Parcelas 38 x 80 mts

En Polo Agrocomercial - 2 Parcelas de 38 x 80 mts. - Superficie 3.040 m2 - Sobre Ruta 188 - A 1.000 Metros de la Rotonda de Lincoln (Cruce Ruta Provincial N° 50) - Ideal para Galpón Destino Comercial y/o Distribución - Consulte Llamando o por WhatsApp al 2355477199 - ACHÁVAL LASTRA Gestión Inmobiliaria Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

RAWSON ENTRE LOS SAUCES Y EL GUALEGUAY - BARRIO SAN MIGUEL - Se venden dos lotes, juntos o separados, de 1300 mts cada uno (20 x 65 mts), con servicios de luz, gua y gas, ideales para casa con parque, en un entorno verde y de mucho desarrollo, hermosas construcciones. Precio de cada uno usd 38.000, se escuchan ofertas por bloque. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Expensas: 0 Ref#926597 Precio: 38000.00 USD

TERRENO A LA VENTA - NUÑEZ Ubicado entre las calles de Paroissien y Blvd Garcia del Rio a 100mts de Av. Cabildo y a 1000mts de Acceso Norte Medidas: LOTE DE 8,43 X 38,67mts Superficie: 326 m2 Altura Max: 22,80 mts + 2 Retiros Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Maxima) Proyecto para Construir: PB + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE VENDIBLE: 1200mts + 7 COCHERAS No se encuentra catalogado bajo el APH Análisis factibilidad realizado bajo Nuevo CPU ORIENTACION ESTE HONORARIOS: 5% *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Area: 0.00 Argentina | Capital Federal | Nuñez Latitud: -34.5477265 Longitud: -58.46507320000001 Precio: 780000 USD

BARRIO DE CHACRAS LA CATALINA. Carlos Keen. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Superficie de 1 ha (10.000 mts2), con vivienda, quincho/garaje doble, canil 24m2, gallinero, arboleda. Barrio de Chacras La Catalina. Es un barrio consolidado desde el año 2.009, compuesto por 18 parcelas de 1 ha o 1 ½ ha. todas ellas escrituradas y con sus respectivas viviendas construidas. No restan obras en el barrio. Excelente vecindad de los co propietarios, y en el entorno de los campos vecinos y de cercanías. Su reducida cantidad de condóminos brinda velocidad y buen juicio en la toma de decisiones y reduce gastos de administración y gestión. Hoy sus expensas rondan los cinco mil pesos, el impuesto municipal ronda los tres mil pesos lo cual asegura un costo de mantenimiento muy conveniente. Asimismo, no cuenta, ni hay previstos amenities de ningún tipo, por lo que se evitan todo tipo de trastornos y costes, relacionados con ellos. Es un barrio simple, creado para disfrutar la tranquilidad de la zona rural. Su única zona común es la tranquera de acceso y la calle distribuidora de acceso a las chacras. En tu chacra podés tener animales, huerta orgánica, arboleda de cítricos y frutales y vivir tranquilo de manera permanente (varios vecinos lo hacen), o bien, pasar tus fines de semana, vacaciones, y feriados disfrutando el paisaje y aire puro de campo y sus atardeceres de ensueño. La Catalina se encuentra a 4km del pueblo; de fácil acceso (aun con lluvia) por camino de tosca y piedras. - Tendido eléctrico subterráneo desde el pilar de acometida hasta la vivienda. - Bomba con caño encamisado a la 3er napa (60 metros de profundidad aprox., napa Puelche) - Arboleda añeja – Parquizado – muchos árboles nuevos (sobre todo frutales). - Planos aprobados municipalmente. - Escrituración inmediata. La etapa inicial de esta vivienda fue tapa de Clarín Casas y Countries. Vivienda hecha con construcción tradicional sobre dos tercios al fondo del terreno, 3 cuartos (dos de 4x4 mts. y uno utilero, o cuarto de huéspedes, o garaje cerrado, de 4x6 mts.), dos baños completos, Living comedor de 5x 7 mts. aprox., cocina comedor de 5x6 mts.aprox., dos galerías, un quincho garaje muy amplio para dos automóviles (aprox. 