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Lindera Al Arroyo La Tigra, A 100 Mts. De La Avda. 100 Asfaltada, En Amplio Terreno Arbolado Entre Puentes, Zona Centro Y A 100 M. Del Hotel. Blvd Atlántico. Situada en calle 15, entre 98 y 96, se trata de una casa de 5 ambientes: recibidor de 3x3 usado como dormitorio, habitación principal al frente de 3x3.90, habitación pequeña al fondo, de 3x1.80, cocina comedor de 3x4x5, galería techada, de 4,5x 2, garage amplio al frente de 3x5, baño completo y cocina arregladas recientemente. Lavadero a nuevo con bombeador manual. Techos de chapa de 10 y 5 años de antiguedad, con tirantería de quebracho colorado, eterna. Paredes de 30 cm. en el 50% de la propiedad. Se vende amueblada y con sus enseres. Termotanque y heladera nuevos. Alarma monitoreada. Entorno único en Mar del Sur, por el lugar en que se ubica, cerca de la playa -dos cuadras- la orientación de la casa y el paisaje exterior, además del parque único, y de estar entre ambos arroyos en altura y cerca del asfalto. Para vivir en la naturaleza pero con la accesibilidad necesaria. Vistas espectaculares del arroyo y sus alrededores. Escritura perfecta con antecedentes a nombre del vendedor, listo para escriturar, impuestos al día (Municipal y ARBA), alarma paga por un año Terreno: 750 m2, casa: 88 m2. Total 55000 U$A. Dueño directo sin comisión inmobiliaria. REAL OPORTUNIDAD. SE ESCUCHAN OFERTAS.

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote venta Villa Urquiza Av Olazábal 5402 Identificador Catastral: 51-019-001 Área: 159 m2 Frente Av Olazábal: 10,29 m Frente Altolaguirre: 17,29 m (Irregular) Ancho de calle Av Olazábal: 25 m Ancho de calle Altolaguirre: 17,32 m Manzana atípica: NO Ley 3056 ? Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: NO Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 002 supera altura de distrito y con retiro de frente Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: No afecta a parcela LIB: No afecta a parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Propuesta de completamiento de tejido: Parcela lindera 001: PB + 11 pisos + 1 retiro Parcela lindera 046: PB + 7 pisos + 2 retiros (altura máxima admitida por CUr) Sup. vendible estimada: 1.715 m2 - XINTEL (BNP-BNP-17)

Venta de Lote en ONCE, Capital Federal Junin 575 Sup.Area: 256 m2 Frente: 26,45 m Fondo: 9,73 m Ancho de calle Tucumán: 13,86 m Ancho de calle Junin: 13,86 Manzana atípica: NO Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: SI Protección APH: Desestimado Ley de Pasajes: No Otra afectación: No Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80m LFI: No afecta a la parcela LIB: No afecta a la parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Propuesta de completamiento de tejido: Parcela lindera 007c: PB + 8 pisos + 2 retiros Parcela lindera 007e: PB + 7 pisos + 2 retiros (Altura máxima admitida por CUr) Constructibilidad (m2 propios) estimada: 2.465 m2 XINTEL (EFP-EFP-586)

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Guemes esq. Azcuenaga!! Sobre lote de 363 m2, encontramos este chalet desarrollado en dos plantas. La planta baja consta de cocina con vista al parque, living comedor con salida a deck techado, sala de estar, y toilette. En planta alta encontramos un baño completo y tres dormitorios - el principal en suite y con vestidor - muy luminosos, con pisos de parquets y amplios placares empotrados. Garaje para dos autos. Amplio parque y espacio libre al frente. Superficie construida: 148 m2. Calefacción por radiadores con caldera individual y agua caliente por termotanque. El inmueble está sometido al régimen de propiedad horizontal, compuesto por esta vivienda y la vivienda lindera.. Se vende con renta vigente hasta Diciembre 2023. Expensas: 0 - Baulera - Comedor - Cocina - Living comedor - Comedor diario - Lavadero - Patio - Dormitorio en suite - Escritorio - Living - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Vestidor - Toilette - Suite - Galería - Agua Potable - Cochera fija cubierta Ref#316123 Precio: 250000.00 USD

