Local llavallol permuto

Local izquierdo ubicado en zona estrategica de Llavallol, muy comercial de 4 x 9 mts aprox, mas el baño y ante-baño, compuesto de: Baño instalado y antebaño, cortina de enrollar con puerta de escape con motor funcionando. Puerta de entrada y vidriera de blindex. Todo de Enrollar en lo ancho del local. Pisos ceramicos. Ex Pañalera. Impecable. Servicio de Luz conectado con medidor independiente. 1° año: $11900 2° año: $16500 Es requisito contar con garantia propietaria o recibos de sueldo. Consulte!! DINO Propiedades 4298-2311 Whatapps 114948-0946 realestate@dinoprop.com www.dinoprop.com Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Llavallol Latitud: -34.7940450124 Longitud: -58.4326185 Precio: 160000 USD

Local en alquiler en sobre la Av. Antártida Argentina y Florida, en pleno centro comercial de Llavallol, frente a entidades bancarias, con una superficie aproximada de 31mts2 en dos plantas. Local de planta baja 2,70 x 6,10 mts con baño, y en Planta Alta, otro ambiente libre, puede usarse como depósito de 3x5 mts. Alquiler + Servicios + Impuestos Aumento anual del 40% *La venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Local a estrenar, en dos plantas. Frente vidriado, piso de porcelanato, baño, y cortina de enrrollar. Medida 5.10 x 9.30. Superficie, 48mts en planta baja e igual cantidad en planta alta. Posibilidad de alquilar local contiguo de igual medida, quedaria en total una superficie unificada de 96 mts en planta baja con 2 baños y 96 mts en planta alta con gran frente todo vidriado. Ademas un patio de 90 mts aprox. Valor de ambos locales + patio $230.000. Ideal para gastronomia, heladeria, gimnasios. Frente al parque de Llavallol. A cargo del inquilino luz y aysa. Garantia Propietaria.

Local de 3.5x7.5mts Con vidrieras, puerta de escape y persiana metalica con puerta de escape. Baño y antebaño con agua fria DINO Propiedades 4298-2311 Whatapps 114948-0946 realestate@dinoprop.com www.dinoprop.com Area: 0.00 Argentina | G.B.A. Zona Sur | Lomas De Zamora | Llavallol Latitud: -34.8080645578 Longitud: -58.4326185 Precio: 85000 USD

Local Haedo Centro Comercial Fasola y LLavallol Excelente ubicacion Frente y Puerta de Blindez Baño y ante baño 25 M2. C O N S U L T A R

PERMUTO LOCAL COMERCIAL Se permuta hermoso y amplio local comercial ubicado en zona comercial cerca de Bv San Juan y San José de Calasanz,próximo al centro y av principales muy vinculadas. Posee: 97 m2 y un sonato con función de depósito. SE PERMUTA POR PROPIEDAD DE SU INTERÉS O VEHÍCULO MAS EFECTIVO O FINANCIACIÓN. CONTACTO:3513953127/3516224656 selecciona este link para comunicarte conmigo https://wa.me/message/R7HQXXXIDCUBK1 MC ESTUDIO JURIDICO INMOBILIARIA MP:40238 CP:6345 Expensas: 0 Ref#799004

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Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP