Metro puan

Espectacular piso de 4 ambientes a estrenar, con balcón corrido aterrazado, cochera y baulera Edificio de categoría Super luminoso Palier privado Toilette de recepción Estar comedor de 40 m² con salida a balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo Segundo dormitorio en suite, con baño completo Tercer dormitorio Cocina comedor con una isla Lavadero independiente 4 baños en total (2 baños completos en suite, otro completo en pasillo de distribución más 1 toilette ) Hermoso balcón corrido aterrazado al frente Cochera cubierta fija Baulera individual Placares con sus respectivos interiores Pisos de madera Patagonia en estar comedor y dormitorios Pisos de porcelanato en cocina y baños Revestimientos de categoría en cocina y baños Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Caldera individual Aire acondicionado en todos los ambientes Puerta blindada Pentágono. Portero visor. Medidas de los ambientes. Estar comedor: 8 x 3. 67 Dormitorio principal: 7. 32 x 3 Dormitorio: 4. 32 x 2. 65 Dormitorio: 3. 64 x 2. 50 Cocina comedor: 5. 30 x 4. 70 El edificio posee 9 pisos, cuenta con pileta, SUM con parrilla, gym, grupo electrógeno, cocheras en PB y subsuelo. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi, a 1 cuadra de av. Rivadavia y a 2 cuadras de av. Pedro goyena. Accesibilidad a múltiples medios de transportes, numerosas líneas de colectivos, a 1 cuadra del subte línea A (estación Puan) y próximo a facultad de filosofía y letras (UBA). Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subte (metro): Puan (línea A) Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación, + IVA AVISO LEGAL: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. Matrícula CUCICBA No. 6853

!DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES C/DEP EN CABALLITO, EXCELENTE UBICACIÓN!,,Descripción de ambientes:,,-2 habitaciones con pisos de parquet y placards empotrados, con acceso al balcon.,-Living comedor con pisos de parquet,-Cocina individual.,-1 baño completo con bañera,-Toilette,-Habitación de servicio con pisos de parquet,-Balcón aterrazado,-Balcón corrido,,,Medidas por escritura:,-Superficie cubierta: 87,88 m2.,-Superficie semicubierta: 7,32 m2,-Superficie descubierta:6,88 m2,-Superficie total: 102,8,,,Descripción del edificio:,,- 8 pisos.,- 2 departamentos por piso.,- 2 ascensores, uno de ellos con ingreso a las habitaciones de servicio.,- Apto profesional,,Gastos:,-Expensas: $15660.,-ABL: $2785,,Entrega:,-La propiedad se encuentra habitada.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.,,,Accesibilidad:,,Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180.,Subtes (Metro):PUAN (Línea A),,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, a dos cuadras de la Av. Pedro Goyena, a una cuadra de la estación de subte Linea A, estación Puan y a siete cuadras de la estación de Caballito del Tren Sarmiento,,No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.,,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9),,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio

HERMOSO DPTO 4 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON VISTA INMEJORABLE. SUPER SILENCIOSO Excelente ubicacion, . Ubicado en el 3 piso. 3 Dormitorios amplios con excelente vista,, 2 baños completos Balcon corrido aterrazado de 8 metros con hermosa vista Cocina comedor, lavadero, Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro):PUAN (Línea A) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI. 2020 Coldwell Banker group black. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell Banker y el Logo de Coldwell Banker estan registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker . Diego Pablo Novello CUIT numero 2-0, Tomo 1 Folio 270, CPI 7245 y CSI 6481 Libro 10 Folio 32, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black.

VENTA-Muy buen depto, al frente con balcón, sobre Av Juan B. Alberdi, a 2,cuadras de Av Rivadavia. Ingresa a Living comedor de 6.20x3.4 mts, con placard a,medida, con interiores, 2 dormitorios, también con placares e interiores, cocina,3x2 pisos porcelanato, alacenas y bajomesadas, 2 baños, revestidos en cerámicas,y aire acondicionado.- Edificio con SUM parrillas y laundry en piso 11.- Se,puede conseguir cochera en la misma cuadra del edificio.- Líneas de colectivos:,1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134,,136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) CONSULTAS WathsApp 11 5468,1136,,Expensas: 8000 ARS

