Lib alcanzada lote ubicado

•Excelente Lote en Venta Superficie Total 268.11m2. •Frente 8.68m, Contrafrente 8.64m •Lateral derecho 30.80m, •Lateral Izquierdo 31.12m. •Superficie Edificable: 1713.90m2 •Superficie Vendible: 1476.83m2 (1286.83m2 Cubiertos + 190.00m2 Descubiertos) •Zonificación: USAA •Altura: 22.80m •Ancho de calle: 17.32m •Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS •Mixtura de usos: MIXTURA 3 •APH:DESESTIMADO •LFI: 29.40m •LIB: No Alcanzada •LOTE UBICADO EN INMEJORABLE UBICACIÓN DE PALERMO. •POLO GASTRONÓMICO, COMERCIAL Y LABORAL. •ZONA DE ALTA PRESENCIA TURÍSTICA. •ENTREVISTAS SIN COMPROMISO DE COMPRA!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

•Excelente Lote en Venta Superficie Total 317.39m2. •Frente 8.62m, Contrafrente 8.66m •Lateral derecho 37.05m •Lateral Izquierdo 36.42m. •Superficie Edificable: 1262.41m2 •Superficie Vendible: 971.31m2 (897.41m2 Cubiertos + 73.90m2 Descubiertos) •Zonificación: USAB 2 •Altura: 11.60m •Ancho de calle: 17.32m •Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO •Mixtura de usos: MIXTURA 3 •APH:DESESTIMADO •LFI: No Alcanzada •LIB: No Alcanzada •Sup Vendible: 507.82m2 •LOTE UBICADO EN INMEJORABLE UBICACIÓN DE PALERMO. •POLO GASTRONÓMICO, COMERCIAL Y LABORAL. •ZONA DE ALTA PRESENCIA TURÍSTICA. •ENTREVISTAS SIN COMPROMISO DE COMPRA!!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

TERRENO SOBRE LA AV. SAN MARTIN 1960/70/78, EMPLAZADO EN EL TRADICIONAL BARRIO,DE CABALLITO, A METROS DE LA AV. JUAN B JUSTO, EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA!!,LOTE EN VENTA CABALLITO SUP. TOTAL 148 M2 CODIGO NUEVO: SUPERFICIE VENDIBLE MAS,DE: 1.100 m2 ZONIFICACIÓN: USAA ALTURA: 22.80M PISOS: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS,MIXTURA DE USOS: MIXTURA 4 APH: DESESTIMADO LFI: NO ALCANZADA LIB: NO ALCANZADA,PLUSVALIA: A CARGO DEL COMPRADOR CODIGO ANTERIOR: ZONIFICACIÓN: C2 FOT: 5 ÁREA,DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4, CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES,DESTINADOS A RESIDENCIA, DEPÓSITOS SIEMPRE QUE INCLUYAN LOCAL DE VENTA Y,SERVICIOS Y COMERCIOS DE AFLUENCIA METROPOLITANA. IMPORTANTE: LA SUPERFICIE,VENDIBLE A CONSTRUIR CONSIGNADA, ES APROXIMADA Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LA,DEFINITIVA SURGIRA DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD CORRESPONDIENTE. LOS M2,INFORMADOS PUEDEN VARIAR SEGÚN PROYECTO Y CRITERIO DEL PROFESIONAL QUE ANALICE,EL LOTE. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES INDICADOS, SON,APROXIMADOS Y AL SÓLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TÍTULO,DE PROPIEDAD RESPECTIVO. PLUSVALIA YA DESCONTADA VALOR PUBLICACION LA MISMA SERA,A CARGO COMPRADOR.

