Ocampo m

2 - Hurlingham - Ocampo M. A. 1170 Depósito logístico o industrial con diferentes superficies disponibles. Dispone de techos a dos aguas, con aislación termo acustica, cuenta con dock levelers y rampas a nivel. Cuenta con un módulo de oficinas, de soporte de 300 m2, baños y vestuarios. Altura de 6,30 m. a base de cabreada. Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Depósito logístico o industrial con diferentes superficies disponibles. Dispone de techos a dos aguas, con aislación termo acustica, cuenta con dock levelers y rampas a nivel. Cuenta con un módulo de oficinas, de soporte de 300 m2, baños y vestuarios. Altura de 6,30 m. a base de cabreada. Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Zonificación: industrial CategoriaIII.

Amplia propiedad ubicada a 30 m de Av. Avellaneda y a 100 m del Bvar. 27 de Febrero, Compuesta de 3 habitaciones, cocina Comedor, Garage, Baño, amplio Patio. Necesita arreglos. Lote irregular, (trapezoidal) 14,00 m de frente 27,00 m de largo y 4,40 m de fondo. Inmobiliaria Adrian Baidon Propiedades. Bv Oroño 3231. ROSARIO Tel. 0341-4852705. Whatsapp 3412616005 - KP78682 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario

Hurlingham - CÓDIGO 0173 5.300 m2 Excelente Nave con superficie cubierta disponible de 5.300 m² aprox. Techos de 6.3 metros de altura con aislación. Sistema c/ incendios con rociadores e hidrantes. Cuenta con dock-levelers 4 o 5. Se pueden agregar oficinas, baños, vestuarios, docks y rampas adicionales a pedido. Valor de alquiler: u$s3 / m² + IVA + Expensas: $23 / m², estos montos son aproximados. Las expensas incluyen: seguridad, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, impuestos provinciales.

Oficinas de amplias dimensiones en buena ubicación de la zona del Macrocentro de Rosario. Barrio: El Abasto Metros cuadrados: 480 m2 -Excelente distribución de los ambientes -Muy buena luminosidad -Patio con de material y parte verde -Cocina -Todos los servicios Mas información: 3416768866 Joan M. Enriquez 3400669045 Laureano Dessi Mail: info@enriquezpropiedades.com www.enriquezpropiedades.com Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Centro multi-inquilinos ubicado sobre la calle Manuel A. Ocampo, partido de Hurlingham. Sobre un terreno de 242.000 m² se desarrolla una superficie cubierta total de 83.800 m². Parque industrial: categorías I, II y III.Características de la nave• Altura de techo máxima de 9 m• Sistema de detección y combate contraincendio por hidrantes• Módulo de oficinas, baños y vestuarios• 1 cortina al piso con alero• Posibilidad de segmentación en 1.166 m² y 2.107 m²• Las expensas incluyen seguridad, mantenimiento, agua y luz de espacios comunes, tasa municipal de ABL, impuesto provincial de Rentas• Rápido acceso a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte• Predio con salida a dos calles (Manuel A. Ocampo y Gral. Rodríguez)Jorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Centro multi-inquilinos sobre un terreno de 242.000 m2 con una superficie cubierta de unos 83.800 m2 aprox. Rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Predio con salidas habilitadas sobre dos calles: ingreso principal de vehículos particulares por calle M. Ocampo e ingreso de vehículos pesados por calle Gral. Rodríguez. Descripción: NAVE 12 - 3.127m2 Altura de 6,30 mts. con aislante térmico - Pisos de Hormigón armado - Cuenta con dos ingresos a nivel del piso mediante persianas con alero - Sistema de incendio por Hidrantes - Modulo de oficina, baños y vestuarios. Expensas: $ 40/m2 aprox., varían mensualmente (Agosto 2020), incluyen: seguridad, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de A.B.L, impuestos provincial de Rentas, entre otros. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

