Municipal linea dominante

importante Propiedad en calle Dean Funes N°470, entre calles Leguizamón y Santiago del Estero. Medidas Terreno total. Frente: 9,97 metros Largo: 53,71 metros Total 555,14 m2 (Fondo: 10,66 m) Categoría CONTEXTUAL DEL RÉGIMEN VOLUMÉTRICO CON BASAMENTO El Volumen Resultante estará definido por: A. Altura de Edificación Máxima sobre Línea Municipal: Línea Dominante (6 a 7 metros). B. Retiro sobre Basamento: 10,00 metros contados paralelamente desde la Línea de Edificación existente. Dentro de este retiro de encuentra el sector a preservar de fachada en el cual se deberá mantener altura actual de la misma, respetando su configuración, vanos, modulación y elementos arquitectónicos. Se tendrán que conservar elementos formales y ornamentales tales como molduras, a fin de preservar la identidad de la misma. Dicha fachada retirada de la línea municipal, con jardín y planteada en dos plantas, y con importante movimiento volumétrico. Pertenece a la corriente Neocolonial. Acceso mediante vestíbulo. Presenta alternancia de vanos con arcos escarzanos y otros de dintel recto con rejas de hierro en las aberturas y de madera torneada en los balcones, con techo de tejas. Zócalo de lajas irregulares. C. Altura de Edificación Máxima: Desde el Retiro de Basamento 15 metros. F.O.S.: La Normativa establece en su Art. N° 7 – Inc. A – Res. 380/13: Incremento en el Factor de Ocupación del Suelo de Planta Baja y FOS TOTAL: En los edificios catalogados en el PRAC e inmuebles que particularmente sean alcanzados por las consideraciones establecidas por la declaratoria del área centro de la ciudad de Salta como Bien de Interés Arquitectónico y Urbanístico se permitirá incrementar la ocupación del suelo en FOS DE PLANTA BAJA en un 100% y el FOS TOTAL podrá alcanzar el valor de 0.85. El FOS en planta baja dependerá en todos los casos del uso del suelo proyectado para ese nivel y que se dé cumplimiento a las condiciones mínimas de habitabilidad www.serdueño.com.ar [SER DUEÑO] Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EXCELENTE OPORTUNIDAD !! Inmueble Industrial muy bien ubicado en Villa Lynch, San Martín - A 50 metros de Avenida San Martín y muy próximo a la Avenida General Paz y también de zona céntrica comercial de San Martín -Zonificación municipal Industrial dominante (Id) - Muy buena estructura -Tiene espacio y hueco para instalación de montacargas.- Posee vivienda ó más oficinas de 3 ambientes - Buena entrada de camión - Piso Ho. Ao. alta capacidad - CONSULTE !!

Superficie : 404 m2 Frente: 8,75 m Fondo: 46,40 m Ancho de calle: 13,86 m SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE : 1. 707 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA : 1. 335 m2 Distrito: Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas (RUA) Carácter urbano: Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de las Vías Primarias del Sistema Vial de la Ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso Vial de la Autopista y el uso dominante del Área de Mixtura de Usos del Suelo adyacente. 7. 2. 11. 2. 1. Disposiciones generales a) Línea de Afectación Vial (L. A. V. ): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso. b) Línea de Retiro Obligatorio (L. R. O. ): Línea paralela trazada a doce (12) metros de la L. A. V en las Autopistas AU1 (25 de Mayo). El espacio comprendido entre la L. A. V. y la L. R. O. se denomina Franja No Edificable (F. N. E. ), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado. c) Las superficies comprendidas en el Área de Afectación Vial y las Franjas No Edificables deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. 7. 2. 11. 2. 2. Morfología Edilicia a) Área Edificable a. 2) Cuando el Centro Libre de Manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las L. R. O, el área edificable queda comprendida entre las L. O, la L. I. B. o la L. F. I. según corresponda, y la L. R. O. b) Altura Máxima b. 3) 22,80 m sobre cota de parcela. - Tramo Av. Entre Ríos – Av. La Plata. Por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6. 3 Perfil Edificable, inciso a). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 22,80 m LFI: 23,19 m LIB: 30,92 m Basamento: NO Subsuelo: Entre L. O. y la L. I. B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de altura. Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 9919 Anexo I. PLUSVALIA A PAGAR : 18. 575 UVAs Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario. MATR. CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ

Oportunidad de Inversion Se trata de dos propiedades, las mismas sobre la calle Sarratea. Al frente, sobre Sarratea, cuenta con un edificio de dos plantas, con una superficie de 916 m2; Estructuralmente muy sólido, sin filtraciones ni rastros de humedad, y una estructura de losa, que debido a sus características constructivas permite la construcción de una segunda planta. Al fondo hay una vivienda u oficina de 75 m2. Antigüedad de 50años Zonificación: Industrial Dominante FOS: 0,6 FOT: 1,2 CONSULTANOS PARA BRINDARTE MÀS INFORMACIÒN!!! UBICACION: Pertenece a Partido de General San Martín, en el lìmite de Boulogne y José Leon Suárez; a 15 cuadras del centro y estación de tren línea Belgrano Norte de Boulogne Sur Mer y 25 cuadras del centro y estación de tren línea Mitre de José Leon Suárez. La zona sobre la calle Sarratea es comercial y transitada. Sus principales vías de acceso son: Av. Camino Real Morón, Av. Rolòn, el Camino del Buen Ayre y la Ruta Provincial.

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece en esta oportunidad casa en venta sobre calle 9 de julio n°3116, barrio Alto Alberdi, Ciudad de Córdoba. La propiedad se encuentra entre Avenida Colon y calle Deán Funes al 3069. A 300mts de Avenida Zipoli y a 400mts de calle Duarte Quirós y Plaza Jerónimo del Barco. Ubicación estratégica, cercanía al centro de Córdoba. Zona con muchos comercios. DESCRIPCION: • Escritura • Antigüedad 70 años aprox • Metros totales: 225m2; metros cubiertos: 158m2 Normativa: PARCELA N°18: Ordenanza 8133 Patrón Id: actividades cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son reducidos; las relaciones funcionales con el entorno no producen impactos significativos. Ordenanza 8256 – C5 (perfil/zona) FOS % 80 FOT 0 Retiro Frente: a 3m de la línea edificación Altura Máxima: 18 Altura sobre Línea Municipal: 15 Máxima cantidad de pisos sobre línea municipal: planta baja + 4 pisos Máxima cantidad de pisos: planta baja + 5 pisos Factibilidad de construcción: 1000m2 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece en esta oportunidad terreno en venta con acceso Juan Cafferata al 100. Barrio Alto Alberdi. El terreno se encuentra entre Avenida Colon y calle Deán Funes al 3069. A 300mts de Avenida Zipoli y a 400mts de calle Duarte Quirós y Plaza Jerónimo del Barco. Ubicación estratégica, cercanía al centro de Córdoba. Zona con muchos comercios. DESCRIPCION: • Frente de 7,5mts por 10 mts de profundidad • Escritura Normativa: PARCELA N° 16: Ordenanza 8133 Patrón Id: actividades cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son reducidos; las relaciones funcionales con el entorno no producen impactos significativos. Ordenanza 8256 – C5 (perfil/zona) FOS % 80 FOT 0 Retiro Frente Retiro a 3m de la Línea Edificación Altura máxima: 18 Altura sobre línea municipal: 15 Máxima cantidad de pisos sobre línea municipal: planta baja + 4 pisos Máxima cantidad de pisos: planta baja + 5 pisos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Galpón con vivienda en Bernardino Rivadavia, Mar del Plata 2 LOTES CON 2 PROPIEDADES: 1) Edificado sobre línea municipal con gran portón corredizo, LOTE 10 x 33 Con altura de 4 metros con acceso para camiones Techo de losa preparado para seguir construyendo en planta alta Patio lateral 2 oficinas con baño Vivienda al fondo del lote de 3 ambientes con techo de chapa Gran cocina tipo quincho U$s 120.000.- 2) Edificada sobre linea municipal con portón corredizo y paredón. LOTE de 10 x 33,30 Con paredes medianeras de 3 metros de altura Tinglado de lujo de 100m2 en impecable estado Piso de cemento reforzado con hormigón armado Parque de 100m2 Detrás chalet moderno en muy buen estado de 2 ambientes Con todos los servicios conectados U$s 65.000 * * * Adaptado para luz trífasica * * * OPORTUNIDAD escucha oferta para la venta en conjunto!!!! NIZZI PROPIEDADES (0223) 451-1861 info@nizzipropiedades.com (NIZ-NIZ-396)

