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NICOLAS GIL & ASOC. VENDE GALPON CON A ESTRANAR UBICADO EN BARRIO LOS MEDICOS, MEDIDAS 10,80 X 33,30

NICOLAS GIL & ASOC VENDE CASA DE 1 DORMITORIO EN ZONA CENTRO, TERRENO DE 5 x 43,30 !! VALOR 2.800.000

Terreno en venta: Oportunidad!! Ubicado sobre calle Nicolás Pérez entre Güemes y Adolfo Bilder (Altura al Güemes 2.600). Medidas: 12,95 x 26,03 metros (337,09 m2). Posee cordón cuneta, servicios. Único lote libre en la manzana, apto bifamiliar. Excelente sector. Valor: U$S 32.000 Colaneri Bonzini Propiedades 291-5045701 291-5047215 291-5271388 Expensas: 0 Ref#1020187 Precio: 32000.00 USD

Muy Buen PH 3 Amb por escalera Muy Luminoso! Se ingresa a un hall de,distribución (2 x 2), living comedor (4,20 x 4,20), cocina (3,5 x 3) con,conexión para lavarropas, hall de distribución, dormitorio principal c placard,(3x3), segundo dormitorio (3x3) c placard y baño completo El PH cuenta con doble,circulación. Baño y cocina reciclados hace 14 años. Los pisos son de parquet,Calden, plastificados en perfecto estado. Las puertas y molduras son originales,en perfecto estado de mantenimiento. El PH se encuentra a mitad de cuadra, en,una zona muy tranquila a metros de Primera Junta. Cuenta con 9 unidades,funcionales, 3 unidades por piso. El UF 10 correspondiente a porteria se,encuentra alquilada y el PH cuenta con un servicio de limpieza. No es apto,profesional.

Venta de departamento al pozo, de 3 ambientes con patio y cochera, en Caballito.,,Hermoso departamento, de 76m2, en un edificio de primera categoría en Caballito. El mismo contará con 66m2 cubiertos y 10m2 descubiertos. La propiedad tendrá dos dormitorios, un living comedor, cocina, lavadero, baño completo y patio. Además habrá una cochera.,El primer dormitorio será de 2,76 x 3,91, el segundo de 2,50 x 3,58 y el living comedor de 2,80 x 4,23. La cocina, totalmente equipada, también será amplia, el baño completo, y junto a un patio de 10m2, habrá un lavadero.,El edificio de primera categoría, que ya está casi vendido, será de tres pisos y tendrá tres departamentos por piso. Cabe destacar que la ubicación es inmejorable, ya que está cerca de las Avenidas Gaona, Honorio Pueyrredón y Díaz Vélez, próximo al Cid Campeador y a pocas cuadras del Club Atlético Ferrocarril Oeste.

AMBIENTE 6x 3 PISO PARQUET HALL DE ENTRADA 1 x 1 COCINA 2 x 1,20 APTO,PROFESIONAL EXPENSAS INCLUYE GAS,------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto,orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.,Para información sobre las condiciones comerciales de las propiedades, por favor,comuníquese a nuestros números telefónicos si desea consultar sobre las mismas.,Información Adicional: Monto de las expensas: 1500

CASA DE 2 DOR TERRAZA CON YACUZI COCHERA EN SAN NICOLAS INFO X CELU 3541662428 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

