Negocio completo

Negocio gastronomico completo para entendidos. Info al tel.

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Te presentamos una excelente oportunidad para impulsar tu negocio en una de las ciudades más hermosas y turísticas de Argentina. Este local comercial en venta se encuentra ubicado en Villa Carlos Paz, Córdoba, una zona estratégica y de alto flujo comercial.Posee  de 60 M2, cubiertos  este inmueble ofrece un espacio amplio y funcional para desarrollar tu actividad comercial. posibilidad de entre piso  para acomodar tu negocio y brindar comodidad a tus clientes.Además, el local cuenta con 1 baño completo, lo que lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de negocio, desde una tienda de ropa hasta una cafetería o salón de belleza. En cuanto a sus características internas, el local cuenta con todos los servicios.,  en perfectas condiciones, lo que te garantiza un suministro constante y sin problemas. También dispone  cocina kickehen lo que te ofrece mayor comodidad y conveniencia.En cuanto a sus características externas, el acceso pavimentado te brinda la comodidad de poder llegar a tu local sin preocuparte por el estado de las calles. Además, su ubicación en una zona comercial le da una gran ventaja para atraer clientes y aumentar tus ventas. Además, su cercanía a centros comerciales te brinda la oportunidad de establecer alianzas estratégicas y aumentar tu visibilidad en el mercado.No pierdas la oportunidad de tener tu propio espacio comercial en una ciudad con gran potencial económico y turístico. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu sueño de tener tu propio negocio en Villa Carlos Paz!

