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Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal Importante Lote para desarrollo,inmobiliario, en inmejorable zona VILLA DEVOTO. SOBRE AVENIDA FRANCISCO BEIR�.,EXCELENTE UBICACI�N !!! Unidad de edificabilidad C.U.R.: U.S.A.A. Altura m�xima,edificable: 22.80 mts. + 2 RETIROS (7 MTS) Posibilidad de, Planta baja + 7 pisos,+ 2 retiros+ sobrerecorrido. La LFI a 21.30 mts y LIB a 28.39 mts. (se puede,llegar a la LIF) NO AFECTA A LA PISADA DEL DESARROLLO NI LA LFI NI LA LIB,Superficie constru�ble aproximada 1.800 mts. Superficie vendible aproximada,1.300 mts. NO Aplica Plusval�a (Consulte) Zonificaci�n seg�n c�digo anterior,CPU: C3 II PODEMOS ENVIARLES ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. NO DUDE EN SOLICITARLO !!!,AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect�nicas y funcionales, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros,constru�blses y vendibles son aproximados. Los datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmueble. El interesado,deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de,cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias,necesarias de la documentaci�n que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento,por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general N� 2371 de,la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (PFO-PFO-218)

IMPORTANTE LOTE EN VENTA EN MATADEROS RODO AL 6000.,,- En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,- LOTE DE 8.50 x 44 mts.,- Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,- Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,- 2 Garage o Locales al Frente.,- 2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,- 1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS:,,- Promedio Frente 8.49.,- Promedio Largo 43.89.,- Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,- Subsuelos 1.,- PB+ 4.,- Retiros 2.,- Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,- Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,- Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,- Capacidad Constructiva Total 2316.19.,- Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,- Plusvalía (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

DOS PH Y LOCALES EN BLOCK EN MATADEROS RODO AL 6000,,En pleno centro Frigorífico y/o Comercial de Mataderos.,LOTE DE 8.50 x 44 mts.,Ideal para Ampliación de Planta Frigorífica.,Ideal para desarrollo de departamentos.,,Actualmente se encuentra construido:,2 Garage o Locales al Frente.,2 departamentos tipo PH en Block (sin subdivisión) para refaccionar o demoler.,1 espacio intermedio sin construir.,,DATOS TECNICOS APROXIMADOS,,Promedio Frente 8.49.,Promedio Largo 43.89.,Código Urbanístico USAM (unidad de Sustentabilidad de Altura Media).,Subsuelos 1.,PB+ 4.,Retiros 2.,Altura Máxima (mts) 16.50+2 (retiros) = 23.50.,Linea Interna de Basamento (LIB) 46.83 - Promedio Largo = 43.89.,Linea de Frente Interno (LFI) 35.13.,Capacidad Constructiva Total 2316.19.,Capacidad Constructiva Vendible 1852.96.,Plusvalia (UVA's) 120387.,,TRANSPORTES CERCANOS,Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180,,DATOS UTILES,Barrio: Mataderos,Comuna: Comuna 9,Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI,Comisaría Comunal: 9,Comisaría Vecinal: 9A,Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII,Código Postal: 1440,Código Postal Argentino: C1440AJY,,,DISCLAIMER LEGAL:,*

NO AFECTADO POR LA LFI (LINEA DE FRENTE INTERNO) Y LA LIB (LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO) DEMOLICION FINAL (CON NIVELACION, DESRATIZACION, ETC.) YA REALIZADA. USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)= 22M DE ALTURA PB + 7 PISOS (7MO PERTENECIENTE A RETIRO VENDIBLE) + 1 RETIRO (PARA SERVICIO) SUPERFICIE VENDIBLE APRÓX. 1340 M2 Altura de Planta Baja mínima: 3 metros Superficie del terreno= 210m2 Frente= 9,28 Fondo= 22,63 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 97, 103, 117, 141, 180 AVENIDAS: Eva Perón, Eugenio Garzón, Directorio, Gral Paz, entre otras. Datos útiles Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1440 Código Postal Argentino: C1440BIX INVERSOR NO DUDE EN CONSULTAR, ESTÁ A UN LLAMADO DE RESERVARLO! OLMOS PROPIEDADES- AV RIVADAVIA 8240 CAPITAL FEDERAL ERNESTO SCAFIDI CUCIBA 1759 TODAS LAS OPERACIONES ESTÁN A CARGO Y SON CONCLUÍDAS POR ÉL.

