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OFICINA CORRIENTES ESQUINA SAN LORENZO •Piso 6 •42 m2 •85.000 USD •Terraza Características de la oficina y del edificio: Edificio de oficinas desde 40 m² adaptables a cada necesidad. Seis pisos de oficinas con dos subsuelos con cocheras y tres locales comerciales en planta baja. Ubicado a pasos de la Bolsa de Comercio de Rosario y de entidades bancarias. LA ESENCIA • 48 oficinas. Planta baja con entrepiso, 6 pisos de oficinas y 2 pisos de subsuelo. • 3 locales comerciales a la calle (el gastronómico en la esquina) y los demás sobre la vidriera comercial de calle Corrientes) de doble altura con entrepisos y dependencias de servicio propias. • Hall doble altura. • Oficinas tipo de 40 m² con módulo de puertas corredizas con kitchenette y archivo (se pueden unificar oficinas segun disponibilidad). • Áreas comunes de gran calidad, con ventilación e iluminación natural. • Cada piso tiene un área de baños (para hombres y mujeres) que ventilan naturalmente. • Cocheras en dos niveles de subsuelos. • Terraza verde. EDIFICIO • Espacios técnicos para ubicar sistemas de climatización de cada unidad. • Sistema de frío/calor en áreas comunes. • Sistema aspersores contra-incendio. • Portón automático para las cocheras. • Barrera automática para rápido acceso. • Ascensores de última generación. • Generador propio. • Sistema de agua caliente por medio de la radiación solar y eléctricos. • Sistema de contra-incendio por piso. • Sistema de control de cámaras por piso/en ingresos. • Control de visitas por medio de tarjetas en planta baja. Foss II, cuenta con la Certificación de aspectos higrotérmicos y eficiencia energética del Programa de Construcciones sustentables y Eficiencia Energética de la Municipalidad de Rosario. Esto significa el uso de vidrios DVH reflectivos, aislantes en muros y techos y un consumo menor de energía eléctrica. UNIDADES • Ingreso por tarjeta electrónica a cada unidad. •

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Corredor Responsable: Joaquín Suárez - CI MAT Nº 0977 Contacto: Jonatan Chiappe y Carballo - MLS ID # 420731039-60 Se alquila Piso/Oficinas en pleno centro de Rosario. En la clásica esquina de Mitre y San Lorenzo. Edificio ubicado en inmejorable zona estratégica de la ciudad, por su cercanía a Bancos, Comercios, Municipalidad de Rosario, Bolsa de Comercio, Establecimientos Hospitalarios, Peatonal Córdoba, Shopping, entre otros. Por encontrarse en el pleno microcentro de la ciudad, podemos apreciar variada oferta de medios de transporte a disposición. El edificio cuenta con un total de 5 pisos a los cuales se puede acceder por escalera o a través de sus 2 ascensores disponibles. Actualmente esta a disposición para alquiler el 4to. piso completo, que tienen un total de 855 m²; y el 5to. piso en forma parcial (7 oficinas de mas de 30 m² cada una por separado o con posibilidad de unificación). En cada piso se encuentra un baño de Hombres y otro de Mujeres + un Office de espacio común. El 4to piso necesita algunos arreglos, los cuales se pueden conversar con el alquiler mensual. Dicho edificio, además de la escalera principal, cuenta con escalera de emergencia con salida a calle San Lorenzo. Por calle San Lorenzo encontramos una cochera con posibilidad de alquiler por hora, dia y mensual. El edificio cuenta con Vigilancia parcial en horarios comerciales. Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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