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M. Guemes 40, La Cuesta, Villa Carlos Paz, CórdobaSuperficie total: 700 m²Superficie cubierta: 65 m²Dormitorios: 2Ambientes: 3Baños: 1Cocher...146004252

LUIS PALACIOS OPORTUNIDAD UNICA CASA DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR BAÑO, CUARTO DE GUARDADO,LAVADERO CON GALERIA. LOTE DE FUNDACION 950 M². USD 40.000

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Casa de 7/8 ambientes en 3 plantas sobre lote propio 8.66 x 18 m. Ideal 2 familias o para subdividir en 3 ph independientes. 3 cocinas. 4 baños, 1 con lavadero. 6 dormitorios. 3 living o salas de estar. 1 balcón aterrazado con lavadero. 1 terraza con parrilla. Amplio patio o espacio verde. 4 equipos frío-calor. Ventanas con doble vidrio y persianas. Termotanques a gas en todas las plantas. 4 cámaras de seguridad al frente. Antigüedad: 40 años. Propiedad muy soleada y ventilada. Planta baja a reparar y refaccionar, pisos 1 y 2 terminados y en muy buenas condiciones. ABL $ 1.400.- / AySA $ 2.000.- bimestral. Superficie construida 190 m2. Superficie descubierta 95 m2. PLANTA BAJA: Hall de ingreso 10 x 0.80 m, piso de granito. Amplia cocina comedor 7.40 x 3.50 m, piso de granito, amplio ventanal al jardín abierto. Patio con espacio verde abierto 60 m2. doble circulación. Pasillo de distribución 3 x 0.80 m. Baño/lavadero 2.50 x 1.40 m, piso cerámico. 2do baño principal, completo y reciclado, 3 x 2 m. Dormitorio 3.20 x 3 m, al frente, ventana con persiana y reja de protección a la calle Llerena (orientación norte), placard empotrado de piso a techo, piso cerámico. 2do Dormitorio 4,30 x 4.40 m, sin placard, piso cerámico, ventana con persiana a la calle Llerena (orientación norte). 3er Dormitorio 4 x 3 m, sin placard, piso granito, ventana a la cocina comedor. PRIMER PISO (POR ESCALERA). Living comedor 7 x 3 m, ventanal al frente con persiana, piso cerámico. Balcón a la calle 2 x 1m (orientación norte) rejas de protección. Pasillo de distribución 4 x 0.80 m, piso cerámico. Dormitorio 2.80 x 2.60 m, placard empotrado, ventana con persiana a la calle. 2do Dormitorio 2.60 x 2.40 m, placard, piso cerámico, ventana con persiana a la calle. Baño completo 3 x 2 m, con ventana al exterior. Cocina comedor 5 x 3.60 m, alacenas, mueble bajo mesada, ventilador de techo, piso cerámico, ventanas a la terraza del contrafrente (orientación sur). Lavadero 3 x 2 m, piso cerámico, ventanas y puerta a la terraza. Terraza al contrafrente 4 x 3 m con vista al jardín de la planta baja. SEGUNDO PISO (POR ESCALERA). Cocina comedor 4 x 3 m. Baño completo 3 x 2 m, ventana al exterior. Dormitorio 3 x 3 m, al frente. Terraza 20 m2 semicubierta con parrilla. Excelente ubicación, a 400 mts de Av. de los Incas y Triunvirato, a 400 mts de la estación De los Incas - Parque Chas de la linea B de subterráneos, Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176. a 250 mts de la Av. Combatientes de Malvinas. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y orientativas. Las entradas de las 3 plantas son PARCIALMENTE independientes, con unas simples modificaciones quedaría resuelto, en la escritura figura como una sola unidad.

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