Manzana 75

MANZANA 218 LOTE 10 ubicado sobre calle de la Maza en el bosque Peralta Ramos. Arbolado con vegetación intensa. Con un frente de 15m2 y un fondo de 30,65m2 conformado una superficie de 459,75m2 Muy buen entorno Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

MANZANA 218 LOTE 09 ubicado sobre calle de la Maza en el bosque Peralta Ramos. Arbolado con vegetación intensa. Con un frente de 15m2 y un fondo de 30,65m2 conformado una superficie de 459,75m2 Muy buen entorno Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

MANZANA 218 LOTE 08 ubicado sobre calle de la Maza en el bosque Peralta Ramos. Arbolado con vegetación intensa. Con un frente de 15m2 y un fondo de 30,65m2 conformado una superficie de 459,75m2 Muy buen entorno Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CALLES: ENTRE ATAHUALPA Y DE LA MAZA Y CALLES LOS PUELCHES Y LOS CHANAS FORMA DE PAGO: • EFECTIVO • FINANCIADO 50% DEL VALOR + CUOTAS 218 LOTE 1. MEDIDAS:465 M2 VENDIDO 218 LOTE 2. MEDIDAS:450 M2 U$S 26.500 218 LOTE 3. MEDIDAS:450 M2 U$S 26.500 218 LOTE 4. MEDIDAS:465 M2 VENDIDO 218 LOTE 5. MEDIDAS:459,75 M2 U$S 25.000 218 LOTE 6. MEDIDAS: 459,75 M2 U$S 25.000 218 LOTE 7. MEDIDAS: 459,75 M2 U$S 25.000 218 LOTE 8. MEDIDAS 459,75 M2 U$S 25.000 218 LOTE 9. MEDIDAS: 459,75 M2 U$S 25.000 218 LOTE 10. MEDIDAS: 459,75 M2 U$S 25.000 218 LOTE 11. MEDIDAS: 465 M2 U$S 25.000 218 LOTE 12. MEDIDAS: 450 M2 U$S 26.500 218 LOTE 13. MEDIDAS: 450 M2 U$S 26.500 218 LOTE 14. MEDIDAS: 465 M2 U$S 28.000 218 LOTE 15. MEDIDAS: 459 M2 U$S 28.000 218 LOTE 16. MEDIDAS: 459 M2 U$S 28.000 218 LOTE 17. MEDIDAS: 459 M2 U$S 28.000 218 LOTE 18. MEDIDAS: 459 M2 U$S 28.000 218 LOTE 19. MEDIDAS: 459 M2 U$S 28.000 218 LOTE 20. MEDIDAS: 459 M2 U$S 28.000

Primera manzana frente al mar en Los Acantilados, ubicación única! DISPONIBLES: Lote 4, lateral de 405 m2 (12x33.75) u$d 35.000.- más gastos. Lotes 17 y 18 en conjunto (23,80 x 33,75) 803 m2 u$d 90.000.- más gastos Consúltenos! Por otros lotes en la zona consultar. Expensas: 0 Ref#263551 Precio: 35000.00 USD

Primera manzana frente al mar en Los Acantilados, ubicación únicaLotes laterales de 405 m2 (12x33. 75) a partir de u$d 35. 000. - más gastos. Separados o en block. Consúltenos Ref#263551

Primera manzana frente al mar en Los Acantilados, ubicación única! Lotes laterales de 405 m2 (12x33.75) a partir de u$d 35.000.- más gastos. Separados o en block. Consúltenos!

