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En lote terreno doble frente de 17,40 x 38, se vende Excelente Galpon/deposito,en Villa Urquiza. Ubicado en el corazon de Villa Urquiza, a 1 cuadra de Av.,Congreso, a 2 cuadras de Av. Triunvirato.,,Detalle de especificaciones:,,-Lote en 525mts, con un frente de 17,39 mts, se extiende gran galpon deposito,con oficinas con una construccion cubierta de 650mts. Tenemos planos a,disposicion (Zonificación CPU R2v1),,Tu consulta es Bienvenida!,,Sobre Villa Urquiza:,Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y,contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha,tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado,principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este,crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a,partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que,permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.,,Línea de subte y transporte,,Vista de la Estación Rosas, el barrio se encuentra conectado a través de la,línea B de subtes.,La expansión de la Línea B se inició en 1999, cuando el Jefe de gobierno,porteño, Fernando De la Rúa, firmó el contrato de construcción para las,estaciones Tronador y De los Incas, como una primera etapa que pretendía,extender el servicio hasta la avenida Monroe, junto a la estación ferroviaria de,Villa Urquiza. Por aquel entonces se calculaba que las estaciones Tronador y Los,Incas estarían listas para el año 2001 y que durante el primer trimestre de 2003,entrarían en servicio las siguientes dos estaciones: Echeverría y Villa Urquiza.,Sin embargo, la crisis financiera nacional pospuso todos los anuncios y los,trabajos se demoraron mucho más de lo previsto, aunque nunca llegaron a,suspenderse.,,Así, el 9 de agosto de 2003, Aníbal Ibarra procede a inaugurar los trabajos de,las estaciones Tronador y De los Incas - Parque Chas, ambas en la zona de,influencia del barrio de Villa Urquiza, pero situadas específicamente en los,barrios de Villa Ortúzar y Parque Chas.,,La segunda etapa de la extensión de la Línea B se contrató el 5 de noviembre de,2004 y los trabajos se iniciaron el 19 de noviembre de ese año. Con esta nueva,prolongación, se sumaron dos nuevas estaciones (Echeverría y Juan Manuel de,Rosas) y un centro de trasbordo con el Ferrocarril Mitre. Convirtiendo a la,Línea B la más larga de toda la ciudad, conectando el microcentro con zonas,alejadas más de 12 km y a menos de 2 km de la Avenida General Paz. Estas dos,nuevas estaciones tenían al planificarse, un costo de 100 millones de pesos,argentinos1? y el plazo de obra era de 36 meses, debiendo ser finalizados para,el 19 de noviembre de 2007. Por el barrio también pasa la línea Ferrocarril,General Bartolomé Mitre, en ella se encuentra la estación General Urquiza.2,,Tu consulta es Bienvenida!,,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO MUY LUMINOSO AL FRENTE UBICADO EN EL BARRIO DE,VILLA URQUIZA, ZONA MUY TRANQUILA.,Amplio ambiente con salida al balcón, cocina, baño, todo electrico y Split.,- Orientación Este.,- Living Comedor con salida a balcon al frente.,- Cocina comedor integrado, artefactos y muebles de primera calidad.,- Dormitorio integrado al Living.,- Baño completo con sanitarios y griferia de primera marca,- Expensas mes agosto 2020: $ 5.000.-,,- Transportes Cercanos,Colectivos: 41, 71, 93, 107, 169,A pocas cuadras del la estación Juan M de Rosas del subte B y de la Estación Dr.,Luis María Drago - Urquiza del tren Mitre (a Retiro),,**Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de,Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez,,Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo,Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra,al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y,Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna,12.,Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y,contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha,tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado,principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este,crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a,partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que,permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.,,,

Excelente PH en la mejor zona de Villa Urquiza con Cochera y SIN EXPENSAS!!! 2 patios, y enorme TERRAZA con posibilidad quincho !! La propiedad se ubica al frente cuenta con entrada independiente posee 2 plantas mas terraza. En PB ingresando hay un hall de recepción que comunica por diferentes accesos al living o a la cocina con comedor diario, la cual da con sus ventanales al patio con parrilla. Por patio se accede a el lavadero independiente, También en planta baja se encuentra un toilette y la Cochera cubierta con portón levadizo. (El living comedor en la actualidad esta dividido en oficina de un lado y living del otro, con doble puerta y pared de durlock, Muy fácil de volver a su estado original) En Primer piso se encuentran 4 dormitorios con aire acondicionado, uno de ellos en suite con baño completo con bañera Luego otro baño completo y acceso al el segundo patio que da acceso a la terraza de 9 x 6 (2°piso) donde se encuentra un espacio cubierto de 12m2 que puede utilizare como quincho, gym etc Todo con caños de Hidrobronz, Gas a nuevo, buen estado en general. OPORTUNIDAD!! Esta ubicada en la mejor parte de Villa Urquiza, a 50 mts de Boulevard Mendoza, hoy con un polo gastronómico en total crecimiento donde a menos de 150 mts se encuentran comercios como The embers, Tea connectión, Estilo Misión, Almacén de pizzas, Le ble, Starbucks, y muchos mas. A 200 mts del Subte linea "B". Estación Echeverria y muchas lineas de colectivos cercanas A 200 mts de Av. Olazábal A 200 mts de Av Triunvirato UBICACIÓN ESTRATÉGICA!! Linda Oportunidad!! Esperamos su consulta POSIBLE PERMUTA POR 4/5 AMB EN VILLA ORTUZAR Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas está sujetas a disponibilidad. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de publicación de este inmueble. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Casa lote propio en 2 plantas c/terraza y cochera - 130 m2 cubiertos aprox - 40 m2 descubiertos aprox. - PB: Ingreso al Garage semi cubierto, Living con ventanas al frente y estufa, Cocina integrada con isla, Gas natural pero con horno eléctrico, espacio lavadero con conexión para lavarropas, termotanque, cañerías y electricidad todo realizado a nuevo, baño completo y baulera tanto en el bajo escalera como por sobre la cocina. - P1: Hall distribuidor a Dormitorio principal con amplio placar, AA frío/calor y ventana al lateral, Segundo Dormitorio con ventana al frente y contrafrente con mucha circulación de aire y luz y AA frío/calor con posibilidad de ampliarlo al Tercer Dormitorio con ventana al frente placard con baulera, Cuarto dormitorio con ventana al frente placard y ventilador, Baño completo y Espacio escritorio. Todos los pisos son de pinotea. Las medianeras son de vidrio para conservar la luz. - P2: Terraza con parrilla, bacha con agua fría y caliente, luz y gas.. - Excelente Ubicación en Barrio de Coghlan/ Villa Urquiza: Sobre Le Breton, entre Plaza y Holmberg, a media cuadra de Av. Congreso, a 5 cuadras Av. Melian, a 6 cuadras Av. Monroe y a 7 de Av. Alvarez Thomas. - Medios de trasporte: Colectivos: 41, 71, 93, 107, 169. A 4 cuadras estación Luis María Drago Tren Línea Mitre Suarez, a 5 cuadras estación Coghlan Tren Línea Mitre Ramal Mitre. Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12.En la última década el barrio vive boom inmobiliario, reflejado por la cantidad de construcciones, la revalorización en los precios del metro cuadrad, impulsado por la demanda creciente y porque la línea B de subte llegará hasta Roosevelt y Triunvirato. En los últimos cuatro años se han construido 130 edificios, en las 17 manzanas delimitadas por las avenidas Triunvirato, Congreso, Álvarez Thomas y la calle Roosvelt.

Excelente departamento de 1 ambiente Muy cómodo, luminoso. Excelente unidad,Monoambiente de 37,65M2 totales con balcón, sobre la calle Ceretti entre Av.,Olazabal y Blanco Escalada, a 600 metros de la linea de subte B, estacion Rosas.,. Ubicación e información del barrio Villa Urquiza es uno de los barrios en que,se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles,Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D.,Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes.,Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa,Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López,al oeste. Pertenece a la Comuna 12

