Ordenanza

Importante Fracción de Terreno dentro del Barrio Cerrado Jardin Claret, ciudad de Córdoba, destinado al desarrollo inmobiliario.CONTEXTOZona Noroeste de la Ciudad de Córdoba, Barrio Cerrado Jardín Claret de 30 hectáreas, el que limita al Norte y Este con barrio Los Boulevares, al Sur con Av. Circunvalación Agustín Tosco y al Oeste Villa Claret, cercano a aeropuerto y de los más reconocidos centros comerciales, educativos y de salud, con acceso Oeste-Este, por De Los Extremeños 4.900 ingresando desde Av. Padre Antonio María Claret 5.700 (a 750 mtrs de Av Circunvalación) y a 600 mtrs por futuro ingreso por Av. Lino SpilimbergoLa Fracción de terreno ofrecida se encuentra emplazada dentro del desarrollo urbanístico cerrado denominado Jardin Claret, (31°20'47.2"S 64°13'46.0"W) en el cual se localizan distintas mixtura de usos residenciales con variedad tipológica viviendas unifamiliares y residencias de familias jóvenes en expansión (Casas y Duplex) y Condominios de de Duplex en Housing y Departamentos en altura.INFRAESTRUCTURAEnergía, agua, gas natural, cloacas, pavimentado, alumbrado público, cableado subterráneo, parquizado, acceso restringido y cerrado doble perimetralmente con guardia las 24hs. Creado como un ecosistema sustentable, destina amplias superficies de terreno para espacios verdes, equipados con juegos para niños. Con áreas para esparcimiento, actividades culturales y físicas.MARCO REGULATORIO1. FRACCIONAMIENTO DEL SUELO Ord. 8060 y ModificatoriasZonificación: 3Frente mínimo (m): 12.0Superficie mínima (m2): 360.0P/Plan de Vivienda, Frente (m): 10.0P/Plan de Vivienda, Superficie (m2): 250.02. USO DEL SUELO Ord. 8133Patrón: IIIaDescripción Patrón: Act. que por su generación de molestias significativas en el entorno, son compatibles con los usos residenciales sólo asumiendo procedimientos y restricciones especiales. Podrán localizarse en áreas urbanas de buena accesibilidad urbana y regional.3. OCUPACION DEL SUELON° de Ordenanza – Perfil 8256-H1 / Ordenanza Original Ord. 8256/86 / Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 - Art. Ordenanza Art. 59Perfil/Zona: H1FOS % 70.0FOT 1.00Retiro Frente: Art.9 Ord. 8256Altura Máxima: 10.50Altura sobre Línea Municipal: 0.00Altura Perímetro Libre: 13,5Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisosNúmero de Pisos Libre: Planta Baja + 3 pisosUnidades FuncionalesNúmero de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela.Observaciones 10,50/13,50m

Grupo Enlace VENDE 3 LOTES sobre calle Avellaneda, a UNA CUANDRA DE ANSES, IDEAL PARA EDIFICIO en altura !!!! CONSULTE PRECIO POR CADA LOTE !!! EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL LOTE 41 - SE ESCUCHAN OFERTAS!!! LOTES CONTIGUOS (43+44) SUMAN 13 METROS DE FRENTE!!! FOS: 80% ALTURA MAX.: 38.50M - PB + 12 PISOS ! LOTE 41: Frente: 6.75m Largo: 43.4m Superf. 292M2 Rendimiento 3000m2 -LOTE 43: Frente: 6.6 mts Largo: 28.2m Superf. 187.53M2 Rendimiento 1950M2 -LOTE 44: Frente: 6.8m Largo: 28.2m Superf. 191.76m2 Rendimiento 2000m2 PERFIL ZONA VII - CORREDOR CALLE AVELANEDA N° de Ordenanza - Perfil: 8057-PERFIL VII - Ordenanza Original Ord. 8057/85 - Dec 580/98 - Ordenanza Modificatoria Ord. 12116/12 - Art. Ordenanza art. 19 -Perfil/Zona VI. PARA MAYOR INFORMACION, COMUNICATE CON NOSOTRAS!!! Maria Pia Vilches CPI 6267 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

IMPORTANTE INMUEBLE!!VENDO Superficie Lote 10: 1.080,00 m2 Area Urbanistica: AC2 U/A2 y UM1 idem AC2 U/A2 y UM1 5.b. de UAGAC pagina 98 Afectado a Ordenanza: Nº 119 - CM- 1992 NO TIENE RETIROS DE FRENTE OBLIGATORIOS en Calle Gallardo SEGUN ORDENANZA, 1) Valor Tercio Libre: 1.080 / 3: 360,00 m2 NO se puede Usar el tercio del tercio Libre para Estacionamiento Vehicular Valor en m2 del tercio Libre: 360,00 m2 2) Acceso Vehicular sobre Calle Gallardo ancho 3,00 mts.-Ancho Maximo reglamentario 3) Retiro de frente: No tiene. Se puede dejar previsto según Proyecto y se compensa 4) Superficie Maxima a Construir en Planta Baja: 720,00 m2 (FOS) 5) Valor Maximo a Construir en Total (FOT) a considerar según Proyecto: 3.240,00 m2 Incluye Valores aproximado aprox. de Proyecto que incluye Entretechos y Balcones.- 6) Estacionamiento Vehicular 30 %: Superficie Subsuelo: 972,00 m2 minima (incluye Estacionamiento y rampas) 7) Total Vehiculos Estacionamiento: 48 autos en dos niveles 8) Area de Estacionamiento Aprox.: 585 m2 - area minima 9) Areas de Circulación Vehicular.: 387 m2 minimo (rampas, accesos, areas de giro, escaleras ascensores 10) Areas de Bauleras: NO incluidas en Superficies 11) Area de Codigo: UR / A2- (AC2 - 200 Hab. / ha) del Area de Planeamiento A2 12) Altura Maxima: 13,70 mts Total Supèrficie aproximada a definir según Proyecto: 4.212,00 m2(3.240 + 972) este valor incluye Areas de Servicios - Escaleras - Ascensores - Espacios Comunes Sala de Tanques entrepisos ultimo Nivel - Balcones según Ordenanza Cocheras, Departamentos y Locales Comerciales en Planta Baja.- NO SE INCLUYE Superficie de la SALA DE SUB ESTACION SOLICITADO POR LA CEB.- NO SE PUEDE OCUPAR EL TERCIO DEL TERCIO LIBRE PARA AREA DE ESTACIONAMIENTO.-

Descripción La parcela en venta tiene aproximadamente 2 hectáreas de superficie, y tiene acceso por Circunvalación Sur. Es un rectángulo de 50 metros de frente por 400 metros de fondo. La normativa de fraccionamiento, uso y ocupación del suelo aplicable es: · Patrón IVb de la Ordenanza n° 8133, complementarias y modificatorias · Zona L de la Ordenanza n° 8256, complementarias y modificatorias · Zona 8 de la Ordenanza n° 8060, complementarias y modificatorias. La parcela está parcialmente afectada por la obra del cierre del anillo de circunvalación y por el denominado “Boulevard Urbano”, que conectará la Av. Circunvalación Sur con la Autopista Córdoba-Carlos Paz y que será la vía de acceso a los barrios desarrollados por Edisur en Manantiales y Proaco en Docta (más de 1000 hectáreas de nuevas urbanizaciones). Dada la normativa aplicable, la parcela en venta es apta para un establecimiento industrial, y una vez finalizada la obra del Boulevard Urbano, será especialmente apta para un establecimiento comercial, ya que quedará ubicada en la intersección entre Circunvalación y dicha importante arteria vial. El predio cuenta con un transformador para energía trifásica, y la red de agua corriente y de gas de alta presión se encuentra a 50 metros del predio.

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Excelente ubicación, sobre Avda. Dr. Rodolfo KOESSLER y calle José D. Pelletieri. - En esquina. - Sobre dos calles asfaltadas. - Zona comercial. SOBRE EL LOTE - Superficie total Lote: 612,20 m² - F.O.S. 50%. Demás datos adjuntados en ordenanza (Artículo 83, b.) SOBRE EL PROYECTO - Tres departamentos de 72 m2 cada uno. Cuentan con dos habitaciones, un toilette, un baño completo, cocina abierta y living comedor. - Garage en Subsuelo 164,30 m2 (Capacidad 5 vehículos) LOCALES - Depósito y baños de los locales en subsuelo 62,9 m2 - Planta Baja 216 m2 - Planta Alta 155 m2 - Adjunto: Planos, ordenanza, render, croquis de ubicación municipal y disposición de aprobación. *** VALOR DE PUBLICACIÓN USD 460.000 Financiación: *** VALOR DE PUBLICACIÓN USD 460.000 *** POSIBILIDAD DE ENTREGA Y FINANCIACIÓN ***

Partido: Pinamar Circunscripción: 4 Sección: V Manzana: 5 Parcela: 9 Zona destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales de abastecimientodiario y periódico. Cultura, esparcimiento, hotelero y residencial multifamiliar. Cuenta con todos los servicios esenciales. 2 INDICADORES URBANISTICOS: ALTURA MAXIMA: Planta Baja y 2 pisos. Puede tener entrepiso en Planta Baja. Ver pto. 2.1.5 (Ordenanza 2094/98) RETIROS: Frente 2.00 m Contrafrente 3.00 m Laterales En Basamento no se exige. En altura 3m. mínimo F.O.T 1.5 F.O.S 0.5 DENSIDAD NETA MAX. Actual: 700 hab/Ha. cuenta con todos los servicios esenciales. Potencial: ------------ ALTURA MAXIMA: Planta Baja y 4 pisos. Puede tener entrepiso en Planta Baja. Uso comercial únicamente.(Ver pto. 2.1.5 (Ordenanza 2094/98) RETIROS: BASAMENTO TORRE Frente 2.00 m 6.00 m Contrafrente 3.00 m 6.00 m Laterales no se exigen 6.00 m F.O.T 1.5 0.5 1.00 F.O.S 0.5 0.5 0.25 DENSIDAD NETA MAX. Actual: 700 hab/Ha.Cuenta Precio: 275000.00 USD

