad de Buenos Aires, Seguro de Caución o Garantía de Fianza Finaer. • El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas, se evaluará que el alquiler no supere el 25% o 30% de los ingresos. • LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Ramón Bernardo Alarcón CUCICBA 7114 de Alarcón Propiedades. Corredor Profesional Inmobiliario Alarcón Ramón Bernardo Tomas CUCICBA matricula 7114

ALQUILER CASA 2AMB-1 DORMITORIO-COCINA COMEDOR-SIN MUEBLES-LAVADERO-QUINCHO AMPLIO con PARRILLA-ENTRADA de AUTO con AMPLIO PARQUE-con ALARMA-LORENZINI 494 entre Calles Cardiel y Peña. CONTRATO 36 MESES NUEVA LEY 27551 *REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA e INGRESOS COMPROBABLES -GARANTES con RECIBO en BLANCO y ANTIGUEDAD- *ACTUALIZACIÓN ANUAL Segun LEY -X 36 MESES *MES ADELANTO-MES DEPOSITO y HONORARIOS Según LEY.- *SE DEBERÁ REALIZAR:SEGURO de RESPONSABILIDAD e INCENDIO *HONORARIOS de INMOBILIARIA y PEDIDOS de INFORMES-CERTIFICACIÓN de FIRMAS y SELLADO cada parte abona lo que corresponde.- **SE DEJA EXPRESADO QUE EL INMUEBLES TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA** -PARA CONSULTAS o VISITAS LLAMAR al WHATSAPP 223 579 2783-DAMIAN IGLESIAS PROPIEDADES ESTUDIO INMOBILIARIO REGISTRO N°3627 **Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso**

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