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**Vendo Exclusivo Departamento en Torre Premium – Corazón de Villa Carlos Paz** ¡Oportunidad única! Se vende lujoso departamento en la prestigiosa Torre Premium, ubicado en el vibrante centro de Villa Carlos Paz. Este magnífico inmueble destaca por su amplia terraza propia de 100 metros cuadrados, desde donde podrás disfrutar de una vista inigualable al nuevo puente y al lago, convirtiéndolo en un verdadero oasis urbano. **Características del Departamento:**- **Tres Dormitorios Amplios:** Todos con placares y uno con vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable.- **Dos Baños Completos:** Incluyendo un baño en suite, modernos y totalmente equipados.- **Cocina de Diseño Moderno:** Totalmente amoblada con isla central, equipada con artefactos de última generación y muebles automáticos, ideal para los amantes de la cocina.- **Living Separado y Espacioso:** Un ambiente diseñado para tu confort, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax.- **Terraza Privada con Lavadero:** Un espacio al aire libre para disfrutar de la vista, con la comodidad de tener un área de lavado.- **Cochera Doble y Espacio de Depósito:** No más preocupaciones por el estacionamiento o el almacenamiento, tu vehículo y pertenencias estarán seguros y protegidos. Ubicado en una torre de categoría en el pleno centro de la ciudad, este departamento no solo te ofrece un hogar, sino un estilo de vida de lujo y comodidad. A pasos de las principales atracciones, comercios y la vida nocturna de Villa Carlos Paz, su ubicación es inmejorable. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro, viviendo en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. Contacta ahora para más información y agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!

Se alquilan unidades monoambiente divisibles apto profesional de 34 m2 totales a estrenar en el recientemente inaugurado complejo de "Torre Devoto " en el corazón de Villa Devoto - Amplios departamentos con cocina equipada con anafe eléctrico, baño completo y amplio balcón - Todo luz y vista abierta - Pisos de porcelanato - Conexión para aire acondicionado - Seguridad 24 hs - Cochera opcional ( $ 3. 500 )- Amenities: pileta descubierta con Solarium, SUM con parrillas, laundry y gimnasio con aparatos- Zona muy tranquila y con todos los servicios y equipamientos necesarios, centros recreativos y comerciales, supermercados, gimnasios etc. - Colectivos y estación de tren de Devoto a 5 cuadras

Miralejos 16 Es una Torre Premium de Categoría Con excelente terraza y amenities únicos Increíbles Departamento en venta en Pozo para invertir en Villa Carlos Paz, con unidades habitacionales de 1 y 2 dormitorios,excelente oportunidad para convertirte en propietario y poder disfrutar de increíbles departamentos todo el año, con cómodas unidades habitacionales, y con un excelente aprovechamiento del espacio; con una terraza única donde es posible realizar todo tipo de actividades, con el club spa más importante de Carlos Paz. Los mismos son muy rentables y con expensas muy bajas! Este emprendimiento inmobiliario ofrece departamentos en preventa con entregas programadas para Fines de 2023 Financiación directa a sola firma hasta 24cuotas Con entrega del 60% Ubicación Privilegiada: *A 7 cuadras de Plena peatonal de Villa Carlos Paz. *Frete a la policía de la ciudad *A metros de la municipalidad y terminal de ómnibus *Rápida acceso a la ruta para salida a Córdoba. *Comercios vecinos y céntricos 2 Niveles de subsuelos, 12 Pisos de departamentos + Terrazas Temática, Este edificio en Carlos Paz integra unidades habitacionales cómodas, SERVICIOS DESTACADOS y SUS AMENITIES: -Piscina con gran Vista Panorámica a toda la ciudad -S.U.M Salón de usos múltiples. -Asadores. -Gym. -Galeria comercial con locales. CONSTRUCCIÓN *Altos estándares de calidad. *Estructura de hormigón independiente. *Dos ascensores automáticos, desde cochera hasta azotea. *Pisos de porcelanato en lobbies y pasillos. *Aberturas interiores de madera y exteriores de aluminio. Consultar disponibilidad y precio al día sobre este y otros departamentos * Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación TODO LO QUE BUSCAS EN UN SOLO LUGAR!! NO DUDES EN COMPRAR TU DEPARTAMENTO HOY Y GANARLE A LA INFLACIÓN!! PROMUEVE Y COMERCIALIZA * INMOBILIARIA DANIELA DUCA CPI 5912 SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

MIRADOR DEL RIO – VILLA CONSTITUCIONEdificio en bajada Ing. Acevedo y Colón sobre barranca con amplias visuales al Río Paraná y a la ciudad de Villa Constitución (Al encontrarse en esquina funciona como una torre con visuales a 360°). CALIDAD PREMIUM CON LOS MEJORES AMENITIES CONSULTA POR FINANCIACION. . . -Amenities en 9° piso: Piscina, Solarium y Jacuzzi al aire libre con visuales al Río. -Departamentos monoambientes y de un dormitorio del 2° al 9° piso orientación Norte, cocheras en PB y subsuelo, Oficinas en PB y 1° piso. -Excelentes detalles de terminación en pisos, revestimientos, aberturas y vanitorys. -Incluye accesorios de baño e interior de placard. Sistema de calefacción por caldera central y agua caliente con termotanques de alta recuperación para ahorro de energíaLARA CABRERA2459-AR INVERSIONESMat: 1388Expensas: 0 ARS Ref#553346.