NT-  consultorios,  ofrece espacios en alquiler; para todas las especialidades médicas habilitados por el Ministerio de Salud. Totalmente equipados a Estrenar. Con una estratégica ubicación, entre los barrios de viila Urquiza y  villa  Ortuzar donde convergen diversos medios de trasporte. Cuenta con  secretaria  con servicio gestión de turnos, recepción del paciente, manejo de historias clínicas y prepagas. Ambiente Climatizado, amplia sala de espera, office para profesionales CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS QUE OFRECEMOS: ·Servicios de Luz, gas, limpieza y expensas incluidos ·Equipado con portero visor con apertura desde el consultorio. ·Equipamiento Moderno y funcional. ·Cochera Privada y techada (opcional) ·Acceso para personas con movilidad reducida, cuenta con rampa de ingreso al edificio y amplios ascensores. ·Ubicación 1er piso. ·Espacios cómodos, amplios y luminosos. ·Climatización por loza radiante y Aire Acondicionado split en cada Consultorio. ·Servicio de secretaria capacitada en: gestión de planillas, manejo de copagos, historias Clínicas, manejo de Posnet y gestión de turnos ·Recepción de llamados telefónicos y contacto con pacientes a traves de WhatsApp ??Aire Acondicionado ??Coffee Break con Infusiones. ??Amplios Consultorios y sala de espera ??Música Funcional ??Internet Wi-Fi EQUIPAMIENTO EN CONSULTORIO Negatoscopio ?Camilla ?Balanza ?Altímetro ?Tensiómetro ?Mobiliario Moderno Ambiente climatizado y confortable CONTACTO: WHATSAPP: +54 9 11 3774 2782? o 01137742782

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VILLA URQUIZA Av. TRIUNVIRATO 3600 y Av. LOS INCAS, Boca del SUBTE al lado Recontra Super Precio, muy buena ubicacion, Como si fueras un Inversor de 1ra. hora, SUPER OPORTUNIDAD a estrenar COCHERA INCLUIDAD Ultimo 3 ambientes de 77m2, con cochera incluida. Piso 5 al frente Parrilla individual en el balcón terraza Baño con bañera y toilette Doble vidrio en todas las ventanas y balcón aislante del ruido Al Frente. Orientación Noreste. 1 Cochera cubierta de amplias dimensiones, Cocina integrada al living. Ambientes súper amplios. Las expensas serán bajas porque no tendrá amenities para mantener, Excelentes terminaciones y calidad. losa radiante electrica individual, agua central por caldera, sin encargado, seguridad tipo totem Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatman CUCICBA 3921 CMCPSI 5633

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888Departamento de 2 ambientes, en excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Monroe, entre las calles Bucarelli y Andonaegui, múltiples medios de transporte, colectivos subte linea B Y FF CC MitrePosee un living comedor, un dormitorio, baño completo, y cocina independiente con lavadero incorporado. Muy luminoso. Apto Profesional. A 2 Cuadras de Av. TRIUNVIRATO con Estación J. M. ROSAS Subte Línea B y Estación de URQUIZA (Tren MITRE, J. L. Suárez). Se encuentra en excelente estado. Listo para habitar. Expensas ordinarias a Septiembre 2020: $ 5. 000. -CONTRATO de 36 meses. ALQUILER INICIAL : $25. 000 más expensas ordinarias, servicios. HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO: 4,15% del Monto total del Contrato a cargo del Propietario. CONDICIONES: Un (1) mes de alquiler por adelantado, un (1) mes de depósito , acreditación de ingresos y presentación de garantía propietaria, se acepta seguro de caución. Disponible a partir del 15 de Octubre . Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F. G. B. M. , Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12. Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Para más información, contáctese con Verónica Copello al (011) 3 O con REMAX Total (V) al (011) 4702-2282 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -81 Anuncio provisto por REMAX Total (V) - Martillero: Jorge Salafia, CUCICBA 5666. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Se trata de un 3° piso al frente de un moderno edificio de 3 pisos con un balcón,aterrazado y una gran terraza propia en el 4° piso.Al ingresar al departamento,nos encontramos con un pequeño hall de recepción que da al living comedor con,salida al balcón. La cocina, que cuenta con ventana y luz natural, está,integrada al living pero separada con una barra desayunadora. Cuenta con gran,espacio de guardado tanto en alacenas como en muebles bajo mesada.A través de un,pasillo ancho accedemos a un baño completo (con ducha) y a los dos dormitorios:,el principal en suite y con salida al balcón y el otro con una ventana que da al,aire y luz del edificio. Ambos dormitorios son muy luminosos y cuentan con,placard.El balcón corrido con grandes dimensiones tiene por un lado, conexión,para lavarropas y por otro, espacio para poner cómodamente, una mesa con sillas.,Este hermoso y amplio departamento se completa con una gran terraza propia en el,piso de arriba y con una cochera cubierta en la Planta Baja.El agua caliente es,por calefón.Calefacción por AA.ABL: $800 Expensas: $8000 (incluyen cochera y,Aysa)Ubicado en el límite entre Villa Urquiza y Villa Ortuzar, este departamento,cuenta con lo más lindo de vivir en un “barrio” tranquilo, arbolado y con,callecitas para disfrutar y caminar, pero a la vez, está a dos cuadras del cruce,de las Avenidas Triunvirato y Los Incas, uno de los dos centros comerciales de,la zona. A 5 cuadras encontramos el nuevo Corredor DoHo, en donde bares,,restaurantes y todo tipo de negocios brindan la comodidad y confort de vivir en,un barrio que ofrece un gran abanico de opciones para para cubrir todas los,gustos y necesidades.Medios de transportesColectivos en la zona:,71-80-87-90-93-108-111-113-127-133-140-176Subte (metro): Linea B (estación,Incas)El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades,físicas. Ana Pedernera CUCICBA Mat. 6701/ CSI Mat. 6723.