Riberas de San Vicente: - Es el barrio con MEJOR UBICACIÓN EN SAN VICENTE, sobre la Av. Presidente Perón. - LOTES CON PROMOCIONES DE CONTADO, Y FINANCIADOS - Es un barrio abierto, sin expensas, que cuenta con casi 600 lotes, que integran a un total de 63 hectáreas. - El barrio está ubicado en la localidad de San Vicente, caracterizada por sus amplios espacios verdes, tranquilidad, seguridad, calidad de gastronomía y espacios turísticos tales como la Laguna de San Vicente (ubicada a 14 cuadras del barrio), la quinta presidencial del ex presidente Juan Domingo Perón (ubicada a 30 cuadras del barrio) y su predio ferial /"La Vieja Estación/" en el que se realizan actividades tradicionales y competencias de productos regionales, entre otros eventos. - Contamos con lotes que van desde los 300 m² a los 600 m², en diferentes ubicaciones dentro del barrio. - El predio cuenta con escritura y dueño directo vende. - Pre factibilidad de todos los servicios. - Regulaciones de todos los entes estatales competentes aprobadas. - Referencias de ubicación /"cómo llegar?/": Desde CABA a Riberas de San Vicente: 60,6 KM - aprox. 55 min por RP58 Desde San Miguel a Riberas de San Vicente: 88,2 KM - aprox. 75 min por Av. Gral. Paz/RN A001 Desde Ezeiza/Monte Grande a Riberas de San Vicente: 25,2 / 29,3 KM - aprox. 30 min por RP58 - Cualquier consulta que tenga, no dude en hacerla. Información Adicional Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Agua de perforación Arboleda Gas envasado Gas natural pasa por Av. Electricidad LANZAMIENTO DE MANZANA EN PROMOCIÓN Y EXCELENTE UBICACION A 400 MTS DE AVENIDA PRESIDENTE PERÓN. NÚMERACIÓN DE LOTE: 27 *Sus hasta cumplimentar res afip* Las medidas e imágenes son meramente descriptivas Buscanos en Instagram como @mgdesarrollosinmobiliarios @mgterrenosenventa @gdmcomercializadora

Riberas de San Vicente: - Es el barrio con MEJOR UBICACIÓN EN SAN VICENTE, sobre la Av. Presidente Perón. - LOTES CON PROMOCIONES DE CONTADO, Y FINANCIADOS - Es un barrio abierto, sin expensas, que cuenta con casi 600 lotes, que integran a un total de 63 hectáreas. - El barrio está ubicado en la localidad de San Vicente, caracterizada por sus amplios espacios verdes, tranquilidad, seguridad, calidad de gastronomía y espacios turísticos tales como la Laguna de San Vicente (ubicada a 14 cuadras del barrio), la quinta presidencial del ex presidente Juan Domingo Perón (ubicada a 30 cuadras del barrio) y su predio ferial /"La Vieja Estación/" en el que se realizan actividades tradicionales y competencias de productos regionales, entre otros eventos. - Contamos con lotes que van desde los 300 m² a los 600 m², en diferentes ubicaciones dentro del barrio. - El predio cuenta con escritura y dueño directo vende. - Pre factibilidad de todos los servicios. - Regulaciones de todos los entes estatales competentes aprobadas. - Referencias de ubicación /"cómo llegar?/": Desde CABA a Riberas de San Vicente: 60,6 KM - aprox. 55 min por RP58 Desde San Miguel a Riberas de San Vicente: 88,2 KM - aprox. 75 min por Av. Gral. Paz/RN A001 Desde Ezeiza/Monte Grande a Riberas de San Vicente: 25,2 / 29,3 KM - aprox. 30 min por RP58 - Cualquier consulta que tenga, no dude en hacerla. Información Adicional Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Agua de perforación Arboleda Gas envasado Gas natural pasa por Av. Electricidad LANZAMIENTO DE MANZANA EN PROMOCIÓN Y EXCELENTE UBICACION A 400 MTS DE AVENIDA PRESIDENTE PERÓN.NÚMERACIÓN DE LOTE: 25 *Sus hasta cumplimentar res afip* Las medidas e imágenes son meramente descriptivas Buscanos en Instagram como @mgdesarrollosinmobiliarios @mgterrenosenventa @gdmcomercializadora

NUEVO INGRESO, DOS TERRENOS EN LO MEJOR DE LOS ACANTILADOS!!PRIMERA MANZANA, EXCELENTE ENTORNO Y UBICACION, A MEDIA CUADRA DE LA COSTA Y A UNA CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL. INMEJORABLE UBICACIÓN.LOTE 2: SOBRE CALLE 491, CALLE DE ACCESO AL BARRIO DESDE RUTA 11, ENTRE CALLE 6 Y COLECTORA, A MEDIA CUADRA DE LA COSTA, VISTA LATERAL AL MAR, ALTO, RED DE GAS POR CALLE 6, PAVIMENTO. MEDIDAS: 12 X 21,75: 261 M2. VALOR: U$D 40.000.-LOTE 20: SOBRE CALLE 6, ENTRE CALLE 491 Y 493, ALTO, CONTRAFRENTE CON VISTA AL MAR, A UNA CUADRA DE LA COSTA, RED DE GAS EN EL FRENTE, PAVIMENTO, CERCO PERIMETRAL DE MAMPOSTERIA. MEDIDAS: 11.85 X 23,72: 281 M2. VALOR: U$D 43.000.- RESERVADONO DEJES DE CONSULTARNOS!!223 6848180  