9 x 6 mts), terraza, despensa, lavadero, y otros. Un lugar para adquirir y disfrutar desde el primer día. La casa, salvo el casco original (que hoy es el living) que tiene unos 12 años, es prácticamente nueva, dado que se concluyó su construcción una semana antes de comenzar la pandemia. El lugar es un paraíso, con amaneceres y atardeceres increíbles. El entorno vecinal es muy pequeño, cálido y acogedor. Todos los vecinos compartimos el amor por la naturaleza y el estilo de vida rural. Por lo que –a su vez-, no es un lugar que favorezca espacios comunes para socializar o compartir actividades de tipo club o actividades deportivas o lúdicas entre vecinos, sino –más bien- que en la buena y cordial vecindad cada uno disfrute su intimidad y su propio espacio. Si busca un lugar para jugar golf, tenis, hacer cabalgatas en grupo o actividades náuticas o lúdicas varias, con sus vecinos, este no es el lugar para Ud.. En este sentido, La Catalina constituye un lugar único con una impronta única. Buena y colaborativa vecindad sin agregados. Propiedad 100% escriturable, con o sin crédito bancario. Excelente oportunidad. Lo que vea aquí, no se parece a nada de lo que existe en el mercado. A pocos kilómetros de Cortines y Pueblo Nuevo, a 4 kms de Carlos Keen, se puede pedir el permiso Municipal de libre estacionamiento en el pueblo. Se pueden visualizar a diario: zorros y liebres, cuis, ardillas, centenares de pájaros e insectos. Aquí podrá plantar y recolectar todas las verduras que quiera tener en su propia huerta y extraer cada mañana los huevos de sus propias gallinas felices para desayunar o comer a lo largo del día. Podrá ver a sus hijos y niños de la familia jugar felices, mientras ve a sus perros correr libremente. Podrá tener ovejas, o el caballo que siempre quiso tener. El lugar tiene cocina en todos los fuegos posibles: fogón, ahumador (de frio o calor), horno de barro y parrilla, de modo que siempre podrá agasajar invitados con asados, corderos, chivitos, o preparar sus propios fiambres, carnes, pescados y quesos ahumados. Desde el primer verano disfrutará moras sin límite y algunos duraznos e higos. En un par de años estará teniendo producción mucho más elevada de los frutales más nuevos que ya son plantas –en su mayoría- de 3 a 6 años de edad. La casa fue ampliada hace dos años y pintado su exterior hace un año con Vadex, por lo que no deberá pintarse su exterior por muchos años. El interior no se quiso pintar durante la pandemia, de modo que resta realizar la pintura de las ampliaciones que están revestidas con yeso. Se entrega con los siguientes muebles: 1) Máquina cortadora de césped minitractor Roland H Pro con motor honda (prácticamente nueva, ya que desde que se adquirió concurre un servicio de corte a tractor) 2) Mesa de Ping Pong con sus paletas 3) Metegol y algunos juegos de mesa 4) Secadora solar de frutos y aromáticas 5) Mobiliario interno de la propiedad, a saber: 2 mesas, 2 camas provenzal, dos camas con somier de dos plazas, ropero nuevo amplio. Sillas varias. No se entrega juego de living (ya que los sillones son de Murillo 666 con butacas reclinables, se puede hablar por separado al 65% de la cotización de los mismos muebles nuevos) 6) 2 bibliotecas madera maciza alamo 7) Heladera 8) Freezer pequeño 9) Todas las luminarias colocadas (tres con ventiladores de techo), arañas modernas, y apliques led. Ventanas con mosquitero. 10) Muebles de cocina: cocina económica Istilar con sensor de temperatura nuevo y aros nuevos, bajo mesada con 4 cajones y dos puertas, y alacena con estantes y puertas, y despensa en antecocina. 11) Casa de juegos de niños con hamacas 12) Mesa de cemento de jardín antigua revestida con cerámicas y sus bancos 13) Juego de mesa y dos sillas de durmientes ferroviarios. Banco biplaza de durmientes. 