Terreno de 170m² cubiertos y totales. Lote propio de 7.82 m x 13.55 m. Forma de terreno regular. Local a nuevo con planta alta y en el fondo PH de 4 ambientes a reciclar con patio. Normativa nuevo código urbanístico Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Morfología permitida: Subsuelo + PB + 7 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Se puede edificar toda la planta ya no está alcanzada por LIB y LFI y por normativa se permite. Altura máxima: 22,80 m2 Perfil edificable aproximado: 1087 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volúmen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141. Subtes: ANGEL GALLARDO (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-1123)

Excelente propiedad para realizar importante Edificio a mts. de Av. Corrientes. DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 225.02m2 Medida del Terreno: 13.45X16.04 Frente: 13.45m Contrafrente: 14.25m Lat Izquierdo: 16.17m Lat Derecho: 16.04m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 28.43m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: CM (Codigo Anterior: R2AII - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 3 Alt. Max. Construible: 31.20m Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1960.34m2 (Codigo Anterior: 778.57m2) Sup. Edificable Cubierta: 2318.81m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1076m2 (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) B - Incidencia UVas (Ley 6062): 500 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 % Plusvalia: Si Plusvalia en U Vas a abonar: 145260 Plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 Plusvalia en U$D a abonar: U$S 71,214 EXCELENTE PRECIO!!! incidencia x m2 U$S 419.- SOLO DINERO EN EFECTIVO NO ACEPTAN METROS NI PROPIEDADES EN P/PAGO!! Expensas: 0 Ref#947023 Precio: 750000.00 USD

VENTA DE LOTE EN VILLA URQUIZA,,Ubicado en la calle Zado al 3700, cerca de la Av General Paz, Av.,Constituyentes, Av. Crisólogo Larralde, Av. Albarellos, Acceso Norte. Parque,Sarmiento.,,El terreno se encuentra sin construcciones a demoler.,,Medida del lote: 8,66 x 47,46 m,Orientación: Noreste,Código Urbanístico USAB 2,Altura máxima: 11,20 m,Cantidad de pisos: PB + 3 pisos + 1 retiro + SR,,Ocupación de parcela:,Subsuelos entre LO y LIB,Pisos entre LO y LIB,Retiros LE y LIB,SR 2 m.,,LB: 31,64 m,LFI: 31,64 m,Valor de Incidencia: USD 416 sobre m2 vendible,Construibles 1353 m2,Vendibles (80%) 1080 m2,,El valor de la Plusvalía es de USD 60.000 sobre 423 m2 (aumento de capacidad,constructiva),,?Los metros ?aquí publicados ?son aproximados. Los reales surgen de la,escritura.,Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8? de la? ley 24.240.,,

VENTA DE LOTE EN VILLA URQUIZA,,Ubicado en la calle Zado al 3700, cerca de la Av General Paz, Av.,Constituyentes, Av. Crisólogo Larralde, Av. Albarellos, Acceso Norte. Parque,Sarmiento.,,El terreno se encuentra sin construcciones a demoler.,,Medida del lote: 8,66 x 47,46 m,Orientación: Noreste,Código Urbanístico USAB 2,Altura máxima: 11,20 m,Cantidad de pisos: PB + 3 pisos + 1 retiro + SR,,Ocupación de parcela:,Subsuelos entre LO y LIB,Pisos entre LO y LIB,Retiros LE y LIB,SR 2 m.,,LB: 31,64 m,LFI: 31,64 m,Valor de Incidencia: USD 416 sobre m2 vendible,Construibles 1353 m2,Vendibles (80%) 1080 m2,,El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.,,?Los metros ?aquí publicados ?son aproximados. Los reales surgen de la,escritura.,Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8? de la? ley 24.240.,,

TERRENO MUY BIEN UBICADO Y CON MUY BUENA INCIDENCIA • A 200 mts de Av. Forest,,Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba • A 300 mts. de Av. Alvarez Thomas • A 150,mts. de Av. Jorge Newbery • A 400 mts. de estación Federico Lacroze del FC,Urquiza y subte línea B Frente: 8.97 Fondo: 9 Lateral izquierdo: 23.98 Lateral,derecho: 23.20 Clasificación de la Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de,Altura Media (USAM). La edificabilidad máxima se corresponde con una altura,máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de,Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior,a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la Línea Oficial,(LO) con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se,encuentra limitada por L.O. y la Línea de Frente Interno (LFI). Entre L.O. y la,Línea Interna de Basamento (LIB) se podrá edificar subsuelo según el artículo,6.6. Proyecto estimado: Edificio de Planta Baja + 4 pisos + 2 pisos retirados +,4 cocheras Superficie estimada construible: 1034 m2 (dependerá del proyecto),Superficie vendible estimada: 734 m2 (dependerá del proyecto)

