Nogoya lote

LOTE VENTA VILLA DEL PARQUE Lote 8.62 x 25.40 a la venta en Villa del Parque. Zonficación AE 26, U.S.A.B 1 Altura máxima construible 9 metros. Cantidad de pisos: PB + 2 pisos Superficie vendible: 668 m2 Superficie edificable cubierta: 888.16 m2 -se contempla enrase lindero. XINTEL (BNP-BNP-2)

Terreno en Venta – Villa Devoto Ubicación: Nogoyá 4462 - Villa Devoto – CABA,Entre Sanabria y Segurola Superficie Terreno: 225m2 Frente: 8.66m Fondo: 26m,Zonificación: C3 I – Centro Local Son las zonas destinadas a la localización del,equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala,local, con adecuada accesibilidad Se permiten basamentos, edificios entre,medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre.,Disposiciones particulares Basamento Altura máxima: 6,50m por encima de la cota,de la parcela Área edificable: podrá ocupar la totalidad de la superficie de la,parcela, salvo las limitaciones de F.O.S. Edificios entre medianeras Cumplirán,con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: R = h/d =3,Edificios de perímetro libre Cumplirán con las disposiciones generales de la,Sección 4 de acuerdo con: R = h/d = 3,5 r = h’/d’ = 5 Edificios de perímetro,semilibre Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de,acuerdo a: R = h/d = 3 r = h’/d’ = 5 F.O.T. máximo = 4 F.O.S.: El que resulte de,las normas de tejido Puntos de Interés: A metros de Lineas de Colectivos A 600m,de Avenida Álvarez Jonte – Avenida Francisco Beiró A 800m de Centro Comercial –,Estadio Islas Malvinas Plaza A 1000m de Estación de Trenes Devoto A 1500m de,Avenida Nazca – Estación de Trenes Villa del Parque Se escucha oferta de contado,Se acepta permute de interés en parte de pago o Departamento de 3 ambientes,Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dude en,CONTACTARNOS

OPORTUNIDAD PERMUTA!!!! POR DEPARTAMENTO PH DE U$S 180.000.- APROXIMADAMENTE, EN LA ZONA DE VILLA DEL PARQUE, DENTRO DEL PERIMETRAL QUE ABARCAN LAS CALLES DE CUENCA A CAMPO; MARCO SASTRE, NOGOYA Y SANABRIA. EL LOTE CUENTA CON UNA PROPIEDAD ACTUALMENTE EN USO, CON TECHOS DE BOVEDILLA, SÓTANO, PISOS DE PINOTEA Y BALDOSAS. ZONA COMERCIAL. SE ACEPTAN PROPUESTAS!!! A METROS DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN, ESTACIÓN BELLA VISTA. CONSULTE!! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de Casa en Versalles, Capital Federal. Casa en lote propia en esquina.,Casa de 4 ambientes en esquina con cochera amplia y c�moda para un auto. Port�n,manual. Planta Baja: Cochera cubierta para un auto. Ingreso a la propiedad por,living comedor con hogar, vista hacia la colectora. Cocina comedor separada con,acceso a patio interno descubierto con parrilla, ba�o completo, y acceso interno,a la cochera. Planta Alta: Hall de distribuci�n. Tres (3) habitaciones con,balc�n, ventilaci�n directa a la calle. Todas las habitaciones cuentan con,placard con interiores y pisos de pinotea. Dos de las habitaciones cuenta con,aire acondicionado split. Ba�o completo. Terraza transitable con espacio de,guardado. - Estufa en todos los ambientes. - Apto cr�dito bancario. - Venta,Directa. - Carpinter�as de madera. No dude en consultarnos para coordinar una,visita! NIRO INMOBILIARIA www.niroinmobiliaria.com 4635 9663/5898/5514 XINTEL,(NIR-NIR-1885)

Sup total: 350 m2 Importante terreno en muy buena ubicación, a 2 cuadras de Avda. Lope de Vega. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos al 4777-5000 y lo ayudaremos Más info y video clickee aquí http://www.cabildo500.com/propiedades.php?idpropiedad0=AJ31260 Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Expensas sujetas a aumentos - Accesible CABILDO 500 Propiedades, desde 1976 especialistas en operaciones simultáneas, www.cabildo500.com, Tasaciones 4777-5000 XINTEL (CA5-CA5-4646)

Lote en venta de 8.66 x 20.09 ubicado en el barrio porteño de Versalles, en la,calle madero entre las calles Nazarre y Nogoya Áreas de Arquitectura Especial AE,26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un Área Especial,Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la,normativa vigente Superficie Total (m2): 174.00 Superficie Cubierta (m2): 111.00,Frente (m): 8.66 Fondo (m): 20.09 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0,Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 CONSULTAS UNICAMENTE,TELEFONICAS, 4503-7000 Y 4504-7000 www.nani.com.ar instagram #NANIPROPIEDADES,Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto,orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.