Partido: Pinamar Circunscripción: 4 Sección: E Manzana: 433 Parcela: 11 Medidas aproximadas lote irregular: Frente Lautaro: 17 metros aproximadamente. Frente Estrasburgo: 25 metros aproximadamente. Superficie: 433 metros cuadrados aproximadamente. Partido: Pinamar Circunscripción: 4 Sección: E Manzana: 433 Parcela: 12 Medidas aproximadas lote irregular: Frente: 15 metros aproximadamente. Fondo: 34 metros aproximadamente. Superficie: 528 metros cuadrados aproximadamente ¿Que se puede construir? Informacion Segun Código de Ordenamiento Urbano del Partido de Pinamar Zona destinada a la localización de actividades residenciales multifamiliares, predomi- nantemente de mediana densidad, con la in- corporación de los usos Educacionales, Culturales y de Hotelería. PARCELAMIENTO: Los lotes que surjan de nuevas subdivisiones o englobamientos deberán tener un ancho mínimo de 20 mt. y una superficie mínima de 500 m2. INDICADORES URBANISTICOS: ALTURA MAXIMA: Planta Baja y 2 pisos.Ver pto. 2.1.5 (Ordenanza 2094/98) RETIROS: Frente 3.00 m Contrafrente 4.00 m Laterales 3.00 m F.O.T 0.8 F.O.S 0.3 DENSIDAD NETA MAX. Actual: 130 hab/Ha. Sin servicios de agua corriente y cloacas. Potencial: 150 hab/Ha. Con servicio de agua corriente o cloacas 300 hab/Ha. Con servicio de agua corriente y cloacas DISPOSICIONES ESPECIALES: Ver pto. 2.1.9 (Ordenanza 850/90) VALOR: USD 130.000 CADA UNO Expensas: 0 Ref#218343 Precio: 130000.00 USD

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

En venta lotes con una inmejorable ubicación, a metros de Circunvalación, todos con frente sobre la ruta, ideal emprendimiento. Entre la 1era y la 2da curva CON ESCRITURA AL DIA A solo 800 metros de Circunvalación (7993 m2) (8400 m2) (9627 m2) N° de Ordenanza – Perfil: 8256-N Art. Ordenanza Art. 66 Perfil/Zona N Carácter Urbanístico: DESTINADA A LOS USOS RURALES Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES PERMITIDAS POR NORMAS EN VIGENCIA. LA VIVIENDA INDIVIDUAL ESTÁ SUJETA A ESTRICTO CONTROL DEL NÚMERO DE UNIDADES. Actividad Industrial: USO RURAL E INDUSTRIAL FOS %: 30.0 FOT: 0.30 Retiro Frente: USO INDUSTRIAL: 20,00 mts - VIVIENDA USO RURAL: 6,00 mts Otros Retiros: USO INDUSTRIAL: 20,00 mts en todos los linderos - VIVIENDA USO RURAL: 4,00 mts en todos los linderos Unidades Funcionales: USO INDUSTRIAL: una vivienda cada 1000m² - VIVIENDA USO RURAL: 1 vivienda por parcela DESDE U$S 35 DOLARES EL M2 M.P. CPI 6774 Expensas: 0 Ref#979426 Precio: 279755.00 USD