14) Juego de sillas y mesa de la Aripuca (muebles únicos de Misiones hechos con raíces rescatadas de cedro y otros árboles de la selva misionera) 15) 2 garrafas de 45 kgs 16) Una cámara IP. Alarma de pulsador. Router con conexión de internet rural. 17) Plato de conexión funcionando a Directtv prepago 18) Calefón a gas 19) Termotanque solar 100lts. con kit eléctrico para alta recuperación 20) Calefactor a gas con tiro balanceado en living 21) Salamandra a leña en living 22) Muebles pequeños y electrodomésticos varios. 23) Más de 80 árboles frutales y no frutales de hasta 3 años de trasplantados, surtidos: damascos y damascas, ciruelas varias, almendro, higuera blanca y negra, caqui, peral, manzano, laurel, bosque de casuarinas, coniferas, tilo, limoneros y otros cítricos, pezuña de buey, eucalipto, alamos, lapacho rosa, ombú, acacia de Constantinopla, varios nogales europeos y nogal pecán, rosales, duraznos varios tipos, limón-mandarina, pelón, moreras blancas y negras, gingo biloba, membrillos, caña de azúcar, aromáticas varias, cedrón ya hecho arbustos, etc. 24) Huerta con bancal de durmientes 25) Huerta con bancal de ladrillos de cemento y tomateras de metal desplegado 26) Gran horno de barro con ahumador de dos bocas, fogón y parrilla con brasero. 27) Barra asadera con tres sillas altas. 28) Gallinero para 10 gallinas felices con corral exterior 29) Lavarropas. 30) Cama elástica grande 31) Canil de día (sin casa) para varios perros (aprox. 5 x 5 mts.) 32) Buena señal de celular. 33) Techos con cielo raso de tejuela (fresco en verano y cálido en invierno) 34) Terraza panorámica que permite gracias a cómoda escalera exterior el fácil acceso para el mantenimiento del techo (acceso a platos satelitales, limpieza de canaletas, tanques y termotanque solar). 35) Permite desarrollo de microemprendimientos (no abiertos al público), forestación. El reglamento permite huertas, animales, etc. Muchos tienen ovejas, caballos, etc.. 36) TV 21 pulgadas, con soporte, Play Station 2 con memoria, juegos y controles. 37) Espejo pasillo distribuidor 38) Luminarias exteriores con sensores de movimiento y de luminosidad, algunas con carga solar. 39) Baño ppal con mampara cristal 40) 3 mesadas de granito rosa en el exterior para trabajos varios (una con bacha). 41) Canillas y salidas de agua en todos los lados exteriores de la vivienda y cañería soterrada con cuatro canillas equidistantes en la huerta, gallinero y en las esquinas del fondo del parque. 42) Pileta lona de 3 x 2 mts.con su filtro. 43) Sobre laterales viviendas linderas y al frente calle interna. 44) Reglamento no permite alquiler de temporada o turístico, lo cual redunda en el mantenimiento de un ambiente desprovisto de conflictos y más seguro. 45) Apto construcción casa de huéspedes y piscina. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

CASA DE 4 DORMITORIOS en calle LOS AROMOS con Excelente Entorno - EN VENTA - Construida sobre Terreno de 1.015 m2 (3 parcelas) - A 1 y ½ Cuadra de Avenida 25 de Mayo Frente a la Pista de Trote - Edificado en 2 Plantas con Excelente Construcción con Ladrillo a la Vista - Superficie Cubierta (aproximada): 315,78 m2 - Superficie Semicubierta (aproximada): 51,55 m2 - Superficie Descubierta (aproximada): 825,80 m2 - Superficie Total Construida: 380,83 m2 - P.B.: Hall de Recepción (4,68 x 4,68 mts.) - Estar con Hogar a Leña (4,50 x 5,80 mts.) - Comedor (3,50 x 4,00 mts.) - Veranda (2,70 x 2,70 mts.) - Toilette con Antebaño (1,50 x 3,20 mts.) - Cocina (3,00 x 3,10 mts.) - Comedor Diario (3,00 x 3,20 mts.) - Lavadero (2,00 x 2,50 mts.) Dormitorio de Servicio (2,40 x 2,50 