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VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

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Departamento tipo casa en venta, Mataderos - Capital FederalDepartamento tipo,casa con patio y terraza, 3 ambientes, Mataderos. Datos Básicos Venta tipo de,operación USD 110.000 precio 11 fotos, 0 video, 0 multimedia 360 Superficie 80,m² sup. cubierta 35 m² sup. descubierta Características 40 años antigüedad Muy,Bueno estado 2 cant. dormitorios 1 cant. baños Contrafrente disposición,Información adicional • VENTA • • DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FONDO • La propiedad,se encuentra la calle Bragado al 5200 entre Araujo y Corvalan en el barrio de,Mataderos. A una cuadra se encuentra la Avenida J. B. Alberdi con todo su centro,comercial a cielo abierto que se extiende por varias cuadras. A tres cuadras se,encuentra la Avenida Emilio Castro y la Av. Escalada. La propiedad es un PH al,fondo por pasillo. Consta en la planta baja de patio de 3.50x3, living comedor,,dormitorio de 4x4, cocina y baño completo. En la planta alta consta de,escritorio de 3x2.50, quincho con parrilla y terraza.... Massaro Propiedades,info@massaropropiedades.com.ar Tel.: 4643-9039 Wpp:156-553-8998 CUCICBA,Matrícula 1187. AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en,esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron,otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar,sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible en su totalidad para,personas con discapacidad física (Ley 5115).,,Expensas: 0 ARS

La unidad está ubicada lateralmente. Se encuentra en perfectas condiciones. Con cocina, campana extractora, mueble bajo mesada y alacena. Balcón. Es un monoambiente dividido de 7 m de largo por 3.5 m de ancho. Ventana en cocina comedor, ventana y puerta ventana en dormitorio. Calefactor y rejas. Pisos de cerámicos. Techo de losa. Conexión de agua fría/caliente y desague preparada para colocar lavarropas en el baño. A media cuadra de Av. Constitución. Sin expensas. Ideal para 1 o 2 personas máximo. No se aceptan mascotas. Precio: $ 5.500 mensual con expensas incluidas y espacio para vehículo. Ubicación: Buenos Aires 1076 entre Constitución e Independencia. Superficie cubierta: 24 m2 aprox Antigüedad: 10 años Cant. de ambientes: 1 dividido Estado de la unidad: excelente Orientación: noreste Servicios: Electricidad, Gas Natural, cloacas y agua corriente Calefacción: calefactor en dormitorio Agua caliente: Termotanque Cochera: Espacio descubierto. Balcón: Si. Pisos: Ceramicos Techo: Losa Aberturas: Aluminio blanco Asfalto: Si Monto del alquiler mensual: $ 5.500 Monto de Expensas: 0. Incluido en el monto del alquiler. Coordenadas: -34.569588, -59.093605 Código de la propiedad: DA415 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 www.propiedadespadro.com.ar Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

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PH 4 AMB AL CONTRAFRENTE SIN EXPENSAS, 2 PATIOS Y TERRAZA MB ESTADO LIVING: 4. 50 X 4 COMEDOR DIARIO: 3. 40 X 2. 40 DORM: 3. 50 X 3. 30 DORM: 3. 40 X 3 DORM: 3. 30 X 2. 80 COCINA: 3. 50 X 2 PATIO DELANTERO: 7 X 2 PATIO TRASERO: 5. 90 X 3. 50 TERRAZA: 8 X 8 CUARTO TERRAZA: 2 X 1. 20 BÑOCOMPL: 1 CANT. PISOS: 1 DEPTOS X PISO: 6 OBSERVACIONES: LAVADERO EN PLANTA BAJA Y OTRO EN CUARTO DE LA TERRAZA PARRILLA Y PILETA DE LAVADO EN PATIO TRASERO 12. C AV. VERNET 1. C AV. ASAMBLEA 2. C AV. LA PLATA 4. C AV. J. M MORENO Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 119, 134, 135, 195