Descripción básica:,- ¡Departamento reciclado de 2 AMB en Caballito!,- Pese a su disposición interna posee buena luminosidad natural.,- Gran ubicación, cerca de múltiples medios de trasporte.,- Primer piso por escalera.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 42,26 m2,- Superficie total: 42,26 m2.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en gran estado, luminoso pese a no tener balcón, disposición interna.,- Baño completo.,- Gran distribución, cocina y living a nuevo.,,Gastos:,- Expensas: $10.000,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua mediante calefón.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- El edificio posee 2 pisos y 10 unidades funcionales cada uno.,- Encargado con vivienda.,- Terraza común.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): PUAN (Línea A),,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”

Descripción básica:,- ¡Espectacular departamento de 2 AMB con balcón en pleno Caballito!,- Excelente ubicación, cerca de múltiples medios de trasporte.,- Muy luminoso.,- Edificio con gran variedad de amenities: Doble terraza con parrillas, Seguridad, SUM, Laundry, Gimnasio y Solarium.,- Bajas expensas.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 42.68 m2,- Superficie semicubierta: 7.39 m2,- Superficie total: 50.07 m2.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en gran estado, edificio moderno con amplio balcón.,- Baño completo.,- Cocina integrada,- Muy luminoso.,- Gran estado general, excelente conservación.,- Habitación con amplio vestidor.,,Gastos:,- Expensas: $7.200,- Aysa: Incluido en expensas.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua central, lo que ahorra espacio en la unidad y justifica aún más las expensas.,,Descripción del edificio:,- Gran estado de conservación.,- El edificio posee 9 pisos y 7 unidades funcionales cada uno.,- Encargado con vivienda y ayudantes para el cumplimiento de las tareas.,- Posee 2 ascensores.,- Amenities: Doble terraza con parrillas, Seguridad, SUM, Laundry, Gimnasio y Solarium.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181,- Subtes (Metro): PUAN (Línea A),- Trenes: Caballito (SARMIENTO),,“Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica:, - Departamento 3 ambientes muy luminoso con balcón corrido vista al frente y 2 baños.,- Dispone de baulera.,- Doble circulación y espacio de lavadero independiente.,- Excelente estado.,,Superficie por escritura:,- Total superficie cubierta: 78, 40 m2.,,Superficie actual.,- Cubierta: 72,11 m2.,- Semi cubierta: 6,29 m2.,- Superficie total: 78,40 m2.,,Distribución de ambientes:,- Amplio living comedor muy luminoso con piso de parquet y acceso al balcón con vista al frente.,- Balcón corrido con red de protección.,- Cocina independiente muy amplia con comedor diario, alacena y mueble bajo mesada, dispone de ventana con vista al contra frente. Espacio de lavadero,- 1 baño completo con bañera, placard empotrado y ventana.,- 1 toilette con ventana.,- 1 era Habitación con piso de parquet, placard empotrado y ventana vista al frente.,- 2da habitación con dos placard, uno empotrado y otro hecho a medida. Ventana vista al contra frente.,,Descripción del edificio:,- 42 años de antigüedad.,- Edificio de 9 pisos.,- 3 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 15.000,,- AYSA: $800,- ABL: $2.500,,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): PUAN (Línea A),Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 06 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Juan Bautista Alberdi, Pedro Goyena, Directorio, Carabobo, Avellaneda y Cnel. Esteban Bonorino.,,,• “No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

Descripción básica: - Se trata de un departamento de 1 ambientes, actualmente,dividido, por lo que posee una funcionalidad de dos ambientes; consta con,habitación con placard, living, cocina autónoma, y pequeño patio. - Ubicado en,Caballito, entre la Av. Rivadavia y la Av. Juan Bautista Alberdi,con,innumerables medios de transporte y a tan sólo dos cuadras del Subte A - Est.,Primera Junta. - El departamento se ubica en la PB del edificio, característica,que lo hace súper accesible. Superficie del departamento: - Superficie total: 29,m2 - Superficie cubierta: 25,65 m2 - Superficie semicubierta: 0,90 m2 -,Superficie descubierta: 2,50 m2 Estado del departamento: - Buen estado de,mantenimiento Gastos: - Expensas ordinarias: $2000 Calidad ambiental: - Interno,- PB muy accesible a la puerta del edificio Calefacción y Refrigeración de,Ambientes: - Aire acondicionado frío/calor Descripción del Edificio: - Terraza,común Portería y seguridad: - Encargado con vivienda Entrega: - El departamento,se entrega con renta, ideal inversión. Otros aspectos a destacar de la,propiedad: - Pisos de porcelanato - Renta de $14.000 Transportes Cercanos -,Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104,,126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 - Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A),,PUAN (Línea A) - Trenes: Caballito (SARMIENTO) Descripción del barrio: - Barrio:,Caballito - Comuna: Comuna 6 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO ------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de,un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones,serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades,Matricula: CUCICBA 5424

