Ochava x 16m aviso

Vendemos sólido chalet en esquina, luminoso con amplios ventanales. El mismo cuenta con recepción, living comedor, cocina comedor, dos dormitorios amplios y baño. Desde la cocina se accede a patio distribuidor que conecta a un lavadero con toilete, un cuarto utilero, garage y terraza. Todos los servicios. Lote de 8 m x 4m de ochava x 16m Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lotes en Zona Norte con servicio de electricidad. Lote Nº 25 Sup 1.002,90 (40,07m x 25m) Lote Nº 26 Sup 995,10 m2 (25,09 m x 40.07m) menos la ochava) Lote Nº 27 Sup. 1.110,20 m2 (50,11 m x 22,16m) Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Se vende campo en la localidad de Villa Angela-Chaco. "DIRECCION: A 5KM DE RUTA 95 Y A 13 KM DE VILLA ANGELA. 225 HECTÁREAS EN TOTAL: DIVIDIDAS EN 2 LOTES: 160 HECTÁREAS LIMPIAS 65 HECTÁREAS DE MONTE VIRGEN, ALAMBRE PERIMETRAL. GALPÓN: 11M X 16M VIVIENDA: 10M X 14M, LIVING, COMEDOR, COCINA, 4 DORMITORIOS, 1 BAÑO, LAVADERO. PRECIO: U$510.553 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Casa y departamento ubicados en Barrio San Martin, con todos los servicios, en terreno de 10m x 56,29m. Casa de 3 dormitorios, coc, baño, lavadero, patio adelante con entrada de auto, patio atrás todo cerrado, 84 m2. Departamento de 2 dor, coc, baño y patio adelante y atrás de 10m x 16m con paso directo, 48m2. Servicios separados. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA EN LOTE PROPIO A RECICLAR O DEMOLER LOTE DE 6 X 16M ZONIFICACIÓN U2B SE PUEDE CONSTRUIR PLANTA BAJA Y TRES PISOS FOS 0,6 FOT 2,25 DENSIDAD 700 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelente lote en esquina sobre la calle Rocha y Garibaldi. A metros de Vuelta de Rocha / Caminito, uno de los lugares mas visitados turisticamente. Lote con una Superficie de 263,68 m2, por su frente sobre Rocha 10 mts x 3,06 mts Ochava x 21 mts sobre Garibaldi x 11,80 mts fondo. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Expensas: 0 Ref#494692 Precio: 200000.00 USD

VENTA Lote en esquina de 445 mts2 Ubicado El Carpintero esq. Los Patos, Playa Dorada, Partido de Mar Chiquita. A 5 cuadras de Plaza Principal Héroes de Malvinas, Santa Elena. Electricidad. NO gas ni cloacas. Medidas: 12 x 4 en la ochava x 30 x 15 x 27 Valor: U$S 20.000 Oportunidad! Escriturado. Consulte! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] Se vende vivienda con local en esquina; el local se encuentra con renta y en muy buen estado de conservación, el mismo cuenta con dos baños. La vivienda, sobre calle Solís casi Arenales, cuenta con dos dormitorios en planta baja; dos baños, cocina comedor, living y patio interno. Todo a reciclar. Además cuenta con terraza con posibilidad de seguir edificando, la misma en buen estado. Lote en esquina de 10 metros de frente sobre calle Luis Agote x 3 metros de ochava x 10 metros de frente sobre calle Solís x 12,12 metros de profundidad en ambas medianeras. Superficie del terreno apróx: 142m2 Superficie de terraza Apróx: 33m2 Superficie de la vivienda apróx: 108m2 Superficie del local apróx: 35m2 Todas las medidas son aproximadas y orientativas, no contractuales, y deberán verificarse con la documentación correspondientes * Ésta publicación describe las características generales esenciales del inmueble, todos los valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información son responden a una declaración del propietario al momento de inicio de la comercialización del inmueble por tanto son aproximados; los valores exactos deberán constatarse en las respectivas facturas y/o documentación. Las superficies y medidas enunciadas en el presente son meramente orientativas y no contractuales motivo por el cual no resultan vinculantes, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble que será suministrado por el propietario. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#971821 Precio: 58000.00 USD

Se Vende lote de terreno Ubicado en J Echegoyen y B Butteler Esquina. Medidas:20,30 Sobre Butteler x 4,24 de Ochava x 20,51 Sobre la calle J Echegoyen. Todos los Servicios, Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

LA CALETA - Se vende hermoso lote con frente a calle La Canoa esquina calle La Brújula, de 12 mts. de frente x 4.24 mts. de ochava x 24mts.de fondo, haciendo un superficie total de 400 metros cuadrados. Hermoso entorno a pocas cuadras de la costa. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales

Excelente lote en altura sobre la Av La Plata, esquina Cairo, en Ostende. Se encuentra a 1 cuadra de Valeria del Mar, frente al Camping Ostende, hermosa zona arbolada. Superficie: 486m2 Dimensiones: 19 m lateral con la ochava x 22,80 m frente x 25,80 m fondo. (ver foto adjunta) Se escucha ofertas razonables. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote Zona Alamos II- Pinamar Unifamiliar Cul de Sac de la Popa mz 243 Lote 28 Frente 20 m x 23 m lateral derecho 41 m Lateral Izquierdo 37 m Ochava 4 m Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Local - Vicente López EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - Av del Libertador 1401 Gran frente de 11m lineales vidriado sobre Av del Libertador y 23 m lineales sobre Vergara. Muy buena imagen y vidriera sobre Av. Libertador. Espacio para marquesina. El local se encuentra retirado en la ochava para exposición o guarda coches (3 o 4) Superficie Cubierta 268 m2 aproximados, divididos en 3 grandes espacios. de 8.90m x 13.81m / 6.60m x 14.16m / 7.13m x 6.60m Superficie descubierta 72 m2. (10 x 7) aproximados Acceso vehicular con portón por la calle Vergara.

