Lote propio ubicada

Descripción LOTE PROPIO · VENTA· MORENO· ACCESO OESTE ·.-NEGOCIABLE Excelente ubicación. Con escritura legalizada. Listo para escriturar. Construido 14mts. Lineales x 2,80mts. de altura, medianera desde línea municipal. 4 columnas, con 4 zapatas de hormigón, a 1mt. de profundidad con 1mt. de diámetro. Encadenado. Limpio. Ideal para armar tu nueva casa. Dispones de 200m2 de terreno libres. 1/2 cuadra de ripio y salida a asfalto. Ubicada a 1 cuadra y media de AU acceso Oeste Km.37, 5. A 3 cuadras de RP N° 25(Av. Diagonal Norte al 900) A 12 cuadras de centro comercial NINE. 5' del centro de MORENO. Sin asentamientos cerca. Con salidas de AU en RP 25. Av. Victorica o la Reja. (Calle Belisario Roldan Km.38) Servicios: Agua corriente-Gas natural-Luz eléctrica-Línea telefónica-Video cable. (Red cloacal, NO) A 2 cuadras. Su consulta es si compromiso no te pierdas la oportunidad saber más de esta excelente propiedad ¿Te la vas a perder podría ser tu próxima casa? ¡¡¡¡Hablemos rápido por whatsapp sácate todas las dudas ahora!!!! BENEFICIO PARA CLIENTES También si necesitas vender y comprar simultáneamente tenemos un equipo preparado y listo para poder ayudarte contáctenos. Programa ya tu visita virtual ver un proyecto terminado en la zona. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respalda torios.” Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles Paraguay y Ecuador Cerca de Ubicada a 1 cuadra y media de AU acceso Oeste Superficie total: 200 Tipo de zona: Urbana Superficie del terreno: 10 x 20 Tipo de terreno: Residencial FOS: 0.6 FOT: 1 Superficie construible: 200 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Otras instalaciones: Medianera, Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Leandro Ezequiel Rao CMCPDJLM Nº 968

En Venta Casa Lote Propio. Ubicada en la calle Larraya n° 2881. (entre echeandia y hubac) Superficie del lote: 7,79 ancho por 23,88 de largo. Al ingresar encontramos el primer living comedor integrado con la cocina, baño con ducha, y se accede al primer dormitorio o podes ir a la cochera techada. Luego tenemos un amplio hall de recepción que podría ser utilizado como un ambiente mas, donde accedemos al patio (techado) que nos comunica a los otros dos dormitorios, baño, lavadero y al fondo la segunda cocina con espacio para comedor diario y living y un tercer baño. En planta alta se accede por el patio, terraza con parrilla y suficiente lugar para tener un quincho o sum. Por ultimo un cuarto o deposito. La misma se encuentra en estado medio de conservación, ideal para remodelar!! Para mayor información escribinos respondemos a la brevedad!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] Casa de 3 ambientes en lote propio, ubicada en barrio San José. Cuenta con: Living al frente, cocina comedor, dos habitaciones, patio, terraza y espacio de guardado. Reciclada cocina y baño. - Escucha propuesta o permuta por departamento de 2 ambientes en Mar del Plata. Las medidas son orientativas a constatar en escritura. Expensas: 0 - Cocina - Jardín - Comedor diario - Patio - Living - Terraza - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz - Toilette - Luminoso - Agua Potable Ref#1035557 Precio: 79900.00 USD

CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO UBICADA A 200 METROS DE LA CALLE PALUMBO POR LA CUAL PASA EL COLECTIVO A METROS DE LA PLAZA CONSTA DE LOS SIGUEITNES AMBIENTES - COCINA COMEDOR - 2 DORMITORIOS - BAÑO AMPLIO FONDO ¡¡¡ CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !!! Teléfono: 3750-9357 Whatsapp: 11 3371 5705 Mail: lamasnoviellipropiedades@gmail.com Seguinos en Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa de 3 ambientes en lote propio, ubicada en barrio San José. Cuenta con: Living al frente, cocina comedor, dos habitaciones, patio, terraza y espacio de guardado. Reciclada cocina y baño. - Escucha propuesta o permuta por departamento de 2 ambientes en Mar del Plata. Las medidas son orientativas a constatar en escritura.