mts.) - Baño de Servicio (2,40 x 2,50 mts.) - P.A.: Playroom (3,00 x 3,17 mts) - Escritorio (3,12 x 4,20 mts.) - Hall de Distribución (1,00 x 2,80 mts.) - 4 Dormitorios (A= 3,50 x 4,00 mts. con Vestidor y Baño en Suite / B= 3,50 x 4,37 mts. Con Espacio para Baño en Suite a Terminar / C= 3,50 X 4,37 mts. / D= 3,00 x 3,89 mts.) - Cochera para 2 Vehículos (4,97 x 6,92 mts.) - Amplio Jardín - Climatización Central - Muy buena Iluminación y Ventilación - Sobre Calle de Tierra a 1 cuadra del Pavimento - CONSULTE Llamando al 2355477199 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

NICETO VEGA al 5000 - Precio: USD 680000 - ENCONTRA TODA LA INFORMACION ACTULIZADA, PLUSVALIA Y DATOS ADICIONALES INGRESANDO EN EL SIGUIENTE LINK? https://terrenos.guimat.com/terrenos/ver/183 GUIMAT PROPIEDADES - LIDERES EN TERRENOS -EXCELENTE LOTE NICETO VEGA Y SERRANO. IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente: 10.72. Contrafrente: 10.70. Lateral derecho: 19.00. Lateral Izquierdo 18.90. Sup total del lote: 202.95m2 Ancho de calle 17.32 mts Codigo anterior: Zonificacion R2bI, FOT 1.6 Sup Edificable: 324.72 m2 VENDIBLES Codigo Nuevo Zonificacion Nuevo Codigo U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable vendible de: 636,712m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 74 m2 DE BALCONES * + espacios comunes TOTAL 710,712m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 836,16m2 PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 1319 UVA’s FORMULA PLUSVALIA (Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324.72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B.) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L.O. con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6.3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6.10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1,20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U.S.A.B. 2. estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L.F.I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6.4.5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.ONL1178958

Casa de 2 Dormitorios en Muy Buena Ubicación Céntrica a 2 y ½ Cuadras de Plaza Rivadavia - En calle Mitre al 300 - Sobre Parcela de 8,85 x 36,30 mts. - Superficie Total: 321,255 m2 - Superficie Construida: 134 m2 - Superficie Cubierta: 107,60 m2 - Superficie Semicubierta: 26,40 m2 - Muy Buen Estado de Mantenimiento - Antigüedad aprox. 50 años - Estar Comedor (3,08 x 6,54 mts.) - Cocina Comedor (2,45 x 6,46 mts.) - Hall de Distribución (3,14 x 1,00 / 1,20 mts.) - Pasillo de Distribución (0,90 x 6,51 mts.) - Baño Completo (2,05 x 2,15 mts.) - 2 Dormitorios (A: 3,38 x 3,87 / B: 2,75 x 3,30) - Porche (1,80 x 3,00 mts.) - Garage (2,75 x 5,27 mts.) - Lavadero (0,80 x 1,80 mts.) - Baño Servicio (0,80 x 1,80 mts.) - Galería (1,57 x 2,37 mts.) - Patio (4,30 x 7,14 mts.) - Jardín (8,45 x 17,04 m2) - Sobre calle Pavimentada y con Todos los Servicios Consulte al 2355477199 - ACHÁVAL LASTRA Gestión Inmobiliaria * Las medidas y superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En Muy Buena Ubicación Sobre calle Los Aromos Frente a la Pista de Trote - Casa de 3 dormitorios con Amplio Jardín y Pileta - Construida con Retiro de la Línea Municipal sobre 3 Parcelas (Total 977 m2) - Superficie Total Construida: 256,55 m2 - Superficie Cubierta: 213,52 m2 - Superficie Semicubierta: 43,03 m2 - Superficie Descubierta: 581,60 m2- Estar con Hogar a Leña (4,45 x 5,67 / 6,66 mts.) - Comedor (2,90 x 3,95 mts.) - Hall de Distribución (0,90 x 2,65 mts.) - Baño General Completo (2,00 x 2,65 mts.) - 3 Dormitorios (A: 3,30 x 4,80 mts. Con Baño en Suite 1,65 x 3,10 mts. / B: 3,05 x 3,20 mts. / C: 3,05 x 3,30 