VENTA Casa 5 amb, 287 m2 lote 400 m2, a pasos del centro de Villa la Angostura calle catalanes La casa posee 287 m2 emplazada en un lote de 400 m2. Posee tres plantas. Un amplio y comodo garage en la planta baja que permite ingresar a la propiedad desde alli permitiendo estacionar 3 vehículos, Posee una vista panorámica a los cerros desde todas las habitaciones. Planta baja - Garage para tres vehículos. - Espacio de guardado. - Amplio lavadero Segunda y tercer planta - Living comedor - cocina, todo integrado - Amplio hogar a leña - Baño completo - 3 habitaciones, una de ellas la principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor. - Una habitación mas que puede utilizarse como sala de juegos o escritorio también. Tiene parque en su parte trasera con parrilla y espacio de salarium y osio, el deck rodea toda la propiedad. 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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker DBA, CUIT ********-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 ********96. PORQUé INVERTIR EN VILLA LA ANGOSTURA? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25.000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1.500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN ESTE AñO DE PANDEMIA? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIóN? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN EL CONTEXTO DEL COVID-19 SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. QUé ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

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Casa nueva de dos dormitorios a solo 50 mts de la costa del lago, estilo moderno, ubicada en barrio Bº Náutico semicerrado, con un único acceso, sin expensas. Calles internas con alumbrado. Acceso a la costa del lago. Servicio de Luz, agua, cloacas y gas envasado. Propiedad cuenta con 100 m2 cubiertos 23 mts2 galería sobre lote de 13.5 x 38 m (515 mts2). Distribuida en 2 dormitorios baño con ante baño, cocina comedor, living, garaje/quincho, galería descubierta. Diseño de líneas modernas y funcionales. Aberturas de última generación de aluminio con doble vidrio (vidrio exterior blindex), amplios ventanales con vista al lago. Cortina roller blackout en dormitorios y screem en el resto. Puertas y portón de aluminio línea premium. Calefacción tradicional con calefactores CTZ. Termotanque de agua eléctrico de 85 lts. Mesada granito natura con bacha (se entrega con amoblamientos bajo mesada a medida y diseño del comprador). Cocina industrial (4 hornallas planchera horno amplio). Pisos porcelanato 58x58. Revestimientos con cuidada ambientación en baño (con box de ducha). Bacha de apoyar en antebaño. Sanitarios de líneas minimalistas y griferías con cierre cerámico mono comando en baño y cocina. Apliques de luz muy moderno con iluminación LED.(se entrega con todos los artefactos de iluminación interior y exterior). Detalles exteriores en Revear. Pre-instalación de aire acondicionado. Luces perimetrales con sensor. Amplio patio parcialmente parquizado con vista espectacular al lago en frente (ver fotos) Galería con diseño “caribeño”, parrilla amplia con conexión de gas. Barra con conexión de agua y bacha. Torre de parrilla revestida en su totalidad con piedra rustica. Playón de cemento para juegos infantiles. Diseño de conexión de agua para jacuzzi exterior.

CÓD: EDF62 Departamentos en venta en Edificio Bior. Ubicación privilegiada, ubicado sobre calle Esquiú, a 50 mts. de Bv. Sarmiento y a 150mts. del nuevo puente peatonal y lago San Roque. Edificio de Planta Baja y 6 pisos en altura, posee 63 departamentos premium de 1, 2 y 3 dormitorios. DETALLES DE LOS DEPARTAMENTOS: -Porcelanico en pisos y revestimentos. -Instalaciones primeras marcas. -Revoques de yeso interior. -Placard con frente e interior de piso a techo. -Amoblamientos en bajo mesada cocina en mdf. -Aberturas exteriores aluminio piso a techo. -Aberturas interiores de madera de piso a techo. -Grifería f.v. y sanitarios primera marca. Amenities de lujo, piscina amplia con vista 360°, quincho amplio equipado con parrillas, cocinas, mesas y sillas para disfrutar con familiares o amigos. Subsuelo exclusivo para cocheras, con acceso con portón automático y ascensores que vinculan toda la torre. Entrega programada para Diciembre de 2024.- Forma de pago: contado efectivo (con descuento) o financiación en pesos, haciendo una entrega inicial del 30% y saldo hasta 36 cuotas en pesos, de acuerdo a la cámara de la construcción. Consulte la lista de precios actualizada Inmobiliaria Tu Propiedad Hoy - (03541)15598561 tupropiedadhoy@hotmail.com.ar - tupropiedadhoy@gmail.com Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

pLisandro de la torre al 4000 - Precio: USD 449000 - Se trata de un galpon desarrollado en una planta libre de columnas, con entrada de contenedor. Posee techo de losa a 6m de altura aprox. Pisos en muy buen estado preparados para soportar peso. En el fondo de la propiedad hay un pulmón de manzana con una parrilla. Oficinas administrativas de 50m2 aprox. Zonificación E2 (apto todo rubro) Ubicación inmejorable, a metros de Dellepiane y Gral. Paz. /ppONL1120640/p

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