En este edificio ZEN quedan 5 departamentos. 2 de 2 amb. y 3 de 3 amb. 2 amb. 60 mts. 1°piso - Al frente - Coch desc y baulera. U$S 145.000 2 amb. 60 mts. 2°piso- Contrafrente - Cochera cubierta. U$S 168.000 3 amb. 87 mts. 3°piso. Frente. Coch. semicub. y baulera. U$S 240.000 3 amb. 95.50 mts. 7mo piso. Frente a Contrafrente. Cochera cubierta y baulera. U$S 269.000 3 amb. 120 mts. 9no piso. Frente a COntrafrente. Cochera doble y baulera. U$S 355.000 Actualizado 8 de marzo 2019. HAY UNO DE ESTOS TRES AMBIENTES QUE SE HIZO ASÍ: 1 DORMITORIO EN SUITE, 1 BAÑO COMPLETO EN EL MEDIO Y DOS DORMITORIOS CHICOS. En general tienen 2 en suite y un estudio. de 12o mts!!!! SIN GAS. con 2 ascensores. Moderno Departamento de 3 ambientes en Edificio ZEN de Categoría. Cochera doble cubierta y baulera. Ubicación: Gascón casi Córdoba. Excelente entorno a una cuadra de la Plaza Mitre. POSESIÓN INMEDIATA. 120 mts2. Cuenta con: - Luminoso estar comedor. - Cocina totalmente amoblada, con lavadero separado. - Caldera BAIXA. - 2 Dormitorios en suite, cálidos pisos de madera prefinished. - Estudio. - 1 Toilette. El Edificio cuenta con detalles de categoría y un hermoso parque al contrafrente. Además: - Dos ascensores con capacidad para 6 personas cada uno. Apto para uso de discapacitados según la Reglamentación Municipal vigente. - Montavehículo en la cochera, que conecta la planta baja con el subsuelo. - Sistema contra incendio: posee sistema hidrantes piso a piso en todo los paliers, sprinkles en el segundo subsuelo y toma para bomberos sobre la línea Municipal. Puertas contrafuego en todos los plenos de escalera. Tanque elevado con válvula de retención. Iluminación de emergencia. Detector de humos en paliers y sala de máquinas. Están respetadas las disposiciones y normativas de los Bomberos de la Prov. de Bs. As. - Sistema de circuito cerrado de TV.: sistema de seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación DVR. - Sistema de telemetría OSSE. Preparado para la lectura de los medidores. - Aberturas y balcones: carpintería de aluminio A 30 new negra al frente y al contrafrente. Línea moderna en patios internos. Doble Vidriado Hermético (DVH) - Interiores: carpintería interior a medida de 2,30 m de altura terminación poliuretanico blanco. Puertas de acceso a unidades de hoja y cuarto con terminación lustre madera. - Pisos y revestimientos: En estar comedor, baños y cocinas; placas 30 x 60 porcelanato rectificado de primera calidad. En dormitorios, madera prefinished. Zócalos blancos. - Baños: Hidromasaje 6 jets, mesadas en marmol con bachas de apoyo. AMENITIES Terraza con Solarium e Hidromasaje, SUM totalmente equipado para 20 personas, ascensor con capacidad para 6 personas y Cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes. Grabacióncon DVR. ¡Consulte! ----------------------------------------------------------- Nuestras oficinas: Aristóbulo del Valle 3487, esquina Primera Junta. Fijo: (0223) 451-6156 Cel: (0223) 155 902 363 info@arriolapropiedades.com.ar