GALPÓN DEPOSITO EN EL PARTIDO DE LANUS DE 2586 METROS CUADRADOS CUBIERTOS. POR CONTAR CON FRENTE A DOS CALLES EXISTE LA POSIBILIDAD DE FRACCIONAR EL ALQUILER. UBICACIÓN Dentro del partido de LANÚS en la Localidad de Valentin Alsina con rápidos accesos a la C.A.B.A., la Av. General Paz y la zona sur del A.M.B.A. -En un radio de 500 metros 5 Líneas de transporte publico (32 - 75 - 160 - 188 - 421) con diferentes ramales. ACCESOS -A 2.4 KM (6 Minutos) del Puente Alsina –Ezequiel Demontyque lo vincula con la parte Sur de la C.A.B.A. -A 2.8 KM (8 minutos) del Puente Lacarra en construcción. -A 6.1 KM (6 Minutos) del la Av. General Paz altura Puente La Noria. -A 15.5 KM (27 Minutos) del Puerto de Buenos Aires. DESCRIPCIÓN: Desarrollado sobre terreno en forma de "L" de 1382 m2. Sobre la calle Manuel Ocampos frente de 17.32 mts. x 50.32 mts. de fondo. Sobre la calle Jose Ignacio Rucci frente de 8.66 mts. x 58.95 mts de fondo. Acceso para vehículos de gran porte mediante tres portones metálicos. CARACTERISTICAS Sobre Manuel Ocampos nave con cubierta parabólica de chapas (Zinc - Traslúcidas) que le permiten el ingreso luz natural. Piso de hormigón armado de alta resistencia. Sobre uno de los laterales se desarrolla estructura de losa de 436 M2. Sobre la calle Jose Ignacio Rucci estructura desarrollada en tres plantas con pisos de hormigón armado de alta resistencia y techos de losa. Existe la posibilidad de montacargas. Ambos inmuebles se encuentran unificados en la parte trasera SERVICIOS -Fuerza motriz: TARIFA 3 Vigente -Agua de red. -Red cloacal. -Gas industrial: Vigente - Prestadores de servicios de telefonía en la zona. ZONIFICACIÓN I 2: Industrial Mixta -Amplia factibilidad de habilitación para desarrollo industrial y logístico. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. [codigo_referencia

EN CONSTRUCCION | OCAMPO ESQ ROSARIO DE SANTA FE | IMPERDIBLE Departamentos en venta situados en una de las mejores ubicaciones y de mayor proyeccion de Bº General Paz, en la esquina de Rosario de Santa Fe y Bv. Ocampo. Frente al Puente del Bicentenario, al Centro Civico y a la Antigua Papelera. Inmejorable accesibilidad al Centro y a Nueva Cordoba. - Todas las unidades son externas, con importantes balcones con vistas panoramicas de la ciudad - Quincho de uso comun con parrilla, mesada de granito con pileta, sanitario y terraza / solarium con vistas panoramicas - Hall de ingreso de gran jerarquia. Con revestimiento en piedra, cielorraso decorativo con luminarias embutidas, obras de arte, recepcion y toilette - Terminaciones en yeso - Pisos flotantes, de origen europeo, en estar- comedor y dormitorios. Ceramicos en baños, cocinas y balcones - Carpinterías exteriores en aluminio pre pintado color gris oscuro, con vidrios de seguridad - Cocinas con mesadas de granito, bachas dobles de acero inoxidable y muebles bajo mesada de MDF con enchapado y cantos de aluminio. - Barras desayunadoras de MDF enchapado color con cantos y molduras de aluminio anodizado. - Frentes de placard corredizos, en MDF enchapado con insertos decorativos y guías de aluminio - Instalaciones para telefonía, TV por cable, internet, calefactores y previsión para equipos de aire acondicionado tipo split Caracteristicas: - 1 dormitorio con placard - Living comedor - Cocina - Baño - Balcon [Ante cualquier consulta no dude en comunicarse] 4896810 - 156347741- 156061821 - 153895369 -153363460 - 158122802 A l b e r d i N e g o c i o s I n m o b i l i a r i o s

Edificio ubicado en Manuel Ocampo 549, cercano a las Av. Máximo Paz e H. Yrigoyen. Cocina Comedor 5,00 x 4,50 m con Balcón, Toilette equipado con vanitory. , dormitorio de 3x3 m, con placard e interiores completos, Baño completo en suite con bañera. Balcón al contrafrente. Cocina-comedor con salida al balcón aterrazado. Dormitorio con interiores y frente de placard completo con sistema de puertas corredizas. Balcón aterrazado, Baño en suite equipado con vanitory y bañera. Toilette. . Instalación preparada para AA. Unidades Disponibles1°, 3°, 4° y 5° piso.