Martillero Público y Corredor Inmobiliario:MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Finca de 137 hectáreas integrada por cuatro lotes de diferentes magnitudes con un total de derecho a riego de 70 has. La Finca lindera posee actualmente plantaciones de uva. El lote mas grande estuvo produciendo cebolla hace cuatro años y se encuentra Nivelado. El terreno mas chico tiene una construcción abandonada (Principal) y otra construcción para el casero, a re modelar. La misma se encuentra sobre calle Laprida a 500 metros de La Virgen de Andacollo y a 2 kilómetros de Villa San Isidro. Ingreso a la Estancia por calle Independencia, asfaltado hasta callejón comunero. Ingreso a la Finca por Calle Laprida con 500 metros de Calle Enripiada. Se escuchan Propuestas. Posibilidades de Financiación. NO DUDE EN CONSULTAR. Para más información, contáctese con Sergio Falciglia al (0264) 15-414-8818 O con RE/MAX Cuyana al (02644) 08-7246 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420981028-8 Anuncio provisto por RE/MAX Cuyana - Martillero: MAURO SOSA MEGLIOLI, CPCISJ 123. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Lote de 15 m de frente por 30 m de fondo, con arboles frutales. Se puede vender con la casa lindera o separado. Valor de la casa U$S140.000. Descuento por la compra de ambas propiedades. Expensas: 0 Ref#369869 Precio: 40000.00 USD

Casa de dos plantas en el barrio El Trébol, con mucho parque (casi 3000 m2) y arboleda, a 37 km de la CABA y a 7 cuadras de la ruta 205 (estación La Union Ferroviaria del ex Ferrocarril Roca), lindera con los links de golf del Lomas Club. PA: dos dormitorios con placares, hall y baño completo. PB: amplio hall de entrada, LC con hogar, 2 dormitorios con placares, hall de distribución, baño completo, toilette, antecocina amplia y cocina. Afuera: galería, parrilla, patio al E a lo largo del LC y arboleda añosa. Pileta a pleno sol de 12m x 5m y 2,80 de profundidad máxima. Termotanque, cocina 4 hornallas y horno empotrado. Dos entradas con rejas. Cerco perimetral de alambre tejido y variedad de plantas. Teléfono, luz eléctrica, antena de Direct TV, gas y agua corriente. Seguridad municipal y privada de la Sociedad de Fomento. Servicio de dos líneas de colectivos a Ezeiza cada 12 minutos (a una cuadra y media) y de micros hacia la CABA (a Retiro y a Liniers) desde Ezeiza. Cerca de Canning, con sus supermercados, hoteles, cines, teatro, bancos, galerías de compras y restoranes. Para más info, llamar o enviar WS a Susana al 54 911 5701-9001 o a María al 54 911 5701 8867

pruta 20 al 100 - Precio: USD 85000 - Venta cabaña en dos plantas, San Luis, Lujan a una hora de San Luis capital. El pueblo lindera las sierras, cuenta con una represa donde se desarrollan deportes de agua y pesca. Casino en e centro del pueblo. Cabaña en dos plantas sobre lote de 40x40 (1600mts2), mas tres lotes de 20x40 (2400mts2). Total de 4000mts. Servicio de luz. OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4673 - C.S.I. 5793 (54 11) 4795 8673 / 4796 0591/ppONL898167/p

Ubicación: Localidad de Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Pcia. De Córdoba La propiedad se encuentra en la ciudad de Mina Clavero, Córdoba, ubicada sobre el Camino de los Artesanos, a 500mts de la entrada del Balneario La Toma, es una fracción de campo compuesta por 16 lotes de 15000 m2 cada uno en promedio, cada lote posee escritura propia (Número de matrícula), por lo cual es posible vender 1 lote o toda la fracción. Descripción: *Es un trapecio de 423.12 m de frente, 1445 m de largo y 120 m de fondo. *Superficie total 254977 m2 (25 ha y 5 mil m2) *Posee servicio de luz y agua corriente (muy importante en la zona) *Ubicada sobre Ruta Provincial 14, o también llamado Camino de los Artesanos, cerca de los balnearios más importantes. *Esta escriturada, no es posesión, lo cual en la zona es muy común. *Sus vecinos son Posadas turísticas y casas de alquiler. *El terreno es de muy suave inclinación hacia el oeste. *La planta potabilizadora de agua se encuentra a 400 mts. *Lindera al último lote con el ejido urbano de la ciudad de Mina Clavero. *Actualmente son 2 propietarios, cada uno posee plena propiedad de cada uno de sus lotes excepto Lote 1 y Lote 2 LOTES A LA VENTA Lote 7 16677.47 m2 100% Lote 8 16432.19 m2 100% Lote 15 15309.41 m2 100% Lote 16 15103.81 m2 100% PRECIO: US 5 (Dólares 5) Negociables PERMUTAS DE INTERÉS: departamentos, vehículos, terrenos, efectivo. - KP20251 - Publicado por Kiteprop.com

DANIEL E. BIANCHI CMCPSI MATRICULA 5977 VENDE: IMPECABLE VIVIENDA EN  alejandro  KORN LINDERA AL COMPLEJO DEPORTIVO CLUB BRIT AJIN Casa quinta 3 ambientes ideal para familia numerosa con posibilidad de ampliación. La misma cuenta con living de 4.35x7.80 (aire frio calor, hogar), estar comedor de 3x3.40, cocina de 5 x 2.20, baño completo con hidromasaje, dos dormitorios. Quincho de 5 x 9.20 con parrilla, cocina con horno de barro bajo mesada, un dormitorio y baño completo, cuarto de herramientas. Termo tanque eléctrico. Pileta 5x8 con sistema de limpieza completo e iluminación. Garaje cubierto para 2  autos  (techado con portón eléctrico y control) Posibilidad de tomar terreno en barrio privado zona San Vicente/Canning. Para mas información comunicarse al 43014375- 1554022048 o a venta@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A Irala 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la  venta  de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI**