nicolas repeto al 300 - Precio: USD 840000 - descripcion caballito, proximo al estadio de Ferrocarril Oeste, de la estacion de trenes de Caballito y de la estacion primera junta del subte linea A, con parques, escuelas, cines, shoping y centros comerciales cercanos. lote esta ubicado en la calle Dr. Nicolas repetto entre las de Bogota y Avda. Avellaneda. actualmente consta de un amplio galpon cubierto en parte por loza y otra parte tinglado con habilitacion de mercaderias en transito, empresa transportes. en plantas superiores hay oficina, y vivienda a reciclar. medidas del lote: FRENTE 12.99 mts. LATERALES 30.77 y 29.80 mts y fondo 10.32 mts. con una superficie de 351.63 m2. Plancheta + Perfil Edificable Calle: Dr. Nicolas Repetto Frente del Terreno: 13.08 Fondo del Terreno: 10.53 Lateral Izquierdo del Terreno: 29.59 Lateral Derecho del Terreno: 30.53 Superficie de terreno: 351 m2 Distrito: U.S.A.M FOT Max: SIN FOT Ancho de Calle: 17.32 m Distancia a esquina: -- m Manzana: típica Tipología: entre medianeras L.F.I: 23 m L.I.B: 31 m Superficie máxima a construir: 1500 m2 aproximados Altura máxima de Fachada: 16.5 m Altura máxima de Basamento: - m Plano Límite: 19.5 m + 4m no vendibles Precio de venta U$S 840.000 condicion: contado OBSERVACIONES: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Observaciones: •apto para personas con movilidad reducida ley 5115 •Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. •Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual •El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) •La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo ONL1157809

Importante Local y casa en Av. Pellegrini esquina San Nicolás Esquina de 17.32 mts x 16.98 mts (281 m2). Compuesto de Salón Comercial en ochava de aproximadamente 13.50 mts x 10 mts, ingreso principal y 2 vidrieras, piso mosaico, ingreso auxiliar a sector Cocina de 2.50 mts. x 10 mts, 2 Baños, Patio semicubierto y Habitación Depósito, contiguo casa. Casa Habitación, ideal anexar, oficinas/ dependencias a Salón principal, compuesta de 2 Habitaciones, Porch, Hall, paso y Baño.- Doble Ingreso. Importante Ingresos Vidriados Amplio - Luminoso - Muy comercial - Impecable - Casa con dos dormitorios, baño, cocina comedor, recibidor, patio. Ingreso por Av. Pellegrini. SALON: ingresos por Av. Pellegrini y por San Nicolás. Se alquilan Juntos ó Separados. Solicitar Informes: 5493413664987 / 5493415414451/ 482-8555 (Ursula) Alquila

Viamonte al 1500 - Larocca Propiedades Consultas y atención personalizada al 4555-5655/7747 LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Medidas y detalles: Recepción: 3.15 x 2.50 | Salón I: 11.60 x 3.90 | Salón II: 9.20 x 3.70 | Cocina: 3.25 x 2.50 | Oficina I: 4.35 x 3.95 | Oficina II: 3.75 x 3.65 | Ambiente: 3.75 x 3.30 | Archivo: 3 x 2 | Baño I: 2.30 x 1.85 | Baño II: 2.30 x 1.80 | Baño III: 3 x 1.20 ONL845334