MAM. Hermosa propiedad de diseño moderno en una planta sobre lote a la laguna. La misma contará con un amplio hall de recepción con vista a jardín, en ala derecha se desarrolla un amplio living comedor , cocina y lavadero con acceso lateral. Del ala izquierda se desarrollan tres habitaciones, la principal en suite con espacio de vestidor y salida al jardín. Las otras dos habitaciones comparten un baño con antebaño. La calefacción será por losa radiante. Aberturas de aluminio blancas con DVH Pisos de porcelanato símil madera. SE DEJARA UN CAÑO PREVISTO DEL TABLERO A AZOTEA PARA PODER INSTALAR EL DIA DE MAÑANA UN PANEL SOLAR ELECTRICO. Mesadas de mármol color gris mara. La galería (sector parrilla) contará con una estructura metálica compuesta por tubos pintados de negro. Una cenefa de borde que a su vez hace de canaleta oculta. Contará con chapa pre pintada negra. Entrada de autos 5,00 de ancho- Primer tramo con cemento llaneado hasta línea municipal. A continuación piedra gris suelta contenida por un cordón hasta acceso de puerta de cocina. Contara con un camino construido en baldozones de cemento alisado conectando la línea municipal con el acceso principal de la casa.

VENTA EN BLOCK, "IDEAL INVERSOR" LOTE 8,66 X 29 mtrs. CASA SOBRE LOTE PROPIO ACTUALMENTE SUBDIVIDIDA EN DOS U. F. CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA P. URIARTE AL 100, A 30 METROS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN, REMEDIOS DE ESCALADA PARTIDO DE LANÚS, A ESCASOS METROS DE PASO BAJO NIVEL QUE COMUNICA CON AV. MALAVIA (ESTE). TODAS LAS LÍNEAS DE COLECTIVO, Y PPALES MEDIOS DE TRANSPORTE, A 700 METROS ESTACIÓN FFCC línea ROCA(Estación Banfield y Estación R. de Escalada), a 300 metros Universidad de Lanús, y Varias instituciones Escolares de prestigio. UF. FRENTE: Construcción sólida, edificada sobre línea municipal, frente de piedras a la vista con Alero, doble entrada, 171 173. Puerta Principal madera lustrada, LIVING al frente, pisos de parquet en pinotea, muy buen ingreso Aireluz, ventana al frente, GARAGE independiente con portón corredizo en madera lustrada, hall distribuidor, Cocina y baño completo (ambos a restaurar), por escaleras se accede a LAVADERO y TERRAZA transitable. Tanque elevado, y tanque sisterna con bomba. amplio DORMITORIO piso parquet de pinotea, con placard empotrado. Sala de paso y Patio independiente. UF. FONDO: ingreso independiente por pasillo semi techado, Dos amplios DORMITORIOS pisos cerámicos y vinílico, BAÑO completo en muy buen estado integramente ceramicado con bañera y griferías completo, COCINA completa piso de baldoza granito y paredes ceramicadas, con amoblamientos de bajo y alto mesada, en madera lustrada, con mesada de marmol y doble bacha acero inox. griferías completas, COMEDOR de diario con hogar simil leños a gas natural, pisos cerámicos, amplio PATIO con parrilla techada, bauleras de guardado y espacio verde tipo pequeño jardín, Tanque elevado y tanque sisterna subterraneo con bomba, CUARTO de enceres con termotanque a gas natural instalado. Todos los ambientes con ventanas muy bien ventilados, techos altos, y frescos, recubrimiento impermeable de membrana de aluminio en toda la casa. Propiedad Integramente Enrejada. CADA U. F. posee TODOS LOS SERVICIOS, con medidores independientes de LUZ (Edesur) y de GAS (Metrogas), Tasa municipal e Inmobiliario independientes. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos yo planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 237108, 243908 y ccs. ) por parte del propietario.