Galpon  salon  1251m2  en Av Gral Alvarez de Arenales Moron Dueño directo libre de gastos de escritura con dos plantas baja y alta balcones y 2 persianas electricas automatizadas. Frente al  salon  galpon nace la calle Gral luis Maria Campos que sale directo a Carrefour que solo queda a 6 cuadras de la Av Don Bosco. El salon tiene un frente de 17.32mts x 39,48mts de fondo superficie total de planta baja 683,53 mts y 567,47mts de planta alta,altura del techo parabolico 6.95mts en planta baja al fondo a la derecha tiene una vivienda con dormitorio ventana al exterior un baño comedor cocina y una puerta interna que sale al pulmon del salon con amplio espacio y tres puertas de hierro para guardar cosas o como perreras En Pb tiene una escalera que conduce a un cuarto que se usa de taller y en el otro extremo otra escalera que conduce a las oficinas baños y desde alli todo vidriado con una vision panoramica de toda la planta baja,tiene un ascensor montacarga que va hasta el primer piso,la planta baja tiene 8 columnas. En el primer piso tiene 4 oficinas 2 baños y un amplio salon con techo parabolico. Ademas se vende la casa lindera al galpon salon que tiene en total 341,85mts,de frente 8.66mts y de fondo 39.48mts en 150000 USD Dueño directo libre de gastos de escritura (es la tercera foto)..

Galpon salon 1251m2 + 342m2 opcional Av Arenales 523 Moron a metros de Carrefour Zona comercial Dueño directo libre de gastos de escritura con dos plantas baja y alta balcones y 2 persianas electricas automatizadas. Frente al salon galpon nace la calle Gral luis Maria Campos que sale directo a metros de Carrefour y a 2 cuadras de H Yrigoyen.Excelente zona comercial. El salon tiene un frente de 17.32mts x 39,48mts de fondo superficie total de planta baja 683,53 mts y 567,47mts de planta alta ,altura del techo parabolico 6.95mts en planta baja al fondo a la derecha tiene una vivienda con dormitorio ventana al exterior un baño comedor cocina y una puerta interna que sale al pulmon del salon con amplio espacio y tres puertas de hierro para guardar cosas o como perreras En Pb tiene una escalera que conduce a un cuarto que se usa de taller y en el otro extremo otra escalera que conduce a las oficinas baños y desde alli todo vidriado con una vision panoramica de toda la planta baja ,tiene un ascensor montacarga que va hasta el primer piso,la planta baja tiene 8 columnas. En el primer piso tiene 4 oficinas 2 baños y un amplio salon con techo parabolico. Ademas se vende la casa lindera al galpon salon que tiene en total 341,85mts ,de frente 8.66mts y de fondo 39.48mts en 150000 USD Dueño directo libre de gastos de escritura . .

Chalet en inmejorable estado sobre terreno de 2000 mts2 en el centro del Barrio Guma, de 380 mts2 de primera categoria. Construido con materiales de primera calidad, aberturas en mader (cedro) pintadas, con reja de seguridad, la casa se compone de amplio living comunicado con cocina comedor en ambiente continuo pero compartimentado. De estilo rustico, tiene 2 hogares de calefaccion a leña, incluso pudiendo utilizarse como parrilla interior en living, pese a tener una lindera a cocina (a gas). La cocina es amplio, con comedor, que comunica a un sector de dependencia de servicio, baño, lavadero y patio privado, incluso con su acceso privado desde exterior, tanto a la dependencia como a la cocina. En un ectremo de la casa tiene 2 amplias habitaciones con baño+escritorio, yen el otro extremo tiene la suitte. Todas las habitaciones con placard y baulera. Cochera simple mas cochera doble anexa. Tiene una amplia pileta de 12 x 7, galeria y es de destacar el parque el cual ha ganado premios de la municipalidad- Baulera- Comedor- Cocina- Jardín- Living comedor- Comedor diario- Dependencia servicio- Lavadero- Patio- Dormitorio en suite- Escritorio- Hall- Living- Calefacción- Piscina- Quincho- Garage- Amoblado- Parrilla- Agua corriente- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- Luz- Toilette- Vajilla- Seguridad- Salón Comedor- Calefacción Central- Suite- Calef. por Radiadores- Galería- Cocina Americana- Apto profesional- Oficina- Agua Potable- Cochera fija cubierta Ref#468938.