MARTILLERO:,MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO MARTIN GUERRERO CSI 6271,,,?,Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,,,En una excelente ubicación (límite entre Villa Urquiza y Villa Ortúzar) se,encuentra este hermoso, confortable y alegre departamento de 3 ambientes. Si,buscas una propiedad, que de manera inmediata sientas como

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Excelente PH en la Punta de Villa Ortuzar, justo en la unión entre paternal, villa ortuzar y parque chas. PH en primer piso por escalera de grandes dimensiones sobre el frente. Se accede por escalera principal a un living comedor grande con ventana al frente, distribuidor con baño completo 2 dos habitaciones con placard. Luego del living nos encontramos con la cocina con ventana hacia la calle también, cuenta con termo tanque, una puerta de acceso al lavadero y una escalera que nos lleva a la planta alta.- En el segundo piso entramos a un 3er dormitorio o quincho y luego otra habitación más y un baño completo, también una puerta de acceso a la terraza descubierta con vista al frente. Por la misma escalera hay un entrepiso con una baulera. Excelente zona residencial muy tranquila, a media cuadra de avenida del campo, 1 cuadra y media de chorroarin, 5 de los incas y triunvirato. El subte b estación Tronador se encuentra a 4 cuadras, la estación artigas del tren urquiza esta a 3 cuadras y media. Y muchas lineas de colectivo cerca. Se toman propiedades de menor valor en capital federal. No lo pierda!

TERRENO U.S.A.M ENTORNO: Dentro del barrio está ubicado: a 230m de AV TRIUNVIRATO, 120m de COMBATIENTES DE MALVINAS, 430m de SUBTE LINEA “B” (de los Incas), 390m de SUBTE LINEA “B” (Tronador), 120m de AV CHORROARIN, 250m del Hospital TORNU, 700m Estación ARTIGAS del FFCC URQUIZA. Medios de transporte cercanos: Lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Lineas de Subte “B” (los Incas y Tronador) FFCC Gral Urquiza (ARATA Y ARTIGAS) MEDIDAS Y SUPERFICIE DEL LOTE: Frente: 8,66 m Fondo: 28,12 m Superficie de parcela: 238 m2 Normativa anterior CPU (código de planeamiento urbano) Zonificación E2 (FOT 2) Capacidad constructiva: 476 m2. Normativa actual CODIGO URBANISTICO. Área edificable en planta 134.30 m2 Capacidad constructiva: 987.70 m2. LFI: no alcanzado LIB: no alcanzado TRONERAS: alcanzado AFECTACIONES: NO posee. Plusvalía: 511.70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), Precio del canon de Plusvalía: 79803 UVAs. Superficie Vendible aprox: 790 m2 Proyecto: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS + SS Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. AVISO: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual. Las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En TESTA Grupo Inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite. Rogamos consultar ante cualquier tipo de duda. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario tramite el COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles.) En cumplimiento de la Resolución. 2371 AFIP. VENDE: TESTA Grupo Inmobiliario, Corredor matriculado Javier Testa, CPI 7664. LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas.- No cuenta con Accesibilidad.- Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).