Norberto

Importante empresa del medio, desarrolladora de locales comerciales, vende nuevo fondo de comercio ubicado en calle Moldes, Torre 4 local 11, Procrear, Ciudad de Mendoza. Desarrollo comercial ventas de pastas frescas (se pueden anexar nuevos rubros). Inicio de actividades en noviembre 2023, tiene habilitación municipal El local cuenta con 40 mts cuadrados, área comercial, kichinette y baño. Equipamiento comercial nuevo incluye estantería exhibidoras, mostrador, 3 heladeras vertical Inelro MT 470, freezer vertical Whirlpool, freezer horizontal Inelro FHI-350 IP PLUS, balanza Systel Cuora max, exhibidora BESTCOLD para pastas y equipo de aire acondicionado 6000 fg BGH inverter. Es un local nuevo, desarrollado para ventas de pastas y comidas (se puede anexar rubros), se desarrolla y se equipa comercialmente, se obtiene la habilitación municipal..

0303A, O’Higgins 371, Ciudadela, galpón 280 m2 oficinas, episos FM Norberto Vittorio Propiedades Morón Ref#491649.

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Magnífico departamento sobre Int. Norberto García Silva a estrenar. EDIFICIO DE CATEGORÍA, DOS AMBIENTES CON BALCÓN. EXCELENTE UBICACIÓN, EN MORÓN SUR, a 3 CUADRAS DE TRIBUNALES. MUY PRÓXIMO A ESTACIÓN DE TREN. Hermoso departamento con living comedor y cocina en concepto integrado. Vista abierta al contrafrente, muy tranquilo y silencioso. Posee un dormitorio con placard empotrado con sus interiores, baño completo con bañera y ventilación natural. Pisos de porcelanato, y mesada de granito. Portero visor. (OPCIONAL: SE PUEDE ADQUIRIR COCHERA) El edificio ya está habitado. de excelente calidad constructiva, es apto para personas con movilidad reducida y posee dos ascensores. Expensas aproximadas $ 2600.

Venta de departamento 2° E, de 42m2, a estrenar, en Morón. El departamento cuenta con un amplio living comedor (3x5), cocina integrada (3x3), baño completo, (2x3) un luminoso dormitorio (3x3), un cómodo placard, y un hermoso balcón (2x1,5) con vista abierta. Los pisos son de cerámicos claros y las paredes están pintadas de blanco, lo que da una mayor amplitud a la propiedad. La cocina cuenta con termotanque, mueble bajo mesada con cajonera, doble bacha de acero inoxidable con monocomando mesada de mármol y alacena, todo de primeras marcas y categoría. Además están preparadas las instalaciones para la cocina a gas y el lavarropa. Por su parte, el baño posee vanitory, inodoro, bidet, ducha y accesorios, también de primeras marcas y categoría. Además, el placard, ubicado entre el baño y el dormitorio, esta provisto de barral, estantes y cajoneras. Por último, en el living está la pre-instalación para el equipo de aire acondicionado, con salida al balcón que -por su dimensión- permite la colocación de un juego de mesa y sillas. La construcción es tradicional, con estructura de hormigón armado y cerramientos en mampostería de ladrillos huecos. Además, tanto la puerta de ingreso al edificio como las de la cochera, terraza y baulera tiene un plan de cerradura centralizado. No obstante cada unidad tiene cerradura tradicional y portero visor. El edificio, de primera categoría, está cerca de la estación de tren, la universidad y la municipalidad de Morón.

Local con vidriera de 3,29m2. al frente. Ubicado en el barrio de Recoleta, a una,cuadra de Av. Santa Fe y a dos de la intersección con Av Pueyrredón. Acceso a,los subtes líneas H y D. Negocio óptimo para varios rubros como ferretería,,tapicería, estética, etc. Con baño completo. Honorarios + Iva - Daniel Montaña,Matrícula Nº 412 C.U.C.I.C.B.A. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones,-Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios –,Expensas indicados -

Monoambiente de 22metros. Se encuentra en PB. Cuenta con kitchenette, baño con,bañera, lugar de guardado, patio. SIN EXPENSAS. Entre las calles Charcas y,Mansilla.,,Expensas: 0 ARS

