Matheu 3500 piso 8

Departamento de dos ambientes, apto profesional, living divisible!! Con cochera cubierta.- --Consulte por otras propiedades Llámenos, le ayudaremos a concretar su búsqueda. Ariel R. Garcia.Inmobiliaria CSM Mat: 2611 / CUCICBA Mat: 6058 Celu5378/7219 Linea4702/3974 arielgarciapropiedades-com

Depto de 1 ambientes al contrafrente - Viví Saavedra.(Oferta de contado) AMPLIO Y LUMINOSO HALL EN PB CON SUM ROOFTOP EN PISO 8 CON PISCINA, SOLARIUM, DECK Y PARRILLA. PRECIO DE CONTADO. No incluye la cochera Cochera desde USD 16.000.- LISBOA INMOBILIARIA Avda. del Libertador 2687 Olivos - Bs As - Argentina Lun a Vier de 10 a 17.30hs / Sáb 10 a 13hs ******** / Alberto ******** - ******** ******** Servicios: Cloacas, Gas

Departamento de 4 ambientes en Parque Patricios. **Excelente oportunidad**. Se,entrega con o sin muebles. El departamento posee 4 ambientes distribuidos en 67,m2. Es lateral y muy luminoso. Cuenta con: - 3 dormitorios (3,2 x 2,5) + (3,1 x,3) + (3,2 x 2,5). Dos de ellos tienen salida al balcón, el tercero cuenta con,circulación de aire y placard. - 1 baño completo con bañera. - Living/Comedor,(4,7 x 2,7). - Amplio pasillo con cómodos placares de piso a techo. Muy buen,espacio de guardado. - Cocina separada con posibilidades de integrarla al,Comedor. Tiene espacio para colocar un lavarropas. - Balcón corrido lateral con,vista al pulmón de manzana, compuesto por el parque central del Complejo.,Edificio en torre con seguridad. El complejo se compone de 6 torres en total de,21 pisos cada una. El edificio posee: - 55 años de antigüedad. - 8 departamentos,por piso. - Agua caliente central. - Gas natural. - 4 ascensores nuevos. -,Seguridad. - Permite mascotas. Expensas aprox.: $ 6100.- El departamento está en,buen estado general Ubicación: Parque Patricios es un barrio en pleno,desarrollo. En 2015 se inauguró la nueva sede de la Jefatura de gobierno,porteño, lo que generó un gran crecimiento inmobiliario y comercial en la zona;,la instalación de importantes empresas está aumentando cada día. Asimismo, este,barrio cuenta con varios parques públicos, lo que lo convierte en uno de los más,importantes pulmones verdes de la Ciudad. El edificio:

Departamento de 4 ambientes con Balcon corrido Lateral. Muy luminoso.,,Cuenta con:,- 3 dormitorios,- 1 baño completo,- Comedor,- Cocina con espacio para colocar un lavarropas. A refaccionar: no posee,alacenas.,- Excelente cantidad de placards, amplios, de piso a techo.,,El complejo se compone en 6 torres con 21 pisos cada una.,,El edificio posee:,- 55 años de antigüedad.,- 8 departamentos por piso.,- Agua caliente central.,- Gas natural.,- 4 ascensores nuevos.,- Seguridad por las noches y encargados durante el día.,- Permite mascotas.,,Expensas aproximadas: $6100. Incluye el WI Fi,,Cuentan con inmejorable ubicación, a 2 cuadras de la estación Inclán de la Línea,H del Subte. A 6 cuadras de la esquina de Av. San Juan y Av. Jujuy y a 3 cuadras,de Brasil y Entre Ríos. Estrecha proximidad con el Hospital Garrahan; acceso a,numerosas líneas de colectivos/Metrobus. Asimismo está próximo a la sede de la,Jefatura de gobierno porteño, lo que generó un gran crecimiento inmobiliario y,comercial en la zona; la instalación de importantes empresas está aumentando,cada día.,,

NUEVO PRECIO! OPORTUNIDAD!,,Venta de departamento de un ambiente en segundo piso por ascensor con amplio,balcón, super luminoso! Son 28,3 mt2 cubiertos y 3,5 mt2 semicubierto de balcón,(superficie total de la propiedad: 31,8 mt2).,,Cuenta con cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor y,dormitorio (perfectamente divisibles) y baño completo. Tiene un hermoso y amplio,balcón con excelente vista al pulmón de manzana, lo que lo hace muy silencioso y,luminoso. El departamento tiene dos cómodos placards.,,La calefacción es por losa radiante. Es apto profesional.,,Ubicado en una excelente zona en el barrio de Balvanera, a metros de la Av.,Rivadavia. Con acceso rápido a varias líneas de colectivo, estaciones de subte,(A y H) y tren Sarmiento (estación Once). A 2 cuadras de las Av. Belgrano y a 4,de Av. Jujuy. A una cuadra del shopping Spinetto.,,Edificio en muy buen estado de conservación.,,Valor expensas: 4.300$ mensuales.,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

Venta de departamento en el barrio de Almagro sobre Av. Rivadavia al 3500 Piso 12 Entre Maza y Virrey Liniers 4 Ambientes Balcón corrido. Orientación Norte. Losa radiante central. Doble ingreso a la propiedad, entrada principal al living comedor con gran apertura al balcón corrido al frente de av. Rivadavia, con piso de parquet plastificado y aire acondicionado, donde se encuentra un espacio ganado que sería opción a sumar un ambiente más dado que tiene su propia ventana al balcón; por un pasillo distribución con tres espacios de guardado empotrados de grandes dimensiones se llega a las habitaciones con pisos de parquet, ventanales y placares piso techo empotrados; el baño principal completo con bañera, placard empotrado y ventana; y el baño de servicio; ingresando la entrada de servicio se accede al comedor diario con ventana hacia el living comedor y a la cocina con gran ventanal al pulmón de manzana, bajo mesada y alacena, comunicada con el lavadero súper iluminado y ventilado accediendo a la habitación de servicio y el toilette de la dependencia. Cuenta con Baulera. Excelente ubicación estratégica en Almagro con accesos por colectivos (2, 5, 8, 19, 26, 31, 32, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180) y subtes (línea A) A 10 cuadras del Parque Rivadavia, a 12 cuadras del Parque Centenario. Medidas: Balcón (4,8m x 1,24m) Hall Entrada (2m x 1m) Living Comedor (3m x 6m + 2m x 3m) Pasillo Distribucion (0,9m x 2,9m) Dormitorio Principal (3m x 3m) Baño Principal (2m x 1,5m) Dormitorio Contrafrente (3m x 3,2m) Baño Toilette (1m x 2,1m) Cocina Comedor (5,7m x 1,8m) Lavadero (2,2m x 2m) Hab/Dependencia (2,4m x 1,8m) Toilette/Dep (0,9m x 1,1m) Excelente Departamento para una familia grande; para vivienda y actividad profesional en la dependencia; showroom, etc. Estacionamiento en la misma cuadra y enfrente. Oportunidad! Contactanos AQ Negocios Inmobiliarios 1139886040 y 1538605950. XINTEL (QUI-QUI-406)

Venta de departamento en el barrio de Almagro sobre Av. Rivadavia al 3500 Piso 12 Entre Maza y Virrey Liniers 3 Ambientes con dependencia de servicio completa. Balcón al frente con vista abierta. Orientación Norte. Losa radiante central. Doble ingreso a la propiedad con puertas blindadas, entrada principal al living comedor con gran apertura al balcón al frente de av. Rivadavia, con piso de parquet plastificado y aire acondicionado, donde se encuentra un espacio ganado que sería opción a sumar un ambiente más dado que tiene su propia ventana al balcón; por un pasillo distribución con tres espacios de guardado empotrados de grandes dimensiones se llega a las habitaciones con pisos de parquet, ventanales y placares piso techo empotrados; el baño principal completo con bañera, placard empotrado y ventana; y al baño de servicio; ingresando la entrada de servicio se accede al comedor diario con ventana hacia el living comedor y a la cocina con gran ventanal al pulmón de manzana, bajo mesada y alacena, comunicada con el lavadero súper iluminado y ventilado accediendo a la habitación de servicio y el toilette de la dependencia. Cuenta con Baulera. Excelente ubicación estratégica en Almagro con accesos por colectivos (2, 5, 8, 19, 26, 31, 32, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180) y subtes (línea A) A 10 cuadras del Parque Rivadavia, a 12 cuadras del Parque Centenario. Medidas: Balcón (4,8m x 1,24m) Hall Entrada (2m x 1m) Living Comedor (3m x 6m + 2m x 3m) Pasillo Distribucion (0,9m x 2,9m) Dormitorio Principal (3m x 3m) Baño Principal (2m x 1,5m) Dormitorio Contrafrente (3m x 3,2m) Baño Toilette (1m x 2,1m) Cocina Comedor (5,7m x 1,8m) Lavadero (2,2m x 2m) Hab/Dependencia (2,4m x 1,8m) Toilette/Dep (0,9m x 1,1m) Excelente Departamento para una familia y/o profesional. Estacionamiento en la misma cuadra, a la vuelta y enfrente. Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena Tipo de edificio: Entre medianeras Ascensores principales: 2 Departamentos por piso: 4 Disposición: Frente AVISO LEGAL: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son realizadas en su totalidad por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, ningún dependiente ejerce el corretaje inmobiliario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. PARA ALQUILERES TEMPORARIOS PRIMERO CONFIRMAR DISPONIBILIDAD. Los precios publicados por Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO, son para el mes en curso, ya que la inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario. Los precios publicados son decididos por los propietarios y no por Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO, los mismos pueden cambiar sin previo aviso. Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Frente (m): 8.66. Fondo (m): 37. Distrito: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) Altura Máxima: 11,20 m. Morfología permitida: PB + 3 pisos + retiro Planta PB a 3º piso: 8,66 m x 28,45 m = 246,4 m2 Retiro: 8,66 m x 26,45 = 229,1 m2 m2 construibles: 1.215 m2 Actualmente hay construida una Casa de 5 ambientes con cochera, fondo libre y parrilla sobre lote propio de 8.66 x 37 m. Superficie total 284 m2. Son 86 m2 cubiertos + 35 m2 semicubiertos + 163 m2 descubiertos. Cochera semicubierta. Jardín al frente. Patio semicubierto. 3 dormitorios. 1 habitación. 2 baños. Cocina comedor diario. Fondo libre con parrilla. 75 años de antigüedad. XINTEL (FRC-FRC-3039)

PISO ALTO, CERCANO AL ALTO PALERMO, IDEAL INVERSOR, A POCAS CUADRAS DEL JARDIN BOTÁNICO Excelente ubicación en Av. Santa Fe al 3500, entre Araoz y Julián Álvarez. A pocas cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Coronel Diaz. Piso alto. Ambiente luminoso y muy bien ventilado con ventilación cruzada a dos aire luces abiertos. Amplio hall con placard. Piso de parquet. Dos balcones, uno desde el ambiente y otro por la cocina con lavadero. Cómoda cocina separada. Baño completo con ventilación natural. Calefacción individual y agua caliente por calefón. Baulera individual en subsuelo. Apto profesional para oficinas, estudios y consultorios. Encargado con vivienda, ayudante y seguridad nocturna y 24hs los fines de semana. Según titulo de propiedad la superficie es: 38,50m² cubiertos + 8,46m² descubierta. Total de superficie propia de 46,96m². IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 3512

VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

PH DE 3 AMBIENTES EN 1ER PISO POR ESCALERA. LIVING DE 7.5 x 2.7 MTS. CON PISOS DE PORCELANATO. DORMITORIO PRINCIPAL 4.15 x 2.9 MTS. SEGUNDO DORMITORIO DE 3.75 x 2.65 MTS. BALCÓN CORRIDO DE 8.66 x 1 MTS. AMPLIA COCINA COMEDOR DE 4.3 x 3.5 MTS., CON PISOS DE PORCELANATO Y LAVADERO INCORPORADO. TOILETTE CON DUCHA 1.75 x 1.1 MTS. BAÑO COMPLETO 2.45 x 1.75 MTS. DESDE EL PALIER COMÚN SE SUBE PARA ACCEDER A LA TERRAZA PROPIA DE 7.5 x 5.9 MTS. QUINCHO CON PARRILLA DE 8.66 x 3.8 MTS. BALCÓN DE 8.66 x 1 MTS. 3 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. 3 ESTUFAS. DOBLE ENTRADA (AMBAS CON PUERTAS BLINDADAS). SIN EXPENSAS. ENTRADA SEMI INDIVIDUAL (SOLO COMPARTIDA CON 1 VECINO). GRAN POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN. NO TE LO PIERDAS !!!... Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Permite mascotas Ambientes: Quincho, Toilette

Descripción:,PH de 2 ambientes refaccionado a nuevo en el barrio de Nuñez.,Emplazada sobre la calle Zapiola al 3500.,Se ingresa por pasillo común (solamente 4 unidades),,La unidad se desarrolla en tres cómodas plantas.,,Reformado hace 10 años.,en Planta Baja:,Cocina integrada a gas con muebles de bajo mesada y alacena.,Toilette de recepción.,Hall de acceso semi cubierto.,Living comedor. Espacio de baulera bajo escalera.,Estufa,1er piso:,Espacio de escritorio con salida a un patio Semi cubierto.,Habitación en suite con aire acondicionado frio calor, placa eléctrica, cómodo placard empotrado con espejo y ventanales para el ingreso de luz natural y ventilación.,2do piso:, Habitacion Playroom utilizada como GYM, baño con ducha y cuarto de espacio de lavedero.,Termotanque.,Terraza y parrila y deck.,,,,Superficies:,- Cubierta: 103 m2.,-Descubierta: 33 m2.,- Semi descubierta: 8 m2.,- Total: 144 m2.,,Gastos:,- Expensas: SIN GASTOS DE EXPENSAS.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- La propiedad se encuentra en excelente estado.,- Ventilada y muy luminosa.,- Excelente ubicación en el barrio de Núñez.,- PH con mucho estilo y refaccionado.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 19, 29, 130, 151,,Si te interesa coordinar una visita, no dudes en contactarnos.,,------,• “No Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA

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