mts.) - Todos con Placard Baulera - Playroom (2,65 x 7,86 mts.) - Cocina con Mueble Bajo Mesada y Alacena (3,10 x 3,15 mts.) - Comedor Diario (3,00 x 4,70 mts.) - Lavadero (1,40 x 3,10 mts.) - Escritorio (2,55 x 3,00 mts.) en Planta Alta - Cochera Cubierta (3,10 x 5,83) - Bicicletero (2,15 x 2,56 mts.) - Baño de Servicio (1,50 x 2,40 mts.) - Galería con Parrilla y Horno a Leña (3,25 x 9,22 mts. - Amplio Jardín de 528,50 m2 - Pileta con Solarium - Entrada para Auto Descubierta - Sobre calle de Tierra con Todos los Servicios - Consulte Llamando o por WhatsApp al 2355477199 - ACHÁVAL LASTRA Gestión Inmobiliaria Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

EN VENTA: Casa 3 AMB sobre lote 164m2 en una EXCELENTE UBICACION compuesto de: LOTE: 8.61 x 18.80 mts - Entrada de vehiculo - 2 Dormitorios - Cocina/Comedor - Cuarto de baño - Lavadero semi-cubierto - Patio y jardin - Terraza con cuarto de guardados SOBRE LA UBICACION: El inmueble cuenta en sus cercanias con la estacion ferroviaria de Francisco Beiro (a solo mts), como asi tambien el Colegio Nro 3 a 16 "Grecia", club "El talar", Estadio Alfredo Ramos y mas puntos importantes. SOBRE EL LOTE: Factor Ocupacional Total (CPU) Medianera: 1,2 Perímetro Libre: 1,2 Perímetro Semi-Libre: 1,2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A CONFIRMAR - Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Código: 1119-AE00371 Título: Terreno en Barrio Las Casuarinas, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina Tipo: Terreno Operación: Venta Precio principal: ARS 452200 Descripción: Ibarlucea: Avda. del Límite 6639 Barrio Cerrado Las Casuarinas (Fideicomiso dentro del Country Logaritmo) Ultimos 6 Lotes disponibles: 23 de 517,80 m2 (orientacion Sur) (15,20 x 34), 103, 104, 173, (orientacion Oeste), 183 y 184 (orientacion Este) de 476 m2 (17 x 28 mts) Entrega: Marzo 2016 Escritura inmediata - Precio del m2: $ 930 - Entrega: Marzo 2016 - Barrio de 23 has con lotes de 500 m2 de superficie promedio - Expensas: $ 700.- mensuales - Servicios: luz y gas - Entrega 50 (por ciento) y resto hasta 12 cuotas ajustables. Escritura inmediata. Caracteristicas generales y memoria descriptiva: El nuevo barrio de Logaritmo consta de 23 has. producto de dos parcelas consecutivas de campo El proyecto de urbanización fue desarrollado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 Has. (67 por ciento del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 Has. (37 por ciento). La superficie de los lotes son: desde 550 mts2 siendo los de menor medida de 450 m2., Las medidas son de 15,2 mt x 34 mt de profundidad 14,2 x 34 mt y 13,4 x34. Los lotes de las esquinas tienen 17 mt de frente por 28 de fondo. En la margen oeste del emprendimiento se dejaron 2,2 Has como área verde y retiro del canal Ibarlucea, esta zona será parquizada y su destino es para áreas deportivas y recreativas además de utilizarse como reservorio de lluvias extremas. En el extremo este también se dejó una plazoleta de aproximadamente 1 Has. para separar del campo lindero y destinada como área verde. El loteo posee calles, avenidas y corredores, de circulación, estos últimos tienen aproximadamente 30 mts. de ancho y corren en sentido transversal del loteo, los mismos serán forestadas como espacios verdes, dando una separación muy importante entre las manzanas y generando pulmones verdes. Las calles de rodadura se trabajarán desde la subrazante consolidada y luego con un relleno de suelo escoria de tal manera que quedan preparadas para en un futuro poder ser asfaltadas o colocación de ladrillos intertrabados sin necesidad de realizar ningún trabajo adicional. Todas las cunetas, zanjas y desagües fueron realizadas a través de un estudio de impacto