CONTACTO: 341 - 6 - 11 - 5740Cercano a la facultad de La Siberia, y a pocas cuadras de la avenida pelegrini, este departamento es ideal para estudiantes o para una familia con hijos. ubicado en un segundo piso, al frente, con balcón cerrado, dando seguridad al departamento. ascensor amplio, ideal para mudanzas de cualquier mueble. Al ingresar, encontras un living comedor amplio, muy luminoso, con salida al balcón, seguido, separada por una barra de granito, una cocina amplia, con amoblamiento completo y una ventana con vista a centro de manzana, generando una ventilación cruzada en ambos ambientes. todo con piso flotante. en el ingreso al intimo, se encuentran dos dormitorios, uno al frente y otro al contra frente, ambos con placares y ventanas grandes que dan luminosidad . baño completo que comparten en el medio de ambas habitaciones. las expensas que paga la unidad, son alrededor de $900. tiene kioskos, supermercados, librerías, farmacias, almacenes, ferretería y todo lo necesario a menos de dos cuadras , y el entorno es tranquilo y seguro, tanto de día como de noche, es una zona donde en su mayoría viven estudiantes . para ver el departamento, o averiguar sobre alguna información que no este explicada en este texto, comunicate al telefono de contacto que deje mas arriba. recibo whatsapp y llamados.

Casa en Club de Campo El Moro, Manzana 75 Lote 4, en la zona más estratégica del Moro, sobre calle asfaltada y muy cercana al Club House. Posee 4 dormitorios (2 en planta baja y 2 en planta alta -uno en suite con baño completo y vestidor-). Calefacción con caldera y por radiadores, Baño completo en planta baja, con ante baño, Cocina comedor con bar y doble mesada. Aberturas interior y exterior de madera, en roble, con vidrios biselados. Amplia Galería cerrada con parrilla, más cochera cubierta para dos autos. Riego por aspersión en todo el parque. Pileta de material de 11 mt por 4 mt, profundidad máxima 2,20mt. Variada vegetación.Monto 1ª año:$30.000.-Expensas 2020: $13.025.- + $1.080 opcional cuota asociativa al Club, mas servicios conectados a la propiedad.Matriculado:Mariana ChiavoneMARTICORBA Mat. N° 3667Tel. 816

Casa en Club de Campo El Moro, Manzana 75 Lote 4, en la zona más estratégica del Moro, sobre calle asfaltada y muy cercana al Club House. Posee 4 dormitorios (2 en planta baja y 2 en planta alta -uno en suite con baño completo y vestidor-). Calefacción con caldera y por radiadores, Baño completo en planta baja, con ante baño, Cocina comedor con bar y doble mesada. Aberturas interior y exterior de madera, en roble, con vidrios biselados. Amplia Galería cerrada con parrilla, más cochera cubierta para dos autos. Riego por aspersión en todo el parque. Pileta de material de 11 mt por 4 mt, profundidad máxima 2,20mt. Variada vegetación. SE PUEDE FINANCIAR EL 40%, CUOTAS EN DóLARES. SE TOMA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR, EN CAPITAL FEDERAL O PINAMAR

TERRENOS 10X50 Mts² Manzana 75 (Juan Gliscagne - Santa Fe) $700.000 + 36 coutas fijas (en pesos) sin interés de $40.000

Oportunidad 3 terrenos juntos o separados en Camet Norte! Localidad residencial ubicada en el kilómetro 498 de la Autovía 11 que comunica Mar del Plata con la zona de Villa Gesell y Pinamar. - A solo 4 km de Santa Clara del Mar. Varias calles abiertas y su Av. central (Av. San Martín) mejorada y transitable. (En breve pasará a ser toda asfaltada) Servicios: Luz, agua por perforación, gas envasado. LOTES OFRECIDOS EN VENTA Manzana 75 LOTE 18 405 m2 15 m X 27 m - Belgrano entre Av. San Martín y A. Piran - U$S 19.000 LOTE 17 539 m2 18,90 m x 27 m (menos ochava) - Av. San Martín esquina Belgrano -U$S 24.000 LOTE 15 405 m2 15 m de frente por 27 m de fondo Rivadavia entre Av. San Martín y A. Piran - - U$S 19.000 Los terrenos están escriturados y tiene los Impuestos al día • En la Esquina de Av. San Martín y Belgrano hay parada del Colectivo 221 • Los terrenos están a 100 m de la entrada principal. Terrenos altos y zona arbolada. • Los Lotes 18 y 15 cuentan con vecinos linderos (construcciones nuevas tipo Chalet) • A unos 400 m del CIC (Centro Integrador Comunitario) y la Escuela Primaria Nº30 recién inaugurada y a 1.200 mts de la playa Consulte!! Bombina Propiedades Falucho 2122 - Mar del Plata