¡Impecable semipiso de 5 ambientes en el pleno Caballito con cochera!,Descripción básica: - Espectacular planta de 5 ambientes distribuidos en 130m2.,- Cómoda cochera fija cubierta. - Se accede al departamento a través de un,pailer privado. - Al ingresar hay un hall de distribución y con un desnivel que,divide el ambiente está el Living. - Continuo al Living esta el Comedor que,actualmente tiene una mesa para 6 personas con salida al balcón. - Toilette de,recepción. - El departamento cuenta con una entrada de servicio a través de la,cocina. - La cocina independiente con comedor diario tiene doble circulación,(desde el hall de distribución y comedor). Luminosa con mucho espacio de,guardado y conexión a lavavajillas. - Lavadero independiente. - Dependencia de,servicio (se puede volver a conectar el baño). - Habitación principal con,vestidor en suite. - Las otras dos habitaciones son muy cómodas con salida al,balcón, mucho espacio de guardado y comparten un baño completo. Estado del,departamento: - El departamento se encuentra en perfecto estado. - Tiene caldera,individual italiana. - Pisos impecables de parquet en toda la unidad. -,Porcelanato en baño y cocina. Gastos: - Expensas: $ 19.000 Calidad ambiental: -,Realmente muy luminoso con orientación Sur, disposición hacia la calle y vista a,la copa de los árboles. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire,Acondicionado en Comedor, Cocina y una de las Habitaciones. - Calefacción por,losa radiante. Descripción del Edificio: - 16 años de antigüedad. - Edificio de,categoría, con detalles únicos. Portería y seguridad: - Seguridad 24hs. -,Portero en el edificio. - Persiana en living y habitaciones. Accesibilidad: -,Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180 - Subtes (Metro): EMILIO,MITRE (Línea E) y PUAN (Linea A). - A solo dos cuadras de la Av. Directorio y a,3 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. ------ Todas las propiedades publicadas,en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La,intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente,por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

Impecable semipiso de 5 ambientes en el pleno Caballito con cochera! Descripción básica: - Espectacular planta de 5 ambientes distribuidos en 130m2. - Cómoda cochera fija cubierta. - Se accede al departamento a través de un pailer. - Al ingresar hay un hall de distribución y con un desnivel que divide el ambiente está el Living. - Continuo al Living esta el Comedor que actualmente tiene una mesa para 6 personas con salida al balcón. - Toilette de recepción. - El departamento cuenta con una entrada de servicio a través de la cocina. - La cocina con comedor diario tiene doble circulación (desde el hall de distribución y comedor). Luminosa con mucho espacio de guardado y conexión a lavavajillas. - Lavadero. - Dependencia de servicio (se puede volver a conectar el baño). - Habitación principal con vestidor en suite. - Las otras dos habitaciones son muy cómodas con salida al balcón, mucho espacio de guardado y comparten un baño completo. Estado del departamento: - El departamento se encuentra en perfecto estado. - Tiene caldera individual italiana. - Pisos impecables de parquet en toda la unidad. - Porcelanato en baño y cocina. Gastos: - Expensas: $ 19.000 Calidad ambiental: - Realmente muy luminoso con orientación Sur, disposición hacia la calle y vista a la copa de los árboles. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire Acondicionado en Comedor, Cocina y una de las Habitaciones. - Calefacción por losa radiante. Descripción del Edificio: - 16 años de antiguedad. - Edificio de categoría, con detalles únicos. Portería y seguridad: - Seguridad 24hs. - Portero en el edificio. - Persiana en living y habitaciones. Accesibilidad: - Colectivos: 26, 53, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180 - Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) y PUAN (Linea A). - A solo dos cuadras de la Av. Directorio y a 3 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio Lamac Propiedades Matricula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- ¡Luminoso departamento de 2 AMB en Caballito!,- Excelente ubicación, cerca de múltiples medios de transporte.,- Bajas expensas.,- La unidad posee balcón con vista despejada.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 33,93 m2,- Superficie total: 33,93 m2.,,Medidas que surgen de nuestras mediciones:,- Superficie cubierta: 30,15 m2,- Superficie total: 30,15 m2.,,Descripción de la unidad:,- 50 años de antigüedad.,- Buen estado general.,- Luminoso, con espacios al aire libre.,,Gastos:,- Expensas: $7.500,- ABL: $700,- Aysa: $350,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frio-calor.,- Calentamiento de agua por medio de termotanque eléctrico.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- El edificio posee encargado con vivienda, el mismo tiene 7 pisos con 6 unidades funcionales cada uno.,- Posee 2 ascensores.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina a gas.,- Gran ubicación.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180,- Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), PUAN (Línea A),,,