AANZORENA.GESTION INMOBILIARIA vende interesanteCafetería y Casa de Té en excelente funcionamiento y permanente crecimiento, ubicada en la montaña Mendocina. * Nombre comercial:Hansel&Gretel * Rubro principal:Cafetería y casa de Té * Rubro complementario:Regionales * Especialidad:desayunos y mediatardes * Inmueble:Terreno 1018m2 en calle principal + bajada al arroyo, 227m2 aprox.de negocio,334,80m2. de casa con 3 dormitorios, 2 baños y parquizado de 683m2. Planos y habilitaciones al día. * Fondo de comercio:17 años de trayectoria en la zona, RENTABILIDAD ASEGURADA, facturación demostrable, redes sociales, amplia clientela debidamente agendada. * Días laborables: 2 estaciones (invierno y verano) + fines de semana y feriados * Trabajo en Pandemia:la pandemia a potenciado nuestro emprendimiento por estar en zona de montaña que es la preferida por nuestros clientes ya que poseemos distanciamiento social por naturaleza * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. La propiedad en si, que tambien está a la venta, consta de un predio de 1018 metros cuadrados con jardines y multipleas canteros decorativos, con excelente parquizado extendiéndose este hasta la bajada del Arroyo las Mulas donde se aprovecha desayunar o comer con el susurro del arroyo que corre suavemente. Construcción de casi 334 metros cuadrados entre salón de té y artesanías contiguo + casa, con la calidez de la madera y amplios ventanales permiten observar el Cordón del Plata y la exquisitez del calor de las estufas a leña, mientras el resto es de mampostería dándole la rigidez de la misma. A una distancia prudencial la vivienda de los propietarios que permite la intimidad necesaria. Esto también da lugar a estar en forma contígua en contacto con la fuente de trabajo. LA VILLA DE POTRERILLOS: especialmente El paraje de Piedras Blancas ubicado a 2.080 metros sobre el nivel del mar es vecino a otros parajes como Las Vegas, Los Zorzales y Valle del Sol donde se encuentran los mejores emprendimientos de cabañas y casas de montaña, rodeados por arroyos de aguas cristalinas. La distancia a Piedras Blancas desde la intersección con ruta Provincial Nº 7, es de 14 kilómetros hacia el Oeste. Se encuentra en un lugar estratégico, de fácil acceso a este centro turístico de estadía, que posee el distrito de Potrerillos del Departamento de Luján de Cuyo, a sólo 70 km de la Ciudad de Mendoza. La zona cuenta con proveedurías cercanas, servicio de colectivos que comunican con Potrerillos, Cacheuta o Ciudad de Mendoza. Dispone de servicio de internet, telefonía móvil, energía eléctrica y agua corriente. Esta a 85 km de la Ciudad de Mendoza donde se puede acceder por carreteras asfaltadas ya sea por ruta 7 o por Cacheuta atravesando el túnel y circunvalando el embalse de Potrerillos. El camino en la Villa Potrerillos es de asfalto y ripio consolidado desde la entrada, con 20 años de antigüedad aproximadamente. Proximamente se asfalta la Avenida del Sol. Potrerillos es una localidad turística, un lugar de esparcimiento, de relevancia provincial y turística a nivel nacional e internacional. Se destacan numerosos comercios dedicados a la elaboración de productos tradicionales como pan casero, empanadas, etc. La Villa de Potrerillos posee un pequeño poblado, con Destacamento de Policía, Sala de Primeros Auxilios, hay Escuela Secundaria y Escuela Primaria, convirtiendo a todas las villas cordilleranas de la zona en lugares muy seguros ideales para la crianza de nuestros niños y jóvenes en ambientes sanos y lejos de la inseguridad. La economía: Potrerillos, depende principalmente del turismo debido a que se trabajan muy bien las dos temporadas, las vacaciones de verano con el sol radiante de Mendoza y las de invierno con la nieve que genera un entorno ideal para el deleite de la familia, sumando a estos 90 dias de trabajo todos los fines de semana y feriados, ya que los mendocinos eligen principalmente estos parajes por la cercanía a la ciudad potenciándose aún más en tiempo de pandemia por las condiciones ideales de aislamiento y distancia social al aire libre. En Hansel y Gretel los productos están diseñados armónicamente con el entorno, ofreciendo pastelerías casera, chocolate caliente y toda la repostería correspondiente sin olvidar la cafetería exprés para el goce de nuestros clientes junto a las estufas a leña y los ventanales que integran el paisaje a nuestra vida diaria y a la labor de sus propietarios que en época de pandemia debió invertir más en las redes sociales, que se detalla brevemente alguno de los parámetros: 2.263 clientes agendados con los que se tiene comunicación vía WhatsApp, 63 publicaciones de Instagram con 878 seguidores, 2.878 me gusta de Facebook conformado en 2.943 seguidores y 5 estrellas de 5 además en Google Maps tenemos 1.086 opiniones con 4,4 estrellas de 5.- TODO UN EXITO. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO UNICA. ESPERO TU LLAMADO A MI CELULAR Y ESCUCHO TU OFERTA!!!! 