Sobre calle Llavallol al 2700 entre Nogoyá y Melincué, barrio de Villa del,Parque.,,Frente: 8,60 metros.,Fondo: 17,69 metros.,,Oportunidad de Negocio Clara para Constructores.,,USAA: 1SS + PB + 7 Pisos + 2 Retiros. (ver Nota 1).,,Metros Vendibles: 968 M2,Valor de venta: U$D 320.000, solo de contado efectivo.,A razón de U$D 330 x M2 Vendibles.,Plusvalía: 142.829 Uvas,Para Construir 1.402 M2 (Menor a 2500 M2),No toma M2.,,Estudio de Factibilidad Completo y a su disposición en nuestras oficinas.,,Ideal para desarrollar:,,Un Subsuelo de Bauleras.,Una Planta baja con local comercial y Hall de entrada.,Siete pisos con un departamento de 2 ambientes al frente y un departamento de 1,ambiente al contrafrente.; por piso.,Primer retiro con un departamento de 1 ambiente al frente y otro 1 ambiente al,contrafrente.,Segundo retiro un departamento de 2 ambientes frente.,,Para esta Propiedad Solo se atenderán consultas de Constructoras.,,Colegas Inmobiliarios, Abstenerse.,,NOTA 1: RIVOLTA,,La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de,Edificios de Esquina.,,Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar,hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno.,Por lo tanto, la edificabilidad de la parcela pasa a ser USAA (UNIDAD DE,SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA).,,NOTA 2: INCENTIVOS A LA CONSTRUCCION,,El pasado jueves 27 de agosto 2020, la Legislatura porteña sancionó la Ley,6.323, con el objetivo de reactivar el sector de la construcción.,,Los incentivos fiscales se refieren a Derechos de Delineación y Construcción,,Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable y el Impuesto a la,Generación de Residuos Áridos y afines no reutilizables y regirán entre el 1 de,septiembre de 2020 y el 31 de agosto de 2021.,,Ley Nº6323: Según art. 7 de la presente ley, CUMPLIENDO con una serie de PLAZOS,Y REQUISITOS se podría obtener:,,Para obras de hasta 2500m², exenciones de hasta el 100% del pago de plusvalía.,,NOTA 3: Tener en cuenta que la edificabilidad adicional que arroja el presente,informe es orientativa y está tomada al 100% de los metros cuadrados,edificables. El cálculo de la EDIFICABILIDAD ADICIONAL REAL debe ser realizado,en base a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el,interesado.,,Para mayor grado de información, no dude en contactarnos..Publicado por ESTEBAN,PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES a traves INMOMAP

EXCELENTE LOTE - 1500M2 - VILLA DEVOTO Sup. Construida (m2): 277 Superficie (m2): 326 Frente (m): 8. 66 Fondo (m): 37. 58 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA) Altura Máxima (m2): 22. 80 Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE EDIFICABLE (m2): 1150 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 1500 Codigo de Planeamiento Urbano: C3II No posee Plusvalia Urbana a pagar (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela). Se acepta propiedad de 3 ambientes en Villa Devoto en parte de pago. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Nogoya al 4000 (Entre Chivilcoy y Bahia Blanca) Excelente ubicación. Visitar solo acompañado con personal de la firma SOLICITAR VISITA AL Mat. 5111 - CUCICBA Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Casa Lote Propio en el Barrio de Versalles entre Madero y Gallardo,Esta casa desarrollada toda en planta baja cuenta con dos amplios dormitorios,,un living comedor con cocina semi integrada,baño y amplia terraza de toda la,superficie con Lavadero cubierto.,Ingresamos por el living con cómoda distribución ventana a la calle lo que nos,brinda mucho aire y luz continuando esta el comedor diario con techo en doble,altura y ventilación natural con escalera interna de madera que nos lleva a la,terraza.,Semi integrada esta la cocina comedor en ele con muebles bajo mesada y alacena,con mesada de mármol de granito, cocina a gas, bacha dolble de aluminio con,canilla mono comando y lavadero incorporado.,en planta baja también dos amplios dormitorios con placard y un baño completo,con ducha.,en planta alta tenemos un cómodo lavadero o cuarto auxiliar con ventilación y,una gran terraza de toda la superficie.,,Puerta principal Blindada y Alarma de seguridad.,,A metros de:,Nogoyá, Irigoyen, Avenida Juan B. Justo, Manuel Porcel de Peralta, Avenida,Álvarez Jonte, empalme Noroeste de la Avenida Álvarez Jonte con la Avenida Juan,B. Justo, Avenida Juan B. Justo, Avenida Gral. Paz (deslinde Capital-Provincia),,prolongación virtual de Nogoyá.,,Transportes Cercanos,Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, 161,,El barrio tiene algunas