Local con vidriera de 3,5m2. al frente. Ubicado en el barrio de Recoleta, a una,cuadra de Av. Santa Fe y a dos de la intersección con Av Pueyrredón. Acceso a,los subtes líneas H y D. Negocio óptimo para varios rubros como ferretería,,tapicería, estética, etc. Con baño completo. Honorarios + Iva - Daniel Montaña,Matrícula Nº 412 C.U.C.I.C.B.A. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones,-Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios –,Expensas indicados -

Descripción básica:,-¡Departamento de 2 ambientes con balcón en Recoleta!,,Medidas:,-Superficie cubierta: 47,18 m2.,-Superficie semicubierta: 2,45 m2.,-Superficie descubierta: 11,31 m2.,-Superficie total: 60,94 m2.,,Descripción de la unidad:,-Unidad de dos ambientes de muy cómodas dimensiones.,-En un piso 9 al frente con balcón;,-Dormitorio amplio con placard;,,Gastos:,-Agua: $ 600,-Expensas: $ 9.500..,-ABL: $ 900,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,-La unidad cuenta con aire acondicionado en la habitación.,,Descripción del edificio:,-Buen estado de conservación.,-Cuenta con 2 ascensores.,-Tiene encargada con vivienda.,,Entrega:,-Entrega inmediata.,- Actualmente se encuentra deshabitado.,-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Otras aspectos a destacar de la propiedad:,-Balcón amplio al que se puede acceder a través del living comedor.,-Piso de parquet en hall de ingreso, pasillo de distribución, living comedor y habitación principal.,-Piso de cerámica en baño.,-Placard empotrado en habitación.,,Accesibilidad:,-Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194.,-Subtes: AGÜERO (Línea D), CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H),,Descripción del barrio:,-La propiedad se encuentra en el barrio de Recoleta, muy cercana a las avenidas Santa Fe, Córdoba, Coronel Díaz y Pueyrredón.,,,-Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:,- 3 ambientes apto profesional de 45m2 ubicado en primer piso.,- Excelente ubicación en Recoleta.,,Superficies:,- Cubierta: 43,09m2,- Semicubierta: 1,77m2,- Total: 44,86m2,,Distribución de ambientes:,- Cómodo living comedor interno.,- Cocina independiente remodelada con espacio de lavadero.,- Habitación principal con grandes placares de guardado.,- Segunda habitación un poco más pequeña.,- Baño remodelado con ducha.,,Estado del departamento:,- El departamento se encuentra recién pintado.,- El baño y la cocina fueron remodelados.,,Gastos:,- Expensas: $ 5700.,- Agua: $ 400.,,Calefacción y refrigeración de ambientes:,- Aire acondicionado frío calor en living.,,Descripción del edificio:,- Edificio de 9 pisos con 6 unidades por piso.,- Cuenta con 2 ascensores.,- 45 años de antigüedad,- Apto profesional.,,Portería y seguridad:,- Encargado con vivienda.,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- Actualmente deshabitado.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.,,Accesibilidad:,- Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188, 194,- Subte: AGÜERO (Línea D),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Recoleta, que pertenece a la comuna 2 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Santa Fé, Coronel Díaz, Pueyrredón y Córdoba.,,,------,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

¡Luminoso departamento de 2 AMB con balcón en Recoleta!, Excelente distribución, posee cocina independiente.,,Descripción básica:,- Muy buen estado general, recientemente pintado.,- Bajas expensas.,,Superficie del departamento:,- Superficie total: 46,98 m2,- Superficie cubierta: 41 m2,- Superficie semi-cubierta: 5.98 m2,,Estado del departamento:,- Muy buen estado de mantenimiento.,- Muy luminoso.,- Cocina independiente,- Ubicado en el noveno piso, por lo que se puede catalogar como muy silencioso pese a su gran ubicación,,Gastos:,- Expensas ordinarias: $4.170,,Calidad ambiental:,- Balcón a la calle,- Luminoso,,Calefacción y Refrigeración de Ambientes:,- Agua caliente por calefón.,,Descripción del Edificio:,- Edificio de 10 pisos, con 2 unidades funcionales cada uno.,- Posee 1 ascensor.,,Portería y seguridad:,- Encargado con vivienda,,Entrega:,- Rápida entrega.,- La propiedad se encuentra actualmente deshabitada.,,Otros aspectos a destacar de la propiedad:,- Bajas expensas,- Palier semi - privado,,Accesibilidad:,- Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188, 194,Subtes (Metro): BULNES (Línea D),,---------------------------------------------------,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:,,Carina Beccio,Lamac Propiedades,Matrícula: CUCICBA 5424