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VENTA FONDO DE COMERCIO GASTRONOMICO, NEGOCIO GARANTIZADO SE VENDE LISTO PARA SEGUIR TRABAJANDO, YA QUE POSEE: # La Habilitación y/o Permitiso del Rubro, Consumado para el Destino creado. # Contrato de alquiler, vigente. Alquiler por 3 años a un precio vigente de $28.000, por mes para el 1er año, de los cuales solo han transcurrido 6 meses. Dicho Contrato de Locacion posee como Objeto/Destino Comercial. Se Firmo a fines de Febrero 2020 por lo cual, a Causa de la Pandemia y el Decreto de Cuarentena Nacional, no pudo seguir funcionando. Era una Excludiva Casa de Comidas Caseras/ Rotiseria. # LOS BIENES QUE SE VENDEN Y QUE CONFORMAN EL FONDO DE COMERCIO SON: * Mobiliario Completo de Salón que se detallara como inventario al final del aviso. * Equipos Gastronomicos, todo para la Elaboracion de los tradicionales y novedosas delicias culinarias. * Herramientas/ Utensillos Cocina varios. * Instalaciones. * Cartera de Clientes Activa,(local funcionando) con delivery. SU PRECIO ES DE OPORTUNIDAD: U$S 15.000 ESCUCHA OFERTAS! Posee Inmejorable ubicación geográfica, en Pleno corazón de la zona de Muñiz. SOBRE LA CALLE SARGENTO CABRAL AL 1087, ENTRE CALLES DELIA Y PAUNERO. JUSTO AL LADO DE UNA DE LAS CERVECERÍA MAS DESTACADAS DE SAN MIGUEL "ANTARES". Dicha Calle es muy transitada en lo que respecta a lo peatonal y vehicular. Otro IMPORTANTE FACTOR POSITIVO ES: En sus alrededores se Concentra la mayor Densidad Poblacional Demandante para dicho Rubro, por la gran Cantidad de Edificios de Viviendas, Oficinas y Entidades Bancarias. Es un Negocio para Modernizar e Incluirle para Potenciar las ventas/ingresos, es decir, Pedidos, Encargos, Opciones para que el Cliente tenga variedad de opciones, a nivel Virtual. Es decir, implementarle "un mundo virtual activo" con un servidor que provea el servicio en línea de forma persistente, activo y disponible las horas deterninadas al día y los días, así estará incerto el Negocio al actual nuevo mundo Artificial. Puede ser a traves, de las Redes Sociales, Páginas, Apps etc. Se entrega LIBRE DE PERSONAL. Para más información consultanos! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Parquizado de 683m2. OPCIONES DE NEGOCIO: SE PUEDE ADQUIRIR EL FONDO DE COMERCIO Y ALQUILAR EL SALON COMERCIAL O SE PUEDE ADQUIRIR EL TOTAL DE LA PROPPIEDAD QUE INCLUYE SALON COMERCIAL Y VIVIENDA (EDIFICIO POR SEPARADO) DENTRO DEL MISMO PREDIO DE TERRENO.- * MÁNDAME EN WHATSAPP Y TE LLAMO, ESCUCHO TU OFERTA!!!! Desarrollo Comercial de basta trayectoria, basado en el trabajo y las buenas relaciones comerciales como así mismo en la experiencia de 17 años en el rubro gastronómico con especialización en pastelería. Hansel y Gretel, es un emprendimiento familiar que se ubica en lo Alto de Potrerillos en el centro de Las Vegas y de Piedras Blancas donde las vistas a la montaña son excelentes y la amplitud solar es prolongada, consiguiendo aprovechar todas las bondades de la montaña mendocina en sus 4 estaciones, dentro del área natural protegida de Potrerillos y al pie del Parque Provincial Cordón del Plata. Por otro lado, complementa un negocio de variadas artesanías de diferentes regiones, muy completo en continua renovación donde encontraran los productos desarrollados por las manos de los mejores artesanos de Potrerillos y Mendoza y acorde a los requerimientos del concurrido caudal de turistas y locales que acuden durante todos los fines de semana y feriados a lo largo del año. POSIBILIDADES INMEDIATAS DADO QUE CONSTA DE TODO LO NECESARIO PARA LA CONTINUACION DEL MISMO como clientela con más de 4000 visitantes (LA ULTIMA FOTO MUESTRA AUTOS ESTACIONADOS Y LA CANTIDAD DE CLIENTES ESPERANDO) que lo tienen en su agenda, la promoción de trayectoria en páginas y redes muy visitadas, instalaciones, vajilla y mantelería, proveedores de productos de muy buena calidad. Empleados con experiencia que pueden o no continuar, de acuerdo a lo que disponda el comprador. RENTABILIDAD ASEGURADA. 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En la planta baja de este inmueble se encuentra un local comercial con una superficie total de 101 m2, que fue completamente reciclado en 2018, y cuenta con una cochera y depósito adjuntos. En el piso de arriba se encuentra una casa de 85 m2 construida en 2020, que cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, comedor, cocina, lavadero, parrillero y una espaciosa terraza de 49 m2. Este espacio es ideal para aquellos que buscan tener su negocio y vivienda en un mismo lugar, sin tener que sacrificar el espacio ni la comodidad. La casa es acogedora y cuenta con todas las comodidades necesarias para vivir cómodamente, mientras que el local comercial ofrece la oportunidad de tener un negocio en una zona céntrica y transitada. El terreno cuenta con una superficie total de 1111 m2, lo que brinda la posibilidad de ampliar o modificar la propiedad según las necesidades del futuro propietario. Además, cuenta con dos baños completos para mayor comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de tener tu hogar y negocio en un mismo lugar! Contáctanos para más información y para programar una visita