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, ZONA VILLA INSUPERABLE, LOTE DE 8. 66x20, DESARROLLADO TODO EN PLANTA BAJA CON ACCESO A TERRAZA, INGRESO POR JARDIN, AMPLIA GALERIA QUE COMUNICA TODOS LOS AMBIENTES, COCINA COMEDOR, 3 DORMITORIOS, ESPACIOSO PATIO EN ELE, LAVADERO CUBIERTO, GALPON GUARDAUTILES. ACCESO A TERRAZA, CON PROYECCION PARA FUTURAS AMPLIACIONES. BUEN ESTADO. IDEAL PARA DOS FAMILIAS O INVERSOR. DOCUMENTACION AL DIA PARA ESCRITURAR. VENTA URGENTE, ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO, ANTICIPO Y FINANCIACION DIRECTA, PROPONGA SU FORMA DE PAGO. - UBICACION ESTRATEGICA: ZONA RESIDENCIAL, UBICADA A 4 CUADRAS DE AV. CROVARA Y A 8 CUADRAS DE AVENIDA GENERAL PAZ. RAPIDO ACCESO A CAPITAL FEDERAL, AUTOPISTA RICCHIERI Y 25 DE MAYO DEBIDO A LA CUARENTENA CONSULTE POR UNA VISITA VIRTUAL GUIADA DE LA PROPIEDAD. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL. FRANCISCO LEGUIZAMON INMUEBLES Tel: Whatsapp: 11- E-mail: Web: Dorrego 1190, Lomas del Mirador - Buenos Aires

Ubicada en NAPOLES 6170, a pasos de AV. Peralta Ramos y Av. 39 Casa 3 ambientes en estado original, cuenta con un amplio living, cocina comedor, dos comodos dormitorios y baño completo. gran parque al fondo y galeria para2/3 vehiculos. lote propio de 10x23 240m2 totales 75m2 cub. VALOR DE VENTA USD59.000

ubicada en barrio playa serena calle 10 entre 445 y 447 casa mas departamento en lote propio de 10x32m2 CASA 3 AMBIENTES PB CON COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR, DOS COMODOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO, DEPARTAMENTO EN PB DE DOS AMBIENTES (un baño, living y dormitorio) trotadora para dos autos buen parque 90m2 cubiertos APROX. USD52.000 reg.3828 barlettapropiedades

Venta Casa 3 ambientes con Dpto Independiente En Lote Propio De 376 m2 UBICACION: Ubicada en Del Campillo 3452 Entre Thames y Pampa - Villa Luzuriaga Desarrollada en dos planta en Lote Propio de 376 M2 En Planta Baja: 2 dormitorios, 1 Living Comedor, 1 Cocina Comedor, 1 Baño, Lavadero y patio libre DE 100 Mts. Aprox. Garaje En Planta Alta: 2 dormitorios, 1 Living comedor, 1 cocina, 1 Baño, Lavadero LOTE PROPIO DE 10 X 37,6 OPORTUNIDAD!!! PRECIO DE CONTADO USD 110.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Características Generales: Casa en lote propio, estilo antiguo. De 4 ambientes con terraza y patio. Garage y un local. El inmueble se encuentra en estado regular, para hacer arreglos, pero bien conservada. Superficies: Lote 8.66 x 24 = 207m2 Sup: Cubierta: 160m2 Sup. Descubierta: 60m2 Sup. Totales: 220m2 Distribución: Se ingresa a un amplio patio semi cubierto de 30m2 con techo rebatible que distribuye toda la vivienda, de un costado, dos dormitorios, "tipícos" que se comunican entre sí, amplias de 16m2 cada una. Luego al fondo nos encontramos con un amplio living comedor y otro dormitorio pequeño, baño completo, cocina separada, un pequeño lavadero que del mismo se accede a un taller de 13m2 y un patio de 10m2 (antiguamente el taller era todo patio). Por último, desde el patio semi cubierto, se accede a una amplia terrazade 50m2 que da al frente de la propiedad, que abarca el local y el garaje. Ubicación: Se encuentra ubicada frente a la escuela "Instituto San José" lo que permite una fuerte explotación del local comercial con el que cuenta la vivienda. También esta ubicada a metros de Avenida Emilio Castro, la misma cuenta con cercanía al gran polo gastronómico que desde hace varios años a crecido de manera exponencial. Cuenta con bares como Antares, Cervelar, Café Martinez e infinidad de Restaurantes y distintos comercios que le dan a la zona una gran variedad de opciones para disfrutar. Y a 100 metros del "Parque Santojanni" y del "Hospital Santojanni". Los accesos también son estratégicos, ya que se encuentra a 1,5 km de Avenida Gral. Paz y a 1 km de Avenida Rivadavia, estación de Tren Liniers, linea Sarmiento y múltiples lineas de colectivos. "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en este ficha son aproximadas y a titulo informativo. Las medidas reales de la propiedad se podrán verificar en el titulo de la misma". Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO EN ISIDRO CASANOVA Se trata de una casa de 3 ambientes desarrollada en una plata en lote propio de 250M2 Ubicada en la calle México 5890 Entre Bruselas y Lisboa Isidro Casanova Consta de: Living Comedor Cocina Dos dormitorios Cochera Lote 10 x 25 Precio USD 80.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA SOBRE LOTE PROPIO.-Propiedad de tres ambientes, ubicada sobre lote propio. En la calle General Roca al 4600 aprox. La misma se encuentra emplazada sobre un lote de 10 mts de frente por 23.3 mts de fono, dando una superficie total de 233 m2Se distribuye de la siguinte manera: Al ingreso encontramos un living comedor integrado con una cocina. Dos dormitorios y un baño completo.Ademas de un patio. 

