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Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE A METROS DE LA PEATONAL Oportunidad departamento de 28,49 metros cuadrados a 1 cuadra de la peatonal y 5 del mar. El departamento cuenta con un amplio living comedor con vista a la calle, un dormitorio con placar empotrado, muy luminoso. El Baño en estado original bueno con mampara en ducha. La cocina es funcional con acceso a un lavadero con espacio para colocar lavarropas - living comedor - habitación - Cocina -lavadero -Baño completo Esta ubicado en una linda cuadra de casas bajas, a metros de la peatonal de la ciudad Martillera Gilda Clauso Reg. 3350 Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Muy linda  casa  con pileta en Parque Síquiman, a 5 Kilómetros de Peko´s y Mundo Fantástico (Complejos re creativos). A 9 Km del Centro de  carlos  Paz. TEMPORADA 2020 * Con Hermosa pileta. * Quincho Asador. * Vista panorámica. * Tv cable $ 3.600.- Finales /// Código: 1017............................. Muy linda casa en  alquiler temporario,,  ubicada en la localidad de Parque Síquiman, a 9 km del centro de Villa Carlos Paz, 5 Kilometros de Peko´s y Mundo Fantástico (Complejos recreativos). Dicha casa, esta ubicada a 2 cuadras de La Ruta, un entorno pintoresco, con vistas a las sierras, un Lugar Tranquilo, con mercados y despensas en la zona y a cuadras del Lago. Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios, el principal compuesto de cama matrimonial, el 2do dormitorio compuesto de 4 camas individuales, 1 baño completo con ducha, comedor diario, living integrado a la cocina comedor totalmente equipada, con Microondas, heladera con frezer, vajilla completa. En la parte trasera de la casa, cuenta con parque y a un lindo quincho asador con vista a la pileta. Dicha Pileta cuenta con medidas de 8 mts x 4 mts. Posee Ventiladores. Puesto que es una casa Fresca. DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 2 (con Cama Matrimonial). * Baños: 1 con ducha. * Pileta. * Cochera: para 2 Autos. * Capacidad: 5 a 6 personas máximo. ------------------- TARIFAS DIARIAS: Precio por día: $ 3.600.- finales. * SE  ALQUILA  MÍNIMO 7 DÍAS. * Gasto de Luz Aparte Según estado del medidor. * Los precios no incluyen Servicio de Limpieza, Se abona Aparte una sola vez $ 650.- para hacer la limpieza del último día. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1017 ------------------- COMERCIALIZA / PROMUEVE GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MÁS DE 75 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. CONTACTO CERNOTTO: 03541-15582097 / 421738