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece en esta oportunidad casa en venta sobre calle 9 de julio n°3116, barrio Alto Alberdi, Ciudad de Córdoba. La propiedad se encuentra entre Avenida Colon y calle Deán Funes al 3069. A 300mts de Avenida Zipoli y a 400mts de calle Duarte Quirós y Plaza Jerónimo del Barco. Ubicación estratégica, cercanía al centro de Córdoba. Zona con muchos comercios. DESCRIPCION: • Escritura • Antigüedad 70 años aprox • Metros totales: 225m2; metros cubiertos: 158m2 Normativa: PARCELA N°18: Ordenanza 8133 Patrón Id: actividades cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son reducidos; las relaciones funcionales con el entorno no producen impactos significativos. Ordenanza 8256 – C5 (perfil/zona) FOS % 80 FOT 0 Retiro Frente: a 3m de la línea edificación Altura Máxima: 18 Altura sobre Línea Municipal: 15 Máxima cantidad de pisos sobre línea municipal: planta baja + 4 pisos Máxima cantidad de pisos: planta baja + 5 pisos Factibilidad de construcción: 1000m2 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En venta lotes con  una inmejoarble ubicacion, a metros de Circunvalacion, todos con frente sobre la ruta, ideal emprendimiento. SERVICIOS: Agua - Luz.CON ESCRITURA AL DIA  (7993 m2) Rebajado  (9627 m2) N° de Ordenanza – Perfil: 8256-NArt. Ordenanza Art. 66Perfil/Zona         NCarácter Urbanístico:    DESTINADA A LOS USOS RURALES Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES PERMITIDAS POR NORMAS EN VIGENCIA. LA VIVIENDA INDIVIDUAL ESTÁ SUJETA A ESTRICTO CONTROL DEL NÚMERO DE UNIDADES.Actividad Industrial: USO RURAL E INDUSTRIALFOS %:  30.0FOT:      0.30Retiro Frente:    USO INDUSTRIAL: 20,00 mts - VIVIENDA USO RURAL: 6,00 mtsOtros Retiros:   USO INDUSTRIAL: 20,00 mts en todos los linderos - VIVIENDA USO RURAL: 4,00 mts en todos los linderosUnidades Funcionales: USO INDUSTRIAL: una vivienda cada 1000m² - VIVIENDA USO RURAL: 1 vivienda por parcela M.P. CPI 6774 LEGAL: Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información.-                              

Ubicación: calle Los Zorzales, entre Las Talas y Las Guindas, Colastiné Norte (a una cuadra del supermercado Kilbel y la ruta). Superficie aproximada: 1046 m2 (20 x 52,70 m). Posee forestación y perímetro. Instalado el pilar de luz reglamentario con electricidad monofásica. Perforación para instalación de bomba. Servicios: alumbrado público, recolección de residuos, cloacas y agua corriente. Parámetros urbanísticos: FOS 0,30 (314 m2), FOT 0,40 (418 m2) y FIS 0,50 (523 m2). Parámetros de construcción según el Reglamento de Ordenamiento Urbano, Santa Fe, Ordenanza 11748: Distrito R7, residencia de baja densidad con características de barrio suburbano. Otros detalles de la ordenanza: cota mínima de piso terminado de locales habitables +16,00 IGM. Retiro de la línea municipal, desde 5 metros y 3,5 metros en los laterales desde el eje medianero más próximo. De fondo según Línea de Fondo Libre de la Manzana. Altura máxima permitida de 6 metros. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece en esta oportunidad terreno en venta con acceso Juan Cafferata al 100. Barrio Alto Alberdi. El terreno se encuentra entre Avenida Colon y calle Deán Funes al 3069. A 300mts de Avenida Zipoli y a 400mts de calle Duarte Quirós y Plaza Jerónimo del Barco. Ubicación estratégica, cercanía al centro de Córdoba. Zona con muchos comercios. DESCRIPCION: • Frente de 7,5mts por 10 mts de profundidad • Escritura Normativa: PARCELA N° 16: Ordenanza 8133 Patrón Id: actividades cuyos procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral son reducidos; las relaciones funcionales con el entorno no producen impactos significativos. Ordenanza 8256 – C5 (perfil/zona) FOS % 80 FOT 0 Retiro Frente Retiro a 3m de la Línea Edificación Altura máxima: 18 Altura sobre línea municipal: 15 Máxima cantidad de pisos sobre línea municipal: planta baja + 4 pisos Máxima cantidad de pisos: planta baja + 5 pisos Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Venta de lote multifamiliar en Pinamar en De las Totoras y de los Patos. El lote tiene una superficie de 519 m2, con muy buena ubicacion. Ideal para un proyecto multifamiliar en este terreno es posible construir planta baja y dos pisos. 2 INDICADORES URBANISTICOS: ALTURA MAXIMA: Planta Baja y 2 pisos. Ver pto. 2.1.5 (Ordenanza 2094/98) RETIROS: Frente 5.00 m Contrafrente 3.00 m Laterales 3.00 m F.O.T 1.2 F.O.S 0.4 DENSIDAD NETA MAX. Actual: 150 hab/Ha. Con servicios de agua corriente o cloacas. Potencial: 500 hab/Ha. Con servicios de agua corriente y cloacas. Zona destinada a la localización de actividad URBANIZADA de residenciales y hoteleras. Se admitirán los comercios enlistados en el cuadro de ZONA RHp usos como complementarios al uso hotelero de acuerdo a lo previsto en el pto.2.1.9 PINAMAR (Ordenanza 1425/94 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

FRACCION DE 10.000 M2, IDEAL PARA LOTEAR. MANZANA SOBRE LAS CALLES MARIO BRAVO, FRIULLI, DOLORES Y LYNCH. PODRIAN SALIR ENTRE 35 Y 40 LOTES, CON AUTORIZACION MUNICIPAL. (ORDENANZA MUNICIPAL) APROXIMADAMENTE. PODRIA TOMAR DEPTO. MENOR VALOR, BUENA UBICACION, GUEMES, LA PERLA, PZA.MITRE. Precio: 150000.00 USD

