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BAUNESS PLAZA La Nueva “Villa Urquiza”, a Tu Gusto y Medida. En uno de los Barrios de mayor auge y crecimiento de la Ciudad en los últimos años. Con diversidad de oferta de servicios, comercial y gastronómica. Podés ir y venir hacia todos lados en tren, en subterráneo, y utilizar la amplia red de transporte público de colectivos. Esta emblemática zona con conectividad para todos los puntos cardinales, sigue dando que hablar en cuestión de desarrollo y crecimiento. Hace tiempo que la movida inmobiliaria y de renovación urbana hizo centro en este punto estratégico. BAUNESS PLAZA se ubica en la esquina de Av. Monroe y Bauness. El edificio se divide en varios niveles conformado por un subsuelo, en planta baja de espectaculares locales comerciales, hall de acceso principal, 1° piso comercial y luego 11 pisos superiores con 79 unidades funcionales de viviendas y estudios profesionales, más un último piso de terrazas y servicios. Frente al edificio se encuentra la plaza de entrada a la tradicional Estación de Trenes Villa Urquiza. A pocos metros de la intersección de las Avenidas Monroe y Triunvirato. Una arteria repleta de reconocidas marcas de moda, restaurantes, bares, Bancos y todo lo que necesitás para hacer tus días fáciles casi sin moverte de tu casa. La zona es muy atractiva, con un mix de nuevos proyectos arquitectónicos y las pintorescas casas con calles arboladas que mantienen una interesante y simpática amalgama de épocas conviviendo y transitando los cambios y las expectativas actuales. En Planta Baja encontramos el acceso principal al edificio sobre la Avenida Monroe, 4 locales comerciales -aptos gastronomía- con doble altura. Toda la fachada será especialmente vidriada. Tomando un protagonismo de vanguardia en la zona. El acceso principal tendrá piso de mármol o granito natural y revestimientos de madera y acero inoxidable. Contará con 2 amplios ascensores de última tecnología, con revestimiento y puertas automáticas en acero inoxidable, piso de granito, espejo, botonera digital, sintetizador de voces, e indicación de piso en cabinas y nivel Planta Baja. Cada piso cuenta con unidades de uso flexible. Desde el 2º a 10º piso se encuentran 8 unidades de 1 y 2 ambientes; mientras que en el piso 11 encontraremos 4 unidades con amplias terrazas. En tanto en piso 12 hay 3 departamentos de 2 ambientes con balcones terraza. BAUNESS PLAZA se concibió como respuesta a la demanda actual. Con lay-out funcional y tipologías accesibles. Arquitectura y detalles de gran calidad. Otras características: Los balcones tendrán barandas de vidrio laminado, y en la ochava se proyecta una piel de vidrio resuelta con doble vidrio laminado y perfilaría en aluminio. El resto se resolverá con mamposterías con revoques texturados y hormigón a la vista. Las unidades: Los ambientes principales (estar, comedor, cocina y dormitorios) tendrán pisos vinílicos flotantes 4,2 mm fabricados de SPC (Stone Plastic Composite), la última tecnología en compuestos para pisos vinílicos encastrables tipo click, símil madera; piso flotante símil madera o porcelanato a definir o cerámica esmaltada de alto tránsito. Interiores de baños, y balcones de cerámica esmaltada o porcelanato. En cuanto a los artefactos, las unidades de 1 ambiente contarán con con anafe eléctrico de doble hornalla de placa. Las unidades de 2 ambientes con cocinas de 4 hornallas y horno eléctrico. En todas las unidades se proveerá de agua caliente por termo tanque eléctrico de 80 lts marca Rheem o similar.