[RETASADO] Developer VII, Pop Art Excelente departamento de 3 ambientes, a estrenar ubicado en La Rioja casi Castelli. Dispone de amplio living comedor al frente con balcón aterrazado. - Living Amplio y luminoso a la calle, - Cocina separada completamente equipada con horno y anafe empotrado a gas marca Longvie. Bajo mesada amplio y dos alacenas. Mesada de granito y bacha de acero. Mobiliario a medida de la marca Reno. Espacio para instalación de campana. - Toilette de recepción. - Comodo lavadero - Caldera Dual -Calefacción por Losa radiante - 2 Dormitorios en suite con placard, baño completo con hidromasaje y uno con bañera, ventilación natural. Cómodo balcón saliente en ambos dormitorios con el mejor Sol de tarde. - La propiedad posee cochera cubierta de facil acceso apta para camioneta. Pop Art es el séptimo desarrollo de Grupo Developer se trata de edificio de calidad constructiva superior y con servicios de SUM equipado para 16 personas, terraza con solarium y jacuzzi y Laundry. Cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes. Grabación con DVR. En acceso a unidades puertas de acceso con encastre anti palanca y cerradura electrónica de triple sistema marca Samsung. - Noveno piso SUM e hidro/miniscina para 4 personas. SISTEMA DE DESPLAZAMIENTO VERTICAL Cuenta con un ascensor con capacidad para 6 (seis) personas. Apto para uso de discapacitados según Reglamentación Municipal Vigente. SISTEMA CONTRA INCENDIO Posee sistema hidrantes piso a piso en todos los palieres y toma para bomberos sobre línea Municipal. Puertas contrafuego en todos los plenos de escalera. Tanque elevado con válvula de retención. Iluminación de Emergencia. Respeta disposición y Normativas de Bomberos de la Provincia de Buenos Aires. SISTEMA DE SEGURIDAD INTEGRAL Cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes. Grabación con DVR. En acceso a unidades puertas de acceso con encastre antipalanca y cerradura electrónica de triple sistema marca Samsung o similar. SISTEMA DE TELEMETRIA OSSE Preparado para Sistema de Telemetría para lectura estado de medidores de Agua. ABERTURAS Y BALCONES Exteriores: carpinteria de aluminio A30new negra al frente y al contrafrente. Línea Modena en patios internos. Doble vidriado hermético (DVH). Interiores: Carpintería interior a medida, en ambientes principales de 2.35 m altura, terminación poliuretano blanco. Puertas de acceso a unidades de hoja y cuarto con terminación lustre madera también en 2.35m. Balcones aterrazados. Baranda en Aluminio con Vidrio de seguridad (Blisan). PISOS Y REVESTIMIENTOS En estar-comedor, baños y cocina placas 60x60 o similar en porcelanato rectificado de primer calidad. En dormitorios madera prefinished. Zócalos blancos. Piso lobby placa 60 x 60 o similar. SUM para 16 personas totalmente equipado con parrilla a gas. Expansión: terraza accesible. Hidromasaje grupal. 2 terrazas individuales equipadas con parrilla e hidromasaje. M Expensas: 0 - Balcón - Lavadero - Living - Terraza - Calefacción - Hidromasaje - Quincho - Garaje - SUM - Toilette - Portones eléctricos Ref#396607 Precio: 180000.00 USD

Proyecto: CINA GREEN Ubicado en General Rodríguez. Acceso por Ruta 24, a pocos minutos de Ruta 6. (Conexión con La Plata y Cañuelas) *Categoría Industrial III *Seguridad 24hs *Permiso de vuelco y extracción de agua *Media tensión *Elevación de todo el terreno a cota IGN 22,5. Zona no inundable *Dos cunetas en V al costado de cada calle con vuelco hacia el arroyo *Calles para camiones de alto porte *1,5mtsde paquete estructural *Iluminación led *Calles de 20MTS de línea municipal a línea municipal, *2 antenas de 4G de Movistar y Personal, *Excelente acceso por Ruta 2, a 10 minutos de la ruta 6. *Posesión a la firma del boleto El valor corresponde a las parcelas 4, 5 y 6 Parcelas 10 y 11: u$d 150.000 Disponible parcela de 45.000mts y 10.000mts Consúltanos y coordinamos una visita al predio! Giovanna Marelli Propiedades Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Arana Goiri 2747, Lomas de Zamora.- Vivienda con LocaL DE COMERCIO al frente, rejas sobre linea municipal, local comercial sobre linea municipal, vivienda tipo americana de 3 ambientes con techo de losa, living, cocina comedor sin ningun mueble o artefacto instalado, dos dormitorios, baño completo con ducha, escalera de acceso a terraza, al fondo 2da vivienda tipo monoambiente con acceso por pasillo lateral.- lote de 8,66 por 34,64.-

FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba) DATOS CATASTRALES: Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027 Número de cuenta DGR: 110100239922 CARACTERISTICAS: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)/ Orientación frente: sur  NORMATIVA MUNICIPAL: _ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B). _ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts). _ FOS: 80% / FOT: No hay. _ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre > - Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos); Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina) ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes). SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).

Av. Juan B. Justo entre Aguirre y Juan Ramirez de Velasco, barrio de Villa Crespo. C.A.B.A. Casa a reciclar de 10/12 ambientes en 2 plantas sobre lote propio 8.66 x 38 mts. Sup Lote 329 m2, sup cub 303 m2 cubiertos + 26 m2 descubiertos. Zonificacion R2b1.FOT 1.6. La altura edificable es 10.5 + 3m con un retiro de 2m de la línea municipal. Sup construible 526 m2. 7 dormitorios. 2 cocinas. 2 baños. Lavadero. Garage. Patio + galeria. Jardín arbolado. Terraza. Casa de 100 años de antigüedad a reparar y reciclar en su totalidad. Apto uso comercial o mixto, vivienda multifamiliar o para subdividir en 2 ph ya que cuenta con entradas independientes. DESCRIPCIÓN-DETALLES Casa de 10/12 ambientes, orientación sudeste, sobre lote propio. Excelente ubicación, frente al metrobus, a 300 mts de la Av. Corrientes y próxima a la linea B de subterráneos. PLANTA BAJA 7 ambientes + garaje + patios + jardín arbolado. Zaguán 3.00 x 1.10 m Patio semicubierto 6.00 x 4.00 con toldo rebatible, piso de baldosa. Garaje + baulera bajo escalera. Living comedor 10.00 x 4.00 m, piso cerámico, ventana al frente con persiana. 1.º Dormitorio 5.00 x 4.00 m, piso cerámico. 2.º Dormitorio 3.00 x 3.00 m, piso de pinotéa original. 3.º Dormitorio 3.00 x 3.00 m, piso de pinotéa original. 4.º Dormitorio 4.00 x 3.00 m, piso de pinotea original. 5.º Dormitorio 5.00 x 4.00 m, piso de pinotea original. Todos los cuartos tienen conexión interna y continua y doble circulación con salida a la galería/patio. Sala de estar / comedor 6.00 x 3.00 m, piso cerámico, ventilador de techo, ventanales originales al patio. Amplio baño completo 3.80 x 3.00 m (refaccionado), bañera, claraboya en techo que brinda luz natural. Cocina 3.00 x 2.70 m. Lavadero independiente integrado al patio, pileta, termotanque a gas que alimenta toda la planta baja, espacio para lavarropas. Patio abierto 10.00 x 4.00 m, con galeria a un lateral y con ingresos a varios ambientes. Al fondo, jardín arbolado de generosas dimensiones. PLANTA SUPERIOR 3 ambientes con balcón a la calle y terraza Construcción posterior a la original en la fracción inicial de la propiedad (frente). Ingreso independiente desde la calle y otro interno desde la planta baja de la casa. 1.º Dormitorio 4 x 3 m, palcard incorporado, piso alfombrado, ventana al frente y salida a balcón que da a la calle por medio de una puerta con persianas. 2.º Dormitorio o cuarto de usos varios 3.00 x 2.40 m, ventana al frente. 3.º Dormitorio 4 x 3 m, con ventana al frente. Pasillo de distribución 2 x 2 m. Baño en desuso 2 x 2 m, ventana al frente. Cocina en desuso 2.40 x 2.20 m con ventanal y salida a la terraza. Terraza 25 m2. Colectivos:19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 93, 111, 127, 166. Tren estacChacarita (linea SAN MARTIN).