Si estás buscando un lugar ideal para abrir tu negocio, este local en alquiler ubicado en el Barrio Sirio Libanes en Las Higueras, Córdoba es la opción perfecta para ti. Con una excelente ubicación sobre colectora RN158 y una amplia área construida de 40 M2, este local ofrece una gran oportunidad para que tu negocio prospere. El local cuenta con un baño completo, lo que lo hace cómodo y práctico tanto para empleados como para clientes así lo desean. Además, cuenta con los servicios básicos de agua y electricidad, lo que te garantiza un funcionamiento eficiente de tu negocio.Sus características internas te permiten adaptarlo a tus necesidades y hacer de él un espacio atractivo. Puedes utilizarlo para diversos rubros como una tienda, una oficina, un salón de belleza, entre otros. Precio a consultar.

Imperdible unidad de negocio! Ubicado en plena zona comercial, 14 de julio y 25 de mayo, encontramos esta propiedad que cuenta con 7 despachos o gabinetes, mas vivienda independiente. La unidad se desarrolla de la siguiente manera. En planta baja encontramos 5 despachos, recepción, dos baños y cocina de uso común, la cual da a un patio muy bien decorado. Cuenta con garaje, el cual puede utilizarse como un espacio mas de negocio, como así también como ingreso a la vivienda separada. En planta alta, accediendo por elegante escalera, hallamos dos despachos más, uno compartimentado. También posee dos baños, uno completo con antebaño. En la parte trasera, se ubica una vivienda con tres habitaciones y un baño completo. Total construido 320 m2 Todo se encuentra en excelente estado. Digno de visitar! Consulte. Expensas: 0 Ref#1061882 Precio: 235000.00 USD

Espectacular Pet Shop de la ciudad de Rosario. Invertí en un negocio en auge, expansión y en pleno crecimiento. No arranques de cero. Ahorra tiempo y dinero, el negocio funciona solo. Más de 15 años de trayectoria (casi 10 años con el actual dueño), ubicado en una una avenida doble mano super comercial. Cartera de clientes de muchos años en todo Rosario (por envió a domicilio), con base de datos, y en constante expansión. Presencia destacable en Internet. 55mtr2, amplio, cómodo. Espacio disponible para ampliaciones tipo peluquería canina o veterinaria por ej. Incluye además juego de góndolas completo, y rack (2.40x2.00x1.00 mtr) para depósito prácticamente nuevo. Se atiende con una sola persona. Alquiler muy bajo, dueño directo. (Sin inmobiliarias). Oportunidad única. Análisis contable, con estados y estimaciones, valuaciones a la vista del comprador. LA INVERSIÓN LA RECUPERAS EN UNA AÑO.

Descripción Panadería con producción propia, totalmente equipada. Salón de atención con servicio de cafetería. Caja consolidada y capacidad de crecimiento. Casi 5 años de antigüedad, amplia cartera de clientes. Delivery propio en la zona y presencia en Pedidos Ya, Rappi y Redes. Excelente ubicación, zona en expansión, a metros del Panal y la Legislatura. Mucho potencial. Puede venderse con cuadra de producción o sin ella. Actualmente funcionando Fundación: 2016 Facturación promedio: $338.000 mensual. Utilidad promedio: $90.000 mensual. Empleados: 2 Local: 80mts2 No incluye propiedad Equipamiento: 1 amasadora/1sobadora/1 trinchadora/1 torno/1 bacha/1 microondas/1 horno convector Pauna de 4 bandejas/2 freezer/3 vitrinas exhibidoras/1 carlitera/1 heladera exhibidora/6 mesas/10 sillas/4 bancos/2 barras/7 banquetas/3 sillones materos/1 PC/1 celular/2 cámaras de vigilancia/y completo equipamiento necesario. Motivo de venta: La energía de los dueños para llevar adelante el negocio se ha dividido en otros objetivos y se desea enfocar en los nuevos desafíos. Facebook: https://www.facebook.com/UNA-Panader%C3%ADa-Caf%C3%/ Instagram: https://www.instagram.com/una_panaderia_cafe/?hl=es-la Web: https://una-panaderia-cafe.negocio.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral Calificaciones: sobre un total de 5 estrellas, 4,7 Pedidos Ya, 4,8 Rappi, 4,7 Google

Bar y minimarket en pleno funcionamiento con 10 años de trayectoria, muy amplia clientela. Ubicado en la esquina de Pellegrini y 1°de Mayo (zona con mucha vida comercial todo el año). El negocio está habilitado con mesas y sillas dentro y fuera del local. Cuenta con un mobiliario muy completo: _ barra con cafetera Express doble canilla _ 7 heladeras verticales exhibidoras _ 1 heladera con freezer _ 1 freezer _ 2 carliteras dobles con plancha c/u _ 1 anafe doble industrial _ 2 freidoras _ cortadora de fiambres _ estanterías de metal _ mesada completa en acero inox _ isla central en acero inox _ 2 aires acondicionados (1 de 6000fg y otro de 3000fg) _ 2 ventiladores de techo _ televisor LED 50" _ vajilla completa _ 2 muebles exhibidores de golosinas _ cartelería externa en backlight _ y muchas más cosas..!!! El negocio se vende funcionando y con stock de mercadería listo para seguir. (Aceptaría posible vehículo de mi interés en parte de pago)