Descripción básica:, - Departamento 2 ambientes, luminoso en PB con patio y ventana vista al frente en Palermo.,- Dispone de baulera.,- Excelente estado.,- Línea de subte D y colectivos.,,Superficie por escritura:,- Cubierta: 37,87 m2,- Descubierto: 5,82 m2,- Superficie total: 43,69 m2,,Distribución de ambientes:,- Amplio living comedor luminoso con ventana vista al frente, piso de parquet.,- Habitación principal con amplio placard empotrado y ventana vista al frente, piso de parquet.,- Cocina independiente con mueble bajo mesada y alacena.,- 1 baño completo con bañera y ventana.,- Patio descubierto.,,Descripción del edificio:,- Antigüedad 68 años,- 3 pisos.,- 3 UF por piso.,,Servicios:,- ABL anual: $9.900,- AYSA: $ 580,- Expensas: $ 5.700,,Entrega:,- Entrega inmediata.,- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa,Accesibilidad:,-Colectivos:,12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194,- Subtes (Metro): BULNES (Línea D),,Descripción del barrio:,- La propiedad se encuentra en el barrio de Palermo, que pertenece a la comuna 14 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Honduras, Córdoba, Raúl Scalabrini Ortiz, Córdoba, Estado de Israel, General Las Heras, Cnel. Díaz,,,• “Apto para personas con movilidad reducida.”,,Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:,LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° 33-71728445-9).,Corredora responsable: Carina Soledad Becchio - Matrícula: CUCICBA 5424.

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Método de Batería. Disciplina de estudio Para la coordinación e independencia rítmica. Autor: Beto Fullone. Editorial: TEP Si hay algo que los bateristas deben dominar bien, es la independencia y control de las extremidades. A muchas personas les preocupa que la mano izquierda copie a la derecha, el pie izquierdo al derecho o que el pie izquierdo copie a la mano izquierda y viceversa. Hace unos años en una de las tantas charlas que tenia con el Gran Maestro Juan Carlos Licari le comente la idea de unir tres importantes libros de batería para el desarrollo de la coordinación, básicamente eran el Stick Control sus 72 combinaciones pero tocadas con el Bombo y el Hi-Hat en la linea del tambor utilizar el libro de lectura rítmica de Gary Chester. Hice una publicación en el Faceboock que mas o menos decía así: Las corcheas van con BOMBO y HI-HAT con las 72 combinaciones del libro Stick Control. El tambor comenzar simple y luego hacer dos y dos y luego Paradiddles. LA LINEA DE tambor TOCA EN negras, corcheas y semi. luego el SINCOPATYON, También HACER LA MAYOR CANTIDAD DE rudimentos que puedas tocar. Otra forma es llevando distintos patrones en el Ride con mano izquierda, los pies respetando las combinaciones del Stick Control y mano derecha en el tambor todo el compás también desplazar la mano a los toms. Por ultimo orquestar la lectura de Gary Chester en todo el instrumento. El Maestro Licari me dijo: Beto eso es muy complicado. Soy consciente de que no invente nada..es mas hay biografía importada haciendo referencia de estos ejemplos o parecidos. Tal vez mi limitación como Baterista hizo que siguiera trabajando estos conceptos con el tiempo note de grandes dificultades de coordinación para tocar en forma correcta los ejercicios a menor cantidad de notas a ejecutar en un compás el grado de dificultad aumentaba, es por eso que decidí crear esta guía. El libro contiene: Los 40 Rudimentos. Ejercicios de calentamiento y preparación. 72 Ejercicios Stick Control de Bombo y Hi-Hat. 14 Solos de lectura de tambor para combinar con Bombo y Hi-Hat. 337 Ejercicios de lectura rítmica para combinar con Bombo y Hi-Hat. 128 Ejercicios de Coordinación e independencia rítmica de 2 compases cada uno. A cerca del autor: BETO FULLONE [baterista & percusionista] Nació en Capital Federal y egresó como maestro elemental de batería y percusión en la Asociación del Profesorado Orquestal (APO). Actualmente está radicado en la Ciudad de La Plata. Estudió con los más afamados y reconocidos maestros de batería como: Alberto Alcalá, Horacio Gianello, Carlos Rigantti, Oscar D’auría, Oscar Linero y Jorge Sabelón. Desarrolló técnicas de perfeccionamiento en tambor con los maestros: A. Astuti, R. Jacobson y Antonio Yepes, todos fueron músicos de la Orquesta Sinfónica del Teatro Colón. Como baterísta y percusionista trabajó en SHAMS, el legendario pub de Bs.As. del barrio de Belgrano, sesionó con músicos de reconocida trayectoria como: Chico Novarro, Dany Martin, José Angel Trelles, Claudia Puyó, Daniel Riolobos, Alejandro del Prado, Juan Carlos Pugliano, Miguel Angel Muscarsel, Jorge Chamy, Norberto De Goas, Cacho Castaña, Leo Vigoda, Ruben Ochoa, Danny Cabuche, King Calve, Guillermo Gido y otros... Participó como músico invitado en la década del 80’ y 90’ en bandas como: Colt 45, Studebaker band, Psicosis. Grupo Apertura Jazz, Grupo Marabunta y Raconto Jazz entre otros. Actualmente dirije la agrupación Romantic Jazz y continúa con su actividad de enseñanza de batería. También se desempeña como músico de sesión freelance. También es conocido como productor independiente de audiovisuales educativos relacionados a la música y asesor para la realización de video clips, programas de tv, documentales y conductor el ciclo de TV online Historias de Artistas que se emiten por Red 52.