Altos de Winifreda 25 x 42 1050m2 Parcela 6 de la manzana 75 Luz Recolección de residuos Zona de quintas con caldenes y paisaje autóctono A 7 minutos del ingreso a la localidad $1.400.000 pesos. Se escuchan ofertas ! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Oportunidad de compra!! - Posibilidad de comprar 3 terrenos juntos o separados cerca del ingreso principal de Camet Norte (Todos escriturados). En la localidad residencial ubicada en el kilómetro 498 de la Autovía 11 que comunica Mar del Plata con la zona de Villa Gesell y Pinamar. - A tan solo 4 km de Santa Clara del Mar. Varias calles abiertas y su Av. principall (Av. San Martín) mejorada y transitable. (Que en breve pasará a ser toda asfaltada). Servicios: Luz, agua por perforación y gas envasado. TERRENOS OFRECIDOS EN VENTA Manzana 75 LOTE 18 405 m2 15 m X 27 m - Belgrano entre Av. San Martín y A. Piran - U$S 16.000 LOTE 17 539 m2 18,90 m x 27 m (menos ochava) - Av. San Martín esquina Belgrano -U$S 20.000 LOTE 15 405 m2 15 m de frente por 27 m de fondo Rivadavia entre Av. San Martín y A. Piran - - U$S 16.000 Los terrenos están escriturados y tienen los Impuestos al día.- • En la Esquina de Av. San Martín y Belgrano hay parada del Colectivo 221 • Los terrenos están a 100 m de la entrada principal. Zona alto y arbolada. • Los Lotes 18 y 15 cuentan con vecinos linderos (construcciones nuevas tipo Chalet) • A unos 400 m del CIC (Centro Integrador Comunitario) y la Escuela Primaria Nº30 recién inaugurada y a 1.200 mts de la playa Consulte!! Bombina Propiedades Falucho 2122 - Mar del Plata Expensas: 0 - Luz Ref#1071847 Precio: 16000.00 USD

Manzana: 243. Lote: 8. Superficie: 1.239,75 m2. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Matriculado: Marcel Cristina Espinosa Taberne Mat. Dolores N° 1137 Aviso publicado por Marcel Gestion Inmobiliaria desde Sumaprop.

FINANCIACIÓN EN PESOS CON ENTREGA DEL 40% Y SALDO EN 240 CUOTAS (20 AÑOS) INDEXADAS POR CAC. ACEPTAMOS INMUEBLES EN PARTE DE PAGO DESCRIPCIÓN: Casa a estrenar ubicada en Tierra de Sueños 3 Roldan (Lote 2210 Sector B Manzana 83), sobre un terreno de 360 m2 (12x30) y superficie cubierta de 75 m2 Características: - 2 Dormitorios - Amplia cocina comedor equipada con muebles de Cocina - Lavadero - Baño completo (Inodoro, Bidet y Vanitory) - Cerco Perimetral - Aberturas Módena DVH FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 08/2021 También disponemos de otras ubicaciones en Tierra de Sueños 3, todas poseen terrenos de 360m2 y cubiertos 75m2: *lote 1405 Manzana 53 Sector B u$s 79.000 *lote 2596 Manzana 96 Sector B u$s 73.000 *lote 2210 Manzana 83 Sector A u$s 75.000

FINANCIACIÓN EN PESOS CON ENTREGA DEL 40% Y SALDO EN 240 CUOTAS (20 AÑOS) INDEXADAS POR CAC. ACEPTAMOS PERMUTAS EN PARTE DE PAGO DESCRIPCIÓN: Casa a estrenar ubicada en Tierra de Sueños 3 Roldan (Lote 1405 Sector B), sobre un terreno de 360 m2 (12x30) y superficie cubierta de 75 m2 Características: - 2 Dormitorios - Amplia cocina comedor equipada con muebles de Cocina - Lavadero - Baño completo (Inodoro, Bidet y Vanitory) - Cerco Perimetral - Aberturas Módena DVH FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 08/2021 También disponemos de otras ubicaciones en Tierra de Sueños 3, todas poseen terrenos de 360m2 y cubiertos 75m2: *lote 1405 Manzana 53 Sector B u$s 79.000 *lote 2596 Manzana 96 Sector B u$s 73.000 *lote 2210 Manzana 83 Sector A u$s 75.000