¡ VENTA Departamento de 2 ambientes en DUPLEX - A ESTRENARUbicado sobre Av. San Martin - entre Liniers y M. Ocampo - proximo a Av. Maximo Paz - ZONA MUY MUY COMERCIALEn PLANTA BAJA:Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Living-comedor integradoToiletteDoble circulación de aire - los ambientes son muy LUMINOSOSEn PLANTA ALTA:Dormitorio en suite de 4x4,50 (más amplio que las superficies convencionales que cualquier 2 ambientes en la zona)Baño completo con bañera y antebañoPatio con lavadero individual de 3x2,50 aprox. Las ventajas de adquirir esta unidad son múltiples:Bajo costo de mantenimiento económico ya que no ABONA EXPENSAS,Las personas que habiten el inmueble tienen al alcance de sus manos GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Y NEGOCIOS COMERCIALES (lo cual genera que sea una zona que se caracteriza con su seguridad),Todos sus ambientes son muy ventilados, espaciosos y con mucha luz naturalExclusividad - son único los departamentos 2 ambientes que cuentan con baño y toiletteCoordine su visita ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOSLlavallol 401, Lanús Oeste. Buenos Aires. Argentina. Tel: 7709-4700Wp: (011) 3355-0049Col. 484

UBICACIÓN: El inmueble se localiza sobre la calle Constitución 2454 de la ciudad de Rosario, entre las calles Viamonte y Ocampo (Barrio 5 Esquinas). Se encuentra a 110m de la Av. 27 de Febrero (corredor urbano de ingreso desde el sector oeste a la Ciudad y llegada al Puerto), a dos cuadras de la Av. Pte. Perón, a 4 cuadras de Bv. Avellaneda y a 1 cuadra del Mercado de Productores. La zona se caracteriza por la localización de empresas de mediana escala manufacturera, depósitos y empresas de servicios. El tejido residencial es de media densidad conformado por viviendas individuales de planta baja y 1° piso. DESCRIPCIÓN: El edificio se conforma de planta baja y entrepisos. Su construcción es mixta de estructura de H°A° y cerramientos perimetrales e interiores de mampostería de ladrillos revocados. Posee ingreso vehicular directo desde la calle Constitución (espacio para el ingreso y tareas de carga y descarga en simultáneo de varios vehículos de mediano porte). La circulación vertical del edificio se resuelve por una escalera de H°A° de tramos rectos al sector de recepción y oficinas administrativas, una segunda escalera de hormigón armado que comunica el entrepiso posterior y una tercera escalera metálica curva que vincula los entrepisos laterales con las oficinas. La edificación ocupa la totalidad del terreno. AMBIENTES: El edificio se compone de un espacio libre en planta baja para ser utilizado como depósito o área de producción. Sobre el sector lateral del ingreso se encuentra el acceso peatonal seguido de una recepción y hall derivador a los sectores administrativos en planta baja como en el entrepiso. Sobre el lateral sur y el sector posterior de edificio, cuenta con entrepiso de H°A° para su utilización como sector de almacenamiento y producción. Cuenta con núcleo sanitario y office de servicio. Cuenta con 4 oficinas en muy buenas condiciones de uso. TERMINACIONES: El edificio posee terminado en un 100% la estructura, cerramientos perimetrales, escaleras y núcleos sanitarios. CLIMATIZACIÓN: El edificio cuenta con equipos de AA frío – calor en los sectores administrativos. SERVICIOS: El edificio cuenta instalación eléctrica monofásica y trifásica en buenas condiciones de uso. Posee agua de red de Aguas Santafesinas. Cuenta con un sistema de distribución de aire comprimido para la utilización de herramientas de mano y otras necesidades. La instalación cuenta con compresor y cañería de distribución de tipo Termofuciòn, actualmente en uso. Cuanta en el sector de oficinas administrativas con un sistema de pronta detección de incendios conectado a central de alarmas y un sistema de video vigilancia de circuito cerrado. ENTREGA: A convenir REGISTRO MUNICIPAL: El edificio posee plano de registro de superficies ante la Municipalidad de Rosario con fecha de final de obras de 14-03-2011. El mismo es conforme a lo existente. SUPERFICIE: El terreno posee una superficie de 374 m2 Según planos del Registro de obra, cuenta con una superficie aprox. Cubierta de 717 m2. Distribuidos: Sector Administrativos y servicios: 128 m2. Sector Depósito: 589 m2. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Localización Urbanística: el lote se encuentra dentro del 2° anillo perimetral. Corresponde a un sector AT 3-18. Condiciones urbanísticas: Alt. mínima: 3m Alt. Máxima: 10 m FOS: PB 1.0 - A partir de PB 0.7. Usos no admitidos en el sector: - Industrias y depósitos más restringidos. - Industrias y Depósitos restringidos. - Depósitos a cielo abierto. - Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones o similares), cuando se trate de nuevas radicaciones. - Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. TE INTERESA? CONSULTANOS NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas, Gas Características: Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado