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ESPECTACULAR TERRENO EN VILLA URQUIZAFRENTE 17,50 MTFONDO 49 MTHOY FUNCIONA CANCHAS DE SQUASH, CANCHA DE FUTBOL Y VESTUARIOS 

Descripción SEBASTIÁN CELERY BROKER INMOBILIARIO MATRÍCULA C.P.I. 7276 LE OFRECE: LOTE PARA 1925 M2 VENDIBLES. SE ACEPTA PARTE EN M2 TERMINADOS. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Direccion: Entre calles CARLOS CALVO y AV. SAN JUAN Cerca de AV. SAN JUAN Y AV. BOEDO Superficie total: 367 Orientacion: Nordeste Superficie del terreno: 8.6 x 43 Tipo de terreno: Residencial Superficie construible: 1925 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, AVISO LEGAL: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son realizadas en su totalidad por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, ningún dependiente ejerce el corretaje inmobiliario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. PARA ALQUILERES TEMPORARIOS PRIMERO CONFIRMAR DISPONIBILIDAD. Los precios publicados por Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO, son para el mes en curso, ya que la inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario. Los precios publicados son decididos por los propietarios y no por Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO, los mismos pueden cambiar sin previo aviso. Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

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Lote Terreno en Estación Alvear 2 Lote 145. Esquina. 10,79 x 31,25. 337m2 A metros de la Avenida principal Excelentes accesos por ruta Todos los servicios terminados. 100% * Luz * Agua * Gas * Cloacas * Cordón cuneta * Pavimento en todo el barrio * Luces LED * Forestación * Áreas de recreación Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Gracias al cambio de código se pueden construir ahora aproximadamente 1600,metros vendibles. Excelente propiedad sobre suipacha peatonal a 1/2 cuadra de,corrientes peatonal. No afectada a aph. A la vuelta del obelisco, a metros de 3,lineas de subte y de metrobus. No hay otro en la ubicacion. Para refaccionar o,para demoler y construir pre-factibilidad aproximada 1600 m2 vendibles ideal,oficinas u hotel como el que se puede visualizar en las fotos cuyo desarrollo,está estudiado por factibilidad (posee antecedentes de habilitacion como tal que,se transfieren con la venta). En planta baja local 160 m2. Mas 2 plantas y,terraza (hoy actualmente para refaccionar) l.F.I.: 1/4 l.I.B.: 1/3 area,edificable hasta l.F.I. 29,53- 6 metros mínimo (espacio urbano). Altura máxima,31 metros. Ss, pb y 9 pisos sobre l.O. Basamento 6 metros. Se toman propiedades,o m2 terminados en otra ubicacion hasta 30% del valor permuta por hotel u otro,emprendimiento similar en capital o partido de la costa. Información Adicional:,Gas natural

San Cristobal, Carlos Calvo al 2200 entre Pasco y Pichincha, sobre lote propio 7,75x37,68, lote de 292m2, vendibles 1. 600m2, plusvalía us30mil, Venta us350mil, *se podria negociar us80mil cash mas m2 terminados, que deberían sumar el precio de venta* es un hotel familiar habilitado con 17 habitaciones, alquiler $9. 500 por room, deja limpios $100. 000 al mes, GAP Hotel Familiar: 17 habitaciones, 4 baños, 1 cocina Habilitación del gobierno de la ciudad de Hotel Horas de trabajo, 8 semanales Dos patios, terraza en todo su desarrollo. Ocupación completa, cero morosos, no se aceptan matrimonios ni menores Todos los trámites requeridos por el gobierno de la ciudad al día, último inspección Abril 2020 todo en perfecto estado Tenemos mas Lotes con Canje, con Planos Aprobados no publicados. Contanos que tipo de terreno estas buscando: para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, para abonar cash yo con m2 Gustavo A. Perchik Celular Whatsapp: 11- Telefono: 11- Mail: Web: medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatman CUCICBA 3921 CMCPSI 5633

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INMOBILIARIA VENDE RESTO + PETIT HOTEL BELGRANO/COLEGIALES (LOTE PROPIO),DESCRIPCION: Lindísimo Petit Hotel en el Barrio de Belgrano, a reciclar. Apto,todo destino!!!! Actualmente funciona en la planta baja un restaurant con 153 m2,cubiertos. En el 1 piso hay 5 dormitorios, living, comedor, escritorio que dan,al frente 3 baños y cocina. En el 2 piso hay 6 dormitorios y 2 baños Medidas del,terreno: Frente (m): 8.79 Fondo (m): 17.41 Ubicada en Amenabar entre Palpa y,Teodoro García, a 2 cuadras de Av-Cabildo y 2 de Av. Federico Lacroze. Medios de,transporte cercanos: Colectivos:41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168,,194 Subtes (Metro):OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) Factibilidad,disponible a disposicion para realizar 1069m2 VENDIBLES en 7 pisos + 2 retiros,Incidencia 800usd aprox. Se acepta 500.000USD + m2 terminados escriturables,PRECIO: 850.000USD YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Sr. Ariel Yeger 11-4914-2212,ariel@yeger.com.ar

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SEBASTIÁN CELERY BROKER INMOBILIARIO MATRÍCULA C.P.I. 7276 LE OFRECE: LOTE PARA,1925 M2 VENDIBLES. SE ACEPTA PARTE EN M2 TERMINADOS.

Medidas: 9,12 mts x 25,50 mts. Zonif:C. Ur. : Corredor Medio (C. M): h: 31,20 mts. Morfologia permitida: PB + 10 + 2R. LFI: 17,70 mts ZOnif. CPU (normativa anterior, derogada): R2 b1 - FOT: 1,6. Incidencia Plusvalia: 1. 310 UVAS. - Alicuota: 35% Superficie edificable estimada total: 2. 020 m2. . FORMA DE PAGO: 20% CASH + 80% CANJE M2 TERMINADOS.

[RETASADO] Ubicado en calle Gascon entre Av. Independencia y Salta, Macrocentro. A 50 metros de Av. Independencia. CARACTERISTICAS: - Lote 10.39 x 28.15. - Superficie total: 292.48 m2 - Distrito C1. - Indicadores: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Plano Límite: Planta baja y 8 pisos superiores frente a calle. *Aceptan propiedad en parte de pago. Únicamente m2 terminados. Expensas: 0 Ref#1019393 Precio: 230000.00 USD

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Excelente lote 8,66 Mts de frente x 45,50 Mts de fondo - Ideal inversor o desarrollistas - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO. Zonificación: USAASuperficie lote: 392.73 Mts2 Superficie cubierta total Vendible = 1.214m2 Superficie Balcón/Terraza Vendible = 411.70m2 Con una superficie total aproximado de 1681.21m2 + lo posible a construir en subsuelo (si se proyecta) Altura máxima: 22,80 Mts Altura mínima de plata baja: 3 MtsActualmente se encuentra una casa refaccionada a nuevo. Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N 7890 Matricula CSI N 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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Especificaciones Técnicas: * Ascensores de última generación. *Muebles de moderno diseño en cocinas. *Revestimientos de porcellanato en baños y cocinas. *Interiores de placard con frentes espejados. *Hornos y Anafes eléctricos. *Calefacción y Aire Acondicionado por Split. *Deck de madera. *Carpinterías de aluminio. *Griferías con cierre cerámico tipo FV. *Pisos cerámicos de 1º calidad en Estar y Cocina. *Piso flotante en dormitorios. Ubicación, entorno y oportunidad: Barrios como Villa Urquiza han comenzado, desde un tiempo a esta parte, a captar la atención del mercado de propiedades y productos de desarrollo urbano residencial selectivo en cuanto a ofertas que contemplen servicios o localizaciones preferenciales relacionadas con el entorno y la proximidad con centralidades barriales. Palermo, Caballito, Villa Urquiza, Puerto Madero y Belgrano, en ese orden siguen encabezando el ranking de barrios donde más se presentan proyectos para construir viviendas dentro de la Ciudad de Bs. As. Dadas las condiciones coyunturales en materia de servicios y productos urbanos que brinda la ciudad, sumado a la posibilidad de contar con una parcela de amplias dimensiones nos da la posibilidad de elaborar un producto de características distintivas desde la perspectiva de un mercado cada vez mas exigente en materia de activos físicos. Terrenos como el descripto ofrecen la posibilidad de conformar pequeños esquemas urbanos de conjuntos con excelentes infraestructuras de servicios, esparcimiento y ocio, sumando la posibilidad de autonomía en materia de seguridad interna, y desplazamientos entre unidades, todo, dentro de las mas agradable escala humana. Cuenta con accesos a medios de transporte público masivo como el ferrocarril, el subte -con estación cabecera a menos de 500 metros de la localización-, más de 10 líneas de colectivos próximas y un centro de compra de primer nivel dirigida a clase media, media alta, en una situación urbana de privilegio. El conjunto se divide en bloques de mediana altura, con 144 unidades de 1,2, 3 y 4 ambientes. Los departamentos son muy luminosos y soleados. Cuentan con amplios balcones terraza con vistas a un entorno de escala barrial con copas de árboles centenarios y con un jardín interno con una concepción moderna en materia de paisaje. El conjunto cumple con los standards de calidad basados en el uso de materiales nobles y duraderos para la vivienda. OPORTUNIDAD: APÚRESE, SOLO QUEDA UNO !! * LLAME AHORA al Cel.: 15-4471-1710 * * Cel / WhatsApp: 11-4471-1710 * MAIL: info@levitinmobiliaria.com.ar * WEB: www.LEVITinmobiliaria.com.ar Expensas: 7000 Precio: 125000.00 USD