Excelente Lote en Venta Superficie Total 218.88m2. Frente 21.84m, Contrafrente 21.48m, Lateral derecho 9.34m, Lateral Izquierdo 11.38m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 2770.60m2 Superficie Vendible: 2500.60m2 (2187.88m2 Cubiertos + 312.72m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: 26m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 21773 Uva's (SUP EDIF NUEVO COD - SUP EDIF COD ANTERIOR) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C3II FOT: LIBRE Sup Vendible: 2076m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Excelente Lote en Venta Superficie Total 248.18m2. Frente 8.71m, Contrafrente 8.70m, Lateral derecho 28.55m, Lateral Izquierdo 28.47m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1647.30m2 Superficie Vendible: 1412.69m2 (1222.30m2 Cubiertos + 190.39m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: 30m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA:SIN PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C3II FOT: LIBRE *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Excelente Lote en Venta Superficie Total 133.58m2. Frente 7.68m, Contrafrente 7.83m, Lateral derecho 17.25m, Lateral Izquierdo 17.20m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 791.72m2 Superficie Vendible: 558.72m2 (478.00m2 Cubiertos + 80.72m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 18346 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b II FOT: 1.2 Sup. Vendible: 160.30m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Terreno  en venta en  almagro  Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m, Contrafrente 6.58 m, Lateral derecho 28.80 m Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR Zonificación: R2bI FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2 CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2 Superficie Vendible: 942,31 m2 Zonificación: USAM Altura: 16.50m + 2 retiros En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH: DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros. Los medios de transporte cercanos son: Subte Línea A y Línea D, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180. Por favor, enviar mensaje por whatsapp, o por mail, muchas gracias Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m, Contrafrente 6.58 m, Lateral derecho 28.80 m Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR Zonificación: R2bI FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2 CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2 Superficie Vendible: 942,31 m2 Zonificación: USAM Altura: 16.50m + 2 retiros En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH: DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros. Los medios de transporte cercanos son: Subte Línea A y Línea D, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180. Por favor, enviar mensae por whatsapp, o por mail, muchas gracias Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 127.09m2. Frente 8.70m Contrafrente 8.55m Lateral derecho 14.29m Lateral Izquierdo 15.18m CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1247.00m2 Superficie Vendible: 910.80m2 (820.00m2 Cubiertos + 90.80m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: 13.86m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 68024 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 2.77 Sup Vendible: 352.04m2 Comercializa Salguero Propiedades Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

pMigueletes al 2300 - Precio: USD 1400000 - La casa se divide en 2 ph uno en pb de 3 amb y otro de 4 amb en planta alta. A estas propiedades se les agrega excelente local ubicado en esquina. Se vende todo junto. Importante Lote con potencial según se describe a continuación: EXCELENTE LOTE EN MIGUELETES ESQUINA OLAZABAL- IDEAL PB LOCAL MAS DEPTOS. Medidas y adicionales del lote Superficie total del lote con ochava: 200,95 M2. Superficie total del lote sin ochava:191,77 M2. FRENTE MIGUELTES:19,98ML. LATERAL IZQUIERDO OLAZABAL: 20,15ML. FRENTE OLAZABAL: 9,85ML. LATERAL DERECHO MIGUELETES: 10,18ML. INFORMACION DE APH: Desestimado. LINEA DE FRENTE INTERNO: NO ALCANZADA. ANCHO DE CALLE13,86. Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22,80Mts de altura PB 3Mts 7 PISOS 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS) Logrando una Sup vendible Aproximada de: 1457,55m2 VENDIBLES CUBIERTOS 218 m2 DE BALCONES * espacios comunes TOTAL 1675,55m2 VENDIBLES CON LOCAL EN PB, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 1844,32m2 CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR: ZONIFICACION: R2bI. FOT1,6. M2 VENDIBLES: 321,52M2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste./ppONL1267233/p