[RETASADO] Se vende Inmueble en barrio Empalme con la particularidad de ser una vivienda con doble utilidad; para Uso Familiar y/o Uso Comercial. Al posicionarnos en frente al inmueble vemos a mano derecha la unidad Familiar donde encontramos cochera techada + ingreso principal + living + comedor + cocina con salida al jardín a través de puerta ventana de doble hoja de vidrio + 2 Dormitorios amplios con placard y ventanas de doble hoja lo que genera ambientes ventilados y luminosos + 1 Baño completo. En el jardín observamos dos espacios; 1 con piso de material (potencial para hacer galería) y otro espacio con césped natural. Continuando en el Jardín encontramos "Pieza De Guarda" de elementos de uso cotidiano y/o futuro uso como departamento. Si volvemos a observar la Propiedad desde su frente e ingresamos por su costado izquierdo tenemos el sector donde se puede instalar una mini empresa, negocio y/o distribuidora la que cuenta con portón amplio para vehículos utilitarios, salón de usos múltiples, conexión eléctrica trifasica, baño, oficina y salón tipo quincho con puertas ventanas que conectan con el jardín de la propiedad familiar. El inmueble posee Agua corriente y Gas Natural. Escritura Traslativa de Dominio. Se escuchan propuestas de negocio, permuta, entrega + financiación. Para obtener mayor información no dude en consultar, gracias Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Patio - Living - Calefacción - Garaje - Parrilla - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Luz - Acepta mascotas - Apto estudiantes - Galería - Apto profesional - Oficina - Portones eléctricos - Agua Potable - Energía trifásica - Cochera fija cubierta Ref#574228 Precio: 52500.00 USD

VENTA DE FONDO DE COMERCIO ALMACEN NATURAL DIETETICA OPORTUNIDAD IDEAL PARA ARRANCAR A TRABAJAR DESDE EL PRIMER DIA EXCELENTE RENTABILIDAD Zona comercial a 1 cuadra de avenida principal Muy buena unidad de negocio 5 años de antiguedad cartera de clientes fidelizada. Proveedores de productos de primera linea y de mucho consumo. Se transfiere funcionando con asesoramiento personal totalmente equipado y con stock de mercaderia completo. Activos:de traspaso Se entrega totalmente decorado y con los siguientes articulos Mostrador principal para atencion Estantes exhibidores varios Heladera exhibidora Freezer Tarros frascos y demas utilidades. Balanza Electronica Aire acondicionado Carteleras exteriores Alero de entrada Rejas de seguridad Pizarrones Bicicletero NEGOCIO RENTABLE REAL OPORTUNIDAD Puede ampliarse el horario de atencion asi como los rubros Laboratorio Hierbas Suplementos. Motivo de venta Jubilacion. USD 6000 Se escuchan ofertas razonables

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. Servicios: - Luz: Si - Gas: Si - Internet: Si - Señal de celular: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

En Venta, Hermoso Local Comercial Córdoba 4866, entre Sucre y Carriego Descripción de la Propiedad: Si buscas un local comercial con una excelente ubicación, este es el ideal para ti. Se trata de un hermoso local situado sobre la calle Córdoba, una de las más transitadas y comerciales de la zona. El local tiene orientación sur, lo que le brinda una buena iluminación natural. Además, cuenta con un frente vidriado y rejas de seguridad para proteger tu negocio. El interior del local está en buen estado, con pisos de cerámicos, baño completo y aire acondicionado. Tiene un ventanal que da a un patio trasero. El local tiene una superficie exclusiva de 24.31 mts2 y un pasillo común de 6.86 mts2. Una oportunidad única para invertir en tu propio negocio. No pierdas esta chance y contacta con nosotros para más información. También puedes visitar nuestra página web www.grpropiedades.com o nuestras redes sociales https://www.instagram.com/gr.propiedades/. GR Propiedades, tu mejor opción inmobiliaria. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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