- El equipamiento consistirá en Mueble de cocina bajo mesada y alacena en melanina. Mesada de granito natural en baños. Los artefactos sanitarios y accesorios de loza marca Ferrum, Roca o similar, grifería FV o similar. En el exterior de los departamentos se destacan las hojas corredizas y/o paños fijos de aluminio anodizado o chapa de acero, con vidrios Doble Vidriado Hermético (DVH) y-o vidrio laminado de seguridad. Teniendo en cuenta las últimas tendencias y normas, las puertas de acceso a las unidades serán de doble chapa de acero, retardadoras del fuego según Requerimiento Normativo (F60 o F30). Las puertas interiores serán en marcos de chapa, bisagras pomelas de bronce platil y hojas tipo placa para pintar. Los herrajes de las puertas serán de bronce platil. El agua caliente será individual por unidad en cañería de polipropileno termo-fusión, proveyéndose termo-tanque eléctrico de alta recuperación de capacidad reglamentaria de acuerdo al consumo establecido. La climatización de las unidades, será mediante splits en las unidades de un ambiente, y opcionalmente sistemas multi-splits dúo en las unidades de 2 ambientes. ENTREGA SEPTIEMBRE 2023 El valor publicado corresponde a una unidad de dos ambientes: -PISO 5 U1 47M2 USD 108.981 Consultar por otras unidades disponibles y formas de pago. Expensas: 0 Ref#1046634 Precio: 108981.00 USD

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Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888Departamento de 2 ambientes, en excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Monroe, entre las calles Bucarelli y Andonaegui, múltiples medios de transporte, colectivos subte linea B Y FF CC MitrePosee un living comedor, un dormitorio, baño completo, y cocina independiente con lavadero incorporado. Muy luminoso. Apto Profesional. A 2 Cuadras de Av. TRIUNVIRATO con Estación J. M. ROSAS Subte Línea B y Estación de URQUIZA (Tren MITRE, J. L. Suárez). Se encuentra en excelente estado. Listo para habitar. Expensas ordinarias a Septiembre 2020: $ 5. 000. -CONTRATO de 36 meses. ALQUILER INICIAL : $25. 000 más expensas ordinarias, servicios. HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO: 4,15% del Monto total del Contrato a cargo del Propietario. CONDICIONES: Un (1) mes de alquiler por adelantado, un (1) mes de depósito , acreditación de ingresos y presentación de garantía propietaria, se acepta seguro de caución. Disponible a partir del 15 de Octubre . Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F. G. B. M. , Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12. Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Para más información, contáctese con Verónica Copello al (011) 3 O con REMAX Total (V) al (011) 4702-2282 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -81 Anuncio provisto por REMAX Total (V) - Martillero: Jorge Salafia, CUCICBA 5666. - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

VENTA IMPORTANTE LOTE V. URQUIZA,,Precio: 2.000.000 USD + metros a canjear en el emprendimiento.,,Frente por Monroe: 8,67,Frente por Diaz Colodrero: 44,64,Superficie total: 387 m2,,CÓDIGO NUEVO:,Superficie Vendible: 1700 metros.,Zonificación: Corredor Medio.,Altura: 31,20.,Pisos: PB + 9 PISOS + 2 RETIROS.,Mixtura de usos: MIXTURA 3.,APH:DESESTIMADO.,,Además se podría construir algunos pisos más gracias a que el terreno lindero tiene un aproximado de 15/16 pisos, y según el GCBA si la altura del edificio lindero es mayor puede variar la altura apta para construir.,,Es uno de los barrios clásicos de Buenos Aires, que en los últimos años vivió grandes cambios. 4 años atrás, con la llegada del subte, al color local se le sumó el toque de los grandes centros urbanos, dándole su estilo tan particular. La facilidad de una capital acunada por la tranquilidad de los viejos barrios de Buenos Aires.,,Quizás eso explique que a la plaza Echeverría la rodeen edificios jóvenes, a Olazabal la atraviesen callecitas más tímidas y que el viejo espacio 25 de Mayo, con el empuje de los vecinos, hoy sea un centro presente en la agenda cultural de la ciudad. Villa Urquiza te ofrece nuevos espacios en cada recorrido, comercios, cafés, restaurantes.Si lo expresamos en números, Villa Urquiza es un barrio amplio y variado que ofrece en un total de 968 calles y para sus más de 85 mil vecinos:,, - 4 parques,- 50 colegios,- 1600 comercios.,- 300 restaurantes.,- 2 líneas de subte.,- 13 líneas de colectivo.-2 líneas de tren.,,Por la tranquilidad y seguridad que caracteriza al barrio, su oferta de escuelas y espacios públicos, Villa Urquiza es el barrio perfecto para familias con niños jóvenes o parejas jóvenes que buscan una conectividad de transportes para llegar a su facultad o trabajo y una variada oferta de entretenimiento nocturno.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Sobre Av. Monroe al 5500 entre Altolaguirre y Burela - Villa Urquiza.,,Excelente semipiso, ubicado a tan solo 4 cuadras de la Estación Juan Manuel de,Rosas de la línea B.,A tan solo 3 cuadras de la Estación Villa Urquiza del tren Mitre-J.L Suarez.,,Departamento con 5 años de antigüedad.,,Cocina Completa.,Agua Caliente Central.,Living Comedor.,Amplio pasillo distribuidor,Dos Dormitorios.,Placares Espejados.,Toilette de Recepción.,Baño Completo.,Dos Balcones, uno al frente y otro contrafrente.,Toda la unidad pintada a Nuevo.,Calefacción por piso radiante individual en cada ambiente con termostato.,,Medidas Referenciales:,,Living: 6.3 x 3.1,Cocina cerrada: 4.7 x 1.6,Toilette: 1.5 x 1.53,Baño: 2.52 x 1.5,Pasillo distribuidor: 4.3 x 0,95,Dormitorio Principal: 4.1 x 3,Segundo Dormitorio: 3.4 x 2.4,Balcón al frente: 3.5 x 1.34,Balcón al contrafrente: 3.9 x 0,90,,Amenities:,,Piscina y parrilla en terraza de uso en común.,,Cochera en Alquiler en el Edificio.,,Las medidas exactas son las expresadas en el título de propiedad.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

Martillero y Corredor Público Javier Hernández CUCICBA 6966 - CMCPSI 6484,,,Hermoso departamento de dos ambientes muy luminoso, ubicado en sexto piso al,frente sobre Avenida Monroe.,Se trata de un edificio de 7 pisos, cada planta está compuesta por 2,departamentos por piso,La unidad cuenta con 40,87 m2 cubiertos + 5,27 m2 de balcón y 2,45 semicubiertos,Consta de un living comedor con pisos de cerámica, cocina independiente con,muebles de alto y bajo mesada. Lavadero integrado en cocina.,Dormitorio con amplio placard de piso a techo, pisos de madera flotante.,Amplio balcón con parrilla al cual se accede tanto por la cocina como por el,living.,Baño completo con bañera,El edificio tiene una antigüedad de doce años y el estado general tanto del,edificio como de la unidad es muy bueno-Expensas a 5000 aprox,Digno de ver!,,Excelente ubicación,,Colectivos:90, 107, 111, 114, 127, 169,Trenes:General Urquiza (MITRE),Barrio:Villa Urquiza,Comuna:Comuna 12,Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO,Comisaría Comunal: 12,Comisaría Vecinal:12C,Distrito Escolar:Distrito Escolar XV,,

Casa lote propio en 2 plantas c/terraza y cochera - 130 m2 cubiertos aprox - 40 m2 descubiertos aprox. - PB: Ingreso al Garage semi cubierto, Living con ventanas al frente y estufa, Cocina integrada con isla, Gas natural pero con horno eléctrico, espacio lavadero con conexión para lavarropas, termotanque, cañerías y electricidad todo realizado a nuevo, baño completo y baulera tanto en el bajo escalera como por sobre la cocina. - P1: Hall distribuidor a Dormitorio principal con amplio placar, AA frío/calor y ventana al lateral, Segundo Dormitorio con ventana al frente y contrafrente con mucha circulación de aire y luz y AA frío/calor con posibilidad de ampliarlo al Tercer Dormitorio con ventana al frente placard con baulera, Cuarto dormitorio con ventana al frente placard y ventilador, Baño completo y Espacio escritorio. Todos los pisos son de pinotea. Las medianeras son de vidrio para conservar la luz. - P2: Terraza con parrilla, bacha con agua fría y caliente, luz y gas.. - Excelente Ubicación en Barrio de Coghlan/ Villa Urquiza: Sobre Le Breton, entre Plaza y Holmberg, a media cuadra de Av. Congreso, a 5 cuadras Av. Melian, a 6 cuadras Av. Monroe y a 7 de Av. Alvarez Thomas. - Medios de trasporte: Colectivos: 41, 71, 93, 107, 169. A 4 cuadras estación Luis María Drago Tren Línea Mitre Suarez, a 5 cuadras estación Coghlan Tren Línea Mitre Ramal Mitre. Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12.En la última década el barrio vive boom inmobiliario, reflejado por la cantidad de construcciones, la revalorización en los precios del metro cuadrad, impulsado por la demanda creciente y porque la línea B de subte llegará hasta Roosevelt y Triunvirato. En los últimos cuatro años se han construido 130 edificios, en las 17 manzanas delimitadas por las avenidas Triunvirato, Congreso, Álvarez Thomas y la calle Roosvelt.

Se ingresa al primer piso por escalera. Ya arriba nos encontramos con una recepción muy bonita y luminosa, con aires de época, A la izquierda, esta el Living Comedor con dos puertas al balcón, muy luminoso. pasamos a un pasillo distributivo que va a dos dormitorios y un baño.Volvemos y seguimos hacia atrás donde hay un pasillo con un ventanal muy lindo y de ahi se llega a la cocina completa, Ademas en este momento hay un ambiente mas que se usa como 3er. dormitorio, tambien tien un lugar para escritorio con pequeño baño - a continuación una gran terraza de 72 m2 PRECIO: U$S 295.000 A.B.L. $ 394,23 AySA $ 441,70 A 1/2 cuadra de Monroe, uma de Álvarez Thomas, a 2 cuadras de Avda Triunvirato.- Subte a Leandro N. Alem, del Ferrocarril Estación Villa Urquiza linea Mitre a  Retiro..  Varias Lineas de colectivo. Zona comercial muy linda sobre Triunvirato y sobre Monroe, Supermercados, teatro, restaurantes y cafeterías de categoría

Excelente Departamento de 3 ambientes, al frente con balcón corrido sobre,Avenida Monroe, VILLA URQUIZA. Total de 72 mts. La unidad se encuentra en el 4,piso con la vista abierta en el edificio de 7 pisos con antigüedad de aprox. 40,años. El departamento esta en muy buen estado de mantenimiento: recién pintado,,la cañería nueva, pisos de pinotea plastificados, instalación eléctrica,,también, fue recién cambiada. Es muy luminoso (tiene orientación SUD-ESTE). El,edificio tiene una ubicación muy cómoda, esta a 1 cuadra de la estación de tren,DRAGO del Ferrocarril Mitre y se encuentra a cinco cuadras de Av. Triunvirato y,de la Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de subterráneos. Además, se,encuentra en la zona de diferentes lugares comerciales. BAJO DEL PRECIO!,ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES.