Descripción básica: - Excelente oportunidad para inversión o vivienda. - 2,ambientes refaccionado completamente a nuevo. - Gran luminosidad a pesar de dar,al pulmón de manzana. - Edificio en buen estado. - Actualmente se encuentra,suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación. Medidas de,ambientes: - Living 16m2: (3,58 x 4,46) - Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11),incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m. - Cocina 3m2 (1,84 x,1,63) - Baño 2,62 m2 (2 x 1,31) Estado del departamento: - Excelente,,refaccionado completamente a nuevo. - Pisos de cerámica en cocina y baño. -,Pisos de parquet en living comedor y habitación. Gastos: - Agua $600 - Expensas,$2600 - ABL $500 Calidad ambiental: - Excelente luminosidad - A pesar de estar,en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Aire acondicionado frío calor en la,habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite,abarcar la totalidad. - Aire acondicionado frío en el living comedor.,Descripción del Edificio: - Buen estado general. - El palier de la unidad se,encuentra recién pintado. -El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado,Portería y seguridad: - Portero con vivienda. - Cámara de seguridad en la puerta,de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil. Entrega: - Entrega,inmediata - Actualmente deshabitado - La documentación de la propiedad está en,condiciones para la compraventa Otras aspectos a destacar de la propiedad: -,Cocina eléctrica - Termotanque eléctrico. - Aire acondicionado en habitación y,living comedor. - Opcional: se puede entregar con muebles. - Espacio de,guardado en hall de distribución. Accesibilidad: - Colectivos:4, 5, 6, 7, 9,,20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126,,129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 - Subtes (Metro):CATALINAS (Línea,E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N.,ALEM (Línea B) Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de,San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy,cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo,tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales,comerciales. ------ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se,encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la,conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina,Beccio Lamac Propiedades Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- Excelente oportunidad para inversión o vivienda.,- 2 ambientes refaccionado completamente a nuevo.,- Gran luminosidad a pesar de dar al pulmón de manzana.,- Edificio en buen estado.,- Actualmente se encuentra suscripto a la plataforma de AirBnb, y con un alto porcentaje de ocupación.,Ideal para estudiantes y extranjeros por su excelente ubicación.,,Medidas de ambientes:,- Living 16m2: (3,58 x 4,46),- Habitación 11 m2 (3,60 x 3,11) incluye placard empotrado de aproximadamente 2 x 0,6 m.,- Cocina 3m2 (1,84 x 1,63),- Baño 2,62 m2 (2 x 1,31),,Estado del departamento:,- Excelente, refaccionado completamente a nuevo.,- Pisos de cerámica en cocina y baño.,- Pisos de parquet en living comedor y habitación.,,Gastos:,- Agua $600,- Expensas $2600,- ABL $500,,Calidad ambiental:,- Excelente luminosidad.,- A pesar de estar en una zona céntrica no se escuchan ruidos gracias a su aislación acústica.,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Aire acondicionado frío calor en la habitación. Gracias a la superficie de la propiedad esta sola unidad permite abarcar la totalidad.,- Aire acondicionado frío en el living comedor.,,Descripción del Edificio:,- Buen estado general.,- El palier de la unidad se encuentra recién pintado.,- El edificio cuenta con dos ascensores en buen estado.,,Portería y seguridad:,- Portero con vivienda.,- Cámara de seguridad en la puerta de la unidad, con manejos desde la aplicación móvil.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra habitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,- Cocina eléctrica.,- Termotanque eléctrico.,- Aire acondicionado en habitación y living comedor.,- Opcional: se puede entregar con muebles.,- Espacio de guardado en hall de distribución.,,Accesibilidad:,- Colectivos:4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195,- Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B),,Descripción del barrio:,La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolás, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercano a Puerto Madero, al Luna Park y al shopping Galerías Pacífico, por lo tanto al ser un barrio turístico, con muchas opciones gastronómicas y locales comerciales.,,------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal Venta de Oficina en Centro Porteño (Zona Parana y Corrientes, a 200 metros de Tribunales) Oficina en perfecto estado. Pisos de parque recientemente lustrado. Paredes lisas sin rayones ni manchas de humo. Amplia Biblioteca. Edificio con 2 ascensores, seguridad y servicio de encargado. Baños en pasillo con llave. 30 M2 divididos de la siguiente manera: Recepcion de 4.3 x 3.3 Oficina 1 de 2.15 x 3.4 (con ventana propia, vista al contrafente y aire acondicionado) Oficina 2 de 2.15 x 3.4 (con ventana propia y vista al contrafrente) (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). XINTEL (BVP-BVP-522)

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal Venta de Oficina en Centro Porteño (Zona Parana y Corrientes, a 200 metros de Tribunales) CONTACTARSE AL: +54 9 11 6952-5165 JUAN. Oficina en perfecto estado. Pisos de parque recientemente lustrado. Paredes lisas sin rayones ni manchas de humo. Amplia Biblioteca. Edificio con 2 ascensores, seguridad y servicio de encargado. Baños en pasillo con llave. 30 M2 divididos de la siguiente manera: Recepcion de 4.3 x 3.3 Oficina 1 de 2.15 x 3.4 (con ventana propia, vista al contrafente y aire acondicionado) Oficina 2 de 2.15 x 3.4 (con ventana propia y vista al contrafrente) (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). CONTACTARSE AL: +54 9 11 6952-5165 JUAN. XINTEL (BVP-BVP-1152)

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