OPORTUNIDAD,CASA SOBRE LOTE PROPIO; de 8,66 x 21; HAY DOS CASAS LA DE ADELANTE ESTA HABITABLE FALTAN ARREGLOS, CON TERRAZA Y COCHERA, 2 dormitorios liVING - comedor, cocina comedor y terraza, LA PROPIEDAD UBICADA EN LA PARTE DE ATRAS TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE ES A RECICLAR;TODO LOSA CON TERRAZA.Y PATIO -LAVADERO;PATIO;1COCHERA; LA PROPIEDAD ESTA UBICADA A 2 CUADRAS DE AVENIDA ESCALADA;Y 2 CUADRAS DE AVENIDA EVA PERÓN.- LA DE ATRAS TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASILLO; USO COMERCIAL, BASUALDO 2500 VILLA LUGANO; SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO; CONSULTAR, Anuncio publicado a traves de Inmomap por la Inmobiliaria: carlos alberto nouche en TuPortalOnline.

Alquiler 36 Meses!!! Casa americana. Ubicada en la calle Laprida al 4800. Es Laprida entre Don Bosco y Francia. 3 ambientes con 3er. dormitorio pasante. LOTE PROPIO de10 x 33.30 metros. Gran Parque y Patio. 90 M² Construidos totales. Todo en planta baja. Posee living comedor, cocina comedor, lavadero. Dos dormitorios con placard y 3er. dormitorio pasante o escritorio. Baño con luz y ventilación natural. Garage y gran parque. Estado original, con buen mantenimiento gral. Ubicada en el Barrio Santa Mónica y muy cercano a Pinos de Anchorena. Valor inicial de $ 50.000.- por mes, durante el primer año. Aumento anual según Nueva ley de alquileres, N° 27.551, la cual indica el máximo a cobrar por el propietario, pero es conversable un ajuste o valor menor al indicado por dicha ley, si hay acuerdo de partes. Servicios e impuestos a cargo del inquilino: Luz, Gas, Agua y ARM (Impuesto Municipal, ex-Alumbrado, barrido y limpieza.). Para Ingresar se abona el primer mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito de garantía, y un mes de honorarios profesionales. Todos los montos mencionados, al mismo valor del primer mes de alquiler. Requisitos: Garantía propietaria, dentro de la provincia de Bs. As. y 2 recibos de sueldo. Todo ello condicionado a analizar por el propietario.

