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LOCAL COMERCIAL (PLANTA BAJA PLANTA ALTA TERRAZA Y AZOTEA) El inmueble consta de: Salón principal con frente vidriado y persianas, tres Depósitos, dos Baños completos y Patio con cubierta de rejas. La Fachada presenta tres persianas metálicas de enrollar, las dos laterales son ciegas y la central es tipo malla americana. El Salón principal cuenta con cielorraso suspendido de Durlock, con todas las bocas y cables listos para la instalación de las luminarias. Los depósitos y baños poseen piso cerámico. Todos los pisos interiores son de cerámica de primera calidad. Las aberturas interiores (excepto las de los baños) son de madera. En planta alta consta de ingreso, estar, oficina, tres Salones, tres habitaciones, cocina, baño principal, pasillos interiores, pasillos exteriores con cerramiento lateral, terraza, altillo con baño de servicio y lavadero y azotea. INMOBILIARIA MERGUERIAN Cel / Whatsapp: www.merguerian.com.ar facebook.com/inmobiliaria.merguerian Instagram: inmobiliariamerguerian

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Lujoso departamento 2 dormitorios en venta, pleno centro de Villa Carlos Paz. En Hotel Amerian. Compuesto por un hermoso dormitorio principal con baño en suitte, bañera, ante baño y placard completo con interiores, con caja de seguridad. Dormitorio secundario con amplio placard completo con interiores, baño secundario con bañera. El departamento cuenta con una hermosa cocina con barra desayunadora, bacha doble, alacenas de melamina color wengue, cocina con horno. Amplio living comedor con grandes ventanales con increible vista a la ciudad. El departamento posee ambientes luminosos con grandes ventanales y equipamiento de primera calidad. Se entrega totalmente equipado, como se ve en las fotos, con aires acondicionados y calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Excelente ubicación en pleno centro de Villa Carlos Paz, a media cuadra de Mc Donalds. El Hotel en planta baja posee salón de eventos con capacidad para 300 personas y tres salas de reuniones con asadores privados y acceso directo a la piscina. En el ultimo piso del Hotel se encuentra el restaurante, con mirador panorámico y vistas únicas de 360 grados a las sierras y lago- Además posee gimnasio, piscina con solárium y estacionamiento cubierto. Todo esto y sumando a la calidad de atención lo convierten en el mejor Apart de las Sierras de Córdoba. Estamos para ayudarte. Daniel Distéfano Inmobiliaria Teléfono: 03541-15400839/15620472 www.danieldistefanoinmo.com.ar [email protected] Nos encontramos en Paseo Quattro – Pasaje Leandro Alem – Torre 5 – Local 2 – Villa Carlos Paz Tu inmobiliaria en Carlos Paz. Estamos para ayudarte a encontrar tu próxima propiedad en Villa Carlos Paz. Trabajamos de forma personalziada sobre tus intereses y necesidades. En este viaje te acompañamos de principio a fin. Seguridad y confianza garantizada. Venta y alquiler de casas, departamentos, locales, campos, lotes, cocheras, galpones. Te esperamos!!

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Local de 140 m². Cuenta con local en 2 plantas. En pb 112 m², salón de 9 x 10, baño y patio. En pa 33 m², salón que balconea a pb de 9. 5 x 3. 6. Absa $860.

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LOCAL COMERCIAL DE 600 MTS. El local cuenta en planta baja con un amplio salón y,un salón al fondo con un techo doble altura de aluminio rebatible de excelente,calidad. Espacio verde al fondo. Además cuenta con baño para discapacitados en,planta baja. Sector de oficinas PA: En planta alta cuenta con un amplio sector,de baños separado para hombres y mujeres con 4 cabinas cada uno. Cuatro cámaras,de frio trifásicas Cocina industrial completa con extracción a los 4 vientos,Sector de vestidores Red eléctrica y tableros hechos a nuevo hace 5 años,(trifásica). Sistema aire acondicionado industrial central marca carrier. - dos,equipos aire frío calor 15000 Dos tanques de agua 3000 lts Dos termotanques,(cocina y baños) Sistema de insonorización total en local, sector cielorraso y,paredes. Montaplatos industrial