En lote terreno doble frente de 17,40 x 38, se vende Excelente Galpon/deposito,en Villa Urquiza. Ubicado en el corazon de Villa Urquiza, a 1 cuadra de Av.,Congreso, a 2 cuadras de Av. Triunvirato.,,Detalle de especificaciones:,,-Lote en 525mts, con un frente de 17,39 mts, se extiende gran galpon deposito,con oficinas con una construccion cubierta de 650mts. Tenemos planos a,disposicion (Zonificación CPU R2v1),,Tu consulta es Bienvenida!,,Sobre Villa Urquiza:,Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y,contando con una clase media- media alta, en los últimos años, Villa Urquiza ha,tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado,principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este,crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a,partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que,permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.,,Línea de subte y transporte,,Vista de la Estación Rosas, el barrio se encuentra conectado a través de la,línea B de subtes.,La expansión de la Línea B se inició en 1999, cuando el Jefe de gobierno,porteño, Fernando De la Rúa, firmó el contrato de construcción para las,estaciones Tronador y De los Incas, como una primera etapa que pretendía,extender el servicio hasta la avenida Monroe, junto a la estación ferroviaria de,Villa Urquiza. Por aquel entonces se calculaba que las estaciones Tronador y Los,Incas estarían listas para el año 2001 y que durante el primer trimestre de 2003,entrarían en servicio las siguientes dos estaciones: Echeverría y Villa Urquiza.,Sin embargo, la crisis financiera nacional pospuso todos los anuncios y los,trabajos se demoraron mucho más de lo previsto, aunque nunca llegaron a,suspenderse.,,Así, el 9 de agosto de 2003, Aníbal Ibarra procede a inaugurar los trabajos de,las estaciones Tronador y De los Incas - Parque Chas, ambas en la zona de,influencia del barrio de Villa Urquiza, pero situadas específicamente en los,barrios de Villa Ortúzar y Parque Chas.,,La segunda etapa de la extensión de la Línea B se contrató el 5 de noviembre de,2004 y los trabajos se iniciaron el 19 de noviembre de ese año. Con esta nueva,prolongación, se sumaron dos nuevas estaciones (Echeverría y Juan Manuel de,Rosas) y un centro de trasbordo con el Ferrocarril Mitre. Convirtiendo a la,Línea B la más larga de toda la ciudad, conectando el microcentro con zonas,alejadas más de 12 km y a menos de 2 km de la Avenida General Paz. Estas dos,nuevas estaciones tenían al planificarse, un costo de 100 millones de pesos,argentinos1? y el plazo de obra era de 36 meses, debiendo ser finalizados para,el 19 de noviembre de 2007. Por el barrio también pasa la línea Ferrocarril,General Bartolomé Mitre, en ella se encuentra la estación General Urquiza.2,,Tu consulta es Bienvenida!,,,En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley,Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al,Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y,Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las,operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de,los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del,nombre de la inmobiliaria.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él.,,,Muy lindo departamento de 3 ambientes en pleno Villa Urquiza, en Monroe y A.,Thomas...a metros de la plaza Marcos Sastre y a solo 3 cuadras de la Estación,Rosas del SUBTE linea

Monoambiente Dividido c/ Balcon y Amenities Ideal Renta !! Apto Profesional,Monroe al 3600 – Coghlan / Belgrano En el barrio de Coghlan lindero con,Belgrano, V Urquiza. Sobre Av Monroe al 3600 Y Av Melian. A 3 cdras de la Est.,Coghlan del FFCC Mitre. Cercano a la UBA (Sede Drago),Univ de Belgrano, Torcuato,Di Tella, UAI, A mts del Htal Pirovano. Rapida salida a Zona Norte, etc. Rodeado,de varias líneas de transporte y a cuadras de Centros Gastronomicos, Complejos,de Cines, etc.. En edificio a estrenar con amenities. Amplio Monoambiente,dividido al frente con balcón a la calle. Super luminoso y ventilado Cocina,integrada. Baño Amplio c/ bañera. Placard Aire acondicionado (Split) Sup cub 32,m2. Sup Total 36 m2 SUM CON COCINA Y BAÑO, SOLARIUM CON DUCHAS, PISCINA CON DECK,DE MADERA, PARRILLAS, AMPLIAS TERRAZAS - apto personas con movilidad reducida.,Ley 5115 Nota 1: Las medidas exactas, surgen del titulo de la propiedad. Fotos,ilustrativas de carácter no contractual. - Nota 2: Venta condicional hasta tanto,el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante,afip (cotí). El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda,información es a solo efecto orientativo.