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Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Matias Salas - MLS ID 421761018-10 VENTA CASA DE TRES DORMITORIOS EN DOS PLANTAS EN BARRIO ALTO VERDE 3 Esta encantadora casa en venta se encuentra ubicada en el exclusivo barrio cerrado Alto Verde Tres en una de las mejores zonas en crecimiento de Yerba Buena a sólo pocos minutos de la Av. Perón. Disfruta de la comodidad de ingresar a la propiedad por una cochera con espacio para dos autos. En planta baja se distribuyen un práctico lavadero un toilette un luminoso living comedor cocina integrado que promueve la interacción familiar. Una hermosa galería equipada con asador ideal para reuniones con amigos nos regala una vista al jardín que invita a relajarte al aire libre. La planta alta no brinda amplitud y privacidad. Allí se desarrollan dos acogedores dormitorios con placares un baño completo y el dormitorio principal en suite con vestidor. La luminosidad y el diseño moderno se destacan en la impronta de este inmueble. Al estar en un barrio privado esta propiedad es perfecta para una familia que busca comodidad y seguridad en un terreno de 390 m2. Caben destacarse las siguientes características de los materiales de primera calidad utilizados 1. Sanitario - Instalación agua fría caliente completa termofusión. - Tanque de cisterna con bomba y tanque de reserva con bomba. - Artefactos FERRUM. - Grifería FV. - Instalación de gas completa con artefacto cocina longvie y calefón orbis. - Instalación cloacal a red. 2. Marmolería - Completo con granito importado. 3. Carpintería MDF - Muebles cocina lavadero y dormitorio ppal. COMPLETOS. - 2 Dormitorios con frente de placard. - Tapacantos de PVC. - Detalles en fenólico barnizado. 4. Electricidad - Instalación completa incluye artefactos todo LED iluminación interior y exterior. - Tablero principal en PB y secundario en PA. 5. Aire Acondicionado - Pre-instalaciones para 4 unidades. 1 en PB 1 por dormitorio. 6. Carpinterías - Todo aluminio línea MÓDENA. 7. Pisos - En cochera y lavadero BLANGINO. - En interior integral de microcemento SINTEPLAST. 8. Muros y revestimientos - Cerramientos de ladrillo hueco ######## cm revocados en ambas caras. - Terminaciones exteriores con revestimiento plástico Terplast - TERSUAVE. - Terminaciones exteriores con enduido exterior látex exterior TERSUAVE. - Divisores interiores de Durlock aislación. - Terminaciones interiores con planchado de enduido látex satinado TERSUAVE. - Detalles de hormigón visto impermeabilizado. - Revestimientos sanitarios con venecitas PVC - VENETILE. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Yamil Alauie - MLS ID 421761012-25 Departamento 1 dormitorio en venta Crisóstomo Álvarez 1000. Edificio de 3 pisos. No tiene ascensor no tiene amenities. Expensas muy bajas. Se aceptan mascotas chicas. Departamento ideal inversores o estudiantes por sus bajos costos de mantenimiento. Edificio con escrituras. Actualmente con inquilino hasta 624 2 unidades disponibles en el edificio. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

pCarranza al 2300 - Precio: USD 760000 - En inmejorable ubicación; a pasos de la Av. Santa Fe y solo 2 cuadras de la est. Ministro Carranza del subte D. Es Edificio de 3 pisos (con ascensor). En PB: entrada, auditorium (13,38 x 7,37 - aprox: 100 personas), 3 baños y baulera bajo escalera. En 1er Piso: 2 oficinas (una c/conexión a sala de reuniones, sala de reuniones, oficina sin uso, 2 baños, laboratorio, cocina y patio. En 2do Piso: sala de reuniones, sala u oficina, un baño reciclado, un baño a refaccionar, auditorium, 2 baños chicos. En 3er piso: (por escaleras): auditorium y pasillo a sala de maquinas. Datos del terreno: FOT: 3.5 Frente: 7,80 Fondo: 21,44 Ancho de la calle: 17,32 Superficie Construida: 568 m2 Superficie Terreno: 167 m2 Superficie Edif Vendible: 628m2 (altura max: 24m - pisos: 8) Precio: US 760.000.- Consultas a: 4822-9516 /ppONL985756/p

LOTE DE 8. 55 X 17 CPU DISTRITO CPU:R2AII ANCHO DE CALLE:26m FOT máx. : 5,2 EDIFICABILIDAD CPU:754 CUr DISTRITO:CM Corredor Medio MORFOLOGÍA: PB + 9 PISOS + 2 RETIROS BASAMENTO:si6m hasta 8 LFI:manzana atipica LIB:por fuera del lote APH:Cautelar (Ley 3056 – Edificio anterior a 1941) PATRIMONOIO URBANO:Edificio anterior a 1941 Edificio Catalogado PLUSVALÍA INDICENCIA:1070 UVAs ALÍCUOTA – 18% Total al 80%1085,6m2 Total Bruto1433m2 NACCARATO PROPIEDADES RAMÓN L. FALCÓN 2002 LINEAS ROTATIVAS