GALPON CON TINGLADO. ODICINA. BAÑO. ZONA R8 CON VC4 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- VÍAS CLASIFICADAS Se consideran vías clasificadas a calles y avenidas determinadas, en cuyas parcelas frentistas se permite la radicación de actividades predeterminadas de usos diversos, primordialmente de comercio y de servicios, además de aquellas actividades correspondientes al distrito de pertenencia de la parcela. La condición de vía clasificada implica que, no obstante los usos admitidos, las normas de subdivisión, tejido, densidad y ocupación de la parcela son aquellas del distrito correspondiente a su ubicación. Dichas vías sólo resultan de aplicación en los distritos residenciales, distinguiéndose cuatro clases diferentes: VC1: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R1 y R2 de usos urbanos centrales. VC2: Vía clasificada destinada a proveer al distrito R4 de usos urbanos centrales. VC3: Vía clasificada destinada a proveer a los distritos R3, R5 y R7 de usos urbanos centrales. VC4: Vía clasificada a proveer a los distritos R6 y R8 de usos urbanos centrales. VÍA CLASIFICADA VC4 (Ordenanza Nº 22775): En dirección Sudoeste/Noreste - Juramento desde M. Bravo hasta Azopardo, ambas aceras. - Cerrito desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Patagones desde Beruti hasta Avda. Constitución, ambas aceras. - Talcahuano desde M. Bravo hasta Lebensohn, ambas aceras. - Los Andes desde Beruti hasta Río Negro, ambas aceras. - Ortega y Gasset desde Río Negro hasta Strobel ambas aceras y entre Strobel y Rejón, vereda par. - M. Carballo desde Santa Cruz hasta Rejón, ambas aceras. - Tetamanti desde M. Bravo hasta Vértiz, ambas aceras. - Czetz desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Bradley desde Río Negro hasta Vías del FFCC, ambas aceras. - Leguizamón desde Alvarado hasta Río Negro, ambas aceras. - Stegagnini desde Río Negro hasta Constitución, ambas aceras. En dirección Noroeste/Sudeste - Avda. M. Bravo entre las Avenidas 10 de Febrero y Doctor Norberto Centeno, vereda par. - Avda. M. Bravo desde Racedo hasta Malabia, vereda impar y desde Rondeau hasta Valentini, vereda impar. - Génova desde Villar hasta las Vías del FFCC, ambas aceras. - Vértiz entre Vucetich y Mosconi acera par; desde Gianelli hasta Mateotti vereda par; desde Villar hasta Udine, vereda par; desde Avda. Polonia hasta Reforma Universitaria ambas aceras y desde Reforma Universitaria hasta Tetamanti, vereda par. - Alvarado desde M. Acosta hasta Avda. A. Alió, ambas aceras. -Alberti desde M. Acosta hasta Avda. Alió, ambas aceras. - Avda. Constitución desde Vías del FFCC hasta Stegagnini, vereda par. - F. Luis Beltrán desde Arroyo La Tapera hasta Mahatma Ghandi, vereda par. Barrio 2 de Abril - calle Gavazzi. - calle Crucero Ara General Belgrano desde F. Gavazzi hasta R. de la Colina. - calle R. de la Colina desde Crucero Ara General Belgrano hasta M. Cisneros. Barrio Playa Serena - calle 445 entre 0 y 20. - calle 0 entre 435 y 453. Ref#347565 Precio: 145000.00 USD

14 e/ 47 y 48 zona tribunales !! sobre lote de 10 x 60 dos torres, una al frente que consta de planta baja, 9 pisos y azotea y la torre del contrafrente posee planta baja, 15 pisos y azotea la planta tipo de la torre del frente es de 49 m² (ambiente unico cocina y bano)y la planta tipo de la torre de contrafrente tiene una superficie aprox de 68 m² (2 ambientes cocina y bano) cochera cubierta para 24 autos desarrollada en dos subsuelos proyecto para dos ascensores por torre el lote esta comprendido de acuerdo a la zonificacion establecida por la ordenanza municipal nº 4495/78 (ley 8912 uso del su

cantisano propiedades vende en calle 525 entre avenida 120 y 121. en inmejorable ubicación!! a pocas cuadras de la subida a la autopista la plata buenos aires, con acceso a la av. 520 que permite llegar fácilmente a la ruta 36 y a la ruta 2, a metros de la av. 120 que permite acceder a la ruta 11!! se desarrolla sobre un lote de terreno de 25 mts x 60 mts. aproximadamente, un predio con amplio ingreso para camiones con porton de 8 metros y playa de maniobras (con suelo compactado) de hormigón con medidas de 20 por 30 metros aproximadamente, que da acceso a los 2 galpones que ocupan el predio siendo el galpón principal de 375 m2 cubiertos con parabólico y el segundo de 112 m2 cubiertos con loza, más oficina y baño. prefactibilidad: según ordenanza 10.703 sobre partida 198.314 corresponde zona u/c6. usos variados, industria tipo 1, deposito tipo 1, talleres mecánicos 1 y 2, seguridad 1 y 2, comercio mayorista y minorista, vivienda uni o multifamiliar.