El establecimiento está situado en el partido de Gualeguay (localidad Rincón de Nogoyá), al sur de la Provincia de Entre Ríos. Se halla ubicado sobre la Ruta Provincial No 11, entre las ciudades de Victoria y Gualeguay. Las distancias aproximadas a las principales ciudades de la región son: • Victoria: 40 Km. • Gualeguay: 70 Km. • Buenos Aires: 300 Km. El acceso al establecimiento es por una servidumbre de paso, a través del Establecimiento Rincón. El establecimiento se encuentra ubicado en el deslinde de la zona ondulada y el predelta. Es un campo natural con predominancia de especies primaveroestivales, pasto miel, paspalum, flechilla y gramón. En otoño/invierno, hay especies como ryegrass y poa. Hay tres zonas características: - La primera zona corresponde a los bajos anegables del Arroyo Negro, los sectores con mayores probabilidades de inundación son del tipo p ajonal y las lomadas son albardones con monte. Este suelo está asociado al lote de La Concepción. - La segunda zona corresponde a la parte con capacidad agrícola del campo. Estos suelos se encuentran en la parte desmontada del lote Los Búfalos y en algunas lomadas de los lotes San Francisco y Las Margaritas. - La tercera zona corresponde a la parte baja del lote La Lonja, siendo básicamente suelos tipo delta y no habiéndose observado zonas de suelos arenosos. Aptitud productiva La explotación agropecuaria es ganadería de cría, con un sector reducido de 25/30 hectáreas con capacidad agrícola; podría haber algunos espacios más con aptitud agrícola en los sectores de monte en donde se debería analizar si operativamente es conveniente desmontar y alambrar para aumentar la superficie agrícola. Difícilmente se encuentren más d e 40/50 hectáreas de este tipo de suelos. Precio: consultar. SARLI MARTIN MIGUEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT.1241 + Información 343 154758221 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Se vende Casa ubicada sobre calle Salta, entre Victoria y Nogoyá. La casa se encuentra emplazada en un Lote de 9 metros de frente por 40 metros de fondo. Se distribuye en dos plantas, en la planta baja se desarrolla el sector social de la casa, donde en el ingreso posee un jardín verde, una cochera descubierta mas una segunda cochera cubierta. Ingresando a la propiedad tiene un estudio con baño privado y kitchenette. Living separado, estar cocina comedor amplio y un baño completo con ducha. Saliendo del inmueble cuenta con un amplio jardín verde con una piscina de generosas dimensiones climatizada. En la planta Alta se encuentra el íntimo de la casa, donde cuenta con 3 dormitorios, el principal con vista al contra frente, con un bacón terraza. Los otros dos dormitorios son al frente comunicados con un generoso balcón terraza. Esta planta cuenta con un baño completo con jacuzzi. La casa tiene instalada alarma en todos los sectores y se calefaccionada con una caldera y radiadores que se encuentran en cada ambiente. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

El campo se compone de 256 Ha y se encuentra a 75km de Parana y a 150 km de Rosario. El establecimiento ubicado a 84.7 km de la ciudad de Parana, entre las localidades de Crespo, Segui, Viale y General Ramirez, se denota que el lote se encuentra a 3.7 km de la localidad de Don Cristobal sobre camino asfaltado en buen estado, en el Distrito Don Cristóbal en el Departamento Nogoyá. Según el análisis de suelos, se observa que el campo está constituido por las series El Recreo en un 80% de la superficie y San Pablito en el 20% restante. En el establecimiento se puede diferenciar a simple vista dos ambientes bien definidos, en un sector con aptitud agrícola (200 Ha) y un sector de cañadón o bajo (56 Ha), con aptitud preferentemente ganadera. El campo cuenta ademas con las siguientes instalaciones: un chalet de dos dormitorios, cocina, living comedor, manga, corrales y dos galpones de 10m x 20m. Precio: USD 7.000 SARLI MARTIN MIGUEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT.1241 + Información 343 154758221 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se vende casa ubicada en calle Facundo Zuviria entre San Lorenzo y Nogoya. La casa se emplaza sobre un lote de 9 de frente por 54 de fondo. Al frente cuenta con portón automatizado que da a una cochera para dos autos. Ingresando encontramos un pequeño living recibidor, un dormitorio al frente un baño y un segundo dormitorio. Galería semi cubierta que comunica al estar comedor integrado a la cocina lavadero. Amplio Patio verde con churrasquera y galoncito de guardado con instalaciones para baño. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENDE CASA EN PUEBLO BELGRANO! 13 de Marzo, entre calles Héctor Ipperi y Nogoyá (Viejo Pueblo Gral. Belgrano). Precio: USD 63.000 Superficie total lote: 450 m2 (15 mt de frente x 30 mt de fondo). Superficie construída: 63 m2 (52 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos). Vivienda industrializada revestida en ladrillos, en excelente estado, orientación sur, con amplio terreno para ampliar construcción. El inmueble consta de living, estar, cocina integrada, comedor, baño, dos dormitorios, lavadero, galería semicubierta y amplio parque con piscina. Servicios: agua, cloacas y luz. Posibilidad de permuta con propiedad en Gualeguaychú. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).