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INMUEBLE UBICADO EN EL CORAZÓN DE BARRIO AZCUENAGA. Se compone de: PB: 3 dormitorios (2 de ellos con entrepisos), cocina semi integra a comedor con entrepiso; baño; garage pasante para 3 vehículos o patio corrido. PA: ingreso independiente por puerta lateral, a través de ella accedemos a un salón de 9x4,70 con baño y acceso a otro salón en un primer nivel superior a este ultimo con idénticas medidas y techo de losa. Terraza con paredes hasta 2,50 metros de altura y aberturas colocadas, ideal para techar. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

GRAN LOCAL COMERCIAL + DPTO 2 DORMI EN PLANTA ALTA - Ubicación: Av. Freyre 2500 (frente al banco Santa Fe). - PB: GRAN SALON COMERCIAL DE 9 METROS DE FRENTE POR 27 METROS DE LARGO. CUENTA CON UN GRAN SALON RECIBIDOR PARA ATENCION AL PUBLICO ACTUALMENTE SEPARADO CON DURLOK PARA OBTENER MAS ESPACIO PARA EL GUARDADO DE MERCADERIA. Y UNA GRAN AREA DE ELABORACION CON GAS NATURAL APROBADO, YA QUE ANTERIORMENTE FUNCIONABA UN RESTO-BAR. CUENTA CON 2 BAÑOS Y UN GRAN PATIO, ADEMAS UN ENTREPISO CON 2 OFICINAS O DEPESITO. - PA: INGRESAMOS ATRAVES DE UNA ESCALERA INDEPENDIENTE, LA CUAL CONSTA DE UN AREA SOCIAL, LIVING-COMEDOR DE 5,70 METROS POR 4,70 METROS. UN BALCON UN VISTA AL OESTE DE 4.50 METROS POR 0,70. UNA GRAN COCINA DE 3.50 POR 3.50 Y UN PATIO SECO DE 3.50 POR 2.20 EN EL AREA INTIMA NOS ENCONTRAMOS CON 2 DORMITRIOS UNO DE ELLOS CON UN PATIO SECO O BALCON INDIVIDUAL, Y POR ULTIMO UN BAÑO DE 2.50 POR 1.60 METROS. EL LOCAL SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO. POSIBILIDAD DE RESCINDIR EL CONTRATO CON UN TIEMPO DETERMINADO. - Tiene un FOS de 0,85 (es decir, en planta baja puede construir 243 m2) - Un FOT de 3 (son 731,85 m2 totales) o con el incremento del FOT se puede aumentar hasta 5,4 (que serian 1316,79 m2) - FIS de 0,90 (es decir que tiene que haber 10% del terreno con superficie verde o terreno natural) - SUPERFICIE 287 m2 (375 cubiertos) PRECIO: 270 MIL USD Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

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VENTA EN BLOCK DE 3 UNIDADES FUNCIONALES./ LOCAL COMERCIAL / DPTO. 2 AMB. / SALON AMPLIO EN TERRAZA - CON PATIO / PB. 1 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PH, PRIMERO POR PASILLO DE ACCESO, COCINA COMEDOR DIARIO, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, DE APROX. 30 M2, EN PA.: 75 M2 APROX. SALON CON VENTANAL AL PATIO TERRAZA, SU USO PUEDE SER DIVERSO, CON TECHO DE TEJAS Y ADEMÁS UN LOCAL COMERCIAL DE 22 M2 APROX. EL INMUEBLE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS(Agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas). LA AV. DON BOSCO ES UNA ARTERIA QUE SAPARA DOS PARIDOS, MORÓN (EN CUYA VEREDA SE ENCUENTRE EL INMUEBLE) Y LA MATANZA, A 2 CUADRAS DEL SUPERMERCADO CARREFOUR, DE FÁCIL Y RÁPIDA CIRCULACIÓN, COMO TAMBIÉN FACILITA EL ACCESO A CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. EXCELENTE INVERSIÓN.