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JDG Calidad Inmobiliaria ofrece en ALQUILER, importante propiedad con destino comercial, ubicada sobre Juan B. Justo al 1900, en Barrio Cofico. Se trata de un inmueble cuyo ultimo destino fue un banco, posee en planta baja, amplio salon, 2 oficinas privadas, baños y kitchenette, subsueo con deposito, oficinas y boveda de seguridad, en primer piso con oficinas, y baños, segundo piso con 3 privados de oficinas, otra oficina amplia de atencion al publico, patio y deposito. Muy segura en todo el edificio, el lugar es ideal para rubros como gastronomicos, empresas de seguro, inversiones, desarollistas, multirubros, supermercados, bancos, depósitos, consesionarias, etc. Excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de actividad comercia, cuenta con todos los servicios instalados y funcionandol! Precio $ 60.000 + IVA (Conversables) Mas impuestos, mas servicios Contacto 351-4238638 recibe whatsapp info@josedigiorno.com www.josedigiorno.com

Este edificio de oficinas esta emplazado en el límite entre el barrio de Palermo,y Villa Crespo sobre una avenida importante, de rápido acceso tanto con vehículo,como en transporte público. Es una zona en constante crecimiento y con alto,potencial comercial. El proyecto está compuesto por una planta baja con palier,de acceso a los pisos superiores, espacio para autos de cortesía y un amplio,local comercial. En los pisos restantes, del 1ro. al 9no., se proponen,diferentes espacios de oficinas, todos con servicios independientes y muy,luminosos. Algunas además cuentan con terrazas de expansión. Destacan al,edificio los detalles de diseño modernos que brindan una imágen diferente en la,zona. Obra: En etapa de terminaciones de obra. La publicación corresponde a una,oficina al frente con patio en el 4to. piso cuyo valor de pago es en efectivo en,dólares. Posibilidad de financiación. No dejes de consultar!!! Las medidas son,aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la,cesión de boleto de fideicomiso. La presente oferta de venta está condicionada a,la confección del COTI por parte del propietario.

DESARROLLO: Edificio en fideicomiso, oficinas y departamentos, con afectación al reglamento de prehorizonatlidad. FUNCIONALIDAD: Oficinas y departamentos. UBICACION: Calle Acevedo y Calle 65. (Lote en esquina, sobre empedrado, a 10mts de la Av. Santa Catalina y a 100mts del palacio de Justicia, zona residencial y de gran movimiento). ALTURA MAXIMA: 25mts (8 pisos en total) 6 pisos de oficinas (6 oficinas por piso); 2 pisos de departamentos (4 departamentos por piso). EQUIPO TECNICO: 1. PROYECTO DE OBRA: Arquitecta Alejandra Vicente. 2. CÁLCULO Y DIRECCION DE OBRA: Ingeniero Carlos Alberto Peresson. 3. CONTRATO DE FIDEICOMISO/ADHESION Y HABILITACIONES: Escribanía Lombardi. 4. FIDUCIARIA: FIDUCIARIA RATTI SA. COTIZACIÓN DE LAS UNIDADES FUNCIONALES: 1.MODALIDAD I (Contado): Precio del m2 por cada unidad funcional, al pozo, al inversor inicial, de contado, u$950. Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2 a u$950 el m2 = $265.658 o su equivalente en dólares u$66.414. ($1 = u$4). 2.*MODALIDAD II (Financiado en 12 a 24 meses) u$950 el m2: Entrega del 60% y financiación en 12 0 24 meses con una *TNA del 17%; Sistema de intereses directos, fijos y en pesos; Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2 ($265.658 / u$66.414): Entrega 60%: $159.372 (u$39.843); Saldo en 24 cuotas de $5.181 (u$1.295). 3.*MODALIDAD III (financiado en 25 a 36 meses) u$950 el m2: Entrega del 60% y financiación en 25 a 36 meses con una *TNA del 22%. Sistema de intereses directos, fijos y en pesos. Ejemplo: Por una unidad de 69,91m2: $321.586 (u$80.396). Entrega 50%: $160.793 (u$40.198); Saldo en 36 cuotas de $7.007 (u$1.751). Precio total financiado: $252.252 (u$63.063). 4.PRECIO AL PÚBLICO. OBRA FINALIZADA: u$1.350 Las modalidades I y II, pueden ser utilizadas por el inversor inicial (al pozo) en cualquier etapa de la obra. Para ello disponemos de un canal de comercialización y marketing diseñado exclusivamente para el proyecto. La Tasa Nominal Anual/ Sistema de intereses directos, fijos y en pesos. Sin costo de quebranto bancario por otorgamiento (ahorro del 6 % del valor del capital a financiar) Sin costo de cancelación y quita total de intereses en cualquier etapa de la financiación (ahorro del 5 % del monto de capital a cancelar). Consultora Misionera SRL. Tel.Fax: 0054-03752-451153. Movil: 0054-03752-15735978. Uruguay 5781 (esquina Santa Cruz). Posadas-Misiones-Argentina. CP3300. www.consultoramisonera.com.ar.