hídrico desarrollado por el Ing. Mario Chirichigno, especialista en el tema y staff de la Dirección de Hidráulica de la Municipalidad de Rosario. Dicho proyecto fue elevado para su aprobación al Ministerio de Aguas y Medio Ambiente de la Provincia previa presentación en la Comuna de Ibarlucea. La forestación del predio constará de más de 2000 árboles y plantas con 20 especies distintas y fue elaborada por un profesional especialista Sr. David Brusse. El loteo constará con energía aérea, y red de gas Como obras de mejoras generales, se prevé el mejorado de la Avda del Límite desde la entrada al Club Logaritmo hasta el final donde comienza el asfalto. La longitud a mejorar con abovedado, zanjeo y posterior estabilizado con producto cerámico rojo consta de 1200 mts. Además se mejorara e incrementara el alumbrado de la misma. Forestacion: El loteo cuenta con especies arbóreas y de plantas seleccionadas: se plantaron robles palustres (de los pantanos), fresnos americanos (fresno común), sauces criollos, acacias caquerouge, catalpa, abelias, cipreses calvos, crespones, oleas, acacias de Constantinopla, álamos piramidales, pino elliotis, en los perímetros se colocaron, grataegus y cortaderas y cipreses leylandis, Cabe destacar que en total se plantaron más de 2000 especies en las 22 has de terrenos y aún falta plantar alrededor de otras mil especies más. Alrededor del reservorio y en el terreno límite este, se plantará un bosque de plantas y árboles nativas.

Departamento de 2 ambiente de 68 m2, compuesto de dormitorio de 3,80 x 3,00 mts, amplio vestidor de 2,09 x 1,70 mts, baño completo de 2,09 x 1,50 mts, con antebaño, posee balcón de 7,46 x 1,90 y parrilla, living comedor de 5,38 x 4,06 mts y cocina completa 2,96 x 1,80 mts, todas terminaciones de calidad. PRE VENTA EXCLUISVA DE LAS PRIMERAS 800 UNIDADES!!! Barrio Privado Los Nogales del Pilar, Moreno Todo este emprendimiento realizado en un predio de 28 Hectáreas, dará un gran impulso comercial a la zona y una gran explosión turística, favoreciendo así al municipio y a los habitantes de Morenos, debido a que no existe un Parque Termal en cercanía a la Ciudad de Buenos aires, como otras Localidades, con lo cual derivara en jerarquizar y otorgar otro estatus a la Ciudad de Moreno. Así mismo se crearan alrededor de 3.000 puestos de trabajo durante la construcción y al término de la misma. Barrio Privado Los Nogales del Pilar, Moreno. Que tiene por defecto la construcción de un barrio Cerrado a dividirse en dos aéreas: un área externa, relacionada al uso urbano, y una área interna de uso domiciliario privado. El área externa consta de los siguientes usos: • Parque Termal Publico, con capacidad para alrededor de 20 mil personas, desarrollado en una superficie de 12.5 ha. • Cocheras en subsuelo. • Hotel 4/5 estrellas, desarrollado en una superficie de Aprox. 0.5 ha, contando con una capacidad de 150 habitaciones, que incluirá piscinas termales y cocheras en subsuelo. • Clínica Hospitalaria, desarrollada en una superficie de Aprox. 0.50 ha • Un destacamento policial, que será donado al municipio. El área Interna consta de los siguientes usos: • Construcción de 22 edificios, de planta baja más 6 pisos, desarrollados en 28 ha. - Los edificios contaran con departamentos de: o 1 ambiente, de 47 m2 o 2 ambientes de 68 m2 o 3 ambientes de 83 m2 o 3 ambientes en dúplex de 116 m2 o Locales comerciales o Cocheras para autos, motos en Subsuelo • Construcción de complejo deportivo, desarrollado en 2.7 ha • Iluminación publica Led, con energía solar • Planta de tratamiento de afluentes cloacales • Tendido eléctrico, telefonía e internet, vía subterránea • Entrada con seguridad monitoreada Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Amplio 3 ambientes con dependencia en piso alto con excelente luz y vista,abierta sobre la Iglesia Santísimo Redentor. Se encuentra en una muy linda,cuadra con tránsito vehicular moderado. El departamento fue reciclado, cuenta,con pisos de parquet. La sup cubierta es de 82,22 m2 y balcon 8,66 x 0,80.,Superficie aproximada Hall: 1x3,28 mts. Living y Comedor: 6,79x3,38 mts.,Toilette 1,51x1,03 mts. Dormitorio princioal 3,99x3,12 mts. (+placard). Segundo,dormitorio 3,11x3,12 mts.