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Oficina de 106 m2, con tres divisiones de durlock, 2 baños, uno de ellos con bañera. Cocina con bajo mesada y alacena, termotanque eléctrico. Doble equipo de aire acondicionado.Piso de porcelanato 80X80 simil mármol. Frente vidriado con vista al verde. Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético. Cochera fija. Vigilancia 24 hs. Un aspecto diferenciador del lugar, es el sistema compartido de amenities mediante el uso de todas las instalaciones del hotel (Casa Sur), servicio de restaurant a estudios, servicio de limpieza, cocheras, lavadero de autos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escrituras del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a titulo orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso,debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas Matrículas profesionales- Spalla CSM 2600/ Andrè CSM2676 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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220 COCHERAS EN 6 NIVELES CON UNA RENTA Y CONTROL ASEGURADO Dada la creciente demanda de espacios para el estacionamiento de Vehículos de pequeño y mediano porte, proponemos este proyecto que responde a esa problema, optimizándolo y ofreciéndole a Paraná el “Primer con pool de renta”, destinado a este uso. Contara con dos ingresos, por calle La Paz 48 y por calle Corrientes 265. El movimiento orgánico más el crecimiento constante de los sectores aledaños convierten al lugar en una zona ideal para la explotación de un garaje COCHERAS CON POOL DE RENTA A MEDIA CUADRA DE LA PEATONAL SAN MARTIN Y A 250 METROS DE CENTRO CIVICO ? Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, a media cuadra de donde comienza la peatonal San Martín, a 250 metros del centro cívico (Casa de Gobierno, Tribunales, Jefatura de Policía de Entre Ríos, Consejo General de Educación, entre otras reparticiones), a 300 metros del Palacio Municipal y de la plaza de Mayo, frente a una escuela y en una zona comercial, hace que esta ubicación sea ideal para un garaje. ? Además, de las 6 plantas de cocheras, el desarrollo cuenta ya con un edificio terminado de 60 departamentos y más de 1000 metros de oficinas, que serán un polo de atracción para ocupar las cocheras del garaje, tanto mensualmente como por hora y se proyecta construir dos edificios más que generara más ocupación al emprendimiento. ? Podrás optar por utilizar tu cochera en forma particular, alquilarla a un 3ro, o participar en el pool de renta de un estacionamiento por hora. ? En el pool de renta, El fideicomiso administrador recibe los ingresos de las ventas diarias y mensuales del estacionamiento por hora, y abona todos los gastos (expensas, servicios, personal, seguros, etc). ? La ganancia mensual del garaje se distribuye en forma proporcional entre todos los propietarios que participen del pool, sin importar la ocupación específica de cada cochera. ? Cada cochera tendrá su respectivo título de propiedad. ? Las expensas de las cocheras serán independientes de los departamentos, contando así con bajas expensas, y se permitirá su alquiler a gente ajena a los mismos. ? Fecha de entrega febrero 2021. Mientras se paga mensualmente el valor de $3000 hasta que se le entregue la posesión. VENTAJAS DE INVERTIR EN COCHERAS ? DEMANDA EN AUMENTO La demanda de cocheras mantiene proporción con el crecimiento del parque automotor, mientras que la oferta no cubre ni a un pequeño porcentaje de este aumento dado que no hay terrenos donde construir nuevos estacionamientos. ? APRECIACIÓN DEL CAPITAL Por su equilibrio oferta / demanda se revalorizan por encima de la inflación e incluso lo han hecho por encima del dólar blue, ya que a diferencia del resto de los inmuebles, mantuvieron y aumentaron su valor en dólares billete respecto del 2019. ? TÍTULO DE PROPIEDAD Ofrece la seguridad y solidez de un inmueble. ? ALTO GRADO DE LIQUIDEZ A diferencia de otros inmuebles, una cochera puede volver a transformarse en dinero en el corto plazo. ? RENTA QUE AJUSTA CON LA INFLACIÓN En los garages comerciales la tarifa ajusta con la inflación y en las cocheras particulares los contratos son verbales o de renovación mensual con lo cual el valor del alquiler se puede ir aumentando conforme va aumentando todo. RESGUARDA TU CAPITAL, "DOLARIZA TUS PESOS". HONORARIOS 3% SOBRE EL CIERRE DE LA VENTA MAT CCPIER 1119 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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Ubicado a dos cuadras de Plaza de Mayo, mucho transito turístico todo el año,,enfrente de la manzana de las luces. Lote de terreno propio de 220 m2 y edificio,de 420 m2 cubiertos La propiedad esta distribuida en Planta baja: local Bidou,,cuenta con amplio salón de despacho, barra, y una cocina. Patio semicubierto,Entre piso: conecta con el local, cuenta con dos baños y deposito en dos niveles,con montacarga Primer piso: con entrada independiente por el 269, amplias,oficinas con dos baños y cocina Azotea libre No tiene gastos de expensas ABL:,$6. 500 AySA: $8. 000 Oportunidad de inversión para: EXPLOTACIÓN, Bidou es un,local gastronómico muy conocido en la zona y cuenta con varias sucursales,,,tiene mucho movimiento desde el desayuno hasta la cena con posibilidad de,realizar shows en vivo. Posibilidad de alquilar oficinas de piso superior,(consultorios médicos/empresa de prepraga/oficinas administrativas/centro,educativo) o unir con el local. EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO, terreno propio,AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y,funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de,expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a,verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y,pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo,cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las,facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar,las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier,operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la,documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición,para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda,sobre cualquier información recibida, por favor consultar

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Posibilidad de entrar en un Pool de renta Ubicado a 100 metos del Congreso de la,Nacion En las plantas altas este desarrollo contara con 40 departamentos y 50,oficinas, que serán un polo de atracción para ocupar las cocheras, tanto,mensualmente como por hora. Podrás optar por utilizar tu cochera en forma,particular, alquilarla a un 3ro, o participar en el pool de renta. En el pool,de renta, el fideicomiso administrador recibe los ingresos de las ventas diarias,y mensuales del estacionamiento por hora, y abona todos los gastos (expensas,,servicios, personal, seguros, etc.). La ganancia mensual del garaje se,distribuye en forma proporcional entre todos los propietarios que participen del,pool, sin importar la ocupación específica de cada cochera. Cada cochera tendrá,su respectivo título de propiedad. Las expensas de las cocheras serán,independientes de los departamentos.

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