Descripción básica:,- Departamento 3 ambientes luminoso con dependencia y balcón.,- Doble circulación.,- Dispone de una toilette y un baño completo.,- Lavadero integrado.,- Impecable estado.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 78 m2.,- Semi cubierta: 2,40m2.,- Total superficie: 80,4 m2.,,Distribución de ambientes:,- Living comedor amplio con acceso al balcón.,- Cocina independiente.,- 1 Baño completo reciclado.,- 1 toilette.,- 1era habitación con ventana y un amplio placard empotrado.,- 2da habitación con ventana y placard empotrado.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío / calor.,,Descripción del edificio:,- 64 años de antigüedad.,- Edificio de 5 pisos.,- 3 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 15.000.,- AYSA: Incluido en expensas.,- ABL: $1.350.,,Entrega:,- Entrega AD referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180.,- Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A,,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 6 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Juan Bautista Alberdi, Pedro Goyena, José María Moreno y Avellaneda.,,,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”,,

¡Excelente oportunidad, departamento de 24 m2 en pleno Caballito!,Zona estratégica, espacios verdes y cerca de múltiples medios de transporte.,,Descripción básica:,- El estado en general de la propiedad es muy bueno, se encuentra reciclado en su totalidad.,- Palier semi privado.,- Excelente ubicación.,- Bajas expensas.,,Superficies por escritura:,- Cubierta: 23,8 m2,- Semi-cubierta: 0,7 m2,- Total: 24,5 m2,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Agua caliente mediante calefón a gas.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente deshabitado.,- Títulos en perfecto estado.,,Gastos:,- $4.200 de expensas.,- $470 de Aysa.,- $820 de ABL.,,Calidad Edilicia:,- Buen estado de conservación en espacios comunes.,- Posee encargado de tiempo completo.,- El edificio posee 14 pisos con solo 8 unidades funcionales por piso.,- Posee 3 ascensores.,- Terraza común,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180,- Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A),- Trenes: Caballito (SARMIENTO),,--------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Departamento 2 ambiente con cocina y lavadero independiente.,- Accesible a personas con movilidad reducida.,- Dispone de baulera.,- Excelente ubicación a pocas cuadras de Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.,- Amplia disponibilidad de medio de transporte.,,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 42,3 m2.,- Semi cubierta: 1,69 m2.,- Total superficie cubierta: 43, 72 m2.,,Distribución de ambientes:,- Amplio living reciclado con piso de porcelanato.,- Lavadero independiente con ventana,- Cocina independiente con piso de granito, alacena y mueble bajo mesada.,- Habitación principal con piso de parquet, ventana, placard empotrado y ventilador de techo.,- 1 baño completo con bañera.,,Descripción del edificio:,- 58 años de antigüedad.,- Edificio de 10 pisos.,- 6 unidades por piso.,,Gastos:,- Expensas: $ 4.500,- AYSA: $500,- ABL Anual: $9.300,,,Entrega:,- AD Referéndum de compra.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180.,- Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A),- Trenes: Caballito (Sarmiento).,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Balvanera, que pertenece a la comuna 03 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, Av. Juan Bautista Alberdi, José María Moreno, Pedro Goyena, Avellaneda.,,,•

Descripción básica:,- ¡Gran oportunidad, departamento de 2 AMB en pleno Caballito!,- Gran ubicación, cerca de múltiples medios de trasportes.,- A refaccionar.,- Luminoso pese a ser disposición interna.,- Bajas expensas.,,Descripción de la unidad:,- La unidad se encuentra en regular estado general, se deben hacer remodelaciones para aprovechar al máximo la misma.,- Cocina independiente.,- Baño completo.,- Gran distribución, cada m2 está aprovechado, logrando una buena funcionalidad.,,Medidas por escritura:,- Superficie cubierta: 41.51 m2,- Superficie semicubierta: 0.96 m2,- Superficie total: 42.47 m2.,,Gastos:,- Expensas: $6.300,- Aysa: $500,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Calentamiento de agua mediante calefón.,,Descripción del edificio:,- Buen estado de conservación.,- El edificio posee 8 pisos y 3 unidades funcionales cada uno.,- Servicio de limpieza en espacios comunes.,- Posee ascensor.,,Entrega:,- Rápida entrega.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181,- Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A),- Trenes: Caballito (SARMIENTO),,“No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.”