TEMPORARIO Hermoso departamento de 3 ambientes a 2 cuadras de Puerto Madero y en el centro de la ciudad , posee 2 balcones al frente por el cual entra una gran luminosidad - es un edificio racionalista de categoria tiene palier privado - cuenta con un dormitorio con gran placard , un escritorio y 2 camitas , en el living comedor hay un sofa cama de 2 plazas y una biblioteca con amplia cantidad de libros muy atrayentes,comedor que cuenta con mesa y sillas los pisos son de pinotea - Tiene tv - heladera. Capacidad máxima 3 personas. El alquiler incluye expensas, abl y aysa. Los servicios son por cuenta del locatario Requisitos: *Pasaporte o DNI - Constancia por la cual acredite que es temporario *1 mes de alquiler - 1 mes de depósito - honorarios inmobiliarios.

Excelente propiedad para realizar importante Edificio a mts. de Av. Corrientes. DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 225.02m2 Medida del Terreno: 13.45X16.04 Frente: 13.45m Contrafrente: 14.25m Lat Izquierdo: 16.17m Lat Derecho: 16.04m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 28.43m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: CM (Codigo Anterior: R2AII - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 3 Alt. Max. Construible: 31.20m Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1960.34m2 (Codigo Anterior: 778.57m2) Sup. Edificable Cubierta: 2318.81m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 1076m2 (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) B - Incidencia UVas (Ley 6062): 500 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 % Plusvalia: Si Plusvalia en U Vas a abonar: 145260 Plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 Plusvalia en U$D a abonar: U$S 71,214 EXCELENTE PRECIO!!! incidencia x m2 U$S 419.- SOLO DINERO EN EFECTIVO NO ACEPTAN METROS NI PROPIEDADES EN P/PAGO!! Expensas: 0 Ref#947023 Precio: 750000.00 USD

VENTA TERRENO | ALTO ALBERDI ¡IDEAL INVERSORES EDIFICACIÓN EN ALTURA! INFORMACIÓN GENERAL • Sup. Terreno 423 mts2 FRENTE: 10.80 metros FONDO: 40 metros • Perfil/Zona D • FOS 70% • FOT 2.5 • Máx Cant de Pisos: PB + 4 pisos SERVICIOS Luz, agua, gas UBICACIÓN • Echeverría 55 | Barrio Alto Alberdi • A 250 mts de Av. Duarte Quiros • A 250 mts de Av. Colón PRECIO U$D125.000 ABIERTOS A PROPUESTAS COORDINANDO VISITAS | 351 806 8080 Inmobiliaria Daniel Nievas Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Departamento en Alquiler 2 Dormitorios Categoria:Muy bueno - Luminosidad:Excelente - Propiedad, Comoda y Tranquila, ideal para una Familia o Consultorio Profesional.- Excelente departamento de 3 amb, al frente, con con patio, cocina, living comedor y lavadero independiente, baño, dormitorios, ambos con placard.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS.- APTO PROFESIONAL.- Condiciones del Alquiler: GARANTIA PROPIETARIA E INGRESOS COMPROBABLES.- Gastos: 1 mes de adelanto,1 meses de depósito. VALORES MENSUALES: $14.000 1º Año y $18.000 2ª Año.- LOS INFORMES DE DOMINIO E INHIBICIÓN Y DE GARANTIA REPETITIVA,EL / LOS LOCATARIO/S DEBERAN OBTENERLOS CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL CONTRATO.- "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes." CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Cant. dormitorios:2 Cant. baños:1 ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente Antigüedad:35 años Disposición: frente Expensas:$ 2900 SUPERFICIE: Sup. cubierta:54 m² Sup. descubierta:6 m² Sup semidescubierta:2 m² AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO (Las medidas son aproximadas, las reales se obtienes de los planos de mensura correspondientes) -Living comedor 5 x 3,50 -Dormitorio adultos 3x3,00 con placard 2ml -Dormitorio de chicos 3x3,00 con placard 2ml -Baño 2x 2,50 -Cocina 4x 2,50 con espacio para comer - Poco ruido - Excelente aislacion frio-calor INSTALACIONES DEL DEPARTAMENTO Electricidad Agua corriente Gas natural Caracteristicas del edificio Ascensor Cant. pisos:7 Deptos. por piso:2 CERCANIAS: Subte B, 50 mts "Estacion Echeverria".- Colectivos 108,71,127,133,113,176.112.- CONSULTAS al 15-3620-1957 pmsa.propiedades@gmail.com

