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MORÓN 4824 PB 3 entre Calderón de la Barca y Cervantes agraciado entorno de,casas lindas y bajas, veredas amplias y arboladas., calle con estacionamiento,permitido e irrestricto para este bonito tipo casita construido año 2006,,pequeño edificio de PB y primer piso en total son solo 6 unidades bien,administrados por los mismos copropietarios. Son 3 amb todo en bajos sin,escaleras ni espacios perdidos estar-comedor 4,87X3,29 piso cerámico y 2,dormitorios 2,97x2,82 + plac y 2,97x2,58 + plac. Los tres ambientes con,prácticos pisos cerámicos, cocina 3,29x2,15 bien amoblada y separada del estar,,baño completo y ventilado que converge a hall con ambos dormitorios, más dos,patios íntimos de miradas de vecinos; uno de ellos 7,10x2,01 donde está el,lavaderito al que se le agregó un cerramiento y el otro 4,19x2,57. En suma son,51,05 m2 cubiertos que con los patios totalizan 75,12 m2 totales y propios,,apto profesional según indica el reglamento de copropiedad y en una ubicación,más que interesante, próximo al eficiente METROBÚS DE AV. JUAN B. JUSTO. Se,visita con entrevista. FICHA TÉCNICA UF 3 Superficie según plano de mensura M.,H.: 1109/2006 Cubierta: 51,05 m2 Semicubierta: 4,89 m2 Descubierta: 19,18 m2,Total: 75,12 m2 Porcentual: 16,42 % Reglam. Coprop: 1º/12/2006 Apto profesional,s/Art. 1º Antigüedad: año 2006 Nomenclatura Catastral: C: 1- S: 77- M: 19- P: 5,Notas del Reglamento de Copropiedad: 1) Tiene una cláusula que le permite a cada,copropietario dentro del perímetro de su unidad hacer las refacciones que desee,sin tener que pedir consentimiento al resto de los co-propietarios. 2) Se,permite a los habitantes del edificio la tenencia de hasta 2 (dos) mascotas de,tamaño chico-mediano por unidad funcional de vivienda. 3) Las unidades podrán,ser aptas para uso profesional siempre y cuando la actividad sea ejercida por el,titular de dominio de la unidad y además tenga título universitario habilitante.,Queda terminantemente prohibido el desarrollo de actividades profesionales a,inquilinos de las unidades funcionales. 4) Está permitida la colocación de,parrilla con la condición indispensable que ventile a los 4 vientos.,COMERCIALIZA

MORÓN 4876 primer piso contrafrente (por escalera) entre Calderón de la Barca y,Cervantes INMEJORABLE UBICACIÓN El entorno es encantador, la cuadra es soñada de,anhelada homogeneidad en cuanto a la arquitectura (las casas son a cual más,bonitas) y el hecho de contar con estacionamiento irrestricto y permitido,,veredas amplias y arboladas, habitado mayoritariamente por clase media y media,alta, además de estar híper comunicado a tan solo una cuadrita Avda. JUAN B.,JUSTO al 7600 donde circula el rápido METROBUS. No está tampoco alejado de,renovada Estación del Sarmiento de VILLA LURO ni de Avda. RIVADAVIA al 9100,(seis cuadritas) donde circulan más de 20 líneas de transporte público. OPINIÓN,y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI pequeño consorcio de PB y 1º piso en total 5,unidades que administran los mismos co-propietarios y casi no se pagan expensas,más que lo inherente a limpieza e iluminación de partes comunes que incluye,AySA.- El PH fue diseñado criteriosamente por expertos profesionales diseñando,un proyecto con total intimidad visual entre vecinos, de modo que no hay,contaminación visual alguna y al ser en el pasillo solo 3 vecinos es muy,independiente uno de otro., situación que en este caso se potencial por el hecho,de contar con escalera exclusiva para la unidad desde el pasillo de acceso,común.- Consideraciones de lado de trata de un PH exclusivo, que tiene una,recepción y 3 dormitorios (aunque el más pequeño de ellos por dimensiones figura,en el plano como

Excelente Galpón para depósito Industrial con salida para 2 calles, superficie 1850 m² en Planta Libre, entrada para camiones con 2 portones con accionamiento eléctrico, varios baños, vestuario, comedor para personal, amplias oficinas en Planta alta, muy buenos accesos por rutas y Autopistas. en Alquiler consulte: scorpios Consultoria (15) 5665-5591 somos Especialistas En Galpones Y Depósitos Industriales. 35 Años De Trayectoria Morón, Buenos Aires

Departamento de 2 ambientes al frente Ubicado en Moron Sur, a 6 cuadra centro y10 de la estacion de FFCC Sarmiento. A 50 mts Av Yrigoyen con vs lineas colectivo Muy buen estado- Recien pintado Lugar para lavarropas Termo electrico Cocina a gas con Spar Muebles bajo mesada y alacenas Pisos ceramicos A/A frio -calor en dormitorio Expensas aprox $ 1400 Edificio de 2 cuerpos con 3 ascensores Valor alquiler 1er año $ 6.750 2do año $ 8.400 Garante propietario- No se aceptan mascotas

727, Morón, sobrHaen- frangie, casa americana 3 amb, lote 10x47m Norberto Vittorio Propiedades Morón Ref#491565.

826, Río Gallardo 1300, Morón sur, casa americana 3 amb, lote 10x30 Norberto Vittorio Propiedades Morón Ref#491576.

Operación: VENTA -Tipo de propiedad: DEPARTAMENTO -Ambientes: 1 amplio - Ciudad: MORON SUR - Ubicación: ALTE. BROWN al 1000 -Entre calles: Casullo y San Martín -Cercanías: 1 cuadra de Plaza Morón y 3 de Estación -Estado: muy bueno -Zona: centro -Disposición: contrafrente -Antigüedad: 30 años - Total de pisos: 7 - Unidades por piso: 8 -Ascensor: 2 - Apto profesional: si - Encargado: si - Expensas aprox.: $ 250.- Superficie total aprox.: 40 m2Ambiente: 3.85 x 10.50 con piso cerámico - Cocina Kitchinette: 1.30 x 0.60 con termotanque, artefacto de cocina y extractor - Baño: 2.10 x 1.40 completo con piso cerámico - Observaciones: escritura a cargo de comprador -Código: V172 -

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El departamento es de 105 metros cuadrados, exterior y está amueblada; está compuesta por 3 habitaciones y 2 baños. Fue edificado hace entre 20 y 30 años. Como mobiliario interior, se incluye lavadora. En la cocina hay disponible horno y microondas. En el exterior de la casa, se puede encontrar balcón/terraza y ascensor.

Oportunidad. Terrenos en zona en pleno crecimiento. Se trata de dos terrenos de,8.66 x 49.83 cada uno, se vende en block o por separado. Se toman metros en,parte de pago. El FOT se regula por normas de tejido (altura m�xima, l�nea de,frente interno, retiros laterales, etc). Se incorpora la altura m�xima que var�a,seg�n el ancho de calle. La altura m�xima es de 15.00 m para calles de ancho,menor a 17.50 m y de 24.00 m metros para calles de ancho mayor a 17.50 m. En,general esto implica un aumento de la capacidad constructiva de estos terrenos,ya que la superficie a construir que se puede alcanzar de esta manera supera a,la permitida anteriormente por el FOT. Corredor responsable Matricula CUCICBA,6716 XINTEL (SGM-SGM-257)

Reg. 50*2019 // Excelente casa en duplex, primer piso por escalera. Edificio en,PH de 12 año de antiguedad. Amplia y luminosa cocina comedor, con espacio para,heladera y una mesa cómoda para 6 personas, con ventanales al frente. Toilette,de visitas de amplias dimensiones. Living comedor con, salida a lavadero,cubierto con cerramiento de vidrios opacos. Tres amplios dormitorios con,placares de pared a pared, dos de ellos dan al frente y el tercero al parque de,las casas. Baño principal con mampara y toilet. Los pisos de toda la casa son de,parquet tarugados. Cochera cubierta individual con control remoto. La cuadra,tiene seguridad permanente por estar al lado de un colegio. Cámaras de seguridas,puestas por el Gobierno de la Ciudad. Se deja constancia que los m2 indicados,son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor,de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble,puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Venta,supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la resolución,general 2371 de la AFIP y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley.

EDIFICADA SOBRE LOTE DE 8. 66X25. 80, LINDO JARDIN AL FRENTE CON GARAJE Y OTRA,COCHERA DESCUBIERTA, COMPUESTA POR 5 AMBIENTES, AMPLIA COCINA COMEDOR, PATIO Y,TERRAZA. SOLIDA CONSTRUCCION PERO CON DETALLES DE MANTENIMIENTO. TODO FIGURA EN,PLANO. SE TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. TRAMITE COTI A CARGO DEL,PROPIETARIO.

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