(+placard). Cocina:3,30x1,24mts (+ lugar p/ heladera de,0,70 x 0,65 mts.). Cdor.diario: 1,90x2,00 mts. Lavad.:0,97x1,51 mts. Balcon:,8,66x0,80 mts. Baño Completo: 2,63x 1,51 con ventilación natural. Dep.servicio,con baño El departamento cuenta con dos equipos de Aire Frio Calor, calefacción,por CALDERA BAXI (3 AÑOS) y servicio de agua caliente central Expensas:,$18.000.- (6/2020) A.B.L.: $1.969.- (6/2020) AySA: $759.-(6/2020). Responsable

Excelente local sobre Av. Boedo a mts de Av Caseros y Av Chiclana en zona muy comercial de 200 m2. Frente de blindex de 6,20 mts con cortina metálica. Altura del local 5 mts. 2 baños. Dos plantas + patio. Superficie PB 6.20 mts de frente x 26 mts de profundidad + patio de 24 m2 = 167 m2. Planta alta: 8.50 x 4.5 = 38, 25 m2 Apto todo destino. Valor: $ 80.000 + Iva Sabemos que elegir una propiedad es un hecho trascendente. Esperamos ayudarte a concretar tu mejor opción. Comunicate con nosotros. Grupo OPENPROP Corredor Inmobiliario: Ing. Marcelo I. Grimberg - CUCICBA: 703 - CIA: 1728 - Las medidas serán verificadas en la documentación correspondiente. Hay imágenes que son representaciones digitales que pueden diferir de la realidad.

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI - CPMCAL 45Contacto: Carlos Pangerc - MLS ID # 420751072-85La misma se encuentra desarrollada sobre un lote de 38,50mts de frente por 40,80 mts. Ingresando a la propiedad nos encontramos con: * Living Comedor con pisos cerámicos con ventana al frente y salida al quincho. * Toilette de Recepción * Cocina Comedor con muebles bajo mesada y alto mesada y cocina a gas * Un dormitorio con baño en suite con vista al parque, muy cómodo con excelente luminosidad * Segundo dormitorio con vista al frente con muy buena luminosidad, espacioso para varias camas * Quincho de 11 x 4 (44m2) con asador y horno de barro * Piscina 6,5 x 3,5 x 1,60 profundidad la misma tiene sistema completo de filtrado automático * Garage techado para el ingreso de un vehículo. * Cuarto de enseres * Todos los techos de la propiedad son de chapa con su revestimiento interior en machimbre * 800 m2 de parque libre La misma se entrega completamente amoblada, ideal para Renta de alquileres temporarios, la propiedad tiene capacidad para 12 personas. Con respecto a la ubicación se encuentra a tan solo 100mts de la Laguna, la zona es completamente residencial, con buen acceso y caminos con salida a la ruta Por financiación consultar! -85

Sobre lote de 9,52 x 38,10. Planta Baja: Local al frente de 9,52 x 22,65 y al fondo, todo unificado de 9,52 x 9,70 - Oficinas - Cocina - Tres Baños - Altura 4,80 mts. aprox. - Portón de chapa y cortina de enrollar al frente del inmueble. Planta Alta - Vivienda de 130 M2: Acceso por escalera - Living Comedor al frente con balcón - Cocina Comedor Diario - Tres Dormitorios con placard - Toilette - Baño Completo - Habitación y baño auxiliar - Terraza de 95 M2. Muy buen estado de mantenimiento y conservación - Fácil acceso - A cuatro cuadras de Av. Jara y a doce de Av. Juan B. Justo. Zona C3. Se puede vender en conjunto con propiedad lindera (local y vivienda) - Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Expensas: 0 Ref#735842 Precio: 250000.00 USD