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GALPON CON TINGLADO. ODICINA. BAÑO. ZONA R8 CON VC4 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- VÍAS CLASIFICADAS Se consideran vías clasificadas a calles y avenidas determinadas, en cuyas parcelas frentistas se permite la radicación de actividades predeterminadas de usos diversos, primordialmente de comercio y de servicios, además de aquellas actividades correspondientes al distrito de pertenencia de la parcela. La condición de vía clasificada implica que, no obstante los usos admitidos, las normas de subdivisión, tejido, densidad y ocupación de la parcela son aquellas del distrito correspondiente a su ubicación. Dichas vías sólo resultan de aplicación en los distritos residenciales, distinguiéndose cuatro clases diferentes: VC1: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R1 y R2 de usos urbanos centrales. VC2: Vía clasificada destinada a proveer al distrito R4 de usos urbanos centrales. VC3: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R3, R5 y R7 de usos urbanos centrales. VC4: Vía clasificada a proveer a los distritos R6 y R8 de usos urbanos centrales. VÍA CLASIFICADA VC4 (Ordenanza Nº 22775): En dirección Sudoeste/Noreste - Juramento desde M. Bravo hasta Azopardo, ambas aceras. - Cerrito desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Patagones desde Beruti hasta Avda. Constitución, ambas aceras. - Talcahuano desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Los Andes desde Beruti hasta Río Negro, ambas aceras. - Ortega y Gasset desde Río Negro hasta Strobel ambas aceras y entre Strobel y Rejón, vereda par. - M. Carballo desde Santa Cruz hasta Rejón, ambas aceras. - Tetamanti desde M. Bravo hasta Vértiz, ambas aceras. - Czetz desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Bradley desde Río Negro hasta Vías del FFCC, ambas aceras. - Leguizamón desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Stegagnini desde Río Negro hasta Constitución, ambas aceras. En dirección Noroeste/Sudeste - Avda. M. Bravo entre las Avenidas 10 de Febrero y Doctor Norberto Centeno, vereda par. - Avda. M. Bravo desde Racedo hasta Malabia, vereda impar y desde Rondeau hasta Valentini, vereda impar. - Génova desde Villar hasta las Vías del FFCC, ambas aceras. - Vértiz entre Vucetich y Mosconi acera par; desde Gianelli hasta Mateotti vereda par; desde Villar hasta Udine, vereda par; desde Avda. Polonia hasta Reforma Universitaria ambas aceras y desde Reforma Universitaria hasta Tetamanti, vereda par. - Alvarado desde M. Acosta hasta Avda. A. Alió, ambas aceras. -Alberti desde M. Acosta hasta Avda. Alió, ambas aceras. - Avda. Constitución desde Vías del FFCC hasta Stegagnini, vereda par. - F. Luis Beltrán desde Arroyo La Tapera hasta Mahatma Ghandi, vereda par. Barrio 2 de Abril - calle Gavazzi. - calle Crucero Ara General Belgrano desde F. Gavazzi hasta R. de la Colina. - calle R. de la Colina desde Crucero Ara General Belgrano hasta M. Cisneros. Barrio Playa Serena - calle 445 entre 0 y 20. - calle 0 entre 435 y 453. Ref#347565 Precio: 145000.00 USD

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