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal Importante Lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre Av. Beiró en Villa Devoto, a escasos metros del shoping Devoto. Unidad de edificalidad C.U: USAA (Unidad de susatentabilidad de altura alta) Altura máxima edificable: 22.80 mts. Posibilidad de subsuelo, Planta baja, 7 pisos y 2 retiros. LFI: 21.34 mts LIB: 28.45 mts Superficie construíble aproximada 3.000 mts. Superficie vendible aproximada 2.200 mts. No Aplica Plusvalía (Consulte) Zonificación según código anterior CPU: C3 II PODEMOS ENVIARLES ESTUDIO DE FACTIBILIDAD EDIFICABLE. NO DUDE EN SOLICITARLO !!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (PFO-PFO-206)

Excelente propiedad para realizar importante Edificio a mts. de Av. Corrientes. DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 225.02m2 Medida del Terreno: 13.45X16.04 Frente: 13.45m Contrafrente: 14.25m Lat Izquierdo: 16.17m Lat Derecho: 16.04m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 28.43m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: CM (Codigo Anterior: R2AII - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 3 Alt. Max. Construible: 31.20m Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1960.34m2 (Codigo Anterior: 778.57m2) Sup. Edificable Cubierta: 2318.81m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1076m2 (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) B - Incidencia UVas (Ley 6062): 500 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 % Plusvalia: Si Plusvalia en U Vas a abonar: 145260 Plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 Plusvalia en U$D a abonar: U$S 71,214 EXCELENTE PRECIO!!! incidencia x m2 U$S 419.- SOLO DINERO EN EFECTIVO NO ACEPTAN METROS NI PROPIEDADES EN P/PAGO!! Expensas: 0 Ref#947023 Precio: 750000.00 USD

Excelente propiedad ideal uso Comercial en lote propio. Sup: de la Parcela: 132.83 m2Zonificacion código anterior: R1bI Fot: 1Distrito Según Normativa Vigente: APH 36 (Zona de ámortiguacion)Fot máximo: 132.83m2Altura Máxima: 9Mts. a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de dos (2) metros desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado a cuarenta y cinco grados (45) desde la altura de nueve (9) metros y con un plano límite horizontal a doce (12) metros desde la cota de la parcela.F.O.S.: El que resulte de las normas de edificabilidad. La LFI coincidirá con LIB.CALCULO DE LFI/LBILa manzana por su forma, tiene resolución de manzana atípica, y la misma dice que paraesta manzana, no se aplica L.B.I. por lo cual se puede edificar en toda la parcela hastaagotar FOTF.O.T. Maximo = 1PERFIL EDIFICABLECubierta vendible: 120.83Mts2Balcon/terraza vendibles: 46Mts2Mas las cocheras o espacio guardacohes en planta Baja. Sobre una sup. Total aproximada de 297.53 m2 Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146 Trenes: Devoto (SAN MARTIN) Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N 7890 / Matricula CSI N 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno  en venta en  almagro  Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m, Contrafrente 6.58 m, Lateral derecho 28.80 m Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR Zonificación: R2bI FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2 CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2 Superficie Vendible: 942,31 m2 Zonificación: USAM Altura: 16.50m + 2 retiros En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH: DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros. Los medios de transporte cercanos son: Subte Línea A y Línea D, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180. Por favor, enviar mensaje por whatsapp, o por mail, muchas gracias Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m, Contrafrente 6.58 m, Lateral derecho 28.80 m Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR Zonificación: R2bI FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2 CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2 Superficie Vendible: 942,31 m2 Zonificación: USAM Altura: 16.50m + 2 retiros En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH: DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros. Los medios de transporte cercanos son: Subte Línea A y Línea D, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180. Por favor, enviar mensae por whatsapp, o por mail, muchas gracias Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.