• U.S.A.A. • MIXTURA DE USOS 3DATOS CATASTRALES NOMENCLATURA PARCELARIA CIR. 18 / SEC. 031 / MAN. 076 / PARC. 018 SUPERFICIE DEL LOTE = ~152m2. * REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO. CUr. ÁREA: MIXTURA DE USOS 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. ZONA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m.) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. • El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. • Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código6.3. Perfil Edificable. Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3m). Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima. En caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente. 6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites.
Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3. solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3.19 del presente Código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura. Se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.A. POTENCIAL DE VOLUMEN EDIFICABLE PARA VIVIENDA COLECTIVA - ENTRE MEDIANERAS - PB + 7 PISOS + 2 RETIROS (ENTRE L.O y L.F.I.) + 1 SUBSUELO DESDE L.O. a L.I.B. DATOS DE LA PARCELA 015 ? Area edificable entre L.O. y L.F.I. ? Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo art.6.6 ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CONSOLIDADO. ? MANZANA TIPICA. ? PARCELA 018 EDIFICIO NO CATALOGADO (SIN PROTECCIÓN). ? PARCELA LINDERA 017 EDIFICIO NO CATALOGADO. ? PARCELA LINDERA 019a EDIFICIO NO CATALOGADO. ? BANDA MÍNIMA EDIFICABLE 16m. ? Cocheras no obligatorias. ? Espacio para bicis obligatorio. - Viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - Viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • Se podrían agregar dos niveles más, uno de sup. 2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de L.O. s/art. 6.4.6. Altura de Parcelas linderas a Esquina
La Altura de los Edificios linderos a Esquina se rige por las siguientes condiciones: a) En una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (HM) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una Unidad de Edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). M2 EDIFICABLES SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE = ~138,56m2 PB = _________________________________________________ ~138,56M2 7 PISOS = ______________________________________________ ~969,90M2 8º CON RETIRO = ________________________________________ ~125,64M2 9º CON RETIRO = ________________________________________ ~112,70M2 SUPERFICIE TOTAL EDIFICABLE = ~1346,80m2 (s/proyecto) BALCONES = ~128,70m2 (s/proyecto) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ M2 VENDIBLES (RESIDENCIAL – VIVIENDA COLECTIVA) PB = 103,56m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6.4.8.- 7 PISOS = __________________________________________________ ~724,90M2 8º CON RETIRO = ____________________________________________ ~90,64M2 9º CON RETIRO = ____________________________________________ ~77,70M2 BALCONES 50% = ____________________________________________ ~64,35M2 LOCAL = ___________________________________________________ ~20M2 COCHERAS NO OBLIGATORIAS. VARIABLES SEGÚN PROYECTO (Pueden ubicarse en SUBSUELO) ESPACIO PARA BICIS (OBLIGATORIO) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~977,60m2 (Variable según proyecto) CODIGO ANTERIOR (C.P.U.) METROS CUADRADOS EDIFICABLES S/ C.P.U. ZONIFICACION = E1 FOT B. = 2 SUPERFICIE PARCELA= ~152m2 SUP. EDIFICABLE s/C.P.U = ~304m2 ____________________________________________________ PLUSVALIA ESTIMATIVA Inc. Suelo UVAs = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/Nueva tarifaria 2022) Alicuota = 27% Superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (S/PROYECTO) PLUSVALIA ESTIMATIVA = 144.091,90 UVAs PLUSVALIA ESTIMATIVA = $30.999.931,40.- PESOS (UVAs s/Banco Central fecha 27/03/2023 = $215,14) CON SECTOR detallado en el Potencial edificable s/art. 6.4.6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m. (queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10.656,40 UVAs = $2.292.617,90 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

ESCUCHA PROPUESTAS DE CONTADO. EXCELENTE LOTE EN LAS FAROLAS. LOTE EN ESQUINA, 15 X 32,33, MENOS 4,24 DE OCHAVA (POR CARDIEL 12 + 4,24 DE OCHAVA, POR 15X32,33 DE FONDO.) TOTAL 480 M2. APROX. ESCRIBANIA DESIGNADA. PODRIA TOMAR 1 O 2 AMB. EN PARTE DE PAGO BIEN UBICADO, Y SALDO EN EFECTIVO A CONVENIR. POSIBILIDADDE ADQUIRIR MEDIO LOTE U$S120.000.- CONTADO EFECTIVO. DISTRITO RESIDENCIAL R7 CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20.00 m.) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%).- Agua corriente Desagüe cloacal Internet Luz Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).