FINANCIACIÓN EN PESOS CON ENTREGA DEL 40% Y SALDO EN 240 CUOTAS (20 AÑOS) INDEXADAS POR CAC. ACEPTAMOS INMUEBLES EN PARTE DE PAGO DESCRIPCIÓN: Casa a estrenar ubicada en Tierra de Sueños 3 Roldan (Lote 2596 Sector B), sobre un terreno de 360 m2 (12x30) y superficie cubierta de 75 m2. Características: - 2 Dormitorios - Amplia cocina comedor equipada con muebles de Cocina - Lavadero - Baño completo (Inodoro, Bidet y Vanitory) - Cerco Perimetral - Aberturas Módena DVH FINALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 01/2022 También disponemos de otras ubicaciones en Tierra de Sueños 3, todas poseen terrenos de 360m2 y cubiertos 75m2: *lote 1405 Manzana 53 Sector B u$s 79.000 *lote 2596 Manzana 96 Sector B u$s 73.000 *lote 2210 Manzana 83 Sector A u$s 75.000

Excelente ubicación,. servicios disponibles, Agua, Luz, Alumbrado, Recolección de Residuos, Arbolado, Espacios Verdes, Sin Expensas. Acceso desde Autopista Rosario-Córdoba, Ruta AO12, Ruta 9, calle Fiambalá y San Sebastián. Ingreso exclusivo por Boulevard con cantero central forestado con palmeras. Pavimento de adoquines de hormigón intertrabados. Mejorado en calles de 33 cm de espesor de excelente calidad con cordón-cuneta de hormigón, Cordones montables inclinados que permiten el ingreso vehicular sobre todo su frente. Acequias del Aire cuenta con terrenos de entre 585 a 817 m2 metros cuadrados en una ubicación inmejorable, a minutos del centro de Rosario y con todo lo necesario para que disfrutes con los tuyos. Es un barrio con características de abierto en la ciudad de Roldán, a tan solo 3 minutos del centro de la ciudad; son 75 hectáreas de tierra urbanizadas, inmejorablemente ubicadas, lindero a loteos desarrollados como Cotos de la Alameda, Los Indios, Santa Teresa y La Estancia. Un barrio residencial abierto con infraestructura y servicios que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar, ya sea como vivienda permanente o de fin de semana. DISPONIBLES LOTE X10 MANZANA 5 - 500m2 U$S 26.000 LOTE 475 MANZANA 25 - 509M2 U$S 28.500 LOTE 578 MANZANA 4 - 426M2 U$S 26.000 LOTE 106 MANZANA 4 - 426M2 U$S 26000 LOTE 381 MANZANA 15 - 542M2 U$S 30000 LOTE 788 MANZANA 34 515M2 U$S 32000 LOTE 737 MANZANA 32 - 520M2 U$S 32000 LOTE 738 MANZANA 32 - 520M2 U$S 32000 LOTE 554 MANZANA 23 - 520 M2 U$S 30000 Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno - KP18007 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

Barrio  Cumbres de  Villa Allende  , Dueño Vende Terreno de 1.000 mts. cuadrados, excelente ubicación a 5 minutos del centro. Es una única manzana ubicada en el centro de un Loteo pequeño, muy tranquilo, únicamente una casa en la esquina, el resto de la manzana es el terreno de 1.000 mts. con cordón cuneta y salida a tres frentes de la manzana. Ideal para proyectar algo interesante..- el ingreso está por la calle Neuquén al 1081 y tiene una única salida y entrada. Es un rinconcito con árboles y muy tranquilo. te: 3153907399.. 75.000 dolares.-

Lote en barrio Los Acantilados, Mar del Plata Ubicado en manzana 53, esquina calle 513 y 14 (esquina de sol) A una cuadra de avenida pavimentada 515 (acceso desde la costa y Av Jorge Newbery) A 8 cuadras de la costa Ubicacion: Calle 14 4599, Mar del Plata, Buenos Aires 3807'11.6"S 5736'30.0"W Calle 14 4599, Mar del Plata, Buenos Aires Dimensiones: Lote de 560 m² Frente: 16.75 Fondo: 33.75 Ochava 4.24

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

Excelente departamento al frente de 3 amb y 2 baños, con escritorio o vestidor, y balcón corrido, en piso 14, anteúltimo piso. No apto Profesional. En el señorial edificio Alefa, con seguridad 24 hs. Categoría, importante hall de entrada. Antigüedad 50 años. Depto reciclado y refaccionado. Excelente ubicación, a metros de Caballito Shopping Center y Village Cines. Zona comercial y residencial. Sup cub 69,33 m2. semicub 2,24 m2 y descub 17,14 m2. Sup total 88,71 m2. Propiedad desocupada, en excelente estado. Persianas de PVC. Pisos cerámicos y parquet. Expensas $6.500 (agosto 2020). Se ingresa por hall de entrada 2,30 x 1,85 m2, que distribuye: 1) Cocina comedor diario 5 m x 1.90 m. Cocina con muebles altos y bajos de melamina, nuevos. Cerámicos nuevos. Cocina a gas. Lavadero 1,85 x 0,85 con termotanque eléctrico, ventana a aire y luz, lateralmente a pulmón de manzana. 2) Habitación 3,38 m x 2,83 m con amplio placard, ventila a pulmón de manzana, con baño en suite 1,75 x 1,80 m. 3) Baño completo 1,80 x 2 m. 4) Dormitorio que originalmente era 2,70 x 4,60 m, se dividió generando un escritorio o vestidor de 1,90 m x 1,83 m, y la habitación quedó de 2,70 x 2,60 m, mas amplio placard, con salida al balcón corrido, al frente. 5) Living 5,10 m x 3 m., con 2 puertas/ventanas hacia el balcón corrido al frente de 9 m x 1,85 m. Propiedad desocupada, lista para habitar y disfrutar! Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subte estac. ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A). XINTEL (FRC-FRC-1239)

Se trata de un excelente departamento 3 ambientes, de 75 m2 totales y 65 m2,cubiertos. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, específicamente sobre la calle,Pedro Ignacio Rivera al 4750, en un 4º piso con vista a pulmón de manzana, entre,las calles Galván y Valdenegro. Se encuentra cercano a las estaciones de tren,Luis María Drago y Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez.,También a 5 cuadras de la estación de subte Juan Manuel de Rosas de la línea B.,Zona comercial con supermercados, comercios y restaurantes en alrededores. Fácil,acceso a Avenida General Paz y Panamericana Ingresando a la unidad, nos,encontramos con el living – comedor, el cual posee pisos de madera y acceso a un,amplio balcón del tipo terraza. Luego, tenemos la cocina separada con amplio,espacio de guardado y con posibilidad de colocar mesa como desayunador diario,para 4 personas. Siguiendo el recorrido, nos encontramos con los 2 amplios,dormitorios, los mismos tienen pisos de madera al igual que el resto de la,unidad y ventanales amplios a pulmón de manzana, los cuales vuelven muy,luminosos los ambientes. Ambos dormitorios poseen placard de doble hoja de piso,a techo. Y por último tenemos un amplio toilette y baño completo. El,departamento tiene una antigüedad de 15 años. Se encuentra en buenas condiciones,y fundamentalmente está ubicado en una locación estratégica. El edificio en el,que se encuentra, está compuesto por 7 pisos y 2 unidades por piso. Cuenta con,servicio de limpieza, y la portería se encuentra alquilada, lo cual abarata las,expensas. Expensas: $5.000. ¿Te gustaría venir a conocerlo? Dejanos tu teléfono,y en breve nos pondremos en contacto para organizar una visita.

LOTE 19 DE LA MANZANA 98. EN EL BARRIO SAN CARLOS. SE ENCUENTRA EN LA CALLE 477 (EX 40) ENTRE CALLE 20 (EX 17). SO- 15 M. LINDA CALLE 477 (EX 40) NO- 33,75 M. LINDA CON LA PARCELA 20 Y CON LA PARTE DEL FORNDO DE LA PARCELA 21. NE- 15 M. LINDA CON FONDOS DE LA PARCELA 2. SE- 33,75 M. LINDA CON LA PARCELA 18.-

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

[RETASADO] LOTE 19 DE LA MANZANA 98. EN EL BARRIO SAN CARLOS. SE ENCUENTRA EN LA CALLE 477 (EX 40) ENTRE CALLE 20 (EX 17). SO- 15 M. LINDA CALLE 477 (EX 40) NO- 33,75 M. LINDA CON LA PARCELA 20 Y CON LA PARTE DEL FORNDO DE LA PARCELA 21. NE- 15 M. LINDA CON FONDOS DE LA PARCELA 2. SE- 33,75 M. LINDA CON LA PARCELA 18.- Expensas: 0 Ref#596154 Precio: 10000.00 USD