• VENTA • • CASA MUNICIPAL SOBRE LOTE PROPIO CON GARAGE Y TERRAZA • La propiedad se encuentra ubicada en el Pje. Ángel Robbiani (ex Atenzo) al 500 entre Tuyuti y Humaita en el barrio de Liniers. A dos cuadras se encuentra la Plaza Sarmiento y a cinco cuadras se encuentra la Avenida Rivadavia con un gran centro comercial a cielo abierto. El inmueble es una casa ex municipal sobre lote propio que consta de: • PLANTA BAJA: garage con portón levadizo para un auto, living de 4x4, toilette. Comedor diario de 4x4 con entrepiso de 4x4. Cocina de 4x3 con patio de 4x2. • ENTREPISO: dormitorio de 4x4 con placard en suite con hidromasaje. • PRIMER PLANTA: dos dormitorios, ambos de 4x4 con placard. Baño completo. • SEGUNDA PLANTA: dormitorio de 4x4, terraza de 8x4 con parrilla.... Massaro Propiedades info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-099-1695 CUCICBA Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Expensas: 0 - Hidromasaje - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz Ref#879318 Precio: 230000.00 USD

•Impecable casa 6 ambientes en lote propio (En tres plantas), ubicada en V. Devoto. Unidad de primera categoría con detalles de categoría PLANTA BAJA: •Inmejorable living/comedor con pisos entablonados de roble de Eslavonia. •Inmensa cocina/comedor diario con cocina eléctrica y anafe a gas. Grandes espacio de guardado. Desayunador y mesadas hechas con mármol de Carrara. Detalles de categoría premium, griferías de 1era línea. •Cómodo toilette de recepción. •Jardin con muy buena pileta, espacioso y con verde. •Quincho súper completo, con parrilla y horno de barro. •Cuarto de herramientas o espacio de guardado. •Garage cubierto para dos autos, y descubierto para otro. Grandes medidas, para todos los vehículos. PRIMERA PLANTA: •4 dormitorios de gran metraje. Dos dormitorios en suite y con vestidor. Placares en todos los dormitorios. •Baño completo, con griferías de categoría. Bañera, bidet y vanitory con espacios de guardado. •Sauna en perfectas condiciones. SEGUNDA PLANTA: •Amplio y cómodo playroom. •Baño completo. •Placard y espacios de guardado. DATOS ADICIONALES: •Superficie total: 675 metros cuadrados. •Superficie cubierta: 456 metros cuadrados. Superficie descubierta: 219 metros cuadrados. •Lote propio, no paga expensas. •Antigüedad: 15 años. •Orientación: Este. •Ubicación de privilegio: A 100 metros de Plaza Arenales (corazón de Devoto). •Zona plenamente residencial, polo gastronómico y laboral. •Tren ferrocarril “Urquiza” y ferrocarril “San Martin”. •Cercania a colegios (Copello, Misericordia, Devoto School, San José, etc.) SE EVAULUAN POSIBLES PERMUTAS DE DEPARTAMENTOS EN CAPITAL. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

- VENTA EN BLOCK - Dos Casas 3 amb. sobre lote propio de 500 m2 ubicada a seis cuadras del mar y a cinco de Av. Roldán. Ambas viviendas están compuestas por cocina/comedor, living/estar, dos dormitorios, baño y patio propio con parrilla y lavadero. EXCELENTE UBICACIÓN!!!

Descripción Oportunidad para modernizar!! Casa de 3 ambientes en una planta de 85m². La propiedad es de epoca para modernizar, ubicada en la zona de Olivos, proximo a Av. Fleming y 2 cuadras de Mariano Pelliza. La misma fue desarrollada en 1 planta al frente, sobre lote propio! Dispone de Living, Cocina-comedor, 2 Dormitorios, 1 baño completo con ducha, Cochera descubierta para 2 autos, Garaje Cubierto o Deposito y un Patio con Parrilla. Constriuda sobre un lote de 10m x 17.32m con orientación al Noroeste! Información adicional Estado del inmueble: A refaccionar Direccion: Entre calles Justo Sarmiento y O'higgins Superficie del terreno: 173 Superficie total: 173 Superficie cubierta: 85 Fondo libre: 45 Orientacion: Noroeste Agua caliente: Termotanque Plantas: 1 Superficie del terreno: 10 x 17.32 Ambientes: Living, Dormitorio, Hall de distribución, Dormitorio, Cocina comedor, Cochera, Depósito, Fondo y jardín Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Otras instalaciones: Jardín trasero, Lavadero,