pWilliams al 300 - Precio: USD 200000 - Fracción con bosque nativo y claro central en bosque de zona Llao Llao: Ubicación: Por Avda. Bustillo ingresar a la altura del km 24, 8 por calle Williams unos 300 m pasando la casa de té Bokado, y la calle Morales, continuar hasta la curva hacia la derecha, a mano derecha se encuentra el lote que tiene perímetro cercado con alambre romboidal, postes y cañas colihues. Servicios: El agua es por red vecinal Electricidad a conectar. Gas de red a conectar. Telefonía fija. Recolección de residuos Características del predio: El predio se encuentra a nivel de la calle, y presenta un par de quebradas por donde circulan arroyos temporarios, tiene bosque nativo mixto de coihues, cipreses, maitenes, quintrales, con sotobosque de lauras, mosquetas, cañas colihues, intercalado de pinos exóticos. En el sector los predios rondan los 3000 m² de superficie lo que asegura la intimidad y distancia entre las casas. El lugar es apacible y tranquilo y dada la zonificación de reserva natural urbana los usos son limitados lo que permite conservar la tranquilidad a futuro del lugar haciéndolo un lugar preferentemente residencial exclusivo. Datos Planeamiento: Incluido en Reserva Natural Urbana Lago Morenito y Laguna Ezquerra, Datos de Planeamiento, usos y destinos e indicadores urbanísticos para la parcela según Plan de Manejo Particularizado aprobado por Ordenanza 2691-CM-15: Zonificación: Zona de Consolidación Uso del Suelo Predominante USO RESIDENCIAL:Permanente, Unifamiliar. Indicadores Urbanísticos: AIM: 22,5% AIM 827 m² FOS: 0,10 Aedi: 368 m² FOT: 0,185 SC: 680 m² Altura máxima: 7,50 m Retiros: Frente 5 m, Fondo 5 m, Laterales 1/3 ancho promedio distribuido 50%, o 60% y 40% sobre cada lateral. /ppONL898393/p

ARIEL FARETTA Inmobiliaria VENDE AG Country Golf Club, es un country de 66 ha. que rodea 9 de los 18 hoyos de la cancha de golf del Alta Gracia Golf Club, que se integran naturalmente para conformar un lugar único y especial. 304 Lotes a partir de 1000 m2. Cerco perimetral, con seguridad. Red de agua potable provista por Cooperativa Alta Gracia. Red de riego. Cloacas. Red eléctrica subterranea. Cordón cuneta serrano. Calles consolidadas. El proyecto de loteo y ampliación de cancha de golf fueron aprobados por la Municipalidad de Alta Gracia mediante Ordenanza Nº 8546 del 9-12-09, como así también la Municipalidad de Alta Gracia ha otorgado autorización para edificar conforme al Reglamento vigente. Excelente oportunidad de inversión. Las expensas tienen un costo menor dado que no incluyen los gastos para mantener la cancha de golf. Características: -304 lotes de 1.000 a 2.000 m². -Increíbles visuales al valle, Cancha de Golf y Sierras. -Infraestructura subterránea (agua, energía eléctrica, telefonía) Cloacas. -Integrado a la cancha de Golf 18 hoyos de Alta Gracia Golf Club. -Calles consolidadas de ripio con Cordón Cuneta. -Red de agua provista por la Coop. De Alta Gracia. -Seguridad 24 hs. -De fácil acceso a diferentes necesidades (Escuelas, Centros de Salud, Supermercados, Etc.) Mas informacion en www.arielfaretta.com.ar

Chacras de Coria - Propietario directo VENDE - Lote 996,06 m2 de 26,40 mtrs de frente x 39,36 m de fondo - El terreno ubicado sobre calle Liniers a 30 mtrs de la esquina con nueva calle Alzaga ensanchada y repavimentada y a metros de entrada del Club Banco Mendoza - No forma parte de ningún complejo privado por lo tanto no paga expensas - Cierre perimetral - Gas - Servicios - Apto vivienda (tiene un proyecto con planos aprobados por Municipio de Lujan para vivienda unifamiliar) Escritura inmediata -   APTO COMERCIO:LOCAL COMERCIAL DE HASTA 50 m2 SEGUN ORDENANZA MUNICIPAL 763207 y SUS MODIFICATORIAs   ws: 54 9 264 504 5001 cel 2645045001