Preciosa propiedad en el centro de San Lorenzo a dos cuadras de Av San Martin, 2 dormitorios con pisos parquét y aire acondicionado split, living, garaje, comedor, amplia cocina comedor con hermoso mobiliario en madera, baño completamente renovado, patio cerrado con pisos cerámico y con techo de aluminio rebatible, cuarto exterior amplio con lavadero, patio exterior todo con parra piso ceramico y parrilla asador muy grande, propiedad 9 metros X 20 metros (180 mtrs cuadrados) con 132 metros cubiertos, frente al oeste, muy soleado por ambos lados, cerramiento exterior en aluminio blanco Hipolito Irigoyen 2034 llamar a Cittadini Inmobiliaria +54 (3476) 432695 precio negociable Detalles de la propiedad Tipo: Casa Operación: Venta Dirección: Hipolito Irigoyen 2034 Ubicación: San Lorenzo, San Lorenzo, Santa Fe Superficie total: 180m2 Superficie cubierta: 132m2 Ambientes: 7 o más Dormitorios: 2 Baños: 1 Cocheras: 1 Cobertura: Cubierta Estado inmueble: Excelente Plantas: 1 Tipo techo: Losa Antigüedad: 30 años Orientación: Oeste Disposición: Frente Expensas: Consultar Apto profesional: - Uso Comercial: - Luminosidad: Muy luminoso Detalles del edificio Tipo edificio: Entre medianeras Estado edificio: Cant. pisos: Deptos por piso: Detalles del terreno Frente: 9 largo: 20 Cant. pisos: Deptos por piso: Servicios Agua corriente Desagüe cloacal Gas Natural Luz Internet Pavimento Teléfono Videocable Adicionales Aire acondicionado Amueblado Calefaccion Laundry Parrilla Sala de juegos

Se trata de un PH ubicado sobre Av. Directorio que cuenta con 6 unidades funciones. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera. Se destaca su diseño, logrando mucha armonía y calidez desde los materiales originales utilizados: sus pisos de pinotea en el living y la habitación, los mosaicos de época en el pasillo distribuidor y cocina, así como las puertas y sus marcos en madera maciza. Ingresando por la puerta principal, encontramos un pasillo distribuidor con ventanales que le dan gran luminosidad a toda la unidad. El living / comedor tiene una ventana con persianas metálicas. Junto al mismo, se encuentra la habitación, con placard de muy buen tamaño, doble entrada, pudiendo ingresar desde el pasillo distribuidor y desde el living. Es para resaltar el toque único que le otorga una de sus paredes con los ladrillos a la vista. El baño es pequeño pero tiene salida al exterior y cuenta con una bañera, lavatorio y espejo de época. La cocina está separada y cuenta con alacenas, muebles bajo mesada y mesada de acero inoxidable. Desde la cocina, se accede al entrepiso por una escalera caracol de madera, donde hay un pequeño escritorio y el lavadero con termotanque. Por último se accede a la terraza propia de 39m2 ideal para hacer un quincho, parrilla o bien construir 2 habitaciones más!! En cuanto al gas y a la electricidad se han adecuado a las exigencias actuales. Al ser PH no paga expensas, ideal para aquellos que quieren tener acotado el gasto fijo sin tener sorpresas indeseables. El dueño actual tiene un proyecto de ampliación realizado por un arquitecto a disposición para quienes estén interesados, ya que realmente la unidad tiene mucho potencial. Excelente zona de Caballito, próximo al barrio inglés y a la zona de Av. Pedro Goyena. Muy buena conectividad: Colectivos 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 19 y SUBTE E estación Emilio Mitre que ahora llega a Retiro sin hacer combinaciones. Sup. Descubierta: Sí Estado: Sí Tipo unidad: Sí Profesional: Sí Antigüedad: Sí Deptos/Piso: Sí Cant pisos: Sí Edificacion: Sí Edificio: Sí Cochera: Sí Tipo Balcón: Sí Cochera opc.: Sí Carpintería: Sí Living comedor

DEPTO 1 AMB AL CFTE TODO ELECTRICO SPLIT AMBIENTE: 4.50 X 3 C/AIRE COCINA: 1.95 X 1.75 BÑO/COMPL: 1 C/BAÑERA CANT.PISOS:9 DEPTOS X PISO: 4 ASCENSORES: 1 OBSERVACIONES: CFRTE / MUY BUENA UBICACION/ GRAN TERRAZA DE USO COMUN CON PARRILLA Y DUCHA / 1 C. AV. CORRIENTES ALT 5400 / 3 C. ESTACION MALABIA SUBTE "E" / 3 C. SCALABRINI ORTIZ ALT 200 / 3 C. AV. J.B. JUSTO ALT 2700/ Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166

PH 4 AMB AL CONTRAFRENTE SIN EXPENSAS, 2 PATIOS Y TERRAZA MB ESTADO LIVING: 4. 50 X 4 COMEDOR DIARIO: 3. 40 X 2. 40 DORM: 3. 50 X 3. 30 DORM: 3. 40 X 3 DORM: 3. 30 X 2. 80 COCINA: 3. 50 X 2 PATIO DELANTERO: 7 X 2 PATIO TRASERO: 5. 90 X 3. 50 TERRAZA: 8 X 8 CUARTO TERRAZA: 2 X 1. 20 BÑOCOMPL: 1 CANT. PISOS: 1 DEPTOS X PISO: 6 OBSERVACIONES: LAVADERO EN PLANTA BAJA Y OTRO EN CUARTO DE LA TERRAZA PARRILLA Y PILETA DE LAVADO EN PATIO TRASERO 12. C AV. VERNET 1. C AV. ASAMBLEA 2. C AV. LA PLATA 4. C AV. J. M MORENO Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 119, 134, 135, 195

DEPTO 3 AMB AL FRENTE CON BALCON HALLRECEP: 1. 7 X 1 LIVCOM: 4. 7 X 2. 9 DORM1: 2. 6 X 2. 3 CPLAC DORM2: 2. 9 X 2. 7 CPLAC HALLDISTR: 3. 4 X 0. 7 COCINA: 3. 1 X 2. 3 LAVCUB: 1. 9 X 06 BALCON: 4. 8 X 1 BÑOCOMPL: 1 CVENT CANT. PISOS: 9 DEPTOS X PISO: 4 OBSERVACIONES: FRENTE BALCON ORIENTACION ESTE A MTS PLAZA ALMAGRO 1 C. AV. MEDRANO ALT 300 2 C. AV. CORRIENTES ALT 3800 2 C. AV. DIAZ VELEZ ALT 3800 3 C. ESTACION MEDRANO - ALMAGRO SUBTE "B" 3 C. HOSPITAL ITALIANO 4 C. AV. RIVADAVIA ALT 3700 5 C. ESTACION CASTRO BARROS SUBTE "A" Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 165, 168, 180

DEPTO 2 AMB LATERAL, APTO SEGURO DE CAUCION FINAER LIV/COM: 3.50 X 3.20 DORM: 3 X 2.50 C/PLAC COCINA: 2.50 X 1.50 HALL/DISTR: 1 X 0.8 BÑO/COMPL: 1 C/BAÑERA/MAMPARA Y VENTANA CANT.PISOS: 10 DEPTOS X PISO: 5 ASCENSORES: 2 OBSERVACIONES: 1.C AV. 9 DE JULIO/ 2.C AV. BELGRANO/ 2.C AV. INDEPENDENCIA/ Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 126, 129, 168, 195

VENTA LOTE ALMAGRO. EXCELENTE !!! PREFACTIBILIDAD DIRECCION AV DIAZ VELEZ 3500,SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en PB FECHA 4/9/2020 ANALISIS,N° 0920-1495 Datos del distrito Distrito Area Mixtura de usos Basamento (M) FOS,Observaciones USCM 4 No Alcanzada - - Unidad de sustentabilidad: CORREDOR MEDIO,Datos del terreno Calle Parcela LFI Altura Máxima (M) Cant. Pisos N° Frente (M),Lateral (M) Superficie (M2) AV DIAZ VELEZ 3500 9.88 55.30 510 39.69 31.20 PB +,10 + 2 Retiros 3545 8.75 48.08 441 Aplicación normas de tejido Superficie,Balcones Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) 20 22,440 220 Superficies Deducibles Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por,planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104 Patios 4 26 104 1248,Escalera contra incendios 1 20 20 260 Hall 2 6 12 156 Total a deducir - - 144,1768 Superficie Vendible Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible,(M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras 1° al 10°,Piso 10 740 144 596 5960 11° Piso (1° Retiro) 1 702 144 558 558 12° Piso (2°,Retiro) 1 590 144 446 446 Balcones 22 20 - 20 220 Total - - - - 7184 Superficie,Vendible 7184 Y 35 Cocheras en PB Plusvalía Diferencial M2 Entre el viejo y el,nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia UVA Total UVAS 7545 M2 -,3804 M2 = 3741 M2 700 UVAS X 27 % ALICUOTA = 189 707.049 UVAS Sup. Vendible,viejo código: 951 M2 X FOT C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: USD 398.597 Sup.,Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor UVA 04/09/2020: $57,35,Valor Dólar 04/09/2020: $101,73 Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del,derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser,verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y,debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una,aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto,con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.