SE VENDE EXCELENTE CASA / CHALET SOBRE LOTE PROPIO DE 10 METROS DE FRENTE POR 26,25 DE FONDO... UBICADA EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL CENTRICA DE BANFIELD OESTE SOBRE LA CALLE BERUTTI ENTRE LAS DE ALEM Y ACEVEDO... LA PROPIEDAD SE COMPONE DE: PLANTA BAJA: - INGRESO VEHICULAR PASANTE - LIVING RECIBIDOR CON ESCALERA QUE DA ACCESO A PLANTA ALTA - COCINA COMEDOR QUE ACCEDE A PARQUE / FONDO - COMEDOR - BAÑO - FONDO LIBRE - GARAGE CUBIERTO, BAÑO Y ESCRITORIO AL FONDO EN CONSTRUCCIÓN SEPARADA DE LA CASA. PLANTA ALTA: - DOS DORMITORIOS - BAÑO - BALCÓN LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. Y LA ZONIFICACIÓN DEL LOTE ES R2.2 CON CLOACAS. EL ESTADO ES A RECICLAR (LA CASA SUFRIÓ UN INCENDIO Y NECESITA SER RECICLADA) PERO EN CONDICIONES ES APTA PARA VIVIENDA Y/O FINES COMERCIALES... LA UBICACIÓN ES INMEJORABLE A UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE BANFIELD. A UNA / DOS CUADRAS DE LAS DOS AVENIDAS MAS IMPORTANTES DE LA ZONA (HIPÓLITO YRIGOYEN Y ALSINA). ACCESOS RÁPIDOS. TODO CERCA: YA SEAN INSTITUCIONES EDUCATIVAS, COMERCIALES Y/O DEPORTIVAS... CONSULTE! LES BRINDAREMOS RESPUESTAS SATISFACTORIAS!! EN COMÚN CON ADRIAN BUONO NEGOCIOS INMOBILIARIOS !!

VENTA de CASA SOBRE LOTE PROPIO EN SOLIER 2629, SARANDI, PARTIDO DE AVELLANEDA. Es una imponente propiedad de mas de 6 ambientes ubicada en la localidad de Sarandi. El inmueble se encuentra en un muy buen estado de conservación, tiene un estilo exclusivamente clasico y cuenta con detalles de calidad. Las medidas del lote son de 8.66 mts de frente x 31 mts de fondo, haciendo una superficie total de 270,00 m2. Tiene 220 m2 cubiertos. El valor del inmueble es de USD 145.000 FERNANDEZ PROPIEDADES AVENIDA BELGRANO 4679 - VILLA DOMINICO- AVELLANEDA 4227-5030 1561621666

Excelente casa en esquina ubicada en la mejor zona de Nuñez desarrollada sobre lote propio. La misma se puede Reciclar para mejor comodidad. Planta Baja: Living y Comedor, Toilette de Recepción, Cocina- Breakfast. 1° Nivel: 3 dormitorios al frente con excelente luz y vista Baño completo compartimentado 2° Nivel: Dependencia y Baño de servicio, lavadero Terraza con Parrilla Operación sujeta a solicitud del Coti por parte del propietario Coordinar entrevistas

Se vende muy linda casa de 4 ambientes ubicada en calle 25 de Mayo 2572, de la ciudad de Comandante Nicanor Otamendi. Situada sobre lote propio de muy buena dimensión con 10 metros de frente por 40 metros de fondo conformando una superficie total de 400 m2 y una superficie cubierta de 116 m2. Descripción del inmueble: cuenta con cocina comedor, 3 dormitorios con placard, lavadero, garaje y gran parque. Cuenta con todos los servicios. Estado original bueno. VALOR U$S 52.000.- Por consultas o para visitarla comunicarse al 2235385915 o 2235395102.

Casa en lote propio de 10 x20 de cuatro ambientes, ubicada a tres cuadras de Lisandro de la Torre y a 6 de Gral Paz. Cocina comedor Tres Dormitorios Patio Garage Fondo de 10x8 U$S 95.000 Expensas: 0 Ref#473288 Precio: 95000.00 USD

Hermosa Casa 4 amb. sobre LOTE PROPIO en esquina, ubicada a una cuadra de Av. Del Libertador y a seis del mar. Compuesta por living/estar, living/comedor, cocina, tres dormitorios (con placards a medida y balcones), tres baños (uno exterior), garage, lavadero y patio con parrilla. Todos los servicios conectados y calefactores en todos sus ambientes. Orientación noreste lo cual la hace muy luminosa. EXCELENTE UBICACIÓN