RIVAROLA AGOSTINI VENDE EXCELENTE LOTE CON DOS FRENTES EN PERDRIEL (2 HAS APROX, LIBRE DE CAUCES ALUVIONALES NATURALES)  LUJAN DE CUYO, MENDOZA. (DISTRITO INDUSTRIAL) INGRESO POR RUTA NACIONAL 7, FRENTE FABRICA DE PAPAS SIMPLOT.  80 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA PROVINCIAL 84 (CAMINO A DESTILERIA) A 1500 METROS DEL ACCESO AL PARQUE INDUSTRIAL DE LUJAN. A 35 KMS DE LA CIUDAD DE MENDOZA, 20 KMS DEL DIQUE POTRERILLOS Y 15 KMS DEL CENTRO DE LUJAN DE CUYO. A 500 METROS DEL PUENTE QUE DA INGRESO A LA CARCEL DE ALMAFUERTE.  UBICACION PRIVILEGIADA, TRANSITO INTERNACIONAL, PRINCIPAL RUTA QUE CONECTA ARGENTINA Y CHILE. CORREDOR INTERNACIONAL DE CARGAS Y PASAJEROS. EXCELENTE VISTA A LA CORDILLERA.  ES MUY IMPORTANTE DE DESTACAR QUE EL LOTE ES APTO (AL ENCONTRARSE AL NORTE DE LA RUTA 7), SEGUN ORDENANZA MUNICIPAL, PARA LA INSTALACION DE ESTACIONES DE SERVICIO, GNC, TALLERES MECANICOS, GALPONES, PLAYAS DE CAMIONES, GARAJES, TERMINALES DE CONTROL DE CARGAS, SERVICIOS A EMPRESAS PETROLERAS, HOTELES, BARES, RESTAURANTES, BANCOS, ETC. YA QUE SE ENCUENTRA DENTRO DEL AREA DE SERVICIOS.  NO CUENTA CON DERECHO DE RIEGO. POSIBILIDAD DE PERMUTAS. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro  corredor inmobiliar RIVAROLA AGOSTINI MAT, 1434 WWW.RIVAROLAAGOSTINI.COM.AR

ADOBE INMOBILIARIA & DESARROLLOS VENDE EXCELENTE LOTE EN HUERTO DEL SOL, LA PUNTILLA. El terreno cuenta con DOBLE FRENTE: 11.02m a calle Laprida y 11.29m a calle Paso. Posee una superficie de 301.53m2. Tiene todo su entorno construido. Zona residencial de categoría. Según Ordenanza Municipal es apto para la construcción de 2 viviendas. Inmejorable ubicación, 70m al oeste de nueva etapa de calle Paso y 500m al sur de Panamericana. Rápida salida a Acceso Sur y Corredor del Oeste.

MONTEVIDEO 475 1 y 2 dormitorios a estrenar Departamentos de calidad en pleno Barrio Martín. Oportunidad de precio. 1 dormitorio y 2 dormitorios. SCUBA 43 Ubicación: Ubicado en pleno Barrio Martin, a 1 cuadra de Av. Pellegrini y con acceso a bares clásicos y el importante paseo gastronómico de dicha avenida. Comercios de todo tipo a su disposición, muy cercano al centro universitario de la UNR y a tan solo 4 cuadras del Parque Urquiza. Zona muy buscada por rentistas y usuarios de vivienda final que buscan cercanía a facultades. Proyecto: Edificio compuesto por PB + 8 pisos. Cocheras en PB. 2 unidades por piso. Terraza común con parrillero, ducha y solárium con deck de madera. Control de acceso. Adicionales: Ascensor. Control de Acceso. Parrillero. Solárium. Deck. Tipologías: Departamentos de 1 y 2 dormitorios. 1 dormitorio con patio. Todos al frente. Orientación: Norte. Distribución: 2 a 4 Ambientes | 1 y 2 Dormitorios | 1 y 2 baños | 0 Cocheras. Balcón. Cocina Americana. Lavadero. Living-comedor. Escritorio. Palier. Descripción: Departamentos de 1 y 2 dormitorios de calidad en pleno Barrio Martín. Parrillero y solárium común en azotea. Buenas dimensiones, todos con balcones y al frente Norte. Veni a conocerlo. Edificación de jerarquía con excelentes lineamientos arquitectónicos y riguroso control de obra con un post venta ejemplar. Perfecta calidad con pisos de madera flotante y porcelanato para espacios húmedos de cocina y baños con sus revestimientos respectivos en cerámica de primera calidad. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, mesada en granito, termo-tanque para agua, pico de gas para estufa, artefactos de baños completos con griferías de primeras marcas, placares con interiores (cajoneras y barral), aberturas en aluminio línea Módena de alta prestación, cortinas black-out para oscurecimiento, horno visor con anafe. Ingreso a cocheras automatizado. Control de acceso. Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. Ascensores con puertas automáticas. Proyecto que cumple con la ordenanza municipal de aspectos Higrotérmicos y demanda energética. Etapa del inmueble: Terminado. Esperando la primera escritura. Entrega: Inmediata. Expensas: $2.000 Antiguedad: 2020 A estrenar. Método de pago: Contado Financiación (se escuchan ofertas). Superficies: 1 dormitorio B en piso 1 con patio 52,6m2 más 9,7 m2 de patio. 1 dormitorio B 54m2. 2 dormitorios A 89 m2.

Conoces Arguello? Entonces sabés que esta es la zona más linda... A pocos metros de la plaza Novillo Saravia, con acceso a la Ricardo Rojas y la mejor consolidación de la zona. Ubicado sobre calle Martín Malharro 7121 LOTES 25 y 26 DISTRITO 12 / ZONA 08 / MANZANA 008 Ambos lotes suman 1.252m2 ZONA F1 La presente zona se regirá por las siguientes disposiciones: Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). Altura máxima de edificación: 10,50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. s de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9 de la Ordenanza 8256/86. Para lotes cuya medida de frente supere los 18,00 (dieciocho) metros, se exigirá de uno de los linderos laterales en una relación no menor a 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación y con un mínimo de 3,00 (tres) metros. Número Máximo de Unidades Funcionales por Parcela: 1 (una) cada 250 m2 (doscientos cincuenta metros cuadrados) de superficie de parcela. Querés saber más? Gustavo Voget Celular: 351 736 1507 e-mail: gustavo.voget@lopezbaena.com.ar COMERCIALIZA LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199

Venta departamento 3 ambientes Balvanera frente a Facultad, Edificio solo de,oficinas con 2 ascensores con control de ingreso. Ubicada en el 8 piso y el,ascensor llega hasta piso 7, el baño de uso exclusivo de la unidad se encuentra,en el exterior de la misma. NO TIENE COCINA Ubicación e información del barrio,Balvanera es un barrio oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos,Aires y se encuentra en la Comuna 3, al oeste del centro político y financiero.,El nombre del barrio fue tomado de la parroquia homónima, y fue asignado por la,ordenanza municipal Nº 26.607 (4 de mayo de 1972).

Venta oficina 3 ambientes frente a Facultad, Edificio solo de oficinas con 2,ascensores con control de ingreso. Ubicada en el 8 piso y el ascensor llega,hasta piso 7, ademas el baño de uso exclusivo de la unidad se encuentra en el,exterior de la misma. Ubicación e información del barrio Balvanera es un barrio,oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y se encuentra en,la Comuna 3, al oeste del centro político y financiero. El nombre del barrio fue,tomado de la parroquia homónima, y fue asignado por la ordenanza municipal Nº,26.607 (4 de mayo de 1972).

Manzana B Lote 4: 780 m2 - se puede vender junto a Manzana B Lote 5: 817 m2 (U$S 31. 000) Ubicación en mapa de google (copia y pega): https: se encuentra ubicada sobre la ruta provincial 28, a 2kms de Tanti y a 7kms de Villa Carlos Paz (30 minutos del Centro de Córdoba y del Aeropuerto). Posee: 22. 000mts2 de espacios verdes - 10kms de caminos internos - lotes de 700 a 200mts2 - guardia perimetral -puestos de seguridad Costo construcción USD 600mts2 aprox. Construcción mínima 140mts2 - Piscina exclusiva (a construírse) - Dique antigüo propio - 500mts de playa exclusiva srío Tanti - vistas al Pan de Azúcar y a Los Gigantes - Acceso exclusivo a fuente de agua mineral certificada - Club house sobre casco de 9. 000mts2 del año 1919 (en construcción) INFRAESTRUCTURA: - servicios subterráneos de agua corriente y alumbrado público y acceso a red de cloacas (las cloacas son individuales con sistema fitoterrestre). Obras de arquitectura y equipamiento urbano mantenidas dentro de parámetros bioambientales; se trabaja con piedra, madera y revoques rústicos, potenciando el uso de éstos para obtener el confort térmico del interior de la vivienda. - Evacuación de líquidos cloacales se diseñará siguiendo un proceso ecológico aeróbico y anaeróbico para su eficiente desintegración, evitando de este modo la contaminación del suelo y las napas . - Keoken posee 10kms de caminos internos con base granular y cordón serrano. - Declarada Ordenanza Municipal Edilicia Especial por el Consejo Deliberante de Tanti objetivo principal contribuir al desarrollo social y urbanístico, de manera sustentable, de la Comuna de Tanti. - Keoken es uno de los 5 emprendimientos en el mundo de mayor concentración de energía alternativa y primer Villa Serrana de urbanización ecológica que cuenta con el asesoramiento exclusivo de un Premio Nobel alternativo en Ecología, el Dr. Raúl Montenegro Presidente de FUNAM (Fundación para la defensa del medio ambiente).